Недвижимость СПб и МСК для жизни и инвестиций | Арина Николаева в мессенджере MAX — 724 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Недвижимость СПб и МСК для жизни и инвестиций | Арина Николаева»

1. 0 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   КВАРТИРА, КОТОРАЯ ПЛАТИТ ЗА СЕБЯ Очень люблю такие истории. Клиенты обратились с задачей купить квартиру под сдачу. Не для жизни. Не для детей. А именно как актив, который будет приносить доход. Подобрали студию. Минимальный вход. Понятная стратегия. И возможность получать арендный доход практически сразу. Что получилось по цифрам: 💰 Стоимость 5,17 млн ₽ Своих средств 360 тыс. ₽ Мат.кап. 690 тыс. ₽ Платёж 24 800 ₽ в месяц. Прошу обратить внимание, это семейная ипотека. Которая, совсем скоро у нас снова видоизменяется. Аренда такой квартиры сегодня может приносить около 30 тыс. ₽ в…

   
2. 0 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   🌿ПРИМОРСКИЙ РАЙОН ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ ЗЕЛЕНЫХ МАССИВОВ Один из самых интересных вариантов на севере Петербурга ❤️ Для кого подойдёт данный вариант👇 - Для тех, кто любит зелёные районы и хочет жить рядом с одним из самых красивых парков города — Удельным парком 🌳 - Для тех, кто хочет жить недалеко от метро и пользоваться всеми преимуществами развитого района 👍 - Для инвесторов: Приморский район стабильно остаётся одним из самых востребованных для аренды и проживания в Санкт-Петербурге. - Для тех, кто устал от плотной застройки новых районов и хочет жить в локации с деревьями, парками и уже…

   
3. 0 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   Как порекомендовать канал друзьям или знакомым и добавить их , отправляйте им эту ссылку 🔗 https://max.ru/join/Ffep3BCNKdfYUYvFUrys4ieLuybSbUGPGlaquEdJP74 Кстати, за рекомендацию меня и моего агентства и покупке квартиры с нами я дарю подарки, поэтому обязательно напишите мне в личку, чтобы я отметила вас🤗 Арина Николаева

4. 0 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   ПРЯМОЙ ЭФИР 16.06 • Что будет с рынком недвижимости дальше... Куда сейчас вкладываться?! • Про инсайдерскую информацию😏🔥 • Кейсы клиентов: - "Как купить за 6 млн квартиру у метро и заехать сразу🙌" - "Сохранить деньги от себя самих - именно эту задачу мы недавно решили для наших клиентов" - "Думали, что своя квартира нам не по карману. Оказалось - даже очень!"

5. 0 просмотров, 17 июн. 2026 г., видео

   ВИД НА УДЕЛЬНЫЙ ПАРК И В 3 МИНУТАХ ОТ МЕТРО?🤩 На днях с командой ездили на объект рядом с Удельным парком и сняли для вас небольшой видеообзор🙌 И знаете, что удивило больше всего? Что понравилось: 🔘Всего несколько минут пешком до метро «Пионерская» 🔘Собственный выход к Удельному парку 🔘Просторные дизайнерские лобби с потолками до 8 метров 🔘Коворкинги, общественные пространства и зоны для встреч 🔘Термальный комплекс со SPA, бассейном, хаммамом и джакузи 🔘Ресторан и гастропространства прямо внутри комплекса 🔘Клубная инфраструктура 🔘Подземный паркинг 🔘Панорамные виды на парк из…

6. 0 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   Друзья, прямой эфир уже начался! Подключаемся по ссылке 👉🏻 https://vkvideo.ru/video-166117012_456243414 Поговорим с вами об изменениях на рынке недвижимости! Куда сейчас вкладываться?! Также расскажу о самых горячих кейсах клиентов🔥

7. 0 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   🎙УЖЕ ЧЕРЕЗ 1,5 ЧАСА ВСТРЕТИМСЯ С ВАМИ В ПРЯМОМ ЭФИРЕ ПЕРЕХОДИТЕ, ЧТОБЫ ПОДКЛЮЧИТЬСЯ👇 https://vk.com/arinanikolaevaspb Поговорим с вами об изменениях на рынке недвижимости! Куда сейчас вкладываться?! Также расскажу о самых горячих кейсах клиентов🔥

8. 0 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   ДАЙДЖЕСТ ПОЛЕЗНЫХ ПОСТОВ Подготовила для вас еженедельную подборку постов🔥 Переходите👇 СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ ОТ СЕБЯ САМИХ - ИМЕННО ЭТУ ЗАДАЧУ МЫ НЕДАВНО РЕШИЛИ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ МОГУТ ИЗМЕНИТЬ. И ВОТ ПОЧЕМУ Я НЕ СОВЕТУЮ ЖДАТЬ ИЗМЕНЕНИЯ В СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ ПЛАТЕЖ НА ГОТОВУЮ КВАРТИРУ 34 тыс.₽ ДЛЯ ВСЕХ МОСКВА: ПОДБОРКА КВАРТИР С ПЛАТЕЖАМИ ДЛЯ ВСЕХ ОТ 10 ТЫС.₽ В МЕСЯЦ Напоминаю! 🎙 ПРЯМОЙ ЭФИР СЕГОДНЯ В 19:00 в ВК👍 https://vk.com/arinanikolaevaspb

   
9. 0 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   ПРЯМОЙ ЭФИР 16 ИЮНЯ🔥 Друзья, проведу для вас прямой эфир в ВК уже ЗАВТРА 👉 https://vk.com/arinanikolaevaspb В этот вторник в 19:00 поговорим 👇: • Что будет с рынком недвижимости дальше... Куда сейчас вкладываться?! • Про инсайдерскую информацию😏🔥 • Кейсы клиентов: - "Как купить за 6 млн квартиру у метро и заехать сразу🙌" - "Сохранить деньги от себя самих - именно эту задачу мы недавно решили для наших клиентов" - "Думали, что своя квартира нам не по карману. Оказалось - даже очень!" Пишите ваши вопросы в комментариях и я отвечу на эфире👇

   
10. 0 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

    ЗАКРЫТАЯ ЗУМ ВСТРЕЧА: ЧТО ПОКУПАЮ Я САМА И МОИ КЛИЕНТЫ? 🔥 Я амбасадор апартаментов, и большая часть нашего портфеля с мужем состоит из них. Апартаментов много, при этом покупать можно далеко не все. Причём задачи при вложениях в апартаменты у всех разные: 📌 кто-то покупает под посуточную аренду 📌 кто-то под долгосрочную аренду 📌 кто-то берёт под офис, салон или другой бизнес 📌 а кто-то покупает для собственного проживания Совсем недавно, мы с командой впервые побывали на объекте, в который я ИНВЕСТИРОВАЛА ДВАЖДЫ, и увидели всё изнутри. И знаете, это мои любимые апартаменты…

11. 0 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

    МОСКВА: ПОДБОРКА КВАРТИР С ПЛАТЕЖАМИ ДЛЯ ВСЕХ ОТ 10 ТЫС.₽ В МЕСЯЦ Собрала для вас несколько интересных вариантов — как для жизни, так и для сохранения денег. Что есть в подборке: •Семейная ипотека 6% •Субсидированная ипотека с минимальным платежом на первый год •Рассрочки с комфортным ежемесячным платежом •Варианты с предчистовой и чистовой отделкой •Квартиры с гардеробными, нишами под хранение и удобными планировками •Студии, однокомнатные и семейные форматы Сейчас на рынке ещё можно подобрать объект под разные бюджеты и задачи: для собственного проживания, ребёнка, сдачи в аренду или…

    
12. 0 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

    ПЛАТЕЖ НА ГОТОВУЮ КВАРТИРУ 34 тыс.₽ ДЛЯ ВСЕХ ПОДБОРКА КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ🔥 Подготовила для вас подборку готовых объектов с ключами сразу после сделки в Санкт-Петербурге с разными программами покупки и под разные задачи. 📍Студия рядом с метро Платёж от 34 тыс. ₽/мес на первый год. 📍Квартира для семьи Семейная ипотека, платёж от 72 тыс. ₽/мес. 📍Квартира в малоэтажном комплексе с зелёными дворами Субсидированная ипотека 3,5% на весь срок, платёж от 42 тыс. ₽/мес. Сейчас важно не просто купить квартиру, а выбрать объект под свою цель. Пишите мне в личку «СПБ» 👉 Арина…

    
13. 0 просмотров, 11 июн. 2026 г., видео

    ИЗМЕНЕНИЯ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ Повторюсь, мы не знаем точно, будет именно так или нет. Что точно известно, ставку для семей с одним и двумя детьми повысят. И платеж увеличиться в лучшем случае в два раза. Поэтому, если у вас есть ребенок до 7 лет и было намерение купить квартиру в Санкт-Петербурге или в Москве срочно пишите Арина Николаева П.с. Прикрепляю инсайд , который получили вчера вечером, с очень высокой вероятностью условия будут такими. Если намерение купить квартиру есть, ускоряйтесь, у нас две недели.

14. 0 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

    СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ МОГУТ ИЗМЕНИТЬ. И ВОТ ПОЧЕМУ Я НЕ СОВЕТУЮ ЖДАТЬ Если вы планируете покупку квартиры по семейной ипотеке, сейчас самое время ускориться. До 01.07.2026 Правительство должно определить новые параметры программы. Пока мы ждём точных правил , но известно точно, что ставку поднимут в зависимости от количества детей. Чем меньше детей тем выше ставка. В конце приложила подтверждения🙌🏻 Что ждем ещё: ◽Дифференцированная ставка в зависимости от количества детей ◽Возможный запрет на оформление второй льготной ипотеки при действующей первой ◽Привязка покупки жилья к региону…

    
15. 0 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

    СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ ОТ СЕБЯ САМИХ - ИМЕННО ЭТУ ЗАДАЧУ МЫ НЕДАВНО РЕШИЛИ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ У меня, кстати, тоже периодически возникает такая задача, поэтому я всё несу в недвижимость🤣 И от наших клиентов такой запрос участился, это хороший сигнал) #кейс клиентов ДО Клиент пришёл с понятной задачей: СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ 📌 вложить более 7 млн ₽ в недвижимость 📌 купить ликвидный объект под аренду 📌 в перспективе заработать на перепродаже / оставить для детей Казалось бы, деньги есть - осталось просто выбрать объект и купить. Но мы всегда смотрим глубже. Потому что наша задача не просто…