ИЖС в России в мессенджере MAX — 3 292 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «ИЖС в России»

1. 237 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   🤥Заказчиков ИЖС обманывают по типовой схеме На прошлой неделе полиция задержала участников преступной группы, которые обманули 24 инвесторов, получив более 200 млн рублей на строительство коттеджей в Москве. 💰Мошенники через строительную фирму рекламировали проекты и привлекали клиентов, обещая высокий доход и помощь с кредитами. Однако после получения денег они нарушали обязательства, а предложенные участки нередко находились на спорных территориях, что делало строительство невозможным. Один из фигурантов задержан, а другой — в розыске. Инвесторы не защищены законом, и вернуть деньги…

   
2. 326 просмотров, 14 июн. 2026 г., изображение

   ‼️Стоит ли делать страхование загородного дома в зоне паводка обязательным? 💬Юрий Кизилов, директор компании «Земля МО»: Думаю, что обязательное страхование домов от паводков стоит сделать пилотным проектом в регионах, где существует такая опасность — например, в Крыму или вдоль крупных водных артерий. Что касается наших коттеджных поселков в Подмосковье — здесь каждый решает для себя. Страхование добровольное, и многие собственники сами им пользуются, если видят риск. Но стоит ли внедрять такую меру повсеместно без предварительной проработки — большой вопрос. 💰Считаю, что сначала нужно…

   
3. 365 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

   💰Инвесторам нужна стабильность и безопасность сферы ИЖС Развитие ИЖС является важным направлением государственной жилищной политики в рамках проекта «Инфраструктура для жизни». На форуме «Уфакирпичная 2.0» на днях обсуждали меры поддержки ИЖС до 2030 года, включая легализацию через механизмы эскроу и инфраструктурное обеспечение земель. Участники отметили необходимость создания комфортных условий для жизни и развития инфраструктуры, а также увеличения капитализации территорий, в том числе путем повышения кадастровой стоимости. Также поднимали вопрос о необходимости создания прозрачной…

   
4. 425 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   💰Спрос на аренду загородных домов увеличился на 75% На июньские выходные россияне предпочли отдых рядом с домом, выбирая глэмпинги и загородные отели, что привело к дефициту мест. Спрос на аренду загородных домов увеличился на 75%, а квартир — на 27%. Лидирующими городами по бронированию стали Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Казань и Нижний Новгород. Эксперты отмечают, что туристы стремятся избежать сложной транспортной логистики и наслаждаются теплой погодой. ИЖС в России

   
5. 475 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   📊Строительство в ИЖС сократилось на треть В России строительство частных домов резко сократилось: за 4 месяца объемы упали на треть. Основные причины — высокие ставки по ипотеке и ужесточение правил для мелких подрядчиков, что привело к росту просроченных кредитов и снижению числа сделок на 33%. Власти пытаются остановить спад с помощью программы «Земля для стройки», выявившей 203 тыс. участков, из которых 190,1 тыс. предназначены для ИЖС. 💬Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин: Прежде всего рынок просел из-за резкого удорожания и сжатия ипотечного кредитования в…

   
6. 528 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   📊Рынок ипотеки не адаптировался к новым реалиям Из-за изменений условий программы количество выдач упало с 55 тыс. в январе 2026 г. до 24 тыс. в феврале, хотя был общий рост жилищных кредитов за счёт рыночных ставок. С марта по апрель случилось небольшое увеличение до 27 тыс., но затем оно остановилось, потому что рынок не адаптировался к новым условиям. Возможное увеличение активности связано с планируемым введением дифференцированных ставок в зависимости от числа детей, но решение пока не принято. ИЖС в России

   
7. 607 просмотров, 10 июн. 2026 г.

   🤥Опять дома под снос? Администрация Городского округа Пушкинский сообщает, что территория КП «Лепешки Village» и участок южнее д. Березняки находятся в зоне с/х производства СХ-3. Такая территория предназначена для ведения сельского хозяйства, фермерства и создания защитных лесов. Однако земельные участки в коттеджном поселке классифицированы как «Садоводство (1.5)», где нельзя строить жилые дома. Пока собственники в шоке, администрация, наверняка, готовит массовую рассылку о признании домов самостроями. ИЖС в России

8. 633 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   💰Как можно не платить налог на элитную недвижимость В Госдуму не так давно был внесен законопроект по введению дополнительных уровней прогрессивного налогообложения на дорогую недвижимость: до 3% для объектов свыше 350 млн руб, до 3,5% — свыше 450 млн руб и до 4% — свыше 550 млн руб. Это предложение связано с недостатками текущей системы налогообложения, которая не учитывает разницу в стоимости объектов. Однако юристы советуют перепроверять легитимность начисленного налога. 💬Никита Филиппов, заведующий бюро адвокатов «Де-юре»: Законный способ снизить налоговую нагрузку — проверить, не…

   
9. 677 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

   💸Названы главные препятствия для ипотеки Основное препятствие для оформления ипотеки в России — страх заемщиков перед большими кредитами. Эксперты отмечают, что 37% россиян не видят помех для покупки жилья, однако 21% опасается крупных долгов, 19% — высокой стоимости ипотеки и риска потери работы, а 12% — цены на жилье. Также 6% боятся, что цены упадут, а 4% не хотят сокращать привычные расходы. Молодые покупатели беспокоятся о стабильности дохода, в то время как люди старше 46 лет чаще не замечают препятствий — 65% из них готовы купить жилье. ИЖС в России

   
10. 187 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

    💸Названы главные препятствия для ипотеки Основное препятствие для оформления ипотеки в России — страх заемщиков перед большими кредитами. Эксперты отмечают, что 37% россиян не видят помех для покупки жилья, однако 21% опасается крупных долгов, 19% — высокой стоимости ипотеки и риска потери работы, а 12% — цены на жилье. Также 6% боятся, что цены упадут, а 4% не хотят сокращать привычные расходы. Молодые покупатели беспокоятся о стабильности дохода, в то время как люди старше 46 лет чаще не замечают препятствий — 65% из них готовы купить жилье. ИЖС в России

    
11. 706 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

    🧑‍⚖️Вопрос-ответ о самострое на участке ИЖС Листайте карточки и сохраняйте себе. ИЖС в России

    
12. 261 просмотров, 1 реакций, 09 июн. 2026 г., изображение

    🧑‍⚖️Вопрос-ответ о самострое на участке ИЖС Листайте карточки и сохраняйте себе. ИЖС в России

    
13. 760 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

    💸Взять семейную ипотеку ради перепродажи не получится Минфин предложил ограничить выдачу новых льготных ипотечных кредитов семьям, у которых уже есть непогашенные кредиты, оформленные до 23 декабря 2023 года. Это направлено на снижение использования ипотеки для инвестиционных целей. Однако семьи, в которых рождается ребенок и погашен кредит, смогут снова воспользоваться льготной программой. ⏬Причина — дефицит бюджета. Эксперты считают, что это исправляет ошибки, из-за которых семьи брали несколько кредитов. 💬Генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова: ...важно…

    
14. 372 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

    💸Взять семейную ипотеку ради перепродажи не получится Минфин предложил ограничить выдачу новых льготных ипотечных кредитов семьям, у которых уже есть непогашенные кредиты, оформленные до 23 декабря 2023 года. Это направлено на снижение использования ипотеки для инвестиционных целей. Однако семьи, в которых рождается ребенок и погашен кредит, смогут снова воспользоваться льготной программой. ⏬Причина — дефицит бюджета. Эксперты считают, что это исправляет ошибки, из-за которых семьи брали несколько кредитов. 💬Генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова: ...важно…

    
15. 780 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

    💸Ставка по рыночной ипотеке в России может упасть до 11–12% В 2027 году ставка по рыночной ипотеке в России может упасть до 11–12% при снижении ключевой ставки Центробанком до 7,5–8,5%, считает эксперт Ярослав Гутнов. 💯Такая ставка будет комфортной для клиентов, но ожидание ужесточения условий семейного кредитования может негативно сказаться на рынке. В то же время, снижение ставок по ипотеке поможет смягчить последствия сокращения госпрограмм. Другой эксперт, Кирилл Селезнев, прогнозирует, что к июню ставки по ипотеке на новостройки могут снизиться до 16%, а на вторичные квартиры — до…