Белоозеров Новостройки СПБ | Ковёр Недвижимость. в мессенджере MAX — 602 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Белоозеров Новостройки СПБ | Ковёр Недвижимость.»

1. 125 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   7,77% на 7 лет - казино тут ни при чём. Квартиры от 24 000 руб/мес для всех! Три семёрки в ставке - совпадение, но выглядит как джекпот. Разбираю что внутри. Субсидированная ставка 7,77% на 7 лет для всех - без детей, без IT, без льготных программ. Чистовая отделка в подарок. Квартал в тр. доступности м.Пролетарская, рядом Невский лесопарк и береговые зоны отдыха. Внутри - коворкинг для жителей, 4 детских сада и школа. Рассмотрим на примерах: Берёте студию 28,8 м² с гардеробной и большой лоджией - платёж 24 000 ₽/мес. Сопоставимо с арендой комнаты в центре, только квартира уже…

   
2. 189 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   С октября платёж по семейной ипотеке может вырасти в два раза. Посчитаем на примере. Разбирал на этой неделе свежую аналитику по изменениям семейной ипотеки. Написал бы раньше, но хотел сначала сам посчитать на реальных цифрах - не на максимальных кредитах из заголовков, а на нормальной квартире в Петербурге. Итак, что происходит. Сейчас семейная ипотека работает просто: один ребёнок, два, три - ставка одна, 6% на 30 лет. С октября планируют привязать ставку к количеству детей: - 1 ребёнок - ставка 12% - 2 детей - ставка 10% - 3 детей - ставка 8% - 4 детей - остаётся 6% - 5 и больше -…

   
3. 223 просмотров, 27 июл. 2026 г., видео

   🏠Вновь на показе объекта, квартиры в котором купили уже несколько наших клиентов. Спросите почему? Чистовая отделка, продуманная территория с огромным бульваром, юг города и самое главное очень выгодная ЦЕНА и условия покупки. Семейная ипотека 3,5%: Студия: от 19 000 руб/мес. 2-к квартира: от 26 000 руб/мес. 3-к квартира: от 35 000 руб/мес. Но не обязательно проходить по семейной ипотеке/it для всех действует ставка от 7%. Заинтересовало? Приглашаю на показ и покажу вам все детально. Ведь лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз прочитать! 👉 Записаться на показ 👈

4. 241 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   Двушка с чистовой отделкой, в пешей доступности от метро. Дом сдан, ключи можно получать! Часто пишете: "хотим готовое, чтобы заехать сразу". Вот один пример из того, что есть прямо сейчас Цифры: первый взнос 2 585 562 ₽ (20,1%) ставка 5% на весь срок (Семейная ипотека) платёж 55 174 ₽/мес на 30 лет Для готовой квартиры с отделкой в пешей доступности от метро - это очень хорошие цифры. Я собрал 20 интересных готовых вариантов в разных локациях Петербурга - с чистовой отделкой, у метро, с нормальными платежами. Есть варианты от 1% на старте. Получить подборку - жмите, расскажу подробнее.

   
5. 336 просмотров, 25 июл. 2026 г., изображение

   Почему район у Дыбенко называют Петербургской Силиконовой долиной - и есть ли в этом смысл? Разбирал на этой неделе этот вопрос предметно, потому что мы активно работаем с объектами в этой локации и хочу понимать, что здесь реально происходит. Вот что нашёл. В 2024 году власти Петербурга объявили о создании пятой площадки Особой экономической зоны «Санкт-Петербург» - именно здесь, у Дыбенко. Объём инвестиций в площадку оценивается в 12 млрд рублей за период с 2026 по 2035 год, планируется привлечь 15 резидентов. В марте 2026 года проект получил новое развитие. В Невском районе…

   
6. 357 просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

   Вопрос дня кто копит быстрее - вы или застройщик? Провели забавное исследование. На примере конкретной квартиры. Смотрите на цифры сами. 3 октября 2025 квартира стоила: 11 209 980 ₽. Сегодня, 23 июля 2026 года: 13 779 660 ₽. За 9,5 месяцев рост на 2 569 680 ₽ - это плюс 23%. Вы за это время накопили 2,5 млн рублей? Большинство людей, которые ждут снижения цен, не учитывают: 1. Минимальные цены раскупают быстрее. 2. Интересные планировки берут в первую очередь. 3. Застройщик методично повышает цены, даже с учётом скидок. 4. Программы по ставкам меняются, и многие перестают…

   
7. 350 просмотров, 22 июл. 2026 г., изображение

   Бизнес-класс на Петроградке с первым взносом 1 800 000 ₽ - рассрочка для всех Петроградка - один из самых дорогих и желанных районов Петербурга. Квартиры здесь традиционно покупают либо с очень большим бюджетом, либо не покупают вообще. Рассрочка с первым взносом от 5% меняет это уравнение - и сегодня мы сами воспользовались этими условиями вместе с клиентом. Взяли квартиру в этом же доме. Потому что такое встречается редко. Набережная Карповки. 10 минут пешком до метро Петроградская, 20 минут до Чкаловской. Рядом Крестовский остров, рестораны, университеты - всё что делает этот район таким…

   
8. 365 просмотров, 21 июл. 2026 г., изображение

   Рефинансирование: что это такое и когда оно реально работает? Слово знакомое, но вникать обычно не хочется - звучит сложно, и ладно. А зря. Для тех у кого уже есть ипотека или субсидированная ставка на пару лет - это один из рабочих способов сэкономить сотни тысяч рублей без каких-то сложных действий. Механика простая. Вы берёте новый кредит, чтобы погасить старый. Квартира остаётся под залогом, но меняется кредитор и главное - условия. Когда стоит считать: Если ваша ставка выше рыночной хотя бы на 2 процентных пункта - уже есть смысл запросить расчёт. Особенно если вы только начали…

   
9. 386 просмотров, 20 июл. 2026 г., изображение

   Готовая квартира на Октябрьской набережной - вид на Неву и платёж 49 830 ₽/мес Дом сдан, ключи можно получать сейчас. 7 километров до исторического центра - по меркам Петербурга близко, но без ценника за адрес в историческом районе. Часть квартир с видом на Неву - вместо соседнего корпуса напротив окна река и меняющийся городской пейзаж. В сданных домах у воды такое встречается редко. На первых этажах коммерция - за кофе и покупками выходить из квартала не нужно. Подземный паркинг. До метро Улица Дыбенко около 15 минут. Цифры: - ставка 12,49% на весь срок - первый взнос 1 320 000 ₽ -…

   
10. 374 просмотров, 19 июл. 2026 г., видео

    Всем прекрасного воскресного дня!

11. 402 просмотров, 19 июл. 2026 г., изображение

    В Петербурге есть квартиры с мастерскими художников прямо на Московском проспекте. 1963 год, архитектор Сперанский проектирует два дома перед площадью Победы. Время типового строительства - никаких излишеств, никаких особых решений. Но Сперанский нашёл ход: на фасады со стороны Московского проспекта он вынес четыре прямоугольных остеклённых эркера. Внутри - художественные мастерские. По восемь в каждом доме, всего тридцать две. Планировка необычная: обычная квартира выходит окнами во двор, а мастерская - прямо на Московский проспект. Два разных пространства, два разных характера, одна…

    
12. 411 просмотров, 18 июл. 2026 г., изображение

    🔥Секретное предложение на 1-к квартиру на Лесной! Первый взнос: 1 млн рублей. Платеж: 17 800 руб/мес. Действует всего на 12 квартир. Все детали и подробную информацию в публичный доступ освещать не могу. 👉 Жмите Константин Белоозеров расскажу подробнее.

    
13. 407 просмотров, 18 июл. 2026 г., изображение

    🌞 Стоит ли ждать, пока ставка упадёт ещё, перед тем как покупать? Третий раз за неделю мне задают один и тот же вопрос. Ставку снизили до 14,25%, дальше обещают снижать - может, подождать и взять подешевле? Логика на первый взгляд верная. На деле есть нюанс, который обычно упускают. Ставка по рыночной ипотеке подстраивается под ключевую не сразу, а с лагом в месяц-два, и банки снижают её постепенно, не одним скачком. А вот цена на новостройку в этот же момент обычно не стоит на месте - чем выше этаж строительства, тем выше цена квадратного метра. То есть пока вы ждёте снижения ставки, дом…

    
14. 460 просмотров, 16 июл. 2026 г., изображение

    Как я поймал клиенту квартиру на старте продаж, за которой охотились 40 человек #личнаяистория Мы с клиентом следили за этим проектом несколько месяцев вместе. Он писал мне раз в две недели: ну когда уже, когда старт. Я мониторил застройщика и обещал - как только открою, сразу держу. Когда продажи открылись - я не звонить стал, я сразу забронировал. Вторая по стоимости квартира в проекте, таких лотов в доме один максимум два. За этим лотом в листе ожидания стояло человек сорок. Пришлось буквально вырывать бронь - звонил менеджеру, объяснял ситуацию, договаривался с руководством.…

    
15. 426 просмотров, 15 июл. 2026 г., изображение

    Однушка за 1 631 ₽ в месяц в 5 минутах от метро и набережной Невы! Друзья мои, вот и наступила середина лета! С чем я нас и поздравляю и хочу рассказать еще один крутой кейс. Кажется, что квартиры рядом с центром и разумный бюджет давно перестали быть про одно и то же. Открываешь объявления - платёж за похожую однушку легко переваливает за 170 тысяч. Сегодняшний вариант на этом фоне выглядит совсем иначе. До центра одна станция метро. Рядом Нева. Район сейчас активно меняется - здесь строят новый разводной мост, а такие вещи обычно означают одно: внимания покупателей становится больше,…