Евгений Мезенцев Недвижимость в мессенджере MAX — 309 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Евгений Мезенцев Недвижимость»

1. 141 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

   Отказ в ипотеке: что изменится для заёмщиков Столкнулись с отказом в ипотечном кредите и гадаете, в чём дело? Сейчас финансовые организации редко объясняют, почему именно не одобрили заявку. Депутаты Госдумы заметили эту проблему и внесли предложение: заставить банки озвучивать заёмщикам точные основания для отрицательного решения по кредиту. Теперь вы сможете понять, что именно пошло не так: слишком большая долговая нагрузка, недостаточный уровень заработка или неточности в предоставленных бумагах. Помимо этого, депутаты хотят упростить механизм исправления кредитной истории. Клиентам…

   
2. 185 просмотров, 05 июн. 2026 г., изображение

   Запрет на продажу участков: как не столкнуться с трудностями? Уверены ли вы, что сможете свободно реализовать свой земельный надел без каких-либо препятствий? Хочу напомнить: начиная с 1 марта 2025 года вступает в силу законодательное ограничение на проведение операций с земельными участками, у которых отсутствует точное определение границ. Чтобы подобный запрет не застал собственников врасплох, в Совете Федерации выдвинули предложение возложить на Росреестр обязанность информировать владельцев таких наделов через систему Госуслуг. Эта мера выглядит разумной и актуальной. Однако лучше не…

   
3. 133 просмотров, 2 реакций, 05 июн. 2026 г., изображение

   Запрет на продажу участков: как не столкнуться с трудностями? Уверены ли вы, что сможете свободно реализовать свой земельный надел без каких-либо препятствий? Хочу напомнить: начиная с 1 марта 2025 года вступает в силу законодательное ограничение на проведение операций с земельными участками, у которых отсутствует точное определение границ. Чтобы подобный запрет не застал собственников врасплох, в Совете Федерации выдвинули предложение возложить на Росреестр обязанность информировать владельцев таких наделов через систему Госуслуг. Эта мера выглядит разумной и актуальной. Однако лучше не…

   
4. 274 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

   Должны ли несовершеннолетние владельцы жилья платить имущественный налог? Многие родители не в курсе: как только ребёнок получает в собственность квартиру, дом или даже долю в них, налоговая служба автоматически присваивает ему ИНН. С этого момента несовершеннолетний считается налогоплательщиком по имуществу. Возраст здесь не имеет значения. Есть недвижимость на имя ребёнка — значит, возникает обязанность по уплате налога. Даже если собственнику всего несколько месяцев от роду, налоговые обязательства уже существуют. Правда, закон предусматривает исключения. От уплаты освобождаются дети с…

   
5. 229 просмотров, 1 реакций, 28 мая 2026 г., изображение

   Должны ли несовершеннолетние владельцы жилья платить имущественный налог? Многие родители не в курсе: как только ребёнок получает в собственность квартиру, дом или даже долю в них, налоговая служба автоматически присваивает ему ИНН. С этого момента несовершеннолетний считается налогоплательщиком по имуществу. Возраст здесь не имеет значения. Есть недвижимость на имя ребёнка — значит, возникает обязанность по уплате налога. Даже если собственнику всего несколько месяцев от роду, налоговые обязательства уже существуют. Правда, закон предусматривает исключения. От уплаты освобождаются дети с…

   
6. 311 просмотров, 23 мая 2026 г., изображение

   Госдума решает упростить жизнь тем, кто продаёт недвижимость без прибыли Сегодня ситуация выглядит так: реализовали квартиру до истечения минимального срока владения, но денег не заработали? Всё равно придётся отчитаться перед налоговой и сдать декларацию с нулевыми показателями. Однако Комитет Госдумы по бюджету и налогам поддержал инициативу, которая убирает финансовые санкции за то, что человек не предоставил такую отчётность. Речь идёт в том числе о сделках с жильём — продаже или передаче в дар. Любопытная статистика: больше половины всех решений налоговой службы о наказании граждан за…

   Открыть пост в MAX
7. 269 просмотров, 1 реакций, 23 мая 2026 г., изображение

   Госдума решает упростить жизнь тем, кто продаёт недвижимость без прибыли Сегодня ситуация выглядит так: реализовали квартиру до истечения минимального срока владения, но денег не заработали? Всё равно придётся отчитаться перед налоговой и сдать декларацию с нулевыми показателями. Однако Комитет Госдумы по бюджету и налогам поддержал инициативу, которая убирает финансовые санкции за то, что человек не предоставил такую отчётность. Речь идёт в том числе о сделках с жильём — продаже или передаче в дар. Любопытная статистика: больше половины всех решений налоговой службы о наказании граждан за…

   
8. 342 просмотров, 18 мая 2026 г., изображение

   Скоро эскроу-счета станут обязательными для всех, кто берёт ипотеку на строительство частного дома Сегодня требование открывать эскроу действует лишь при оформлении льготных ипотечных продуктов на индивидуальное жилищное строительство. Но ситуация меняется. Суть механизма проста: средства покупателя остаются на специальном счёте в банке и поступают застройщику только после того, как работы завершены и объект официально передан владельцу. Такая схема оберегает людей от срыва графиков и недобросовестных действий со стороны подрядчиков. Дом.РФ выступил с предложением распространить эту…

   Открыть пост в MAX
9. 298 просмотров, 3 реакций, 18 мая 2026 г., изображение

   Скоро эскроу-счета станут обязательными для всех, кто берёт ипотеку на строительство частного дома Сегодня требование открывать эскроу действует лишь при оформлении льготных ипотечных продуктов на индивидуальное жилищное строительство. Но ситуация меняется. Суть механизма проста: средства покупателя остаются на специальном счёте в банке и поступают застройщику только после того, как работы завершены и объект официально передан владельцу. Такая схема оберегает людей от срыва графиков и недобросовестных действий со стороны подрядчиков. Дом.РФ выступил с предложением распространить эту…

   
10. 330 просмотров, 13 мая 2026 г., изображение

    Можно ли потратить материнский капитал на строительство собственного дома? Немало российских семей держат сертификат на маткапитал дома, даже не подозревая, что эти средства способны превратиться в фундамент загородного жилья прямо сегодня. Направить государственную поддержку на возведение дома действительно возможно, однако здесь есть свои нюансы, о которых стоит знать заранее. Разберём основные условия, которые помогут вам разобраться в процессе: - Возводить жильё разрешается как с привлечением строительной компании, так и собственными усилиями. Если ипотечного кредита нет, придётся…

    Открыть пост в MAX
11. 299 просмотров, 1 реакций, 13 мая 2026 г., изображение

    Можно ли потратить материнский капитал на строительство собственного дома? Немало российских семей держат сертификат на маткапитал дома, даже не подозревая, что эти средства способны превратиться в фундамент загородного жилья прямо сегодня. Направить государственную поддержку на возведение дома действительно возможно, однако здесь есть свои нюансы, о которых стоит знать заранее. Разберём основные условия, которые помогут вам разобраться в процессе: - Возводить жильё разрешается как с привлечением строительной компании, так и собственными усилиями. Если ипотечного кредита нет, придётся…

    
12. 330 просмотров, 11 мая 2026 г., изображение

    🔔 Сроки в операциях с жильём: что нельзя упускать Получение наследства После ухода из жизни родственника у вас остаётся полгода на то, чтобы юридически закрепить за собой унаследованную квартиру или дом. Если этот период истечёт, придётся идти в судебные инстанции или договариваться с остальными претендентами на имущество. Суд пойдёт навстречу только при серьёзных обстоятельствах: тяжёлая болезнь, длительная командировка, нахождение в местах лишения свободы. Деление собственности после расторжения брака На распределение того, что приобретено в браке, закон отводит три года. Отсчёт…

    Открыть пост в MAX
13. 306 просмотров, 1 реакций, 11 мая 2026 г., изображение

    🔔 Сроки в операциях с жильём: что нельзя упускать Получение наследства После ухода из жизни родственника у вас остаётся полгода на то, чтобы юридически закрепить за собой унаследованную квартиру или дом. Если этот период истечёт, придётся идти в судебные инстанции или договариваться с остальными претендентами на имущество. Суд пойдёт навстречу только при серьёзных обстоятельствах: тяжёлая болезнь, длительная командировка, нахождение в местах лишения свободы. Деление собственности после расторжения брака На распределение того, что приобретено в браке, закон отводит три года. Отсчёт…

    
14. 343 просмотров, 04 мая 2026 г., изображение

    **Как получить от государства до 3,6 миллионов при покупке жилья?** Кажется невероятным, но это реально работающая схема. Власти действительно возвращают семьям значительную часть затрат на недвижимость. **Из чего состоит эта сумма?** Маткапитал — свыше 963 тысяч рублей. Его дают на второго или третьего малыша, если раньше вы его не получали. Господдержка многодетных — 450 тысяч рублей идут на закрытие ипотечного долга после появления третьего ребёнка. Возврат НДФЛ за покупку — до 880 тысяч на семью. Каждый работающий супруг возвращает максимум 440 тысяч уплаченного налога, сумма зависит…

    Открыть пост в MAX
15. 324 просмотров, 1 реакций, 04 мая 2026 г., изображение

    **Как получить от государства до 3,6 миллионов при покупке жилья?** Кажется невероятным, но это реально работающая схема. Власти действительно возвращают семьям значительную часть затрат на недвижимость. **Из чего состоит эта сумма?** Маткапитал — свыше 963 тысяч рублей. Его дают на второго или третьего малыша, если раньше вы его не получали. Господдержка многодетных — 450 тысяч рублей идут на закрытие ипотечного долга после появления третьего ребёнка. Возврат НДФЛ за покупку — до 880 тысяч на семью. Каждый работающий супруг возвращает максимум 440 тысяч уплаченного налога, сумма зависит…