Борис Филимонов ProЗемли в мессенджере MAX — 772 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Борис Филимонов ProЗемли»

1. 465 просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

   ⚠️ Новый закон меняет правила строительства на участках в зонах затопления и подтопления. 21 июля 2026 года Госдума приняла в третьем чтении закон №984057-8 «О внесении изменений в Водный кодекс РФ и закон о безопасности гидротехнических сооружений». На первый взгляд — технические поправки. Но одно изменение в статье 67.1 Водного кодекса может серьезно повлиять на владельцев земельных участков, которые планировали капитальное строительство. Будь то жилой дом или магазин. Разбираем. Раньше пункт 1 части 3 статьи 67.1 звучал так: ❌ нельзя строить объекты капитального строительства на…

   
2. 439 просмотров, 21 июл. 2026 г., изображение

   🔥 Это исторический момент! Похоже, лед наконец-то тронулся. Фермерам официально разрешили развивать сельский туризм на землях сельхозназначения. Закон принят в третьем чтении - это станет одним из самых важных изменений для тысяч хозяйств за последние годы. 📄 Первоисточник: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1022048-8?ysclid=mrumrrlpsy720971569 Для многих фермеров это шанс не только выращивать продукцию, но и законно создавать гостевые дома, экскурсии, дегустации, фермерские пространства и получать дополнительный доход. Разбор законопроекта обязательно сделаю позже — посмотрим, какие…

   
3. 401 просмотров, 21 июл. 2026 г.

   Коллеги, всем привет! Пока я тут погружен в работу с учениками и свои хозяйственные дела, которые можно посмотреть в сторис ( всех приглашаю ) Хочется узнать у вас, как ваши дела? Какие новости, как идут процессы? Кто какие новые моменты заметил в работе? Рассказывайте, делитесь, давайте пообщаемся в комментариях 👇🏻

4. 625 просмотров, 08 июл. 2026 г.

   Прикрепляю запись сегодняшнего эфира по Приморскому краю. Посмотреть можно здесь: https://rutube.ru/video/private/c98d92de5db3c5d6ae0f96876c4c7556/?p=iXP3ZOowga8lfVopHakPOA Пишите в комментарии отзывы, будем благодарны 🤝

5. 583 просмотров, 07 июл. 2026 г., изображение

   Коллеги, завтра, в среду, 8 июля, в 10:00 — прямой эфир с Ольгой Тимофеевой. "Полетим" изучать другой конец страны. Приморский край. Находка и окрестности. Почему именно туда, а не в очередной раз про юг? Мы сейчас наблюдаем, как турпоток перераспределяется с традиционно популярных южных направлений на другие регионы нашей необъятной Родины. У российского туриста выросла насмотренность, выросли требования к культурной составляющей отдыха. И неизведанные территории вдруг становятся интересными именно с точки зрения путешествий. Да, дорога не близкая. Да, перелёты не дешёвые. Но белоснежные…

   
6. 484 просмотров, 06 июл. 2026 г., изображение

   А вот и моя голубика! Пока ягоды ещё зелёные, но уже видно, каким будет урожай. Грозди получились увесистые — местами выглядят почти как виноград. Кустики были посажены только в мае прошлого года, поэтому для меня это особенно приятный результат. Первые ягоды уже появились на сортах Патриот, Блюголд и Дюк. Теперь остаётся дождаться полного созревания и попробовать первый урожай на вкус. А какая ягода — ваша любимая? Пишите в комментариях! 🍇🫐🍓

   
7. 533 просмотров, 06 июл. 2026 г., изображение

   Получил партию жимолости для закладки маточника. И самое интересное — приехали первые саженцы японской селекции. Это очень редкие сорта, которые давно хотел добавить в свою коллекцию. Мне уже начали писать с вопросами и просить делиться опытом в сельском хозяйстве. Пока мне самому рано называть себя экспертом — я только в начале этого пути. Поэтому не буду учить, а просто честно показывать всё, как есть: что делаю, какие решения принимаю, что получается, а где приходится учиться на собственных ошибках. На ближайшие несколько лет главная задача — собрать сильную коллекцию маточников для…

   
8. 628 просмотров, 30 июн. 2026 г., изображение

   У нашей семьи уже много лет есть одна добрая традиция — каждый год мы отправляемся на машине в Санкт-Петербург. И в каждой такой поездке обязательно заезжаем в Великий Новгород. Там есть место, которое мы никогда не пропускаем, — Софийский собор на территории Новгородского кремля. Не знаю, как это объяснить, но каждый наш визит сюда оказывается связан с каким-то важным событием или маленьким чудом. В этот раз времени было совсем мало: впереди ждал путь до Санкт-Петербурга, а затем сразу на дачу к родственникам. Казалось, что получится лишь ненадолго зайти в собор. Но именно в этот…

   
9. 615 просмотров, 25 июн. 2026 г., видео

   Отказ — это не конец. Это начало настоящей работы с землёй Сейчас в земельную сферу приходит много людей. И почти все рано или поздно сталкиваются с одним и тем же — с отказами. Сегодня вокруг этой темы много шума: «отказ, отказ, отказ», как будто это приговор. Но суть гораздо глубже. По моему опыту, всех, кто работает с землёй, можно разделить на три категории. ТРИ ПОДХОДА К ОТКАЗАМ 1. Подают одно-два заявления, получают отказ — и на этом останавливаются. Делают вывод: «Видимо, это не для меня, здесь всё заранее решено». Так уходит большинство. 2. Подают заявление за заявлением, одно за…

10. 597 просмотров, 24 июн. 2026 г., изображение

    Такой решительности можно позавидовать 🔥 Одна из учениц — Светлана — ещё в момент, когда приняла решение пойти на обучение, заказала себе баннер. С перечнем услуг, которые она будет оказывать как земельный специалист. Чтобы повесить на фасад своего офиса. Она уже оказывает бухгалтерские и налоговые услуги. И решила расширить свою практику — добавить земельное направление. Всё. Решила — и объявила об этом городу. Еще до первого урока. Я знаю, что многим страшно выходить в новую деятельность. Страшно облажаться, страшно что «а вдруг не получится», страшно что скажут люди. И знаете что — это…

    
11. 576 просмотров, 23 июн. 2026 г., видео

    Как расти как специалист в земельной сфере? Рынок меняется. Время идет. И сегодня уже недостаточно просто уметь оформлять земельные участки через предварительное согласование или торги. Да, эти направления по-прежнему востребованы и позволяют зарабатывать. Но важно понимать: это лишь первая ступень профессионального развития. В видео выше я разобрал ситуацию специалиста, который уже полтора года работает в земельной сфере. Клиенты есть, опыт есть, желание расти тоже есть. Но дальше возникает вопрос: Куда двигаться? Почему результаты перестали расти? Что делать дальше? С подобной ситуацией…

12. 624 просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

    Приехал к родственникам под Питер — первый раз вижу их новую дачу. Участок просто сказка. Лес вокруг, озеро в 5 минутах, воздух такой, что голова кружится. Знаете, сколько они его искали? Больше года.  Смотрели десятки вариантов, сравнивали, сомневались, упускали, снова искали. Это нормально — у каждого свои критерии, своя мечта про “тот самый” участок. Таких людей на самом деле очень много. Почти у каждого где-то в голове живёт образ: лес, тишина, своя земля. Но большинство останавливаются на этапе “смотрю и думаю”. Посмотрели пару вариантов, не то — и всё, руки опустились. Я всегда…

    
13. 569 просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

    Ну что, понедельник, старт новой группы!    Коллеги, кто оплачивал, проверяйте личные сообщения - всем отправил ссылки на рабочие группы.  Будем с вами плотно трудиться, учиться и идти к новым результатам и свершениям.  Знаю, что многие купили тест-драйв в последний момент - для вас еще есть время до конца этой недели, чтобы зайти на наше обучение. Пишите сюда, все расскажу : [контакт скрыт]

    
14. 630 просмотров, 21 июн. 2026 г.

    Коллеги, всех хороших и продуктивных выходных. Сильно не буду отвлекать, просто напомню, что завтра старт группы. Сейчас все активно бронируют места, а завтра буду уже всех добавлять в группу. Успевайте и вы, пишите мне, обо всем вам расскажу и подскажу : [контакт скрыт]

15. 684 просмотров, 19 июн. 2026 г., видео

    То, о чём меня спрашивают в личные сообщения 🗂 Начинаю серию разборов — отвечаю на вопросы, которые вы писали мне в личку.  ⁉️Первый — есть ли информация про Дальневосточный и Арктический гектар? Я знаю земельщиков, которые построили на этой теме отдельный бизнес. Продают услуги по оформлению, ведут клиентов под ключ, зарабатывают на этом хорошие деньги.  Многие продают по дальневосточному гектару отдельный продукт. Отдельный курс. У меня — по-другому. Дальневосточный и Арктический гектар входит в каждый тариф как бонусный модуль. Бесплатно. Открыт с первого дня. Неважно, идёшь ты на ИЖС,…