Нетипичный Риэлтор в мессенджере MAX — 3 463 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Нетипичный Риэлтор»

1. 423 просмотров, 15 июн. 2026 г.

   ℹ️ Хорошево-Мневники стал самым быстродорожающим районом Москвы по ценам на жильё В мае район Хорошево-Мневники показал самый быстрый рост цен на вторичном рынке среди всех районов Старой Москвы. Средняя стоимость квадратного метра здесь достигла 395,6 тыс. рублей, увеличившись сразу на 9,9% за месяц. Эксперты объясняют скачок выходом на рынок большого количества дорогих квартир в недавно построенных домах. ТОП-5 районов Москвы по росту цен на вторичное жильё в мае: ▪️Хорошево-Мневники - 395,6 тыс. рублей за кв.м (+9,9%) ▪️Якиманка - 821 тыс. рублей за кв.м (+9,8%) ▪️Тверской - 576,1 тыс.…

2. 723 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   ℹ️ Семейная ипотека под 12% сделает квартиру дороже ещё на 18,5 млн ₽ В Госдуме обсуждают изменение семейной ипотеки уже с 1 июля 2026 года. По предварительным данным, для семей с одним ребёнком ставку могут повысить с нынешних 6% до 10-12%, тогда как для семей с двумя детьми её планируют сохранить на уровне 6%, а для многодетных снизить до 4%. Если эти изменения примут, квартира стоимостью 15 млн ₽ для семьи с одним ребёнком может подорожать почти до 47 млн ₽ вместо нынешних 29 млн ₽. Переплата по займу составит около 18,5 млн ₽, что больше стоимости ещё одной однокомнатной квартиры в…

   
3. 905 просмотров, 15 июн. 2026 г.

   ℹ️ Жильцам многоэтажек разрешили ставить солнечные панели и зарабатывать на этом Госдума приняла закон, который позволяет размещать солнечные панели и другое оборудование для выработки электричества на крышах и придомовой территории многоквартирных домов. Полученную энергию можно будет использовать для освещения подъездов, работы лифтов и других общедомовых нужд. Если электроэнергии окажется больше, чем нужно дому, её разрешат продавать в общую сеть. Для этого многоквартирные дома получат статус производителей электроэнергии, а энергокомпании будут обязаны выкупать излишки по рыночной цене.

4. 1.1K просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

   💬 Коллеги, кто знает, что за тип, что за агентство?!.. 🤠

5. 1.1K просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   ℹ️ Присоединить балкон: что запрещено и сколько стоит единственный легальный вариант Расширить жилую площадь за счёт балкона хотят многие - но большинство популярных способов под запретом. Разбираемся, что нельзя, что можно и во сколько это выйдет. ✖️ Запрещено: ▪️Полное объединение с комнатой или кухней прямо запрещено в Москве (ППМ №508) и большинстве других городов. ▪️Снос подоконного блока и порожка в панельных домах эти элементы - часть несущей конструкции. ▪️Вынос батарей на балкон грозит  штрафом и предписанием вернуть всё в исходное состояние. ✔️ Единственный законный…

   
6. 1.3K просмотров, 14 июн. 2026 г., видео

   ℹ️ Первый в мире плавучий город на 80 000 человек хотят построить за 4 года Проект Freedom Ship предлагает создать настоящий мегаполис посреди океана длиной около 1,5 км. На борту планируют разместить жилые кварталы, школы, больницы, магазины, рестораны и стадион на 15 тыс. зрителей. Постоянно жить в плавучем городе смогут около 50 тыс. человек. Также ежедневно на судне смогут находиться до 10 тыс. туристов и посетителей, а также 20 тыс. работников. По задумке авторов, город будет работать на ядерной энергии, постоянно находиться в открытом море, а на берег жители смогут добираться на…

7. 1.6K просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

   ℹ️ Необычные дома-холмы набирают популярность: что это за тренд Дома-холмы, похожие на современные жилища хоббитов, быстро набирают популярность по всему миру. Снаружи такой дом выглядит как обычный зелёный склон или лужайка, а видимой остаётся только панорамная стеклянная часть. Архитекторы считают, что уже к 2030 году такие проекты могут потеснить классические загородные виллы. Главный плюс таких домов - энергоэффективность. Грунт работает как естественный термос, поэтому летом внутри прохладнее, а зимой теплее. В России дома-холмы уже можно встретить в Подмосковье, Ленинградской области,…

   
8. 1.8K просмотров, 12 июн. 2026 г., видео

   ℹ️ Небоскреб высотой 333 метра с бассейном на крыше построят рядом с метро «Минская» В Москве представили проект квартала «Феномен города» площадью почти 600 тыс. кв. метров. В его состав войдут жилые башни до 90 этажей, клубный дом, урбан-виллы и один из самых высоких небоскребов столицы. Помимо жилья здесь откроют фудмолл, рестораны, фитнес-клуб, биохакинг-клинику, банный комплекс с бассейном на крыше и парк современного искусства с 36 скульптурами. Завершить строительство планируют к 2031 году.

9. 1.9K просмотров, 11 июн. 2026 г.

   ℹ️ Вторичка в Москве резко подорожала - максимум за 14 лет В мае 2026 года средняя цена «квадрата» на вторичном рынке Старой Москвы выросла на 5,2% - до 306 500 руб./кв.м. Это рекордный месячный прирост с января 2012 года. Почему так произошло - три причины: ▪️Рынок заполняется «новой вторичкой» - квартирами в домах после 2020 года, они дороже старого фонда и тянут среднюю цену вверх ▪️Доступное жильё вымывается первым: покупатели с живыми деньгами разбирают дешёвые варианты, оставшиеся продавцы переоценивают свои объекты вверыно ▪️Снижение ключевой ставки ЦБ и ожидания дальнейшего…

10. 1.8K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    ℹ️ По всем городам-миллионникам РФ в среднем срок окупаемости «однушки» под сдачу в аренду, по данным «Авито Недвижимости», составил 17 лет (+0,9 года за год). Средняя цена такого жилья по мегаполисам составила 5,2 млн руб. (+6,1%), а ставка аренды «однушки» - 25,5 тыс. руб. в месяц. (+0,8%). Доходность такого актива за год снизилась с 6,2% до 5,9% годовых. Тройка мегаполисов с самым быстрым сроком окупаемости однокомнатной квартиры: ▪️Красноярск (15,1 года) ▪️Волгоград (15,6 года) ▪️Пермь (15,7 года) В этих же городах и наибольшая доходность от сдачи в аренду: в Красноярске она…

    
11. 1.9K просмотров, 11 июн. 2026 г.

    ℹ️ Жилищные вклады появятся в России с 2027 года С 1 января 2027 года банки смогут открывать специальные жилищные вклады - для накопления на покупку квартиры, ипотечный взнос или строительство дома. Вклад будет застрахован до 10 млн ₽ - Минимальный срок договора - 3 года, но уже через год деньги можно направить на первый взнос по ипотеке. Пополнять может как сам вкладчик, так и третьи лица - без ограничений. Если в ипотеке откажут или вкладчик передумает - деньги с процентами вернут (но не раньше чем через 1,5 года). Законопроект уже одобрен комитетом Госдумы по финансовому рынку.

12. 1.2K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    Сколько стоит ремонт в 2026 году? В максе появился бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 💪🏻 Какие параметры он учитывает? — Тип ремонта: косметический или капитальный — Класс ремонта: комфорт или бизнес — Тип жилья: вторичка или первичка — Метраж Попробуйте сами: remont_kalculator_bot 🔥 Бот нашла в канале про ремонт и дизайн, рекомендую подписаться: domeoru 📌

    
13. 2.1K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    💬 Да ты же чёртов гений!.. 🤠

    
14. 2.3K просмотров, 11 июн. 2026 г.

    ℹ️ Собственникам жилья советуют проверить эту отметку в ЕГРН до 1 июля С 1 июля в России заработает механизм дистанционного оформления сделок с недвижимостью по биометрии. В ряде случаев продавец и покупатель смогут зарегистрировать сделку без посещения МФЦ и подачи бумажных документов. Чтобы дополнительно защитить квартиру от мошенников, владельцам жилья рекомендуют проверить наличие в ЕГРН отметки о запрете регистрационных действий без личного участия собственника. После её установки Росреестр не сможет зарегистрировать продажу, дарение или переоформление недвижимости без личного…

15. 2.2K просмотров, 10 июн. 2026 г.

    ℹ️ Россиянам ограничат число банковских карт и усилят контроль за переводами Госдума приняла новый пакет мер против мошенников - «Антифрод 2.0». Часть нововведений коснётся практически каждого владельца банковской карты и мобильного телефона. Что изменится: ▪️Россияне смогут иметь не более 20 банковских карт одновременно. ▪️Банки смогут ограничивать подозрительные переводы, особенно от 100 тыс. ₽ в сутки и 1 млн ₽ в месяц. ▪️Появится возможность запретить входящие международные звонки. ▪️На «Госуслугах» появится «красная кнопка» для мгновенного сообщения о мошенничестве. ▪️Банки и операторы…