Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек в мессенджере MAX — 1 186 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек»

1. 380 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   SEZAR залил доки и сегодня стартует продажи премиального ЖК «Сезар Будущее» (САО, Большой Сити). О бронях, проекте – подробнее писал тут Кратко напомню: ▪️6 жилых корпусов: от 6-этажных клубных до 60-эт. доминанты. Плюс БЦ ▪️1257 квартир (30–93 м²) ▫️В почве 2 уровня парковки на 585 мест (почти 0,5 м/м на 1 лот… по нынешним меркам – щедро) ▫️Сдача 4Q 2029 ▫️Школа на 700 мест и детский сад на 300 уже в стройке ▫️ Фуд-молл, с кафешками / рестиками; торговая галерея; бульвар; плейхаб; площадь с форумом и фонтанами – в планах Минимальные цены на старте: ▪️1СП от 17,8 млн и от 646…

   
2. 559 просмотров, 14 июн. 2026 г., видео

   Добрый день! Рассказываю про весь опыт взаимодействия со Страной в ЖК wow. Квартира куплена в июне 24 года, приемка была в апреле 25 (хотя обещали в сентябре 24). На приемке обнаружена куча недостатков, в том числе все окна под замену (по результатам экспертизы). Кстати у меня та самая квартира вся в эркерах. Из 5 окон - 3 эркерные. Летом 25 начали ремонт. И тут началось.. работники каждый раз когда шел дождь присылали мне видео водопада из квартиры. Отдельно пришлю файлы как это выглядело. Кроме этого протекала соседская терраса прямо посередине одной из комнат. Естественно писал претензии…

3. 564 просмотров, 14 июн. 2026 г.

   Мало весёлого, когда купил за десятки мультов денег "бизнес" класс... пережил переносы ключей... вкладываешься в ремонт... Но потом каждый дождик превращается для твоей семьи в нервы и печаль Уже больше года новосёлы жк WOW от Страны Девелопмент, вместе с альпинистами, УК-шкой и гарантийщиками от застроя - пытаются разгрести кучу косяков "ВАУ" новостроя Ниже история от подписчика 👇 Публичу, как есть @iliilitop

4. 681 просмотров, 12 июн. 2026 г.

   Тут вскрылось, что мой товарищ Игорь Бевзенко (по совместительству: админ каналов Треугольный метр и Постмаркетинг, экс-топ Азбуки Вкуса, Газпром Нефть, ФСК, профи в маркетинге, и тд и тп)... с партнёрами таки разродились своим первым курсом «Бюджеты маркетинга и коммуникаций - что в черном ящике» Важно, что сие НЕ для маркетологов. Ибо самим себя за руку ловить хочется ваще не многим. А ПРО них. Короче, только для собственников бизнеса, гендиров и комдиров В узком кругу обещают не прятать имена и кейсы. Разбирая рабочие инструменты в темах: ▪️Управление маркетингом и директорами по нему в…

5. 615 просмотров, 12 июн. 2026 г.

   А это майская стата по всем новостройкам Подмосковья... Кому любопытно @iliilitop

6. 629 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   ⚡️ 30% спроса за 5 мес. 2026 первички всея Подмосковья уместились в 12 проектов ▪️Это из 155 областных новостроек, где в непроданных остатках висит хотя бы 50+ лотов 🤔 ▪️Отмечу, что лидерство стало более размазанным. То есть, нет такого, чтоб некий "топ" обошёл последующих сразу на сотню ДДУ. Разница от строчки к строчке идёт от пары, до 10-20-30 сделок... ▪️Всего за январь-май 2026 зарегили 15.333 ДДУ ▪️Треть спроса пылесосит 3-ка игроков: Самолет, ПИК и ДСК-1. Совокупно эти ребята забрали 36% сделок года (15... 12 и 9%, соответственно). Чуть не хватило тяги Гранели (7,5% рынка…

   
7. 631 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Упаковали в КРТ Красного Маяка - россыпь участков в двух районах Чертанова Основные под застройку: ▪️уч. №1 (Красного маяка, 16) в 12-15 мин. от Пражской. Тут планируют выдавить 80 тыс. м2 жилья, или порядка 1.500-1.600 квартир. Плюс два общественно-деловых центра (9,4 + 29,9 тыс. м2). Один из них с ФОК ▪️уч. №3 (Варшавское ш., 146) - на месте экс-магаза, в 10 мин пёхом от м. Ак. Янгеля, воткнут дом на 500-600 квартир (28 тыс. м2) Первый, самый крупный (7,5 га), якорный участок - вроде как, висит несколько лет на Москапстрое. Вероятно, под них КРТ-шку и заточили в итоге. Ну, мож, в…

   
8. 799 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   Какой-то оч жёсткий варик изменения Семейки от Глоракса, надеюсь таки слепленный по инсайду 😳 засветили мои товарищи... Мол, 6% останется только для владельцев 3-4 детей. Остальным - задрать вплоть до 12%. Плюс отмена всяких комбо и сверхлимитов Что это? Девелоперский прогрев последнего вагона, или реальные готовящиеся гайки? Пу-пу-пу... @iliilitop

   
9. 429 просмотров, 11 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

   Какой-то оч жёсткий варик изменения Семейки от Глоракса, надеюсь таки слепленный по инсайду 😳 засветили мои товарищи... Мол, 6% останется только для владельцев 3-4 детей. Остальным - задрать вплоть до 12%. Плюс отмена всяких комбо и сверхлимитов Что это? Девелоперский прогрев последнего вагона, или реальные готовящиеся гайки? Пу-пу-пу... @iliilitop

   
10. 746 просмотров, 10 июн. 2026 г.

    🔥 Данные продаж мая 2026 по новостройкам Санкт-Петербурга Петербург в мае снизился на 32,1%, но разрыв в верхней части рейтинга получился небольшим: между 1-м и 3-м местом всего 6 ДДУ. Общие цифры по рынку 🏙 В мае зарегистрировали 1565 ДДУ, это −32,1% к апрелю. 📈 Доля ипотечных сделок составила 54% (в апреле было 50%). 💰 Цена метра в сделках по ДДУ выросла до 314 тыс. руб. (+3,0% за месяц). 🏢 Средний бюджет покупки достиг 13,3 млн руб. (+0,4 млн к апрелю), средняя площадь проданного лота 41 м² (+2 м²). 🏆 Топ проектов по продажам 1️⃣ Сэтл Ривьера (Setl Group) — 92 ДДУ. В апреле было…

11. 431 просмотров, 5 реакций, 10 июн. 2026 г.

    🔥 Данные продаж мая 2026 по новостройкам Санкт-Петербурга Петербург в мае снизился на 32,1%, но разрыв в верхней части рейтинга получился небольшим: между 1-м и 3-м местом всего 6 ДДУ. Общие цифры по рынку 🏙 В мае зарегистрировали 1565 ДДУ, это −32,1% к апрелю. 📈 Доля ипотечных сделок составила 54% (в апреле было 50%). 💰 Цена метра в сделках по ДДУ выросла до 314 тыс. руб. (+3,0% за месяц). 🏢 Средний бюджет покупки достиг 13,3 млн руб. (+0,4 млн к апрелю), средняя площадь проданного лота 41 м² (+2 м²). 🏆 Топ проектов по продажам 1️⃣ Сэтл Ривьера (Setl Group) — 92 ДДУ. В апреле было…

12. 767 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

    Смотрю Dominanta с 1 июня бахнула Акцию «Доминантные скидки. Нам не фиолетово». Скидки во всех проектах: и жильё и офисы Дисконт зависит от формата лотов: Сданный hide – до 20%. Строящиеся Хайдаут и Свет – до 30%. Офисник НУН – до 35% Распродажа действует при 100% оплате или любой несубсидированной ипотеке ▪️Проверил по среднему срезу экспозиции (см скрин) + выгрузил и точечно прошёлся по истории цен лотов (Хайдаута и Света) – подтверждаю, скидки реальные, без предварительной накидки 👍 Кто ждал снижения цен новостроя? Вы как – действуете? ) @iliilitop

    
13. 485 просмотров, 6 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

    Смотрю Dominanta с 1 июня бахнула Акцию «Доминантные скидки. Нам не фиолетово». Скидки во всех проектах: и жильё и офисы Дисконт зависит от формата лотов: Сданный hide – до 20%. Строящиеся Хайдаут и Свет – до 30%. Офисник НУН – до 35% Распродажа действует при 100% оплате или любой несубсидированной ипотеке ▪️Проверил по среднему срезу экспозиции (см скрин) + выгрузил и точечно прошёлся по истории цен лотов (Хайдаута и Света) – подтверждаю, скидки реальные, без предварительной накидки 👍 Кто ждал снижения цен новостроя? Вы как – действуете? ) @iliilitop

    
14. 861 просмотров, 09 июн. 2026 г.

    🔥 Ловите стату продаж Мая 2026 по всем новостройкам Москвы (старой) Сравнили с апрелем, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝 ▪️#топжк Май 2026 ▫️ЗИЛАРТ (ЛСР) – прыгнули на 1-е место, с 10-го в апреле. Зарегили 105 ДДУ (+123%). Следом также ЛСР-овские Лучи (ЛСР), с 89 ДДУ (+368%) ▫️Дубровка от Гранель – попадает в топ-3 мая. Дали хорошие скидки / цены, позволяющие войти с премией к рынку. И вжух - в топчике... 63 сделки, и самый мощный прирост в чарте +473%. А я ванговал сие, и писал почему ▫️Соул (Forma) – замыкают 5-ку, с 51 ДДУ. Хотя, по сути, Левел Южнопортовая и Мичуринский Парк…

15. 576 просмотров, 18 реакций, 09 июн. 2026 г.

    🔥 Ловите стату продаж Мая 2026 по всем новостройкам Москвы (старой) Сравнили с апрелем, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝 ▪️#топжк Май 2026 ▫️ЗИЛАРТ (ЛСР) – прыгнули на 1-е место, с 10-го в апреле. Зарегили 105 ДДУ (+123%). Следом также ЛСР-овские Лучи (ЛСР), с 89 ДДУ (+368%) ▫️Дубровка от Гранель – попадает в топ-3 мая. Дали хорошие скидки / цены, позволяющие войти с премией к рынку. И вжух - в топчике... 63 сделки, и самый мощный прирост в чарте +473%. А я ванговал сие, и писал почему ▫️Соул (Forma) – замыкают 5-ку, с 51 ДДУ. Хотя, по сути, Левел Южнопортовая и Мичуринский Парк…