Биржевик | Недвижимость и Финансы в мессенджере MAX — 1 476 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Биржевик | Недвижимость и Финансы»

1. 309 просмотров, 31 июл. 2026 г., изображение

   📉 Максимальная средняя процентная ставка по рублевым вкладам в топ-10 банков России выросла до 12,85% — ЦБ I декада июля – 12,79% II декада июля – 12,83% III декада июля – 12,85% #вклады #банки #депозиты #цбрф

   
2. 375 просмотров, 31 июл. 2026 г., изображение

   📈Ипотека на студию в Москве за 5 лет стала почти в 4 раза дороже. Средний ежемесячный платеж вырос с 60,2 тыс. до 228,7 тыс. рублей, а средняя стоимость студии — с 8,8 млн до 17,9 млн рублей. Сегодня даже студии для многих покупателей остаются недоступными без льготной ипотеки, крупного первоначального взноса или рассрочки. #недвижимость #ипотека #москва #новостройки

   
3. 367 просмотров, 31 июл. 2026 г., изображение

   😴 В Госдуме предложили запретить шумные работы с 22:00 до 8:00 по всей России. Под запрет могут попасть ночные стройки, ремонт в многоквартирных домах, покос травы, уборка снега техникой и другие шумные работы рядом с жильём. Регионы смогут только увеличить период тишины, но не сократить его. Исключения — аварийные работы, ликвидация ЧС и непрерывные технологические процессы. Если закон примут, он вступит в силу с 1 января 2027 года. #россия #закон #стройка #ремонт

   
4. 358 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   🏡 Предложение элитной загородной недвижимости в Москве и Подмосковье выросло на 31% за год — до 715 лотов. Рост связан с активным выводом ранее отложенных проектов. Однако спрос остается слабым: покупатели выбирают только качественные объекты, из-за чего средние цены с начала года снизились на 7%. Сильнее всего выросло предложение элитных коттеджей — в 2 раза, но на них пришлось лишь 17% сделок. Основной спрос пришелся на земельные участки (51%) и таунхаусы (32%). Аналитики ожидают дальнейшего роста предложения во втором полугодии, что может усилить давление на цены. #недвижимость…

   
5. 429 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   📈 Спрос на аренду жилья в России достиг максимума за три года. Во II квартале 2026 года число закрытых объявлений о долгосрочной аренде выросло на 40% за квартал и достигло 109 тыс. На фоне сокращения предложения на 6% арендные ставки продолжили расти. Средние цены увеличились: • однокомнатные квартиры — +3% до 37 тыс. ₽; • студии — +5% до 38 тыс. ₽; • двухкомнатные — +6% до 60 тыс. ₽; • трёхкомнатные — +7% до 106 тыс. ₽. При этом Москва стала исключением: предложение выросло на 6%, а средняя стоимость аренды снизилась на 2%, до 91,9 тыс. ₽. #недвижимость #аренда

   
6. 446 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   🏗 Объем потенциального жилищного строительства в России достиг 315 млн кв. м, что на 7,8% больше, чем год назад. Это проекты с уже подготовленной градостроительной документацией, готовые к запуску в ближайшие 2–3 года, но пока без разрешения на строительство. Лидеры по объему будущей застройки: • Москва — 40,9 млн кв. м • Тюменская область — 29,9 млн кв. м • Новосибирская область — 27,9 млн кв. м Фактический старт строительства будет зависеть от спроса, стоимости кредитов и доступности проектного финансирования. При этом в первом полугодии 2026 года девелоперы уже увеличили запуск новых…

   
7. 391 просмотров, 28 июл. 2026 г.

   Неделя показала признаки локального смягчения на топливном рынке при сохранении жестких сигналов по бюджету и инфляции, что удерживает риторику ЦБ на консервативной стороне. Геополитическая обстановка вокруг Ормуза, Красного моря и Каспия продолжает разгоняться без признаков деэскалации, а позиция Москвы по территориям и заявления Рубио о провале переговоров в Анкоридже не оставляют пространства для быстрого урегулирования. На этом фоне рынок недвижимости демонстрирует смешанную картину, цены растут при падающем спросе, а нефтяной рынок балансирует между растущими рисками поставок и…

8. 317 просмотров, 28 июл. 2026 г.

   При этом Рубио заявил, что переговоры в Анкоридже провалились и нужны новые идеи. Киев атаковал иранское торговое судно в Каспийском море, погиб один человек, по данным МИД Ирана, а Тегеран пригрозил Украине ответными действиями. Йеменские хуситы объявили о введении морского эмбарго против Саудовской Аравии и призвали сторонников быть готовыми ко всем сценариям, а также заявили об атаке на два саудовских нефтяных танкера Encela и Laylia в Красном море в рамках кампании давления на Эр-Рияд. Трамп заявил, что Иран отчаянно хочет встретиться, но США это неинтересно, пока Тегеран не будет…

9. 375 просмотров, 28 июл. 2026 г.

   ❗️💬 Ключевые события и мысли по рынку... Неделя прошла на фоне некоторого ослабления топливного кризиса, новых сигналов о возможном диалоге между Германией и Россией, а также очередного витка эскалации на Ближнем Востоке вокруг Ормузского пролива и Красного моря. Отдельно выделяется ситуация вокруг СВО, где Москва обозначила жесткую позицию по территориям, и рынок недвижимости, где цены продолжают расти на фоне падающего спроса.  Макроэкономика: В Германии усиливаются призывы к восстановлению диалога с Россией и подготовке переговоров по украинскому урегулированию, в Берлине обсуждают…

10. 426 просмотров, 28 июл. 2026 г.

    🏠 Россияне установили рекорд по досрочному погашению ипотеки в июне. За месяц заемщики направили на досрочное погашение 130,6 млрд рублей — это максимум для июня. Рост связан со снижением ставок по вкладам: часть россиян предпочла закрыть ипотеку вместо хранения денег на депозитах. Чаще всего досрочно гасят кредиты со ставками от 15%, тогда как льготную ипотеку и кредиты под 8–11% заемщики обычно продолжают обслуживать по графику. Кроме того, по мере роста доходов россияне всё чаще стремятся быстрее закрыть старые ипотечные кредиты. #ипотека #недвижимость

11. 429 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

    7 МЕСЯЦЕВ. НИ ОДНОГО УБЫТОЧНОГО. Авторский портфель «Биржевика» показывает положительный результат каждый месяц с начала 2026 года: Январь: +6,98% Февраль: +23,14% Март: +28,73% Апрель: +11,56% Май: +6,47% Июнь: +67,41% Июль: +44,21% За этот период стоимость портфеля выросла: 400 000 ₽ → 1 945 344 ₽ Общая прибыль: +1 545 344 ₽. Рост к стартовому капиталу: +386,34%. Это исторический результат конкретного авторского портфеля. Не обещание и не прогноз. Это наглядный пример системной работы с рынком на дистанции. В Клубе трейдеров «Биржевика» участники получают доступ к…

    
12. 464 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

    📈 Вторичный рынок жилья набирает обороты. Несмотря на дорогую ипотеку, продажи в июне выросли на 20% год к году. В Москве число сделок увеличилось на 14% к маю и на 21% к июню прошлого года. Рост продолжается уже третий месяц подряд. Причины просты: ставки по вкладам снижаются, а доступных новостроек становится всё меньше. Поэтому спрос всё активнее смещается на вторичное жильё. Если планируете покупать — момент выглядит благоприятным. С продажей можно не спешить: цены пока растут быстрее инфляции. #недвижимость #вторичка #ипотека

    
13. 509 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

    🏠 Средняя площадь строящихся квартир в России перестала снижаться и сохранилась на уровне 48,9 кв. м Самые просторные новостройки строят в Ингушетии (79,7 кв. м), Калмыкии (61,9 кв. м) и Северной Осетии — Алании (61,7 кв. м). Среди крупнейших застройщиков самые маленькие квартиры предлагает Метрикс Development (30,4 кв. м), а самые большие — Донстрой (82,2 кв. м). #недвижимость #новостройки

    
14. 572 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

    🏗️ ПИК резко сокращает присутствие в Москве. С начала года девелопер продал 3 485 квартир — вдвое меньше, чем год назад, и почти в четыре раза меньше, чем три года назад. Причины — высокая стоимость строительства, дорогие кредиты, ограничения на проекты эконом- и комфорт-класса, а также резкое сокращение льготной ипотеки. За последние 11 месяцев ПИК не вывел в продажу ни одного нового жилого комплекса в Москве. #недвижимость #пик #москва

    
15. 435 просмотров, 26 июл. 2026 г., изображение

    Как с нуля создать капитал 3-5-10 млн ₽ и выйти на 200 000+ ₽ пассивного дохода Про Сашу Верга вам впервые рассказали в 2022 году. Он один из немногих, кто со старта топил за отечественный фондовый рынок 🇷🇺🤝 ☝️Сейчас он записал разбор стратегии на 2026 год с доходностью 20-50%, который стоит посмотреть каждому: • перспективы российского фондового рынка на 3-5 лет • как выбирать акции с потенциалом роста 20-50% • как определять точки входа/выхода Видео реально стоящее. Доступ бесплатный 👉 [смотреть по ссылке] #PROMO