ЧËРНЫЙ РИЕЛТОР | Новосибирск в мессенджере MAX — 255 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «ЧËРНЫЙ РИЕЛТОР | Новосибирск»

1. 19 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   Статистика и причины расторжения сделок с недвижимостью В 2026 году Росреестр называл основными причинами недействительности сделок заниженную цену в договоре и банкротство продавца. Также в судебной практике заметны мнимые и притворные сделки, существенное заблуждение, а также сделки под влиянием обмана, насилия и случаи “ведомых продавцов”. Большой объем это банкротные оспаривания, особенно когда сделка совершена незадолго до банкротства или уже после подачи заявления. Настоятельно рекомендую избегать сделки с занижением. Это один из самых частых триггеров для спора, потому что цена…

2. 31 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   Жильцам многоэтажек разрешили зарабатывать деньги Госдума приняла закон, который позволяет размещать солнечные панели и другое оборудование для выработки электричества на крышах и придомовой территории многоквартирных домов. Полученную энергию можно будет использовать для освещения подъездов, работы лифтов и других общедомовых нужд. Если электроэнергии окажется больше, чем нужно дому, её разрешат продавать. Ох заживем!😂

   
3. 52 просмотров, 13 июн. 2026 г.

   ❗ Всем собственникам жилья советую поставить эту отметку в ЕГРН до 1 июля С 1 июля в России начнет работать механизм дистанционного оформления сделок с недвижимостью по биометрии. О самой биометрии был пост ранее. Чтобы дополнительно защитить квартиру от мошенников, собственникам рекомендую проверить наличие в ЕГРН отметки о запрете регистрационных действий без личного участия. ☝Особенно рекомендую тем, кто сдаёт квартиру, получил недвижимость по наследству, живёт в другом городе. Подать заявление можно через МФЦ или портал «Госуслуги».

4. 65 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Средства россиян на вкладах не дают покоя: власти думают, как их задержать в системе на различных вкладах НОВИНКА: Жилищные вклады С 1 января 2027 года в банках появятся специальные жилищные вклады - для накопления на покупку квартиры, ипотечный взнос или строительство дома. - Вклад будет застрахован до 10 млн - Мин. срок договора - 3 года, НО через год деньги возможно направить на первый взнос по ипотеке. Пополнять может: сам вкладчик, третьи лица - без ограничений. Если в ипотеке откажут или вкладчик передумает - деньги с процентами вернут (но не раньше чем через 1,5 года).…

   
5. 64 просмотров, 12 июн. 2026 г.

   🗣️ Путин: ключевую ставку будут снижать и дальше «Инфляция падает, уже 5 с небольшим процентов, поэтому думаю, что мы вправе рассчитывать на снижение ключевой ставки» - заявил Владимир Путин. 🤞 ждем следующее заседание ЦБ по ключевой ставке уже 19.06.2026г.

6. 88 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   Дом в деревне бесплатно По примеру Италии в Госдуме предложили заброшенные дома (бесхозные объекты и дома, перешедшие в муниципальную собственность) в деревнях отдавать бесплатно с условием, что новые хозяева обязаны будут привести полученный дом в порядок.

   
7. 26 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   Дом в деревне бесплатно По примеру Италии в Госдуме предложили заброшенные дома (бесхозные объекты и дома, перешедшие в муниципальную собственность) в деревнях отдавать бесплатно с условием, что новые хозяева обязаны будут привести полученный дом в порядок.

   
8. 81 просмотров, 10 июн. 2026 г., видео

   В продолжение вчерашнего поста о Семейной ипотеке. Новые будущие изменения семейной ипотеки, которые по инсайдам доходят, хуже текущих условий. Сейчас доступна ещё ставка на весь срок до 3.5% и комбо программы, которых скоро говорят не будет. + Хотят срок ипотеки ограничить до 15 лет, что неизбежно скажется на ежемесячном платеже и сумме одобрения. Разбираем по пунктам. 🔵1 ребёнок Москва, Санкт-Петербург: ставка 12%, лимит до 12 млн Регионы: ставка 10%, лимит до 6 млн 👨Сейчас ставка 6% для всех + есть возможность её снижения используя субсидию от застройщика. 🔵2 детей Москва,…

9. 31 просмотров, 10 июн. 2026 г., видео

   В продолжение вчерашнего поста о Семейной ипотеке. Новые будущие изменения семейной ипотеки, которые по инсайдам доходят, хуже текущих условий. Сейчас доступна ещё ставка на весь срок до 3.5% и комбо программы, которых скоро говорят не будет. + Хотят срок ипотеки ограничить до 15 лет, что неизбежно скажется на ежемесячном платеже и сумме одобрения. Разбираем по пунктам. 🔵1 ребёнок Москва, Санкт-Петербург: ставка 12%, лимит до 12 млн Регионы: ставка 10%, лимит до 6 млн 👨Сейчас ставка 6% для всех + есть возможность её снижения используя субсидию от застройщика. 🔵2 детей Москва,…

10. 96 просмотров, 09 июн. 2026 г.

    ПМЭФ-2026: со слов Марата Хуснуллина, новые параметры по семейной ипотеке подготовят в течение 1–2 недель. Запуск обновлённой программы планируют с 1 июля 2026 года. Будут увеличены лимиты и планируется градация процентной ставки от количества детей. Ждём ⏳

11. 48 просмотров, 1 реакций, 09 июн. 2026 г.

    ПМЭФ-2026: со слов Марата Хуснуллина, новые параметры по семейной ипотеке подготовят в течение 1–2 недель. Запуск обновлённой программы планируют с 1 июля 2026 года. Будут увеличены лимиты и планируется градация процентной ставки от количества детей. Ждём ⏳

12. 103 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

    Бесконечно можно смотреть на три вещи: как горит огонь, как течет вода и как работают люди на стройке дома, в котором у тебя куплена квартира😅. Провожу инспекцию нашего объекта: на каком этапе работы, всё ли соответствует срокам. Срок сдачи: конец этого года, остались планировки семейных квартир.

    
13. 58 просмотров, 3 реакций, 08 июн. 2026 г., изображение

    Бесконечно можно смотреть на три вещи: как горит огонь, как течет вода и как работают люди на стройке дома, в котором у тебя куплена квартира😅. Провожу инспекцию нашего объекта: на каком этапе работы, всё ли соответствует срокам. Срок сдачи: конец этого года, остались планировки семейных квартир.

    
14. 144 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

    На какой стадии строительства покупать квартиру у Застройщика? Сейчас хорошее время, чтобы купить квартиру в доме на высокой стадии готовности (или даже в сданном) с приятной скидкой от застройщика, ...ну или с приятными условиями покупки, например: беспроцентная рассрочка на 3 года! Иногда текущая стоимость со скидкой = стоимость двухлетней давности. При этом дом готов и риски минимальны. Почему так? Более 30% застройщиков Новосибирска после ввода дома в эксплуатацию и раскрытия эскроу не могут погасить свои текущие долги перед банками. А поскольку после сдачи дома процентная ставка…

    
15. 103 просмотров, 1 реакций, 04 июн. 2026 г., изображение

    На какой стадии строительства покупать квартиру у Застройщика? Сейчас хорошее время, чтобы купить квартиру в доме на высокой стадии готовности (или даже в сданном) с приятной скидкой от застройщика, ...ну или с приятными условиями покупки, например: беспроцентная рассрочка на 3 года! Иногда текущая стоимость со скидкой = стоимость двухлетней давности. При этом дом готов и риски минимальны. Почему так? Более 30% застройщиков Новосибирска после ввода дома в эксплуатацию и раскрытия эскроу не могут погасить свои текущие долги перед банками. А поскольку после сдачи дома процентная ставка…