Служба жилищного надзора Астраханской области в мессенджере MAX — 411 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Служба жилищного надзора Астраханской области»

1. 100 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   ❓Кто отвечает за лифты в многоквартирном доме. Это управляющая компания или товарищество собственников жилья. Но заниматься обслуживанием лифта должна специализированная компания, у которой есть нужные допуски. УК заключает с такой компанией договор на работы по осмотру, ремонту оборудования, аварийно-диспетчерскому обслуживанию и техническому освидетельствованию. То есть УК нанимает лифтового подрядчика, который за деньги будет делать все — от выезда аварийной бригады, если кто-то застрял, до плановых проверок. ❓Как часто должны обслуживаться лифты У любого лифта есть паспорт, в котором…

   
2. 150 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   🏢 Как понять, законно ли размещена реклама в подъезде и на фасаде Реклама в подъездах и на фасадах многоквартирных домов — привычное явление. Но не всегда понятно, размещена ли она с соблюдением требований законодательства. Рассказываем, как это проверить. Фасад и подъезд — общее имущество Фасад, стены в подъезде, лифты и лестничные площадки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о размещении рекламы на общем имуществе принимается собственниками на общем собрании. Доход от использования общего имущества может направляться на содержание дома…

   
3. 191 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   Осенний осмотр многоквартирного дома (МКД) — это обязательная процедура, которую проводят перед началом отопительного сезона, чтобы проверить готовность здания к эксплуатации в осенне-зимний период. ✅Цели и задачи Главная цель — оценить состояние общего имущества и убедиться, что дом выдержит нагрузки зимы, а система отопления будет запущена безопасно. В ходе осмотра выявляют дефекты, оценивают их влияние на безопасность жильцов и планируют необходимые работы. ✅Основные направления проверки: 🔹Тепловой контур и инженерные системы. Оценивают состояние теплоизоляции конструкций, тепловых…

   
4. 228 просмотров, 26 июл. 2026 г., изображение

   Обязана ли управляющая компания размещать информацию на доске объявлений? Да - и это не просто «хорошая практика», а требование закона! В соответствии с действующим законодательством управляющая компания должна своевременно доводить до жителей важную информацию. На информационной доске в подъезде обязательно размещают: ☑️ контакты управляющей компании, аварийно‑диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций ☑️ сведения об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги ☑️ уведомления о плановых отключениях воды, электричества и других…

   
5. 233 просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

   Сезон отпусков: как сделать перерасчёт за коммунальные услуги Если вы уезжали в отпуск или на дачу на пять дней и более, вы вправе получить перерасчёт платы за некоторые коммунальные услуги. Какие услуги можно и нельзя пересчитать Вывоз мусора можно пересчитать без дополнительных условий. А плату за свет, воду и газ можно пересчитать только в том случае, если в помещении нет приборов учёта и отсутствует техническая возможность их установить. ❗️Плата за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и общедомовые нужды перерасчёту не подлежит. Как подтвердить сроки отсутствия К заявлению…

   
6. 263 просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

   🗑️ Что делать, если мусорных контейнеров во дворе недостаточно Переполненные контейнеры и мусор рядом с площадкой не всегда означают, что отходы вывозят несвоевременно. Иногда проблема связана с тем, что существующего количества контейнеров уже не хватает для всех пользователей. Почему это происходит Количество и объём контейнеров определяются с учётом нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов (ТКО), количества пользователей контейнерной площадки, периодичности вывоза отходов и других факторов. Если жителей стало больше или изменились условия эксплуатации площадки, существующих…

   
7. 235 просмотров, 22 июл. 2026 г., изображение

   Подайте заявку в управляющую организацию через «Госуслуги Дом» Если в доме возникла проблема, проще всего сообщить об этом через приложение. Заявка будет зарегистрирована официально, а управляющая организация решит вопрос и даст ответ в установленный срок. В карточках — инструкция, как подать обращение за несколько шагов. Всё, что нужно, — смартфон и подтверждённая учётная запись на «Госуслугах». Установите приложение «Госуслуги Дом» и решайте вопросы с управляющей компанией оперативно и официально: [контакт скрыт]. Скачивайте приложение: RuStore: [контакт скрыт] AppStore: [контакт…

   
8. 267 просмотров, 22 июл. 2026 г., изображение

   Пользователи Госуслуг начали получать уведомления о приближении срока поверки счетчиков воды. С мая по июль 2026 года сервис направил более 500 тыс. таких уведомлений. Сообщения автоматически появляются в личном кабинете на портале Госуслуг и дополнительно приходят на электронную почту пользователя. 📄 В уведомлении содержится информация о приборе учета, сроке поверки и ссылка для перехода в приложение «Госуслуги Дом», где можно оформить заявку на поверку или сообщить об ошибке в данных счетчика. Напоминания формируются автоматически на основании данных ГИС ЖКХ и направляются, когда…

   
9. 257 просмотров, 21 июл. 2026 г., изображение

   ⚖️ Верховный суд РФ о ЖКХ: что нужно знать о домовых чатах и не только Опубликован второй обзор судебной практики Верховного суда РФ за текущий год. В документ вошли важные правовые позиции, которые напрямую касаются работы управляющих организаций, ТСЖ и собственников жилья. Разбираем первый и самый актуальный для цифровизации ЖКХ вывод: ‼Оскорбления в домовых чатах — это публичное правонарушение. Если один из участников общего чата в мессенджере (в МАХ или другом мессенджере) допустил оскорбительные высказывания в адрес соседа или председателя…

   
10. 275 просмотров, 21 июл. 2026 г., изображение

    Кто обязан косить траву на придомовой территории? Регулярный покос травы — не просто вопрос эстетики, а часть надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. Ненадлежащий уход за газонами может стать причиной нарушений санитарных, противопожарных и иных требований. За содержание придомовой территории отвечает управляющая организация. Расходы на эти работы уже включены в плату за содержание жилья. Требовать с жильцов отдельную плату или заставлять их косить самостоятельно — незаконно. ❓Когда необходимо производить покос травы Единого федерального норматива по высоте…

    
11. 308 просмотров, 20 июл. 2026 г., изображение

    Привычка плотно закрывать окна при работающем кондиционере особенно опасна, если в жилом помещении есть газовое оборудование. Специалисты газовой компаний подготовили для вас полезные карточки. Сохраняйте, чтобы не потерять!

    
12. 310 просмотров, 17 июл. 2026 г., изображение

    🚰 Когда платить за коммуналку и поверять счетчики Законом установлены сроки, о которых полезно помнить, если владеете жильем. Вот примеры для некоторых ситуаций. 🔹 Передача показаний Не позднее 25 числа каждого месяца — срок передачи показаний счетчиков воды и электроэнергии. Кроме случаев, когда электросчетчик отправляет данные автоматически. Без переданных показаний счет на оплату будет на основе общих норм потребления. 👉 Передать показания в приложении «Госуслуги Дом» 🔹 Оплата ЖКУ ▪ До 5 числа каждого месяца — жильцам приходят квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. ▪ До…

    
13. 291 просмотров, 16 июл. 2026 г., изображение

    Каждый собственник имеет право знать, как управляющая организация распоряжается средствами многоквартирного дома. По закону управляющая организация обязана публиковать годовой отчёт в ГИС ЖКХ. 📅 Когда управляющая организация должна разместить годовой отчёт в ГИС ЖКХ? До конца I квартала года, следующего за отчётным. 🔍 На что обратить внимание в годовом отчёте управляющей организации? ↘️Перечень работ и услуг: что именно сделали в доме (ремонт подъездов, уборка территории, обслуживание лифтов и т. д.). ↘️Объёмы и стоимость: сколько единиц работ выполнено и сколько это стоило. ↘️Доходы…

    
14. 293 просмотров, 15 июл. 2026 г., изображение

    🚲 Хранение велосипедов в МКД: что говорит закон С наступлением лета велосипеды и самокаты всё чаще появляются в подъездах и на лестничных площадках. Для многих это кажется удобным решением. Однако размещать личные вещи на путях эвакуации и в местах общего пользования с нарушением требований пожарной безопасности нельзя. Почему нельзя хранить вещи в местах общего пользования Правила противопожарного режима запрещают загромождать пути эвакуации и размещать предметы, препятствующие свободному проходу. К таким местам относятся лестничные клетки, поэтажные коридоры, лифтовые холлы и зоны у…

    
15. 301 просмотров, 14 июл. 2026 г., изображение

    Чек-лист для проверки готовности к зиме. 🔸 Минэнерго опубликовало на своем сайте материалы по обеспечению готовности к отопительному периоду. Наиболее полезным документом для УК и ТСЖ могут стать образцы расчета индексов готовности. По сути, это подробный чек-лист для самостоятельной проверки проведенных испытаний. С его помощью можно заранее оценить, все ли требования выполнены, какие документы необходимо подготовить и где есть недочеты. ‼Напомним, что с 1 сентября 2026 года наличие паспорта готовности к отопительному периоду станет новым лицензионным требованием для УК. 🔸Чек-лист…