Агата Ветвеницкая | Юрист по недвижимости | Agata_realty в мессенджере MAX — 629 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Агата Ветвеницкая | Юрист по недвижимости | Agata_realty»

1. 109 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

   Никогда не считала себя творческим человеком, но вот человеком, который постоянно дорабатывает и доводит до "совершенства" - это даа. Мне искренне жаль людей, которые работают со мной как с заказчиком, потому что я именно тот самый дотошный клиент, который задаст миллиард вопросов и придерется к каждой детали. 🤓 Сегодня забрала из типографии свои новые папочки для клиентов. Напомню, все документы по совершенной сделке я передаю клиенту вместе с отчетом о проверке недвижимости как в электронном, так и в бумажном виде. Визуально по фото - как будто ничего не изменилось, но на самом деле я…

   
2. 77 просмотров, 13 реакций, 04 июн. 2026 г., изображение

   Никогда не считала себя творческим человеком, но вот человеком, который постоянно дорабатывает и доводит до "совершенства" - это даа. Мне искренне жаль людей, которые работают со мной как с заказчиком, потому что я именно тот самый дотошный клиент, который задаст миллиард вопросов и придерется к каждой детали. 🤓 Сегодня забрала из типографии свои новые папочки для клиентов. Напомню, все документы по совершенной сделке я передаю клиенту вместе с отчетом о проверке недвижимости как в электронном, так и в бумажном виде. Визуально по фото - как будто ничего не изменилось, но на самом деле я…

   
3. 106 просмотров, 5 реакций, 30 мая 2026 г., видео

   Зачем проверять покупателя? Сейчас, наверное, многих удивлю, но продавцу необходимо обязательно проверять своего покупателя. Кто это делает ? Мало кто, и очень зря! Времена меняются, и судебная практика вместе с ними 👇🏻 Какие риски у продавца без проверки? ▪️Если покупатель находится в процедуре банкротства, сделка в принципе может быть оспорена. Даже если должник купит квартиру, которая станет для него единственным жильем, ему все равно не избежать проблем — хотя на недвижимость нельзя будет обратить взыскание, управляющий или кредиторы наверняка оспорят сделку, потребуют возврата…

4. 173 просмотров, 12 мая 2026 г., изображение

   Продолжим об интересных находках при проверке объектов недвижимости. Итак, в проверку попала квартира с одним правообладателем, возрастным. ✔️Кстати, для новеньких, про меры безопасности записывала серию коротких видео здесь. А по покупке у возрастных продавцов в моем отчете о проверке есть специальная памятка, в которой отображены все возможные способы минимизации Ваших рисков. Итак, наш продавец. 82 года. Ни по одному критерию рисков выявлено не было, как я люблю говорить «даже не придраться», но… Дальше внимание на цифры.👇 Ранее являлся учредителем крупного ООО, из которого…

   Открыть пост в MAX
5. 162 просмотров, 12 реакций, 12 мая 2026 г., изображение

   Продолжим об интересных находках при проверке объектов недвижимости. Итак, в проверку попала квартира с одним правообладателем, возрастным. ✔️Кстати, для новеньких, про меры безопасности записывала серию коротких видео здесь. А по покупке у возрастных продавцов в моем отчете о проверке есть специальная памятка, в которой отображены все возможные способы минимизации Ваших рисков. Итак, наш продавец. 82 года. Ни по одному критерию рисков выявлено не было, как я люблю говорить «даже не придраться», но… Дальше внимание на цифры.👇 Ранее являлся учредителем крупного ООО, из которого…

   
6. 133 просмотров, 09 мая 2026 г.

   Этот день напоминает нам о том, какую благодарность, боль, гордость мы должны пронести. Память — это не только георгиевские ленточки и парады раз в год. Это жить так, чтобы быть достойным отдавших жизнь за наше мирное небо. Это мужество понимать цену свободы и готовность ее отстаивать. Давайте сегодня просто помолчим и подумаем. О тех, кто не вернулся. О тех, кто выжил, но никогда не был прежним. О том, как хрупок мир, и как легко его потерять. Спасибо всем, кто подарил нам жизнь. Низкий поклон героям. С Днём Победы. Берегите мир. 🕊

   Открыть пост в MAX
7. 128 просмотров, 16 реакций, 09 мая 2026 г.

   Этот день напоминает нам о том, какую благодарность, боль, гордость мы должны пронести. Память — это не только георгиевские ленточки и парады раз в год. Это жить так, чтобы быть достойным отдавших жизнь за наше мирное небо. Это мужество понимать цену свободы и готовность ее отстаивать. Давайте сегодня просто помолчим и подумаем. О тех, кто не вернулся. О тех, кто выжил, но никогда не был прежним. О том, как хрупок мир, и как легко его потерять. Спасибо всем, кто подарил нам жизнь. Низкий поклон героям. С Днём Победы. Берегите мир. 🕊

8. 97 просмотров, 29 апр. 2026 г., изображение

   Крик души 😢 Показываю Вам два отзыва, которые оставили совсем недавно. Несложно догадаться, что первый - Авито удалил, отзыв не прошел модерацию. Я успела сделать скрин, и, как оказалось, не зря. А второй - Авито опубликовал без вопросов. Причем это было откровенное хамство, человек очевидно и не собирался обсуждать со мной мои услуги, просто решил высказаться… Грущу от несправедливости! Мои отзывы переезжают в группу ВКонтакте. Если мы сотрудничали, и у Вас есть возможность и желание поддержать меня в этом начинании, буду благодарна обратной связи вот здесь 🙌🏻

   Открыть пост в MAX
9. 92 просмотров, 9 реакций, 29 апр. 2026 г., изображение

   Крик души 😢 Показываю Вам два отзыва, которые оставили совсем недавно. Несложно догадаться, что первый - Авито удалил, отзыв не прошел модерацию. Я успела сделать скрин, и, как оказалось, не зря. А второй - Авито опубликовал без вопросов. Причем это было откровенное хамство, человек очевидно и не собирался обсуждать со мной мои услуги, просто решил высказаться… Грущу от несправедливости! Мои отзывы переезжают в группу ВКонтакте. Если мы сотрудничали, и у Вас есть возможность и желание поддержать меня в этом начинании, буду благодарна обратной связи вот здесь 🙌🏻

   
10. 102 просмотров, 21 апр. 2026 г., изображение

    Сделка, в которой было все: • Доли несовершеннолетних; • Органы опеки; • Задолженности продавца по кредитам; • Серьезная задолженность за коммунальные услуги; • Запрещения регистрации на квартире; • Материнский капитал; • Выкуп квартиры из-под залога банка; • Приобретение квартиры - тоже в ипотеку; • Погашение задолженностей - средствами покупателя; • Встречная единовременная покупка; Рассказывать о рисках и разработанной схеме для их минимизации - не хватит поста. Так что просто поделюсь прекрасным отзывом и еще раз поблагодарю за доверие ❤️

    Открыть пост в MAX
11. 98 просмотров, 12 реакций, 21 апр. 2026 г., изображение

    Сделка, в которой было все: • Доли несовершеннолетних; • Органы опеки; • Задолженности продавца по кредитам; • Серьезная задолженность за коммунальные услуги; • Запрещения регистрации на квартире; • Материнский капитал; • Выкуп квартиры из-под залога банка; • Приобретение квартиры - тоже в ипотеку; • Погашение задолженностей - средствами покупателя; • Встречная единовременная покупка; Рассказывать о рисках и разработанной схеме для их минимизации - не хватит поста. Так что просто поделюсь прекрасным отзывом и еще раз поблагодарю за доверие ❤️

    
12. 168 просмотров, 14 реакций, 05 апр. 2026 г.

    Опять юрист развалит сделку! 😡 Знаете, сколько раз я это слышала от контрагентов? Многие шутят: «хочешь развалить сделку, пригласи юриста» при нашем первом разговоре. Но я никогда не обижаюсь и не расстраиваюсь, потому что в большинстве случаев после - слышу от этих людей искренние слова благодарности. И наблюдать этот путь «от ненависти до любви» довольно занятно) Почему такая реакция? Чаще всего покупатели привлекают к сделкам не профильных юристов, которые не работали с недвижимостью, и просто в силу специфики не всегда могут сориентироваться в ситуации. Потому слово «юрист» как…

13. 174 просмотров, 05 апр. 2026 г.

    Опять юрист развалит сделку! 😡 Знаете, сколько раз я это слышала от контрагентов? Многие шутят: «хочешь развалить сделку, пригласи юриста» при нашем первом разговоре. Но я никогда не обижаюсь и не расстраиваюсь, потому что в большинстве случаев после - слышу от этих людей искренние слова благодарности. И наблюдать этот путь «от ненависти до любви» довольно занятно) Почему такая реакция? Чаще всего покупатели привлекают к сделкам не профильных юристов, которые не работали с недвижимостью, и просто в силу специфики не всегда могут сориентироваться в ситуации. Потому слово «юрист» как…

    Открыть пост в MAX
14. 107 просмотров, 02 апр. 2026 г.

    Я действительно переживаю, если в рекомендациях отчета по проверке пишу заключение "не рекомендовано", либо озвучиваю риски, которые невозможно нивелировать. Представляю, как Вы уже определились с цветом дивана, который будет стоять в гостиной этой квартиры, и тут юрист сдает отчет с комментариями по возможному оспариванию Вашей сделки. Как их избежать? Иногда никак. Если варианты есть - они будут отражены в моем отчете и мы проговорим их с Вами на консультации. Наступят ли обстоятельства, при которых сделка может быть оспорена? Никто не знает. Психологически это тяжелый момент, и…

    Открыть пост в MAX
15. 102 просмотров, 11 реакций, 02 апр. 2026 г.

    Я действительно переживаю, если в рекомендациях отчета по проверке пишу заключение "не рекомендовано", либо озвучиваю риски, которые невозможно нивелировать. Представляю, как Вы уже определились с цветом дивана, который будет стоять в гостиной этой квартиры, и тут юрист сдает отчет с комментариями по возможному оспариванию Вашей сделки. Как их избежать? Иногда никак. Если варианты есть - они будут отражены в моем отчете и мы проговорим их с Вами на консультации. Наступят ли обстоятельства, при которых сделка может быть оспорена? Никто не знает. Психологически это тяжелый момент, и…