Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор в мессенджере MAX — 675 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор»

1. 111 просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

   🙋ВАША ОЧЕРЕДЬ. ОТКРЫВАЮ ДОСТУП На прошлой неделе подписчики моего бота-помощника получили комплиментарный доступ к практикуму по подготовке и заключению эксклюзивного договора с собственником. Теперь - ваша очередь: «Эксклюзивный договор» — практикум для агентов, которые устали слышать "мы подумаем" Три видеоурока по 1,5 часа в записи. Смотрите когда удобно, в течение 30 дней. Что внутри: ✔️ Тренды рынка и почему эксклюзив выгоден собственнику (и как это объяснить) ✔️ Стратегии подготовки к встрече + техники убеждения и влияния ✔️ Работа с возражениями и техники, после которых клиент…

   
2. 213 просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

   🙋‍♂️МОЙ ГЛАВНЫЙ ВЫВОД ПОСЛЕ "ДВИЖЕНИЯ" Несколько лет назад я много говорил о том, что в ближайшие годы рынок и его игроков ждут серьезные изменения. После Форума я понял, что мы стоим на пороге этих изменений. Причем - изменений глобальных. Первым умрёт сегодняшняя модель агентства недвижимости. Она более нежизнеспособна и именно об этом я хочу написать Это не просто публикация в канале - это Программное Заявление. Если хотите даже манифест🫵 Я слушал выступления спикеров в зале и отчетливо слышал этот стук барабанов, который в саундтреках обычно используют для создания тревоги у зрителя.…

   
3. 50 просмотров, 21 июн. 2026 г., изображение

   🪑РАБОЧИЙ КАБИНЕТ ДВАДЦАТЬ ПЕРВОГО ВЕКА Сегодня рубрика #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ выходит позже обычного. На то есть причина - я потратил свой этот выходной на то, чтобы закрыть одну свою хотелку. Считаю это самым полезным вложением дня - как минимум для моей спины. Хотя и для ваших тоже. Или ваших клиентов. Интересно? Тогда поехали🚀 В классической картинке «элитного жилья» есть один образ. Кабинет хозяина - массивный дубовый стол, дорогое кожаное кресло на колесиках, шкафы с книгами, диван для посетителей Чо-то как то нафталином повеяло, правда?😉 Да, реальность уже другая. Большой стол…

   
4. 276 просмотров, 21 июн. 2026 г., изображение

   🪑РАБОЧИЙ КАБИНЕТ ДВАДЦАТЬ ПЕРВОГО ВЕКА Сегодня рубрика #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ выходит позже обычного. На то есть причина - я потратил свой этот выходной на то, чтобы закрыть одну свою хотелку. Считаю это самым полезным вложением дня - как минимум для моей спины. Хотя и для ваших тоже. Или ваших клиентов. Интересно? Тогда поехали🚀 В классической картинке «элитного жилья» есть один образ. Кабинет хозяина - массивный дубовый стол, дорогое кожаное кресло на колесиках, шкафы с книгами, диван для посетителей Чо-то как то нафталином повеяло, правда?😉 Да, реальность уже другая. Большой стол…

   
5. 451 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Открыл второй день Движения в риэлторском кластере Конечно, надежды на полный зал в 10:00 у меня не было, но на удивление люди пришли, несмотря на то, что вчера тусовка пела и плясала до поздней ночи Но зато те, кто пришел, получили гарантированный рецепт, что делать, чтобы не примерить на себя фартук кассира на кассе в Пятёрочке или квадратный рюкзак курьера 🙈 Хотите, чтобы я разместил на сайте статью со слайдами и своей речью выступления «Экзамен на зрелость»? Ставьте 👍 в реакции и мы это сделаем Если реакций будет много (больше чем обычно) то статья появиться на новом моём личном…

   
6. 356 просмотров, 44 реакций, 17 июн. 2026 г., изображение

   Открыл второй день Движения в риэлторском кластере Конечно, надежды на полный зал в 10:00 у меня не было, но на удивление люди пришли, несмотря на то, что вчера тусовка пела и плясала до поздней ночи Но зато те, кто пришел, получили гарантированный рецепт, что делать, чтобы не примерить на себя фартук кассира на кассе в Пятёрочке или квадратный рюкзак курьера 🙈 Хотите, чтобы я разместил на сайте статью со слайдами и своей речью выступления «Экзамен на зрелость»? Ставьте 👍 в реакции и мы это сделаем Если реакций будет много (больше чем обычно) то статья появиться на новом моём личном…

   
7. 420 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   🏝ВСТРЕЧАЕМСЯ В ДВИЖЕНИИ? Этой фотографии три года. Три года назад, я, принимая участие в этом масштабном форуме, кинул клич в своём канале и предложил подписчикам собраться просто в лобби отеля где жил. И мы просидели часа три или даже больше Ну что, можем повторить?😉 Если будете в эти даты в Сочи и я предлагаю 17 июня собраться в лобби отеля с необычным названием «Эрбелия от Васта» и поболтать? Уверен, нам есть что обсудить. Время 20:00. Кворум уже есть)) Попробую пригласить на нашу встречу каких-нибудь интересных спикеров. Можете, кстати, написать в комментариях - кого бы вы хотели…

   
8. 349 просмотров, 8 реакций, 16 июн. 2026 г., изображение

   🏝ВСТРЕЧАЕМСЯ В ДВИЖЕНИИ? Этой фотографии три года. Три года назад, я, принимая участие в этом масштабном форуме, кинул клич в своём канале и предложил подписчикам собраться просто в лобби отеля где жил. И мы просидели часа три или даже больше Ну что, можем повторить?😉 Если будете в эти даты в Сочи и я предлагаю 17 июня собраться в лобби отеля с необычным названием «Эрбелия от Васта» и поболтать? Уверен, нам есть что обсудить. Время 20:00. Кворум уже есть)) Попробую пригласить на нашу встречу каких-нибудь интересных спикеров. Можете, кстати, написать в комментариях - кого бы вы хотели…

   
9. 521 просмотров, 14 июн. 2026 г., видео

   📽️ ТОРБОСОВ Выходной день вот-вот закончится а на канале так и не вышла публикация для рубрики #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ 🙈 Ну что делать? Я был занят, так бывает. Возможно, расскажу вам, что же делал в это воскресенье, что даже не опубликовал в канале анонс моего подкаста с Олегом Но лучше поздно, чем никогда, правда? Поэтому если у вас бессонница или вы не знаете, что посмотреть на ночь - то держите ссылку. Уверен - вам понравится. Ведь я задавал такие вопросы владельцу Whitewill, которые пока не задавал никто. Ну или я не слышал😉 И Олег на них искренне отвечал. Вообще искренность и…

10. 458 просмотров, 13 реакций, 14 июн. 2026 г., видео

    📽️ ТОРБОСОВ Выходной день вот-вот закончится а на канале так и не вышла публикация для рубрики #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ 🙈 Ну что делать? Я был занят, так бывает. Возможно, расскажу вам, что же делал в это воскресенье, что даже не опубликовал в канале анонс моего подкаста с Олегом Но лучше поздно, чем никогда, правда? Поэтому если у вас бессонница или вы не знаете, что посмотреть на ночь - то держите ссылку. Уверен - вам понравится. Ведь я задавал такие вопросы владельцу Whitewill, которые пока не задавал никто. Ну или я не слышал😉 И Олег на них искренне отвечал. Вообще искренность и…

11. 491 просмотров, 19 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

    🤨ЖАЛОБЩИКИ Представим ситуацию: Вы включили рамку эксперта, работали по‑деловому, не суетились с кофе и не бегали вокруг клиента с подносом. Разобрали задачу, задали жёсткие, но честные вопросы, обозначили условия. Клиенту это не понравилось, он привык к «удобным», и он нажаловался на вас: «Ваш агент хам, кофе не предложил, со мной разговаривал как врач на приёме» Дальше всё решает не жалоба, а то, как вы зайдёте в этот разговор с руководителем Типичная ошибка - войти в кабинет уже виноватыми. С жестом «да, я перегнул, больше так не буду». В этот момент вы сами стираете новую рамку и…

    
12. 553 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

    🤨ЖАЛОБЩИКИ Представим ситуацию: Вы включили рамку эксперта, работали по‑деловому, не суетились с кофе и не бегали вокруг клиента с подносом. Разобрали задачу, задали жёсткие, но честные вопросы, обозначили условия. Клиенту это не понравилось, он привык к «удобным», и он нажаловался на вас: «Ваш агент хам, кофе не предложил, со мной разговаривал как врач на приёме» Дальше всё решает не жалоба, а то, как вы зайдёте в этот разговор с руководителем Типичная ошибка - войти в кабинет уже виноватыми. С жестом «да, я перегнул, больше так не буду». В этот момент вы сами стираете новую рамку и…

    
13. 482 просмотров, 22 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

    🤪 ПРИЯТНЫЕ VS НЕПРИЯТНЫЕ Итак, вчера мы с вами кое-что сломали Мы сняли с риэлтора роль «приятного человека», который обязан улыбаться, подстраиваться и всем нравиться, и показали, как выглядит рамка эксперта - на примере врача, к которому вы несёте охапку денег и всё равно выходите довольными. Сегодня давайте приземлим это в практику: что делать, если внутри сидит страх «я так потеряю всех клиентов» Если просто «решить быть экспертом», ничего не изменится Мозг помнит, как вы годами выживали в попытках понравиться, и каждый раз, когда вы выпрямляете спину, он шепчет: «остановись, нас…

    
14. 544 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    🤪 ПРИЯТНЫЕ VS НЕПРИЯТНЫЕ Итак, вчера мы с вами кое-что сломали Мы сняли с риэлтора роль «приятного человека», который обязан улыбаться, подстраиваться и всем нравиться, и показали, как выглядит рамка эксперта - на примере врача, к которому вы несёте охапку денег и всё равно выходите довольными. Сегодня давайте приземлим это в практику: что делать, если внутри сидит страх «я так потеряю всех клиентов» Если просто «решить быть экспертом», ничего не изменится Мозг помнит, как вы годами выживали в попытках понравиться, и каждый раз, когда вы выпрямляете спину, он шепчет: «остановись, нас…

    
15. 528 просмотров, 17 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

    🙅‍♂️НЕ ВЗДУМАЙ ПОКАЗАТЬ ЭТО СВОЕМУ РОПу Эту публикацию ваши руководители посчитают вредной, потому что после неё вам будет гораздо сложнее играть роль удобного обслуживающего персонала Вы замечали, как ведёт себя большинство агентов на встрече с клиентом? Они изо всех сил стараются быть «хорошими» - улыбаются, кивают, говорят мягко, стараются не спорить, быть максимально лояльными и удобными, и всячески показывают: «я для вас, я рядом, я помогу». Это проявляется во всём - в многословии, избыточной учтивости, терпении и попытке сгладить любой острый угол ещё до того, как он…