Хитрый СОЧИ в мессенджере MAX — 561 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Хитрый СОЧИ»

1. 402 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   В Сочи продают гараж... с пропиской, балконом и неоднозначной площади 👇👇 В карточке — гараж на 30 м², а в описании — уже жилой объект на 134,6 м² с четырьмя этажами. Цена данного предложения 12,9 млн ₽. Но главный вопрос — к документам. Продавец указывает, что есть выписка ЕГРН, статус «жилое помещение», прописка и земля по госакту. А дальше появляется важная деталь — гаражный кооператив. И тут-то покупателю стоит проверить, что именно написано в выписке и какое назначение у земли. Потому что в Сочи вид выбирают не с балкона, а по ЕГРН. Для сравнения: за 12–13 млн ₽ в Сочи можно…

   
2. 436 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

   Суд не разрешил застройщику «Горизонта» расторгнуть 886 договоров с дольщиками У сочинского апарт-комплекса «Горизонт» в Адлере продолжается судебная история. Первый застройщик объекта — «Альбатрос» — пытался расторгнуть договоры долевого участия, которые были заключены еще в 2015–2017 годах. Компания ссылалась на уголовное дело против своего учредителя Анзора Пруидзе: по ее версии, именно он получил и похитил деньги дольщиков. Но кассация указала, что приговор Пруидзе не отменяет обязательства застройщика перед покупателями, сообщила пресс-служба Четвертого кассационного суда. Кроме того,…

   
3. 266 просмотров, 10 реакций, 09 июн. 2026 г., изображение

   Суд не разрешил застройщику «Горизонта» расторгнуть 886 договоров с дольщиками У сочинского апарт-комплекса «Горизонт» в Адлере продолжается судебная история. Первый застройщик объекта — «Альбатрос» — пытался расторгнуть договоры долевого участия, которые были заключены еще в 2015–2017 годах. Компания ссылалась на уголовное дело против своего учредителя Анзора Пруидзе: по ее версии, именно он получил и похитил деньги дольщиков. Но кассация указала, что приговор Пруидзе не отменяет обязательства застройщика перед покупателями, сообщила пресс-служба Четвертого кассационного суда. Кроме того,…

   
4. 624 просмотров, 03 июн. 2026 г., изображение

   Очередной самострой на Мацесте в Сочи снесут по решению суда👇👇 Речь идет о коттеджах и реконструкции старого здания под комплекс апартаментов на участке по адресу Аллея Челтенхема, 4/1. Спор между застройщиком и городскими властями тянулся больше пяти лет. Четвертый кассационный суд оставил в силе ранее принятые решения. Сейчас действующих разрешений на строительство на этом участке нет. По генплану территория относится к зоне отдыха: там могут размещаться оздоровительно-спортивные лагеря, гостиничные объекты, общественные пространства, общепит и коммунальная инфраструктура, сообщили в…

   
5. 488 просмотров, 9 реакций, 03 июн. 2026 г., изображение

   Очередной самострой на Мацесте в Сочи снесут по решению суда👇👇 Речь идет о коттеджах и реконструкции старого здания под комплекс апартаментов на участке по адресу Аллея Челтенхема, 4/1. Спор между застройщиком и городскими властями тянулся больше пяти лет. Четвертый кассационный суд оставил в силе ранее принятые решения. Сейчас действующих разрешений на строительство на этом участке нет. По генплану территория относится к зоне отдыха: там могут размещаться оздоровительно-спортивные лагеря, гостиничные объекты, общественные пространства, общепит и коммунальная инфраструктура, сообщили в…

   
6. 682 просмотров, 02 июн. 2026 г.

   За строительство коттеджей на оползневом участке сочинские застройщики получили до трех лет колонии 👇👇 В селе Сергей-Поле четверо застройщиков в 2019 году купили около 1 га земли, разделили его на 22 участка и начали рекламировать коттеджный поселок «Горная Поляна». Несмотря на риски оползней, о которых бизнесмены знали по итогам инженерных изысканий, они продолжили строительство без необходимых специальных технологий. Из-за нарушений в 2021 году после оползня часть коттеджей разрушилась, а ущерб владельцам домов превысил 130 млн ₽. 👉 Хостинский районный суд признал всех фигурантов…

   Открыть пост в MAX
7. 562 просмотров, 12 реакций, 02 июн. 2026 г.

   За строительство коттеджей на оползневом участке сочинские застройщики получили до трех лет колонии 👇👇 В селе Сергей-Поле четверо застройщиков в 2019 году купили около 1 га земли, разделили его на 22 участка и начали рекламировать коттеджный поселок «Горная Поляна». Несмотря на риски оползней, о которых бизнесмены знали по итогам инженерных изысканий, они продолжили строительство без необходимых специальных технологий. Из-за нарушений в 2021 году после оползня часть коттеджей разрушилась, а ущерб владельцам домов превысил 130 млн ₽. 👉 Хостинский районный суд признал всех фигурантов…

8. 678 просмотров, 02 июн. 2026 г.

   Сириус переоценен, а спальные районы наоборот — мнение эксперта о локациях для инвестиций* в Сочи👇👇 Федеральная территория остается сильной и статусной точкой на карте города-курорта, но для арендной стратегии сейчас может быть не самым выгодным вариантом. Причина простая: слишком дорогой вход часто съедает будущую доходность. Гораздо интереснее, по оценке гендиректора АН «Городской Риэлторский Центр» Сочи Юлии Усачевой, сейчас выглядят Красная Поляна, Мамайка, центр Адлера и сам центр города. Об этом эксперт рассказала «Движение.ру» (*не является инвестиционной рекомендацией). Все дело…

   Открыть пост в MAX
9. 564 просмотров, 10 реакций, 02 июн. 2026 г.

   Сириус переоценен, а спальные районы наоборот — мнение эксперта о локациях для инвестиций* в Сочи👇👇 Федеральная территория остается сильной и статусной точкой на карте города-курорта, но для арендной стратегии сейчас может быть не самым выгодным вариантом. Причина простая: слишком дорогой вход часто съедает будущую доходность. Гораздо интереснее, по оценке гендиректора АН «Городской Риэлторский Центр» Сочи Юлии Усачевой, сейчас выглядят Красная Поляна, Мамайка, центр Адлера и сам центр города. Об этом эксперт рассказала «Движение.ру» (*не является инвестиционной рекомендацией). Все дело…

10. 771 просмотров, 30 мая 2026 г.

    Лжечиновник обманул покупателей земли на 30 млн ₽ и получил 6 лет колонии 👇👇 Мужчина представлялся сотрудником администрации Сочи и обещал оформить людям участки из городского фонда за меньшую стоимость, чем по рынку. Потерпевшие передавали ему от 3 до 13 млн ₽, рассчитывая выгодно вложиться в землю. Для убедительности мошенник показывал поддельные документы — в том числе якобы постановление губернатора Краснодарского края о передаче имущества в собственность. В итоге пять потерпевших, никто из них землю не получил, а общий ущерб превысил 30 млн ₽, сообщили в объединенной пресс-службе…

    Открыть пост в MAX
11. 660 просмотров, 9 реакций, 30 мая 2026 г.

    Лжечиновник обманул покупателей земли на 30 млн ₽ и получил 6 лет колонии 👇👇 Мужчина представлялся сотрудником администрации Сочи и обещал оформить людям участки из городского фонда за меньшую стоимость, чем по рынку. Потерпевшие передавали ему от 3 до 13 млн ₽, рассчитывая выгодно вложиться в землю. Для убедительности мошенник показывал поддельные документы — в том числе якобы постановление губернатора Краснодарского края о передаче имущества в собственность. В итоге пять потерпевших, никто из них землю не получил, а общий ущерб превысил 30 млн ₽, сообщили в объединенной пресс-службе…

12. 803 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

    В Сочи суд прикрыл «отель» из автобусов👇👇 На Несербской улице туристам предлагали ночевку почти как в роуд-муви: старые автобусы переоборудовали под мини-гостиницу с местами для отдыха, санузлами и прочими удобствами. «Билет» в такой номер стоил от 2 до 2,5 тыс. ₽ в сутки. Но романтика на колесах закончилась в суде. Как оказалось, «Отельbus» работал на муниципальной земле площадью около 100 м², а документов на участок у владельца не было. Фактически автобусы использовали как гостиничные объекты, но участок заняли самовольно, сообщили в прокуратуре Краснодарского края. 👉 Суд согласился с…

    Открыть пост в MAX
13. 699 просмотров, 9 реакций, 29 мая 2026 г., изображение

    В Сочи суд прикрыл «отель» из автобусов👇👇 На Несербской улице туристам предлагали ночевку почти как в роуд-муви: старые автобусы переоборудовали под мини-гостиницу с местами для отдыха, санузлами и прочими удобствами. «Билет» в такой номер стоил от 2 до 2,5 тыс. ₽ в сутки. Но романтика на колесах закончилась в суде. Как оказалось, «Отельbus» работал на муниципальной земле площадью около 100 м², а документов на участок у владельца не было. Фактически автобусы использовали как гостиничные объекты, но участок заняли самовольно, сообщили в прокуратуре Краснодарского края. 👉 Суд согласился с…

    
14. 945 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

    Документы в порядке, но метраж с сюрпризом: в Сочи продают дом с лишними м²👇👇 Нашли дом за 14 млн ₽ с магической квадратурой в Лазаревском районе на «Циан»: по документам — 94 м², а по факту — почти 140 м². В объявлении уверяют, что с официальным планом все в порядке. Секрет щедрости простой: сам дом действительно оформлен в реестре без лишних метров, а вот видовые веранды — уже пристройки от хозяина. То есть по документам объект чистый, но фактически к нему добавили еще 46 м². 👉 Такие объявления — отдельный жанр местного рынка. Но для одних покупателей лишние метры звучат как бонус,…

    Открыть пост в MAX
15. 845 просмотров, 10 реакций, 27 мая 2026 г., изображение

    Документы в порядке, но метраж с сюрпризом: в Сочи продают дом с лишними м²👇👇 Нашли дом за 14 млн ₽ с магической квадратурой в Лазаревском районе на «Циан»: по документам — 94 м², а по факту — почти 140 м². В объявлении уверяют, что с официальным планом все в порядке. Секрет щедрости простой: сам дом действительно оформлен в реестре без лишних метров, а вот видовые веранды — уже пристройки от хозяина. То есть по документам объект чистый, но фактически к нему добавили еще 46 м². 👉 Такие объявления — отдельный жанр местного рынка. Но для одних покупателей лишние метры звучат как бонус,…