Перепланировка по закону в мессенджере MAX — 572 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Перепланировка по закону»

1. 73 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   🔴 Светлана, у меня есть объект. Он висит. Не продаётся по нужной цене. Сдаётся плохо. Что с ним делать? Такие сообщения я получаю каждую неделю. И почти всегда — ответ лежит не в ремонте и не в смене арендатора. Он лежит в документах. Три сценария, которые реально работают: Сценарий 1. Поделить. Большое помещение приносит убытки. Несколько маленьких — дадут прибыль. Но поделить можно только правильно. С оформлением раздела. С соблюдением всех требований. Иначе это незаконно — и при сделке вылезет в самый неподходящий момент. Сценарий 2. Перевести статус. Нежилое в жилое — или наоборот.…

   
2. 132 просмотров, 14 июн. 2026 г., изображение

   Как я решилась открыть бизнес, когда все говорили «не твоё» 2005 год. Омск. В России принят новый Жилищный кодекс. Появилось понятие «перепланировка». Но никто не знал, как это оформлять. Специалистов не было вообще. Я работала в государственном проектном институте. Минстрой закрывал его филиалы — и наш в том числе. Я устала от найма. Хотела работать на себя. И понимала: я знаю закон, знаю строительную документацию (юристом в проектном институте поработала — хлебнула). Почему бы нет? Говорю об этом вслух. Слышу в ответ: «Светлана, это не для юриста. Там нужны строители, архитекторы,…

   
3. 192 просмотров, 13 июн. 2026 г., видео

   Суббота. Все дети дома. Сморю на них и понимаю, у нас в семье сейчас три совершенно разных детских мира🤍 Миша — наш младший — давно и упорно просил одного. «Мама, запиши меня на брейк-данс». Я каждый раз отвечала: «Подожди, вот закончится школа». Потому что со школой совмещать было нереально — у него сейчас серьёзное ортодонтическое лечение. Пластина, маска, которую он носит дома и даже спит в ней. Лишняя нагрузка — не вариант. Но наступили каникулы. И я сказала: «Ладно. Ищем тренера». Нашли студию недалеко от дома. Думала — просто запишемся. Оказалось, найти группу летом по брейк-дансу —…

4. 73 просмотров, 6 реакций, 13 июн. 2026 г., видео

   Суббота. Все дети дома. Сморю на них и понимаю, у нас в семье сейчас три совершенно разных детских мира🤍 Миша — наш младший — давно и упорно просил одного. «Мама, запиши меня на брейк-данс». Я каждый раз отвечала: «Подожди, вот закончится школа». Потому что со школой совмещать было нереально — у него сейчас серьёзное ортодонтическое лечение. Пластина, маска, которую он носит дома и даже спит в ней. Лишняя нагрузка — не вариант. Но наступили каникулы. И я сказала: «Ладно. Ищем тренера». Нашли студию недалеко от дома. Думала — просто запишемся. Оказалось, найти группу летом по брейк-дансу —…

5. 116 просмотров, 12 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

   🔥 Сегодня снова съёмочный день. Только не для ТВ, а для моих каналов Готовлю для вас шикарный контент. Тема — доходная недвижимость, риски при выборе объектов, как определять потенциал и зарабатывать 50-100%, пока другие цепляются за старые стратегии, которые уже умерли. Показываю реально работающие инструменты — юридический флиппинг, деление объектов, переводы, законные перепланировки. Через неделю новые материалы начнут выходить. Ставьте огоньки 🔥, если тема доходной недвижимости и перепланировок вам заходит. И помогите выбрать тему для следующего эфира — напишите в комментариях…

   
6. 198 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Что я чувствую, когда ученик присылает первый чек… или первое согласование Есть момент, который я не устаю переживать заново. Ученик присылает скриншот. Не просто «я заработала». А вот такое: «Светлана, сегодня зарегистрировали перепланировку. Я в Воронеже. Объект в Москве. Удалённо. И там была газовая плита — заменили на электрическую, получили все заключения. И вот результат».   Или:   «Светлана, я получила первое в Москве разрешение на перепланировку. Радость огромная». И я каждый раз улыбаюсь. Искренне. Потому что это работает. Она — в Воронеже. Объект — в Москве. Перепланировка с…

   
7. 128 просмотров, 4 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

   Что я чувствую, когда ученик присылает первый чек… или первое согласование Есть момент, который я не устаю переживать заново. Ученик присылает скриншот. Не просто «я заработала». А вот такое: «Светлана, сегодня зарегистрировали перепланировку. Я в Воронеже. Объект в Москве. Удалённо. И там была газовая плита — заменили на электрическую, получили все заключения. И вот результат».   Или:   «Светлана, я получила первое в Москве разрешение на перепланировку. Радость огромная». И я каждый раз улыбаюсь. Искренне. Потому что это работает. Она — в Воронеже. Объект — в Москве. Перепланировка с…

   
8. 163 просмотров, 5 реакций, 11 июн. 2026 г.

   Кейс — как собственник коммерческого помещения сэкономил 1.200.000 рублей, просто зная алгоритм 💰 Андрей владеет небольшим торговым помещением. Решил сделать раздел: разбить на два помещения поменьше и сдавать их отдельно. Выгода очевидна. Пошёл к «специалистам». Первый сказал: «Раздел невозможен. Нет отдельного выхода для одного из помещений». Второй сказал: «Можно, но долго и дорого. Минимум 6 месяцев. Стоимость согласования — 1.500.000 рублей». Андрей пришёл ко мне на консультацию. Мы посмотрели на объект с точки зрения алгоритма. Оказалось: раздел помещения в нежилом здании и…

9. 232 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   #СпикерыЗавтрака17июня 🤝 Представляем спикеров 4-ой мини-конференции из серии "Сделка". Инвестиции в недвижимость" 👤 Светлана Гоненко Эксперт в сфере недвижимости, общественный деятель, блогер, автор канала «Перепланировка по закону». Более 20 лет занимается вопросами перепланировок и реконструкций. Узаконила больше 10 000 перепланировок — от квартир, домов, коммерческих помещений, автосервисов, торговых центров, до заводов и зданий Газпрома.   Председатель комитета по недвижимости Московского городского отделения «ОПОРА РОССИИ».   Вице-президент Гильдии риэлторов Москвы.   Член рабочей…

   
10. 164 просмотров, 2 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

    #СпикерыЗавтрака17июня 🤝 Представляем спикеров 4-ой мини-конференции из серии "Сделка". Инвестиции в недвижимость" 👤 Светлана Гоненко Эксперт в сфере недвижимости, общественный деятель, блогер, автор канала «Перепланировка по закону». Более 20 лет занимается вопросами перепланировок и реконструкций. Узаконила больше 10 000 перепланировок — от квартир, домов, коммерческих помещений, автосервисов, торговых центров, до заводов и зданий Газпрома.   Председатель комитета по недвижимости Московского городского отделения «ОПОРА РОССИИ».   Вице-президент Гильдии риэлторов Москвы.   Член рабочей…

    
11. 239 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    Кто хотел живую встречу? Занимайте места! ⏩Буду спикером в Москве 17 июня в Клубе инвестиционного нетворгинка. Больше информации в следующем посте ⤵️

    
12. 168 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    Кто хотел живую встречу? Занимайте места! ⏩Буду спикером в Москве 17 июня в Клубе инвестиционного нетворгинка. Больше информации в следующем посте ⤵️

    
13. 264 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    Почему я не жалею, что я юрист, а не технарь Когда я начинала, коллеги смотрели на меня как на инопланетянина. «Светлана, ты юрист. Перепланировки — это для строителей, архитекторов, проектировщиков. Что ты там понимаешь?» А я понимала закон. И знаете, оказалось, что это важнее, чем понимание бетона. Потому что большинство проблем с перепланировками — не строительные. Они юридические. Где граница между перепланировкой и реконструкцией? Это не про стены. Это про закон. Можно ли узаконить конкретное изменение в судебном порядке? Это не про архитектуру. Это опять про законы. Почему один…

    
14. 200 просмотров, 8 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

    Почему я не жалею, что я юрист, а не технарь Когда я начинала, коллеги смотрели на меня как на инопланетянина. «Светлана, ты юрист. Перепланировки — это для строителей, архитекторов, проектировщиков. Что ты там понимаешь?» А я понимала закон. И знаете, оказалось, что это важнее, чем понимание бетона. Потому что большинство проблем с перепланировками — не строительные. Они юридические. Где граница между перепланировкой и реконструкцией? Это не про стены. Это про закон. Можно ли узаконить конкретное изменение в судебном порядке? Это не про архитектуру. Это опять про законы. Почему один…