Земля в иллюминаторе | Александр Горяинов в мессенджере MAX — 317 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Земля в иллюминаторе | Александр Горяинов»

1. 145 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   📌Дистанционный раздел земельного участка: Успешно прошел процедуру раздела участка в Краснодарском крае. Сама по себе задача простая, как три рубля. И хвалится, в общем-то, особо нечем. Однако, этот кейс для меня имеет ряд практических ценностей: 1. Вся процедура полностью пройдена «под ключ» дистанционно. Заказчик только договор и акт подписал. 2. Лично убедился, что Росреестр пропускает кадастровый учет земельных участков, межевание которых выполнено аналитическим методом без геодезических измерений. Дело в том, что я постоянно встречаю межевые планы, в которых к/и по факту…

   
2. 295 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   Всем светлого дня и доброжелательной атмосферы 🤝 Последний месяц было не до канала: завал по земельным делам + всеми силами допиливал новый сайт. И таки я его допилил. Все технические хотелки - реализованы. Спасибо Алисе. Боюсь представить сколько бы мне за мои фантазии фрилансеры на бирже зарядили. Всё-таки от ИИ есть польза. По дизайну, конечно, хотелось бы кое-что по другому, но на данный момент запас вдохновения иссяк. И что хочу - тоже не знаю. Что нибудь эдакое 🤷‍♂️ Ну да ладно, лирика это всё. Что у нас на ближайшем горизонте событий: 1. 09.04.2026 г. день рождения…

   
3. 215 просмотров, 33 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

   Всем светлого дня и доброжелательной атмосферы 🤝 Последний месяц было не до канала: завал по земельным делам + всеми силами допиливал новый сайт. И таки я его допилил. Все технические хотелки - реализованы. Спасибо Алисе. Боюсь представить сколько бы мне за мои фантазии фрилансеры на бирже зарядили. Всё-таки от ИИ есть польза. По дизайну, конечно, хотелось бы кое-что по другому, но на данный момент запас вдохновения иссяк. И что хочу - тоже не знаю. Что нибудь эдакое 🤷‍♂️ Ну да ладно, лирика это всё. Что у нас на ближайшем горизонте событий: 1. 09.04.2026 г. день рождения…

   
4. 495 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

   Ну как такой красотой не поделиться 😇 Красота спасет мир.

   
5. 453 просмотров, 24 реакций, 28 мая 2026 г., изображение

   Ну как такой красотой не поделиться 😇 Красота спасет мир.

   
6. 425 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

   📌 Земельный участок - это не квартира, надо смотреть что покупается: В прошлом году в ТГ я начинал серию постов про риски сделок с земельными участками (серию обязательно закончу). Одним из главных рисков является, казалось бы самый простой момент - кадастровый учет и конфигурация границ. Иногда встречается такой, простите, абзац, что невольно вспоминаешь крокодила Гену. Я на 100% достоверно знаю, что большинство "сопроводителей" сделок, и уж тем более риелторы, на такие вещи не смотрят. А если и смотрят - то либо не понимают, либо им "и так сойдет". На картинке реальный пример того,…

   
7. 385 просмотров, 18 реакций, 28 мая 2026 г., изображение

   📌 Земельный участок - это не квартира, надо смотреть что покупается: В прошлом году в ТГ я начинал серию постов про риски сделок с земельными участками (серию обязательно закончу). Одним из главных рисков является, казалось бы самый простой момент - кадастровый учет и конфигурация границ. Иногда встречается такой, простите, абзац, что невольно вспоминаешь крокодила Гену. Я на 100% достоверно знаю, что большинство "сопроводителей" сделок, и уж тем более риелторы, на такие вещи не смотрят. А если и смотрят - то либо не понимают, либо им "и так сойдет". На картинке реальный пример того,…

   
8. 562 просмотров, 10 мая 2026 г.

   📌 Мои геодезические эксперименты (продолжение) Сегодня был успешно завершен еще один эксперимент. В работе находится земельный участок со сложной конфигурацией границ. Часть участка расположена под квартирой в многоквартирном доме, причем в его середине (МКД из трех квартир). Для уточнения границ участка необходимо определить не только две "внутренние" границы с соседями, но и границы между квартирами непосредственно под домом. Высчитать их можно только аналитическим методом по линейным размерам стен. Не буду лукавить и скажу, что за основу расчетов я взял поэтажный план МКД из архивов…

   Открыть пост в MAX
9. 532 просмотров, 12 реакций, 10 мая 2026 г.

   📌 Мои геодезические эксперименты (продолжение) Сегодня был успешно завершен еще один эксперимент. В работе находится земельный участок со сложной конфигурацией границ. Часть участка расположена под квартирой в многоквартирном доме, причем в его середине (МКД из трех квартир). Для уточнения границ участка необходимо определить не только две "внутренние" границы с соседями, но и границы между квартирами непосредственно под домом. Высчитать их можно только аналитическим методом по линейным размерам стен. Не буду лукавить и скажу, что за основу расчетов я взял поэтажный план МКД из архивов…

10. 504 просмотров, 09 мая 2026 г.

    🇷🇺 🇷🇺 🇷🇺 C Днём Великой Победы 🇷🇺 🇷🇺 🇷🇺

    Открыть пост в MAX
11. 474 просмотров, 24 реакций, 09 мая 2026 г.

    🇷🇺 🇷🇺 🇷🇺 C Днём Великой Победы 🇷🇺 🇷🇺 🇷🇺

12. 589 просмотров, 08 мая 2026 г., изображение

    📌 Мои геодезические эксперименты Будучи земельным юристом, который большую часть своей практики посвятил межевым спорам, мне всегда было любопытно, например: • насколько спутниковые измерения реально точные? • влияют ли пункты ГГС на итоговые координаты? • если рассчитать координаты аналитическим методом и потом вынести эту точку в натуру - попадет ли она туда, куда надо? Не говоря уже о том, как вообще работает вся система 🧐 Специфика геодезии такова, что для получения ответов на все интересующие меня вопросы, надо было просто брать оборудование и руками делать то, что интересно…

    Открыть пост в MAX
13. 558 просмотров, 25 реакций, 08 мая 2026 г., изображение

    📌 Мои геодезические эксперименты Будучи земельным юристом, который большую часть своей практики посвятил межевым спорам, мне всегда было любопытно, например: • насколько спутниковые измерения реально точные? • влияют ли пункты ГГС на итоговые координаты? • если рассчитать координаты аналитическим методом и потом вынести эту точку в натуру - попадет ли она туда, куда надо? Не говоря уже о том, как вообще работает вся система 🧐 Специфика геодезии такова, что для получения ответов на все интересующие меня вопросы, надо было просто брать оборудование и руками делать то, что интересно…

    
14. 523 просмотров, 05 мая 2026 г.

    📌 Давненько, еще до печальных исторических событий, у меня было дело, в котором мы пытались сохранить остановочный торговый павильон. В 00-е все более-менее проходные остановки в городе у нас были превращены в торговые точки. Ну а к концу 10-х власти вдруг решили, что такие павильоны нарушают городскую эстетику и начали их все сносить. Не мытьем, так катаньем. Практически все остановочные павильоны были убраны. Была пара штук, которые "волшебным образом" под снос не ушли. Коллеги, кто занимался вопросом, молчали как партизаны, но и другие объекты в работу брать отказывались. Интересно…

    Открыть пост в MAX
15. 495 просмотров, 7 реакций, 05 мая 2026 г.

    📌 Давненько, еще до печальных исторических событий, у меня было дело, в котором мы пытались сохранить остановочный торговый павильон. В 00-е все более-менее проходные остановки в городе у нас были превращены в торговые точки. Ну а к концу 10-х власти вдруг решили, что такие павильоны нарушают городскую эстетику и начали их все сносить. Не мытьем, так катаньем. Практически все остановочные павильоны были убраны. Была пара штук, которые "волшебным образом" под снос не ушли. Коллеги, кто занимался вопросом, молчали как партизаны, но и другие объекты в работу брать отказывались. Интересно…