ИЖС в России в мессенджере MAX — 3 066 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «ИЖС в России»

1. 228 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   💸Июнь стал рекордным для досрочного погашения ипотеки В июне 2026 года россияне досрочно погасили ипотечные кредиты на рекордную сумму — 130,6 млрд рублей, из которых 71,2 млрд рублей — на полное погашение. Это на 53% больше, чем год назад. 💰Рост досрочных погашений связан со снижением ставок по вкладам и изменениями в программе «Семейная ипотека». В последние годы из-за высоких ставок по депозитам досрочное погашение было невыгодным, но во втором полугодии 2025 года и начале 2026 года ситуация изменилась. Чаще всего досрочно погашаются кредиты с высокой ставкой и высоким первоначальным…

   
2. 329 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   🧑‍⚖️Строить в зонах подтопления теперь нельзя Совфед принял закон, запрещающий строительство капитальных объектов в зонах затопления и подтопления, за исключением инженерных защитных сооружений. 🤥Теперь нельзя строить в таких зонах даже с инженерной защитой. Это касается жилых домов, общественных зданий и производственных объектов. Регионы будут решать, кто отвечает за защиту от затопления, а владельцы участков должны сами обеспечить инженерную защиту своих земель. ИЖС в России

   
3. 346 просмотров, 26 июл. 2026 г.

   ‼️Что делать подрядчикам с падающим спросом? 💬Татьяна Суворова, Глава Экспертного центра ИЖС ТЕХНОНИКОЛЬ: Смещение спроса идет в категории кредитования, при этом по итогам июня-июля отмечается и возврат сезонного спроса на строительство. Он сопровождается изменением стратегии заказчиков. Из-за рисков инфляции, непрозрачных цен и долгостроя клиенты растягивают сроки строительства с использованием собственных средств. Они дробят работы на этапы и разных подрядчиков, а также требуют оптимизации смет в пользу типовых бюджетных решений. Что же делать подрядчикам в текущей ситуации? ⚫️…

4. 351 просмотров, 25 июл. 2026 г., изображение

   💯Снижение ключевой ставки стало психологическим Снижение ключевой ставки стало позитивным сигналом для строительного рынка Петербурга, но девелоперы не ожидают значительного роста доступности ипотеки или продаж в ближайшие месяцы. Хотя снижение ставки было ожидаемым, его масштаб оказался незначительным, и высокая стоимость ипотеки (17-23% годовых) продолжает сдерживать спрос. 💰Эксперты подчеркивают, что психологический эффект от снижения ставки важнее экономического, и пока кредиты остаются дорогими, основной объём сделок будут обеспечивать семейная ипотека и программы…

   
5. 367 просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

   🏠Как происходит лесозаготовка: когда и как пилят лес? Возможно, вы никогда не задумывались о процессе лесозаготовки. Хотим рассказать немного подробностей, как это происходит в лесах Красноярского края силами компании «ЛесСервис» для нужд ТЕХНОНИКОЛЬ. Основные виды рубок для лесозаготовок: ➡️Сплошная Компания «ЛесСервис» использует сплошную вырубку и обязательно проводит лесовосстановительные работы по закону. ➡️Выборочная (санитарная) Решение о санитарной вырубке принимает государство. Лесопатологи обследуют участок. Если выносят решение о том, что этот участок заражен, тогда…

   
6. 366 просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

   👷Дом-терем в Хамовниках хотят отреставрировать В Москве планируют отреставрировать деревянный дом-терем историка Михаила Погодина в Хамовниках. Это памятник деревянной архитектуры, построенный в 1856 году по проекту архитектора Николая Никитина. Дом, который был подарен Погодину меценатом Василием Кокоревым, является объектом культурного наследия федерального значения. В усадьбе хранились ценные иконы и старопечатные книги. Первую реставрацию провели в 1972 году, после того как здание сильно пострадало во время войны. ИЖС в России

   
7. 384 просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

   🤥Как бороться с девелоперами-захватчиками дорог Жители подмосковной деревни Бабаиха жалуются на девелопера, который владеет подъездными дорогами и требует за них огромную плату или аренду. В случае отказа он отключает коммуникации, и скорая помощь не может проехать. Аналогичная проблема есть в поселке "Журавлиное". 🧑‍⚖️В Госдуме уже 4 года обсуждают законопроект, который позволяет передавать дороги и инженерные сети в долевую собственность жителей. Если владелец против, вопрос решается в суде. 💬Зампредседателя Комитета Госдумы Александр Аксененко предлагает создать механизм передачи…

   
8. 399 просмотров, 22 июл. 2026 г., изображение

   ⬆️Дорогая загородная недвижимость выросла в спросе В первой половине 2026 года в Подмосковье стали чаще покупать дорогие загородные дома и участки. Сделок стало на 47% больше, чем в прошлом году. ⚫️Больше всего люди покупали землю (51%), чуть меньше — таунхаусы (32%), и совсем немного — коттеджи (17%). Почти все эти объекты (94%) были очень дорогими. ⚫️В среднем дорогие коттеджи подешевели на 7% до 217 млн рублей. Для самых роскошных домов цена снизилась на 2% до 1,1 млрд рублей. Это произошло из-за изменений на рынке и колебаний курса валют. Цена таунхаусов тоже упала на 7% до 71 млн…

   
9. 152 просмотров, 22 июл. 2026 г., изображение

   ⬆️Дорогая загородная недвижимость выросла в спросе В первой половине 2026 года в Подмосковье стали чаще покупать дорогие загородные дома и участки. Сделок стало на 47% больше, чем в прошлом году. ⚫️Больше всего люди покупали землю (51%), чуть меньше — таунхаусы (32%), и совсем немного — коттеджи (17%). Почти все эти объекты (94%) были очень дорогими. ⚫️В среднем дорогие коттеджи подешевели на 7% до 217 млн рублей. Для самых роскошных домов цена снизилась на 2% до 1,1 млрд рублей. Это произошло из-за изменений на рынке и колебаний курса валют. Цена таунхаусов тоже упала на 7% до 71 млн…

   
10. 426 просмотров, 22 июл. 2026 г., изображение

    💰Бизнесу сократили налоги на участках ИЖС Конституционный суд России вынес постановление, что нельзя одновременно применять повышенную налоговую ставку в 1,5% и коэффициенты 2 и 4 к участкам для ИЖС, если они используются в бизнесе. Это решение было принято после жалобы компании «Корнер Казань» на непосильные налоги за землю. КС России решил, что Налоговый кодекс не уточняет, можно ли использовать ставку и коэффициенты вместе, что нарушает принципы равенства и понятности законов. Теперь застройщики могут выбрать: платить льготную ставку 0,3% с коэффициентами или 1,5% без них. ИЖС в России

    
11. 243 просмотров, 22 июл. 2026 г., изображение

    💰Бизнесу сократили налоги на участках ИЖС Конституционный суд России вынес постановление, что нельзя одновременно применять повышенную налоговую ставку в 1,5% и коэффициенты 2 и 4 к участкам для ИЖС, если они используются в бизнесе. Это решение было принято после жалобы компании «Корнер Казань» на непосильные налоги за землю. КС России решил, что Налоговый кодекс не уточняет, можно ли использовать ставку и коэффициенты вместе, что нарушает принципы равенства и понятности законов. Теперь застройщики могут выбрать: платить льготную ставку 0,3% с коэффициентами или 1,5% без них. ИЖС в России

    
12. 431 просмотров, 20 июл. 2026 г., изображение

    📊Спрос на загородные дома растет, но проблемы рынка остались Спрос на частные дома в первом полугодии 2026 года увеличился на 45%, опережая городской рынок. Предложение также возросло на 17%. Средняя цена квадратного метра загородной недвижимости остается ниже, чем в городских квартирах, что поддерживает интерес покупателей. Цены на элитные загородные дома растут, особенно в Московской области, где дома комфорт-класса подорожали на 10%, а бизнес-класса — на 30%. При этом разница в ценах между загородной и городской недвижимостью остается значительной. Льготные ипотечные программы и…

    
13. 303 просмотров, 20 июл. 2026 г., изображение

    📊Спрос на загородные дома растет, но проблемы рынка остались Спрос на частные дома в первом полугодии 2026 года увеличился на 45%, опережая городской рынок. Предложение также возросло на 17%. Средняя цена квадратного метра загородной недвижимости остается ниже, чем в городских квартирах, что поддерживает интерес покупателей. Цены на элитные загородные дома растут, особенно в Московской области, где дома комфорт-класса подорожали на 10%, а бизнес-класса — на 30%. При этом разница в ценах между загородной и городской недвижимостью остается значительной. Льготные ипотечные программы и…

    
14. 452 просмотров, 19 июл. 2026 г., изображение

    ‼️Покупатели ИЖС стали другими, подрядчикам надо перестраиваться 💬Инна Алексеева, генеральный директор коммуникационного агентства PR Partner: Покупатели выбирают понятный сценарий: увидеть объект, оценить его качество, понимать итоговую стоимость и сразу планировать переезд. На фоне дорогих кредитов и роста затрат на строительство такой выбор выглядит рациональным. При этом говорить о том, что рынок строительства надолго ушел в тень, я бы не стала. По оценкам, спрос на частные дома в России достигает около 1 млн объектов в год, а сегмент ИЖС по-прежнему формирует почти 60% всего…

    
15. 353 просмотров, 19 июл. 2026 г., изображение

    ‼️Покупатели ИЖС стали другими, подрядчикам надо перестраиваться 💬Инна Алексеева, генеральный директор коммуникационного агентства PR Partner: Покупатели выбирают понятный сценарий: увидеть объект, оценить его качество, понимать итоговую стоимость и сразу планировать переезд. На фоне дорогих кредитов и роста затрат на строительство такой выбор выглядит рациональным. При этом говорить о том, что рынок строительства надолго ушел в тень, я бы не стала. По оценкам, спрос на частные дома в России достигает около 1 млн объектов в год, а сегмент ИЖС по-прежнему формирует почти 60% всего…