Недвижимость ОАЭ Art Estate | Инвестиции в Дубай в мессенджере MAX — 2 684 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Недвижимость ОАЭ Art Estate | Инвестиции в Дубай»

1. 80 просмотров, 1 реакций, 05 июн. 2026 г., изображение

   Какие спецусловия предлагают застройщики Абу-Даби? На данный момент девелоперы эмирата не планируют снижать стоимость объектов на 30-40% и выше. Но предоставляют скидки до 23%, рассрочку с выплатой 70% на ключах, погашение земельного налога 2% из своего бюджета.  Это отличная возможность зайти в рынок региона с дополнительной выгодой, зарабатывать до 10% годовых с аренды или перепродать объект с приростом до 30% годовых.  Мы собрали 8 вариантов под инвест в Абу-Даби. Ниже описание проекта + расчет по лоту.   Объекты со скидкой 5% в развлекательном центре Абу-Даби  • Главная туристическая…

   
2. 126 просмотров, 05 июн. 2026 г., изображение

   Какие спецусловия предлагают застройщики Абу-Даби? На данный момент девелоперы эмирата не планируют снижать стоимость объектов на 30-40% и выше. Но предоставляют скидки до 23%, рассрочку с выплатой 70% на ключах, погашение земельного налога 2% из своего бюджета.  Это отличная возможность зайти в рынок региона с дополнительной выгодой, зарабатывать до 10% годовых с аренды или перепродать объект с приростом до 30% годовых.  Мы собрали 8 вариантов под инвест в Абу-Даби. Ниже описание проекта + расчет по лоту.   Объекты со скидкой 5% в развлекательном центре Абу-Даби  • Главная туристическая…

   
3. 97 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

   Почему наши брокеры рекомендуют проекты Aldar?  Это государственная компания, реализующая 90% объектов на первичном рынке региона. В портфолио застройщика острова Yas и Saadiyat, а также мастер-комьюнити — сообщества с развитой инфраструктурой в едином архитектурном стиле. Aldar строит в локациях с видом на воду, мангровые леса или достопримечательности, что повышает цену лотов и стоимость аренды.  Поймать лот от Aldar сложно. Участники рынка знают о качестве объектов компании, поэтому запуски вызывают большой ажиотаж. Даже в период напряженности в регионе квартиры раскупают за 2-3…

   
4. 130 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

   Почему наши брокеры рекомендуют проекты Aldar?  Это государственная компания, реализующая 90% объектов на первичном рынке региона. В портфолио застройщика острова Yas и Saadiyat, а также мастер-комьюнити — сообщества с развитой инфраструктурой в едином архитектурном стиле. Aldar строит в локациях с видом на воду, мангровые леса или достопримечательности, что повышает цену лотов и стоимость аренды.  Поймать лот от Aldar сложно. Участники рынка знают о качестве объектов компании, поэтому запуски вызывают большой ажиотаж. Даже в период напряженности в регионе квартиры раскупают за 2-3…

   
5. 114 просмотров, 03 июн. 2026 г., изображение

   Штрафы за просрочку платежей по недвижимости в ОАЭ: что делать? Сегодня Сергей Чурганов, эксперт с опытом 20+ лет, поделится историей клиента и расскажет, что можно предпринять. Главная рекомендация — никогда не заходить в проект на последние. В Эмиратах выгодная рассрочка 0% на 2-4 года и даже на 6 лет с частью выплат после ключей. Но важно вносить платежи строго по графику застройщика, чтобы не столкнуться со штрафами и риском потерять объект.  В каждой компании свои условия начисления пени и расторжения договора с собственником. В среднем, если инвестор не производит оплату в течение…

   
6. 146 просмотров, 03 июн. 2026 г., изображение

   Штрафы за просрочку платежей по недвижимости в ОАЭ: что делать? Сегодня Сергей Чурганов, эксперт с опытом 20+ лет, поделится историей клиента и расскажет, что можно предпринять. Главная рекомендация — никогда не заходить в проект на последние. В Эмиратах выгодная рассрочка 0% на 2-4 года и даже на 6 лет с частью выплат после ключей. Но важно вносить платежи строго по графику застройщика, чтобы не столкнуться со штрафами и риском потерять объект.  В каждой компании свои условия начисления пени и расторжения договора с собственником. В среднем, если инвестор не производит оплату в течение…

   
7. 153 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

   📊 Где самая низкая стоимость метра у проектов возле воды? Для рубрики #АнализРынка@artestate_uae мы изучили данные от Emaar — государственного застройщика, который построил Burj Khalifa. Девелопер представил информацию о ценах в самых популярных прибрежных локациях ОАЭ, Черногории, Италии и Монако. Согласно аналитике, в Дубае — самый дешевый метр, стоимость ниже на: — 44%, чем в Порто Монтенегро — 58%, чем в Портофино — 87%, чем в Монако При этом, в городе практически не осталось незастроенных районов у воды. Предложение ограничено, что обеспечивает прирост стоимости до 30% к ключам при…

   Открыть пост в MAX
8. 120 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

   📊 Где самая низкая стоимость метра у проектов возле воды? Для рубрики #АнализРынка@artestate_uae мы изучили данные от Emaar — государственного застройщика, который построил Burj Khalifa. Девелопер представил информацию о ценах в самых популярных прибрежных локациях ОАЭ, Черногории, Италии и Монако. Согласно аналитике, в Дубае — самый дешевый метр, стоимость ниже на: — 44%, чем в Порто Монтенегро — 58%, чем в Портофино — 87%, чем в Монако При этом, в городе практически не осталось незастроенных районов у воды. Предложение ограничено, что обеспечивает прирост стоимости до 30% к ключам при…

   
9. 126 просмотров, 01 июн. 2026 г., изображение

   Стоит ли сейчас продавать недвижимость в Эмиратах?  Отвечает Александр Постолатий, брокер нашей команды для рубрики #МнениеЭксперта@artestate_uae. В связи с напряженной обстановкой в регионе часть инвесторов выходят из сделок, волнуясь о сохранении капитала.  У этого решения есть 3 отрицательных последствия:  1. Падение цены на 10-20% относительно рыночной — в кризис большое число владельцев продают недвижимость. Чтобы усилить привлекательность объекта среди других, приходится снижать стоимость. В итоге инвестор уходит в ноль или даже в минус.  2. Уменьшение шансов на перепродажу — в…

   
10. 158 просмотров, 01 июн. 2026 г., изображение

    Стоит ли сейчас продавать недвижимость в Эмиратах?  Отвечает Александр Постолатий, брокер нашей команды для рубрики #МнениеЭксперта@artestate_uae. В связи с напряженной обстановкой в регионе часть инвесторов выходят из сделок, волнуясь о сохранении капитала.  У этого решения есть 3 отрицательных последствия:  1. Падение цены на 10-20% относительно рыночной — в кризис большое число владельцев продают недвижимость. Чтобы усилить привлекательность объекта среди других, приходится снижать стоимость. В итоге инвестор уходит в ноль или даже в минус.  2. Уменьшение шансов на перепродажу — в…

    Открыть пост в MAX
11. 173 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

    Меблированные объекты с оплатой 40% в течение 3 лет после ключей Сегодня в рубрике #ПроектыОАЭ@artestate_uae 20 этажный комплекс с торговыми галереями, коворкингом, комнатой для записи подкастов, зонами для творческих занятий, кафе, ресторанами и другими удобствами.  Вариант под аренду с пассивным доходом от $2 тысяч в месяц:  ▪️Развивающаяся семейная локация в 15 минутах от Еxpo city — с торговыми центрами, зелеными зонами, школами и детскими садами в 10 минутах на авто, что повышает спрос среди резидентов. Близость к новому аэропорту Al Maktoum, районам Dubai Marina и Palm Jumеirah…

    
12. 143 просмотров, 1 реакций, 29 мая 2026 г., изображение

    Меблированные объекты с оплатой 40% в течение 3 лет после ключей Сегодня в рубрике #ПроектыОАЭ@artestate_uae 20 этажный комплекс с торговыми галереями, коворкингом, комнатой для записи подкастов, зонами для творческих занятий, кафе, ресторанами и другими удобствами.  Вариант под аренду с пассивным доходом от $2 тысяч в месяц:  ▪️Развивающаяся семейная локация в 15 минутах от Еxpo city — с торговыми центрами, зелеными зонами, школами и детскими садами в 10 минутах на авто, что повышает спрос среди резидентов. Близость к новому аэропорту Al Maktoum, районам Dubai Marina и Palm Jumеirah…

    
13. 185 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

    📊Объем продаж в Дубае вырос на 1680% с 2020 по 2025  С $950 миллионов до $17 миллиардов за 6 лет. Об этом мы узнали из отчета портала DXB Intеract о динамике спроса на недвижимость для рубрики #АнализРынка@artestate_uae. В 2020 часть покупателей воздержались от приобретения объекта, ожидая снятия коронавирусных ограничений. Однако те, кто зашли в рынок в кризисный период, получили наибольшую выгоду.   За 6 лет средняя цена метра повысилась на 70% — с $3.5 тысяч до $6 тысяч. Также увеличился спрос финальных покупателей и арендаторов на фоне роста турпотока (+256% с 5.5 до 19.6 миллионов…

    
14. 157 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

    📊Объем продаж в Дубае вырос на 1680% с 2020 по 2025  С $950 миллионов до $17 миллиардов за 6 лет. Об этом мы узнали из отчета портала DXB Intеract о динамике спроса на недвижимость для рубрики #АнализРынка@artestate_uae. В 2020 часть покупателей воздержались от приобретения объекта, ожидая снятия коронавирусных ограничений. Однако те, кто зашли в рынок в кризисный период, получили наибольшую выгоду.   За 6 лет средняя цена метра повысилась на 70% — с $3.5 тысяч до $6 тысяч. Также увеличился спрос финальных покупателей и арендаторов на фоне роста турпотока (+256% с 5.5 до 19.6 миллионов…

    
15. 188 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

    Как оплатить недвижимость в ОАЭ в 2026? Использование SWIFT ограничено, но есть несколько надежных способов трансфера средств. Наши брокеры помогают с переводами для первого взноса, платежей по рассрочке или всей суммы сразу, это занимает 1-3 рабочих дня. Подчеркнем, что все варианты на 100% безопасны для клиента. ➡️Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию по способам оплаты.

    Открыть пост в MAX