Недвижа в мессенджере MAX — 2 263 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Недвижа»

1. 61 просмотров, 31 июл. 2026 г.

   Реновация на стероидах Главный застройщик Москвы переживает настоящий бум, нарастив объемы продаж в 2,5 раза. Этот впечатляющий скачок стал возможен благодаря запуску в мае 2025 года амбициозного городского проекта «Московские кварталы». Как подчеркивает заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов, ключевая задача этого проекта – рефинансирование программы реновации, что позволяет ей выйти на полную самоокупаемость. А это, в свою очередь, освобождает колоссальные бюджетные ресурсы, которые теперь можно направить на финансирование еще большего количества жизненно важных социальных программ и…

2. 187 просмотров, 30 июл. 2026 г.

   Рынок недвижимости, где годами каждый играл по своим правилам, могут наконец попытаться приструнить. Как пишет ТАСС, председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников снова заявил, что стране необходим закон, регулирующий работу риелторов. По его словам, сопровождение сделок с недвижимостью — это не та сфера, где можно просто заработать комиссию и исчезнуть. Те, кто оказывает такие услуги, должны нести ответственность перед клиентами за последствия своих действий. Как сообщает ТАСС, тему уже обсуждали с профессиональным сообществом и комитетом Госдумы…

3. 196 просмотров, 30 июл. 2026 г.

   Новая эра для студенческих семей С 1 сентября 2026 года студенческие семьи в России смогут наконец-то получить столь желанное личное пространство в общежитиях. Это долгожданное изменение призвано значительно улучшить быт студентов, которым приходится совмещать учебу с заботой о ребенке. Инициатива направлена на поддержку молодых семей, создавая для них более комфортные и подходящие для семейной жизни условия, что, безусловно, станет серьезным подспорьем в их непростом студенческом пути. Воспользоваться этой уникальной возможностью смогут не только полные молодые семьи, но и единственные…

4. 208 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   Премиальные новостройки продолжают худеть. Как пишут «РИА Недвижимость» со ссылкой на данные «Дом.РФ», за последние пять лет квартиры в проектах бизнес- и элит-класса заметно потеряли в метраже. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры уменьшились в среднем на 8 кв. м — до 38 и 59 «квадратов» соответственно. Трёхкомнатные сжались на 9 кв. м, до 83 кв. м, а квартиры с четырьмя комнатами и больше похудели сразу на 16 кв. м — теперь их средняя площадь составляет 118 кв. м. В «Дом.РФ» отмечают, что разрыв между дорогими и массовыми новостройками стремительно тает. Теперь бизнес- и элитная однушка…

   
5. 231 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   Элитная загородка стремительно превращается в витрину непроданных домов. Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на NF Group, за год предложение дорогой недвижимости в Москве и Подмосковье выросло сразу на 31% — до 715 лотов. На рынок массово выводят проекты, которые раньше откладывали, а также объекты небольших девелоперов. В Key Capital объясняют, что предложение продолжает раздуваться, а руководитель направления жилой недвижимости CORE. XP Екатерина Ломтева отмечает: всё больше появляется компактных домов и объектов на ранних стадиях строительства. Только покупателей это не особенно…

   
6. 250 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   Где новостройки еще не кусаются – топ районов Москвы с доступными «квадратами» Если вы мечтаете о собственной квартире в московской новостройке, но не готовы отдавать за «квадрат» астрономические суммы, у нас хорошие новости: список районов со «сладкими» ценами остается неизменным! Сегодня, чтобы найти жилье по цене ниже 300 тысяч рублей за квадратный метр, вам придется обратить внимание лишь на четыре столичных уголка. Лидером по доступности уверенно держится Некрасовка, где заветный «квадрат» обойдется в среднем в 231,9 тысячи рублей. За ней следуют Капотня со средней ценой 253,8 тысячи,…

   
7. 245 просмотров, 30 июл. 2026 г.

   Как пишут «Ведомости», «Колди» решил расширить фронт работ и выходит ещё в один проект КРТ. Связанная с девелопером компания «Аэрио» вместе с принадлежащей мэрии Москвы компанией КРТ 21 июля зарегистрировали специализированного застройщика «Дорожная». Первым на новую структуру обратил внимание Telegram-канал «Стройки — и точка». Из документов столичных властей следует, что речь идёт о проекте комплексного развития территории на Дорожной улице в Центральном Чертанове. На участке площадью 8,14 га изначально был заявлен многофункциональный комплекс почти на 140 тыс. кв. м. Однако представитель…

8. 268 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   Девелоперы годами рассказывают сказки про «рентабельность 5%» и «маржу 10%». Проверить это почти невозможно. Но бывают исключения. Автор исследования Артём Цогоев разобрал экономику элитного ЖК Sminex «Лаврушинский» в центре Москвы, собрав данные из открытых источников: документов Сбербанк-АСТ, Росреестра, проектных деклараций ЕИСЖС, аналитики BNMAP.pro и публикаций «Ведомостей». Участок бывшего «Гиредмета» площадью 1,6 га в 2019 году купили за 3,68 млрд рублей. Как писали «Ведомости», площадку изучали ПИК, MR Group, Hutton, «Интеко» и даже турецкие инвесторы, но на торгах в итоге остались…

   
9. 299 просмотров, 30 июл. 2026 г.

   Арендный бум в России Российский рынок аренды жилья переживает настоящий ажиотаж. По данным Дом.РФ, во втором квартале 2026 года спрос на съемные квартиры взлетел до максимума почти за три года, при этом предложение значительно сократилось. Число объявлений уменьшилось на 6% до 120 тысяч, в то время как количество закрытых сделок достигло впечатляющих 109 тысяч лотов. Такая динамика привела к тому, что квартиры находят своих жильцов в рекордные сроки – средний срок экспозиции сократился до 29 дней, а число просмотров выросло на 8%, сигнализируя о накаленном и крайне конкурентном рынке для…

10. 339 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

    В новом доме по адресу Долгопрудная, 5, возведенном по программе реновации, установка отопительных приборов может оказаться весьма специфичной. В одном случае батарея рискует оказаться прямо напротив широкого панорамного балкона, что, очевидно, не добавит эстетики. В другом — могут реализовать более продуманное и гармоничное решение. От чего зависят подобные различия – ответить сложно. Что вы думаете о подобных нюансах, возникающих при реализации проектов Фонда реновации? @nedvizha

    
11. 328 просмотров, 29 июл. 2026 г.

    #нампишут У самарского застройщика «Лидер» назревают серьезные проблемы. Коллеги из «Нового Контекста» обратили внимание не только на банкротство компании, но и на многомиллионные взыскания, которые могут сказаться на реализации строительных проектов. По данным ФССП, приставы взыскивают с ООО «СК „Лидер“» 204,3 млн рублей налоговой задолженности. По информации ФНС на 1 июля, общий долг по налогам, пеням и штрафам достиг 205 млн рублей, из которых 72 млн — пени. Компанией владеет и руководит Дмитрий Макаров. Финансовые показатели выглядят не лучше: в 2025 году убыток составил 21,4 млн…

12. 333 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

    Если кому-то казалось, что рынок элитной недвижимости уже ничем не удивит, то вот свежий ценник. Как пишут «Ведомости», в комплексе Stella di Mosca Hotel & Residences на Большой Никитской продали резиденцию площадью 975 кв. м. По информации NF Group, сопровождавшей сделку, это крупнейший по площади жилой лот, когда-либо реализованный на первичном рынке элитной недвижимости Москвы, а также рекордная по сумме сделка с начала 2026 года. Кто стал владельцем — тайна. Но, по данным двух собеседников «Ведомостей», стоимость покупки составила около 3,5 млрд рублей. Проект площадью 19 600 кв. м,…

    
13. 343 просмотров, 29 июл. 2026 г.

    Россияне все чаще устраивают экскурсии по квартирам, которые им пока не светят. Как пишет «Газета. Ru» со ссылкой на исследование HUMO Architects, 34% регулярно листают объявления о недоступной недвижимости, еще 27% делают это время от времени. Среди арендаторов и тех, кто живет с родителями, таких уже 52%, тогда как среди собственников — лишь 21%. Больше всего внимания достается интерьерам и дизайну (44%), планировкам (38%), ценам и подсчетам, сколько копить (33%). Еще 30% рассматривают виды из окон, 27% — метраж, а 21% — кухни и ванные. Как отмечает «Газета. Ru», мечты у большинства…

14. 372 просмотров, 29 июл. 2026 г., видео

    В Поднебесной разработали инновационное жилье, которое можно собрать всего за четверть часа, а цена стартует от миллиона рублей. Квартиры площадью до 75 квадратов доставляются на место в компактном виде, идеально помещаясь в стандартный морской контейнер. По прибытии боковые части раздвигаются, крыша поднимается, а пол опускается, увеличивая полезное пространство почти в три раза. Примечательно, что окна, электрика, розетки и сантехнические трубы монтируются еще на заводе – остается лишь закрепить строение и подсоединить к внешним сетям. Самый простой вариант обойдется минимум в 1 миллион…

15. 345 просмотров, 29 июл. 2026 г.

    «Премиум» все сильнее отстает от настоящей «элитки». По данным эксклюзивного исследования Move. ru и независимого сервиса «Пульс Продаж Новостроек», за пять лет рынок дорогого жилья Москвы окончательно разделился. Если в 2021 году элитный лот стоил в 1,7 раза дороже премиального, то к первому полугодию 2026 года разрыв вырос до рекордных 3,6 раза — 537 млн рублей против 147 млн. Средняя цена квадратного метра в премиум-классе за это время выросла с 639 тыс. до 1,2 млн рублей, а в элитном сегменте — с 1,1 млн до 2,7 млн. По сути, это уже два разных рынка. Бизнес-директор Move. ru Анатолий…