ЖКХбезобмана в мессенджере MAX — 540 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «ЖКХбезобмана»

1. 892 просмотров, 20 мая 2026 г., изображение

   📋 Пришла поверка счётчика? Без паники — только факты 💡 Что такое поверка? Обязательная проверка точности вашего счётчика (вода, газ, тепло). Без неё УК вправе начислять по нормативу — в 2–3 раза дороже реального потребления. ⏱ Когда нужна поверка 💧 Холодная вода — раз в 6 лет 🔥 Горячая вода — раз в 4 года 📌 Точный срок — в паспорте счётчика (графа «МПИ»). Он важнее любых слов от УК. 🔍 Как выбрать поверителя ✔️ Только аккредитованные организации — проверяйте на fsa.gov.ru (реестр Росаккредитации). Нет в реестре — мошенники. ✔️ Поверитель обязан приехать к вам домой. Демонтаж счётчика —…

   
2. 950 просмотров, 11 мая 2026 г., изображение

   🏠 НЕ РАБОТАЕТ ВЕНТИЛЯЦИЯ В КВАРТИРЕ — ЧТО ДЕЛАТЬ? Духота, запахи из соседних квартир, конденсат на окнах — всё это симптомы одной проблемы. Разбираемся по порядку. 🔍 ПОЧЕМУ НЕ РАБОТАЕТ ВЕНТИЛЯЦИЯ Причин может быть несколько: — Засорён вентиляционный канал (пыль, строительный мусор, посторонние предметы) — Сосед заложил или перекрыл канал при ремонте — Нарушена тяга из-за герметичных пластиковых окон (нет притока воздуха) — Вентканал разрушен или деформирован (особенно в старых домах) — Установлен вытяжной вентилятор, который работает «в обратную сторону» 📌 Быстрая проверка: поднесите лист…

   
3. 1.2K просмотров, 21 апр. 2026 г.

   Проверьте: заключён ли у вашей УК договор на обслуживание ВКГО — вы вправе запросить копию. 💬 ИТОГ Большинство «нарушений», которые находят такие «проверяющие» — либо не нарушения вовсе, либо относятся к чужой зоне ответственности. Знание двух-трёх постановлений снимает 90% проблем. Сохраните этот пост. И пришлите знакомым, у которых есть газовая плита. #ЖКХбезобмана #газ #вентиляция #вашиправа #ЖКХ

4. 1.1K просмотров, 21 апр. 2026 г., изображение

   🔥 КАК ГАЗОВИК ПРИХОДИТ «ЗАРАБАТЫВАТЬ» — И КАК ЕГО ОСТАНОВИТЬ Реальная история + ваши права по закону Недавно ко мне обратилась читательница. Пришёл «газовик», походил по квартире 20 минут — и выкатил список нарушений на 15 000 рублей. «Вытяжка неправильно подключена», «розетка не та», «вентиляция засорена». Платите или газ перекроем. Разбираем всё по полочкам. 👤 КТО ВООБЩЕ ИМЕЕТ ПРАВО ПРИХОДИТЬ К ВАМ? По Постановлению Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 («Правила пользования газом в части обеспечения безопасности») техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО)…

   
5. 1.6K просмотров, 01 апр. 2026 г., изображение

   🚨 Позвонили «поверить счётчик». Ушли с 15 000 рублей Типичная история, которую рассказывают тысячи людей по всей России. Приходит мастер. Смотрит на счётчик. Качает головой. «Да у вас тут прокладка сгнила, трубы в аварийном состоянии, вот-вот прорвёт. Надо менять — прямо сейчас, пока я здесь». Хозяйка — пенсионерка, одна дома. Пугается. Соглашается. Итог: поверка стоила бы 500–800 рублей. Замена счётчика с «работами» — 12 000–18 000 рублей. Причём счётчик китайский, куплен за 300 рублей. Документов — минимум, всё «на словах». Как работает эта схема Шаг 1 — вам звонят или бросают в ящик…

   
6. 1.4K просмотров, 30 мар. 2026 г., изображение

   😡 Пришла квитанция с долгом 55 000 рублей. За капремонт. Которого не было Новосибирск, февраль 2026 года. Жители девятиэтажки открывают почтовые ящики — и обнаруживают квитанции с долгом по 50–55 тысяч рублей на каждую квартиру. Ни предупреждений. Ни объяснений. Просто — «вы должны». Откуда долг? Оказывается, в декабре 2025 года мэрия передала спецсчёт дома в региональный Фонд модернизации ЖКХ. С января фонд стал оператором. И пересчитал всё по-своему. Люди годами платили взносы на капремонт. Копили деньги именно на свой дом. А теперь им говорят — вы должны. Это не единичный случай Это…

   
7. 1.5K просмотров, 25 мар. 2026 г., изображение

   📊 Коэффициент ×3 за отсутствие счётчика — вы уже переплачиваете? С 1 января 2026 года правила изменились. Если у вас нет счётчика на холодную воду — платите не по нормативу, а по нормативу умноженному на 3. Раньше коэффициент был 1,5. Теперь — 3. Разница в квитанции — в 2 раза. Как это работает на практике: Норматив потребления в Москве — около 6,9 м³ на человека в месяц. Без счётчика управляющая компания умножает эту цифру на 3 и выставляет счёт за 20+ м³ — даже если вы расходуете в 5 раз меньше. Кто под ударом: — Все без счётчика — платят втройне — Исключение только если есть официальный…

   
8. 1.5K просмотров, 24 мар. 2026 г., изображение

   💰 Субсидия на ЖКХ: кто имеет право и как получить Если вы тратите на коммуналку больше определённой доли дохода — государство обязано вернуть вам часть денег. Это не льгота, а ваше законное право. Что такое субсидия? Субсидия — это ежемесячная денежная выплата, которая компенсирует часть расходов на ЖКХ. Деньги приходят на счёт, и вы сами оплачиваете квитанции. Главное условие — отсутствие долгов по коммуналке. Кто имеет право? Субсидию может получить любой гражданин РФ, если расходы на ЖКХ превышают 22% совокупного дохода семьи. В регионах порог может быть ниже — например, в Москве он…

   
9. 1.7K просмотров, 20 мар. 2026 г., изображение

   ⚖️ ФАС проверяет тарифы ЖКХ — и вы можете помочь С февраля 2026 года Федеральная антимонопольная служба начала масштабные проверки тарифов на коммуналку. Повод — жалобы граждан и публикации в СМИ о росте платёжек, который превысил допустимые 1,7%. Под проверку попали тарифы на электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение и газ. Регионы первой волны: ЯНАО, ХМАО, Тюменская, Сахалинская, Псковская области, Удмуртия. ФАС получила новые полномочия — теперь она может принудительно устанавливать экономически обоснованные цены, если региональные власти игнорируют её предписания. В 2025 году из…

   
10. 1.7K просмотров, 13 мар. 2026 г., изображение

    🔒 Защитите свою квартиру от мошенников — это бесплатно и занимает 30 минут Мошенники научились продавать чужие квартиры. Через поддельные доверенности, чужие электронные подписи, украденные паспортные данные. Пока собственник ничего не подозревает — жильё уже переоформлено. Но от этого можно защититься. И это проще, чем кажется. Что нужно сделать: 1. Запретить сделки без вашего личного присутствия Подайте заявление в Росреестр — после этого любая попытка продать, подарить или заложить вашу квартиру без вас будет автоматически отклонена. Даже нотариальная доверенность не поможет мошеннику. 2.…

    
11. 1.6K просмотров, 12 мар. 2026 г., изображение

    🏡 Придомовая территория: что это, кто отвечает и как добиться своего Земля вокруг вашего дома — не ничейная. Это ваша общая собственность. Но большинство жителей об этом не знают и годами мирятся с разбитым асфальтом, сломанными скамейками и отсутствием детской площадки. Разбираемся по порядку. 📐 Что такое придомовая территория Придомовая территория — это земельный участок под домом и вокруг него, поставленный на кадастровый учёт. Его границы определяются при постройке дома или по решению общего собрания собственников. По статье 36 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества входят: 🔹…

    
12. 1.7K просмотров, 06 мар. 2026 г., изображение

    ГИС ЖКХ: 5 практических советов для жителей Многие слышали про ГИС ЖКХ, но почти не используют. А это один из немногих инструментов, где можно контролировать работу управляющей компании. Официальный портал: 👉 dom.gosuslugi.ru 1️⃣ Проверяйте начисления В системе можно увидеть: 🧾 все начисления по квартире 📊 детализацию коммунальных услуг Если цифры в системе не совпадают с квитанцией — это повод задать вопрос. 2️⃣ Смотрите отчёты управляющей компании УК обязана размещать: 📄 годовой отчёт 🔧 перечень выполненных работ 💰 расходы по дому Если отчёта нет — это нарушение ст. 161 ЖК РФ. 3️⃣…

    
13. 699 просмотров, 27 февр. 2026 г., изображение

    ГИС ЖКХ — инструмент давления, а не «для галочки» Большинство собственников используют систему формально. Это ошибка. ГИС ЖКХ — официальный канал, где каждое обращение регистрируется и подлежит ответу. Если управляющая компания игнорирует — фиксируйте всё через систему. 🔎 Что можно делать через ГИС ЖКХ 1️⃣ Контролировать начисления проверять детализацию платы видеть основания перерасчётов фиксировать незаконные начисления (ОДН, норматив, «допуслуги») 2️⃣ Требовать перерасчёт при ошибках в площади при неверных показаниях при непринятой поверке при временном отсутствии 3️⃣ Передавать показания…

    
14. 555 просмотров, 26 февр. 2026 г., изображение

    Мошенники представляются сотрудниками ЖКХ Схема старая, но работает. Звонок или визит в квартиру: «Мы из управляющей компании», «Проверка счётчиков», «Срочно подтвердите данные», «Назовите код из СМС». Дальше — попытка получить доступ к вашим персональным данным или деньгам. Как работает схема 📞 Звонят под видом УК, МФЦ или «Госуслуг» 🔢 Просят назвать код из СМС 📄 Просят СНИЛС, паспортные данные 🚪 Приходят «проверить счётчики» без заявки Код из СМС = доступ к вашему личному кабинету. Передача данных = риск кредита или списания средств. Важно помнить 🔹 УК не запрашивает коды из СМС. 🔹…

    
15. 546 просмотров, 22 февр. 2026 г., изображение

    Капремонт: проверьте площадь — это ваши деньги Взнос на капремонт рассчитывается просто: тариф × площадь квартиры. Тариф устанавливает регион (ст. 156, 170 ЖК РФ). Его не снизить. Но переплату из-за ошибки в площади — можно убрать. 📌 Что проверить 🔹 Площадь в квитанции 🔹 Площадь в выписке ЕГРН 🔹 Нет ли «лишних» метров после перепланировки 🔹 Совпадает ли площадь во всех платежных документах Разница даже в 3–5 м² — это переплата каждый месяц и годами. 📄 Если нашли ошибку 1️⃣ Направьте письменное заявление о корректировке. 2️⃣ Приложите выписку ЕГРН. 3️⃣ Требуйте перерасчёт за весь период…

    Открыть пост в MAX