КУМИ и ЗР Буйского округа в мессенджере MAX — 12 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «КУМИ и ЗР Буйского округа»

1. 18 просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

   С октября этого года начнутся автоматические проверки в отношении участков, на которых с воздуха (летательными аппаратами) были замечены признаки нарушения земельного законодательства. Недавно Правительство РФ внесло важные поправки в правила ведения федерального земельного контроля (Постановление Правительства РФ от 01.07.2026 N 811). В частности: - утвержден перечень признаков нарушений, при выявлении которых в автоматическом режиме будут назначаться контрольные мероприятия: сдвиг границ участка на территорию государственной или муниципальной земли, наличие на участке несогласованных…

   
2. 17 просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

   Оснований для снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости (а вместе с этим — и для снижения налога на имущество, которое платит собственник такого объекта) скоро станет меньше. Госдума одобрила (пока только в первом чтении) проект поправок в Закон о государственной кадастровой оценке (Законопроект № 1184879-8). А там предлагается упразднить действующий сейчас механизм снижения кадастровой стоимости недвижимости на основании специальных индексов рынка недвижимости (ИРН) (они рассчитываются ежегодно по состоянию на 1 января). Напомню, что сейчас Закон о государственной кадастровой…

   
3. 18 просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

   Риск изъятия земельных участков Росреестр опроверг информацию о рисках изъятия земельных участков в связи с получением предостережений от ведомства. За 2025 год в результате проведения мероприятий по соблюдению земельного законодательства Росреестр объявил 90 тысяч предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований. Как подчеркивают эксперты Росреестра, объявление такого предостережения является профилактическим мероприятием. Оно не свидетельствует о наличии нарушения земельного законодательства и тем более не является основанием для изъятия земельного участка. Данное…

   
4. 18 просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

   С чего начинается выкуп земли или присоединение (расширение участка)? Если Вы хотите выкупить свободную землю или присоединить участок, который принадлежит муниципалитету, то первым шагом станет консультация со специалистами БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» (БТИ). Они помогут подготовить схему расположения земельного участка. Схема расположения земельного участка – это графический документ, где отображены границы и площадь Вашего будущего участка на кадастровом плане территории. Простыми словами: чертеж, который объясняет органам власти, какой именно кусок земли…

   
5. 50 просмотров, 08 июл. 2026 г., изображение

   Вопрос, должно ли продавец вторичного жилья компенсировать покупателю расходы, которые тот дополнительно понес, устраняя недостатки в приобретенном объекте, решается в зависимости от того, относятся эти недостатки к категории явных или нет. Например: - в суде разбирался спор между продавцом и покупателем жилого дома: последний требовал взыскать почти 800 тыс. рублей в счет компенсации своих расходов на восстановление дома до пригодного для проживания состояния. Согласно представленному покупателем заключению специалиста в стенах дома имелись трещины, пол просел и т. д. Продавец не доказал,…

   
6. 48 просмотров, 08 июл. 2026 г., изображение

   Росреестр напоминает: то, что ваш земельный участок огорожен забором, вовсе не означает, что он прошел процедуру межевания (даже если этому забору уже много лет). Пока в ЕГРН нет сведений о точных границах земельного участка, собственник не сможет ни продать его, ни подарить, ни обменять и т. д. — регистрация договоров на предмет распоряжения таким участком запрещена законом. Поэтому перед тем, как выставлять свой земельный участок на продажу, проверьте, установлены ли у него официально границы: - найдите свой участок на Публичной кадастровой карте геоинформационного портала «Национальная…

   
7. 52 просмотров, 08 июл. 2026 г., изображение

   Документам о праве собственности не всегда можно доверять. Показательный пример: - некая организация выкупила у муниципальных властей крупный участок земли на берегу реки. После этого участок был разделен на 20 мелких участков — и они стали распродаваться гражданам под индивидуальное жилищное строительство. Все документы были в порядке, так что Росреестр проводил регистрации сделок без проблем. Но вскоре после этого распродажей участков заинтересовалась прокуратура. По итогам проверки было установлено, что и сам выкуп участка, и его последующий раздел были незаконными: Земельный кодекс РФ…

   
8. 50 просмотров, 08 июл. 2026 г., изображение

   Как самостоятельно узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости? - На сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»: [контакт скрыт]. С помощью этого сервиса можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости, а также дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость. Поиск проводится как по кадастровому номеру объекта недвижимости, так и по его адресу. - В сервисе «Публичная кадастровая карта» на сайте НСПД: [контакт скрыт], возможно узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства. В строке поиска введите…

   
9. 67 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

   Сейчас многие землевладельцы озадачились проведением межевания своих участков. А в ходе уточнения границ нередко выясняется, что произошел захват чужой земли. Что делать, если сосед незаконно пользуется вашей землей и отказывается при этом изменить общую границу? Вы можете обратиться в Росреестр с жалобой на самовольный захват земли, указав кадастровый номер участка соседа и приложив межевой план или иные документы, подтверждающие правильное место расположения границ вашего участка. Самовольное занятие земельного участка является административным правонарушением — так что соседу грозит штраф…

   
10. 66 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

    Как построить баню на участке Баня — часть досуга загородной жизни. Из чего ее строить, где расположить и как зарегистрировать? 🟠Строить баню нужно на ровном возвышенном участке, вдали от дома. При выборе места важно учитывать положения СНиП 30-02-97 🟠Обдумывая размер бани, нужно учесть среднее количество посетителей, которые будут находиться в парной одновременно, тип и размеры печи, режим эксплуатации 🟠Баня должна сочетаться по внешнему виду с домом. Технология строительства может быть любой — главное, чтобы был создан герметичный тепловой контур и соблюдены нормы 🟠Самое главное — печь.…

    
11. 64 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

    Росреестр предупредил владельцев земельных участков: в отношении них распространяется опасное мошенничество. Гражданин получает электронное уведомление от имени якобы Росреестра, где сообщается, что за нарушение земельного законодательства наложен административный штраф. Оплатить его можно со скидкой 50% в течение 20-дневного срока, перейдя по ссылке, которая указана в тексте сообщения. Если человек перейдет по этой ссылке, преступники берут его в «разработку» под предлогом взлома аккаунта на «Госуслугах». В связи с этим Росреестр уведомляет землевладельцев: - в законе закреплена процедура…

    
12. 64 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

    6 июня 2026 года в МО МВД России Буйский обратился мужчина, 1950 г.р, в отношении которого совершены мошеннические действия. В ходе общения он пояснил, что на стационарный телефон поступил звонок от псевдосотрудника администрации, который сообщал, что ему положена медаль и вознаграждение, за получением которых ему нообходимо обратиться в администрацию г.о.г. Буй. Через несколько минут, мужчине вновь на стационарный телефон поступил звонок якобы из "пенсионного фонда"сообщили, что истёк срок СНИЛС и для его замены необходимо продиктовать его номер. Мужчина поверил и продиктовал. На следующий…

    
13. 65 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

    Когда садовода могут оштрафовать за неубранный мусор: - когда на его личном участке выявлено складирование мусора. Согласно п. 67 Правил противопожарного режима (Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479) правообладатели земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы; - либо он выбрасывает собранный мусор в не предусмотренные для этого места. Пункт 69 указанных Правил запрещает устраивать свалки отходов на…

    
14. 110 просмотров, 01 июн. 2026 г., изображение

    Какие бывают категории земель Категории земельных участков очень важны для собственников и землепользователей. Законодательно они закреплены в статье 7 Земельного кодекса РФ. По сути, именно категория определяет, как можно использовать земельный участок. Существует 7 категорий земельных участков: 1. Земли сельскохозяйственного назначения. 2. Земли населённых пунктов. 3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. 4. Земли особо…

    
15. 107 просмотров, 01 июн. 2026 г., изображение

    Что можно и нельзя строить на земельном участке Один из ключевых факторов, определяющих обязательность согласования строительства на земельном участке — наличие капитальной основы любого типа. Но, если планируется возведение гаража на фундаменте ленточного или свайного типа, потребуется внесение изменений в проектную документацию земельного участка. К самым часто возводимым вспомогательным постройкам относят следующие: деревянные сараи бани не на фундаменте, к примеру, баня-бочка отдельно стоящие беседки, террасные площадки, зоны отдыха, в том числе с фундаментом, предусмотренным проектом…