Дневник кота нотариуса в мессенджере MAX — 1 824 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Дневник кота нотариуса»

1. 263 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   Сегодня пришёл гражданин, ему нужно было отправить уведомление дольщикам в общей недвижимости о намерении продать свою часть. Нотариус мой документы проверяет и спрашивает: – А покупателя вы уже нашли, уважаемый? – Конечно, – говорит посетитель. – В уведомлении его имя тоже указано. – То есть покупатель вашей доли также является совладельцем этой недвижимости? – Совершенно верно. – В таком случае оповещение не требуется. – Как это? Я же читал... Ну, дальше вы понимаете, волшебная фраза «я же читал в интернете». Опущу диалог нотариуса и посетителя. Сразу к сути… Продолжение истории…

   
2. 510 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   Помните тут скандальную эпопею с одной знаменитой певицей, которая несколько месяцев тревожила умы как простых граждан, так и профессиональных участников рынка недвижимости? Пересказывать я её не буду, уверен, она ещё достаточно свежа в памяти. Однако есть один аспект, на котором я бы хотел сосредоточить внимание. Когда вся эта история, казалось бы, уже завершилась и дело осталось за передачей ключей, развернулся новый акт трагикомедии: выяснилось, что из квартиры вывезли всё личное, кроме той мебели, что была упомянута в договоре. И этот, казалось бы, бытовой момент — на самом деле…

   
3. 678 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   Сегодня к нотариусу моему коллега заезжал. Трудится он нотариусом в труднодоступном регионе. Рассказал он, что последняя сделка, которую ему довелось удостоверить перед отпуском, — договор мены. Двое граждан менялись: корову на мотоблок. Так сказать, железо на бурёнку. Честно говоря, меня впечатлило! У нас в конторе стать свидетелем такой сделки почти невозможно. Да, были случаи, когда в наследстве фигурировали породистые лошади, например, но это несколько иное. А вот такой чисто утилитарный подход к скотине для нас — экзотика. Хотя, если задуматься, что такого? Собственность есть…

   
4. 686 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   Напомню, дорогие мои, что с конца прошлого года вступили в силу нормы, позволяющие как раз принимать рациональные решения по вопросам вступления в наследство при наличии долга. И первоочерёдное тут — информирование. Ведь раньше, до появления этих норм, у процедуры вступления в наследство был лёгкий оттенок лотереи: взял ключи от квартиры, а вместе с ними и долг по неведомому кредиту. Но теперь, с ноября 2025 года, закон обязал нотариусов в первые же дни после открытия наследственного дела запрашивать кредитную историю покойного. И делается это не как-нибудь, а в цифровом формате,…

   
5. 1.2K просмотров, 24 июл. 2026 г., видео

   🐾 Держите пять! Пусть сегодня у вас всё получится с первой попытки, настроение будет отличным, а день подарит повод улыбнуться🖐😸 #котнотариуса #корнилиус #котики #держипять #пятюня #хорошеенастроение #удачногодня #поводулыбнуться #осерьезномсюмором #уменялапки #дневниккота #кототерапия

6. 546 просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

   У граждан в массе своей есть убеждение, что доверенность — это «самый простой» документ и его нотариусы штампуют как на конвейере. Нет, дорогие мои. Доверенность — документ очень важный, и любой нотариус к его удостоверению относится с большим вниманием. И, конечно, есть обстоятельства, при которых нотариус никогда его не удостоверит. Вот, например, если доверителю нет 14 лет, его воля, с точки зрения закона, ещё не сформировалась для таких серьёзных шагов, как распоряжение имуществом. Всё за него делают родители или опекуны. Подросток от 14 до 18 может попробовать себя в роли…

   
7. 521 просмотров, 15 июл. 2026 г., изображение

   Сегодня к нам в контору зашли двое удостоверить сделку по купле-продаже земельного участка. Покупатель — тот просто влетел, а не вошёл. Видно, что собственный клочок земли и жизнь за городом — его давняя мечта. Так вот, пока нотариус мой документы проверял, покупатель всё никак успокоиться не мог, всё время рассказывал о самом участке, дескать, и лесок берёзовый, светлы рядом, и до речки пятнадцать минут на велосипеде, и поля бескрайние с другой стороны от леса. Фотографии показывал, видео даже с коптера заснял. Нотариус мой, конечно, вежливо кивал на это всё, но в итоге попросил…

   
8. 478 просмотров, 14 июл. 2026 г., изображение

   Вот недавно нотариус мой с коллегой обсуждал... Вы, наверное, помните про наш публичный сервис проверки доверенностей. Удобная штука: вбил номер — и тут же видно, есть такая доверенность в действительности или её давно отменили. Функциональный инструмент, но кое-чего в нём не хватало. Ведь что, если доверитель не отменял доверенность, но сам ушёл в мир иной? А его доверенное лицо об этом не знает или, что гораздо хуже, делает вид, что не знает, и при этом пытается ещё и провернуть какие-то дела, пользуясь моментом? Например, продать квартиру или снять деньги со счёта? Раньше система…

   
9. 493 просмотров, 13 июл. 2026 г., изображение

   Да, уж больно дорого порой обходятся людям эти попытки экономии на уплате налогов и пошлин. И, с одной стороны, не могу осуждать. Желание сохранить свои деньги, время и нервы — вполне естественное. В этом нет ничего предосудительного. Только вот, когда человек хочет уклониться от уплаты налога и ставит на кон квартиру, дом или земельный участок, такая «экономия» легко может превратиться в утрату. Притом и денег, и нервов, и времени. В отдельных случаях — ещё и друзей, и семьи. То есть эффект прямо противоположный задуманному. Нотариус мой с коллегами общался на небольшой внутренней…

   
10. 526 просмотров, 10 июл. 2026 г., видео

    Что это вы там делаете, а??? Ну-ка всем отдыхать! ИА то лето пролетит, вы и не заметите 😺 #котики #котомемы #коты #котнотариуса #корнилиус #осерьезномсюмором #летовдоме #уменялапки #лето

11. 506 просмотров, 10 июл. 2026 г., изображение

    Нотариус мой с коллегой говорил по телефону, и речь у них шла о квартирах, которые были приватизированы в 90-е. Казалось бы, эпоха давно канула в Лету, ан нет — её артефакты являются перед новыми владельцами в виде судебных исков о выселении или признании сделки недействительной. Что за артефакты? Чаще всего — дети. То есть несовершеннолетние граждане, которые были прописаны в квартире на момент приватизации, но почему-то в ней не участвовали. Ситуация следующая… Продолжение истории читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся

    
12. 515 просмотров, 09 июл. 2026 г., изображение

    Часто рента — мудрая альтернатива завещанию. Довольно редкий случай, кстати говоря. Особенно когда в жизни есть обязательные, но нерадивые наследники, которые по закону имеют право на долю в имуществе, но в жизни наследодателя (близкого родственника, между прочим) участия не принимают. Например, дети, живущие за границей. И вот, завещает человек квартиру соседке-сиделке, а они — обязательные наследники — всё равно получат свою часть. Или же иди, доказывай, что они с наследодателем отношений не поддерживали, попробуй признать их недостойными наследниками — через суд, конечно. А вот по…

    
13. 514 просмотров, 08 июл. 2026 г., изображение

    Приходили к нам сегодня граждане, удостоверяли договор купли-продажи квартиры... То есть не совсем. В смысле, всё шло к удостоверению этого договора, но сначала требовалось одно предварительное действие. Дело в том, что от лица продавца выступал поверенный, уполномоченный на сделку доверенностью. Сейчас сами знаете, какой фон на рынке вторичной недвижимости, и к продавцам, лично проводящим сделку, относятся с недоверием, а тут — поверенный. Но вот что интересно. Покупателю явно и отчётливо прямо не терпелось заключить эту сделку. Предложение действительно было хорошим, и вот гражданин…

    
14. 521 просмотров, 07 июл. 2026 г., изображение

    Заходил к нам сегодня посетитель... Ну как — заходил, скорее въезжал. На кресле-каталке. Какой-то страшной формы артроз у человека, руки не двигаются, ноги еле-еле. Однако же даже и полностью парализованный человек не исключается из общественной жизни и обладает теми же правами, что и остальные граждане. Например, заключать имущественные сделки. Ведь физическая немощь — не равна недееспособности. То есть человек хоть и тяжело болен, обездвижен, но при этом находится в ясном уме и трезвой памяти. Соответственно, может принимать осознанные решения. Правда, тут встаёт вопрос, казалось бы,…

    
15. 557 просмотров, 06 июл. 2026 г., изображение

    Раньше ведь как просто было: напечатал на листочке «назначаю себя директором», отнёс в налоговую — и готово. Красота? Нет, дорогие мои, не красота, а наоборот — путь к хаосу. Собственно, именно так мошенники и действовали. Подделывали подписи, «назначали» подставных лиц на должности в компании и опустошали счета ничего не подозревающих бизнесменов. Помнится, нотариус мой упоминал про случай, когда одна компания так пять раз за год ловила в налоговой уведомления о попытке перехватить управление. Представляете, какой нервотрёпкой это было? Сейчас такой номер не пройдёт. На решении…