Юлия Третьякова: своя квартира в СПб (lovkoflat) в мессенджере MAX — 647 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Юлия Третьякова: своя квартира в СПб (lovkoflat)»

1. 201 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   Своя квартира за маткапитал + 400 тыс. И платеж 25 тыс. в месяц 📍 Расположение: 2,5 км до метро Дыбенко. Не центр, зато цена совсем другая. Вариант 1. С подготовкой под отделку 💰 Стоимость — 5,5 млн Первый взнос: маткапитал на первого ребёнка + 400 тысяч Ежемесячный платёж — 25 000 ₽ Вариант 2. С отделкой под ключ 💰 Стоимость — 6,1 млн Первый взнос: маткапитал + 490 тысяч Платежи — 29 300 ₽ Чем ещё хорош сам дом? Лаконичная архитектура, выразительные фасады в благородных оттенках, облицовка кирпичом и керамогранитом. Панорамное остекление балконов. Внутри — закрытый безопасный двор с…

   
2. 375 просмотров, 14 июн. 2026 г., изображение

   Друзья, привет! Какая насыщенная неделя получилась — столько важного и полезного. Давайте вместе вспомним, о чём мы говорили, чтобы вы точно ничего не пропустили. 📊 Рынок недвижимости: май 2025 против май 2026 Цифры говорят сами за себя. В Петербурге средняя цена квартиры выросла на 23% за год — это почти 2,5 миллиона сверху. Цена квадратного метра подскочила на 16%. В Ленобласти продажи по ДДУ выросли на 25%, а цена квартиры — на 14%. Люди покупают даже при высоких ставках: доля ипотеки выросла с 48% до 53%. Ждать не имеет смысла — каждый месяц откладывания обходится в десятки тысяч…

   
3. 323 просмотров, 14 июн. 2026 г., видео

   🏛️ Продолжаю знакомить вас с удивительной архитектурой Петербурга и сама каждый раз восхищаюсь историей нашего города! Сегодня покажу вам место, где Древний Египет встречается с Северной столицей. Этот дом на Захарьевской улице, 23 по праву носит гордое имя «Египетского». 👉 Главные хранители тайн: * Год постройки: 1911–1913. * Заказчик: Лариса Нежинская, жена статского советника. * Архитектор: Михаил Сонгайло (или Согайло). По легенде, заказчица хотела поразить воображение города и попросила создать нечто мистическое. Архитектор с размахом украсил фасад барельефами со сценами из…

4. 382 просмотров, 13 июн. 2026 г., видео

   🪻Друзья, часто спрашивают: что выбрать — дом или квартиру? Здесь один важный нюанс. Если у вас вообще нет квартиры в Санкт-Петербурге — конечно, в первую очередь берём квартиру. Но если квартира уже есть, есть ребёнок, и даже если ваша квартира не самая огромная — взвесьте и подумайте: а почему бы не взять загородный дом? Круглогодичный. И воспользоваться семейной ипотекой. Представьте: вы будете проводить на даче минимум 3 дня из 7. Такое разделение позволяет чувствовать себя очень комфортно. Свежий воздух, смена обстановки, регулярные выезды за город — всё это разгружает организм от…

5. 433 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   С Днём России, друзья! Пусть наша огромная страна всегда будет сильной, мирной и гостеприимной. А главное богатство России — это люди. Вы, ваши семьи, ваши дома, ваши мечты. Я желаю вам уверенности в завтрашнем дне, тепла в стенах вашего дома и счастья в каждом дне. В честь праздника я подготовила для вас красивую видеооткрытку. Короткую, душевную — чтобы подарить вам хорошее настроение. 👇 Переходите по кнопке, смотрите видео — я загрузила его с теплом для вас. С праздником! Ваша Юлия 💫🇷🇺

   
6. 488 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   🏛 Квартира в 3 км от Смольного с платежом 30 800 ₽ на весь срок Друзья, ловите вариант, пока ставку не подняли. Используем семейную ипотеку — 4,6% на весь срок в доме бизнес-класса. Понимаю, что многие хотят купить квартиру по семейной ипотеке, вложив маткапитал и небольшие сбережения, — для ребёнка в классном районе и шикарном доме. Пока малыш растёт, арендный платёж здесь будет минимум 50 000 ₽, что на 20 000 ₽ больше ипотечного. А ещё в проекте действует супер комбо: 🔥 Минус 10% от стоимости + ставка 4,6% на весь срок! Смотрим пример: Студия в доме у Охты 📍 20 минут до метро…

   
7. 480 просмотров, 11 июн. 2026 г., видео

   ❗️ Семейная ипотека с 1 июля: ожидаем внесение новых правил. Друзья, изменения существенные. Разбираю по пунктам. 🔵 1 ребёнок Москва, Санкт-Петербург: ставка 12%, лимит до 12 млн Регионы: ставка 10%, лимит до 6 млн 🔵 2 детей Москва, Санкт-Петербург: ставка 10%, лимит до 15 млн + привязка к площади Регионы: ставка 8%, лимит до 8 млн + привязка к площади 🔵 Минимальная площадь квартиры — от 33 кв. м 🔵 Срок компенсации банкам — не более 15 лет 🔵 Ставка 6% будет доступна, если: первый взнос от 50% или в семье от 3 детей (в регионах) / от 4 детей (в Москве и СПб) 🔥 Важно: в 35 регионах…

8. 593 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   Друзья мои, сегодня я с программой для всех! Не одной семейной ипотекой едины! Нашла для вас редкие условия по рассрочке. Первый взнос — всего 10% от стоимости квартиры. Смотрим примеры. 1-комнатная квартира Первый взнос: 850 000 ₽ Платежи: 35 000 ₽ до апреля 2028 года. В апреле 2028 года дом сдаётся, вводится в эксплуатацию. В этот момент вы спокойно переходите на остаток по комфортной для себя ипотеке — семейной или стандартной. Смотрим прогноз ЦБ. На официальном сайте прогноз уже не меняется. Ваша ставка на 2028 год = прогноз ЦБ + 2,5–3,5%. То есть примерно 10–11% годовых. Это…

   
9. 582 просмотров, 10 июн. 2026 г., видео

   🏙 Продолжаю рассказывать про наш любимый город Друзья, смотрите новое видео. Сегодня про «Лидер Тауэр» — у этого небоскрёба тоже весьма неоднозначная история. Кто не в курсе: это одно из самых высоких зданий Петербурга, и вокруг него всегда было много споров — от архитектуры до законности строительства. Но смотрится впечатляюще, спору нет. Если хотите, чтобы я делала больше таких видео — нажимайте ➕ А если не нравится — нажмите ➖ Мне важно знать, в какую сторону двигаться.

10. 312 просмотров, 4 реакций, 09 июн. 2026 г., изображение

    Друзья, на фоне всех этих безобразных новостей — держите классный вариант! Приморский район, семейная ипотека, и всего 1% на период стройки. Дальше — 6%. Либо можно взять 3,9% на весь срок ипотеки. И сейчас никаких ограничений: ✅ Один ребёнок, двое, трое — не важно ✅ Первый взнос — от 20%, никто не режет ✅ Лимиты не срезают ✅ Можно рассмотреть комбо-ипотеку на большие квартиры Сам проект — любимый Приморский район, рядом лес, заказники, красота. Застройщик прекрасный. Школы и садики уже готовы, плюс строятся ещё два новых социальных учреждения. 📍 Три варианта отделки: - White box (под…

    
11. 711 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

    Друзья, на фоне всех этих безобразных новостей — держите классный вариант! Приморский район, семейная ипотека, и всего 1% на период стройки. Дальше — 6%. Либо можно взять 3,9% на весь срок ипотеки. И сейчас никаких ограничений: ✅ Один ребёнок, двое, трое — не важно ✅ Первый взнос — от 20%, никто не режет ✅ Лимиты не срезают ✅ Можно рассмотреть комбо-ипотеку на большие квартиры Сам проект — любимый Приморский район, рядом лес, заказники, красота. Застройщик прекрасный. Школы и садики уже готовы, плюс строятся ещё два новых социальных учреждения. 📍 Три варианта отделки: - White box (под…

    
12. 676 просмотров, 09 июн. 2026 г., видео

    ❗️ Официально: с 1 июля семейная ипотека изменится Друзья, пристально слежу за новостями. На прошлой неделе уже говорила об изменениях, и теперь появились официальные подтверждения. Вице-премьер Марат Хуснуллин объявил: в течение двух недель подготовят новые условия семейной ипотеки, а с 1 июля их запустят. Что нас ждёт? 1. Ставка будет зависеть от количества детей Конкретные цифры пока не утвердили, но обсуждаются такие варианты: • 10-12% для семей с одним ребёнком • 6-8% для семей с двумя детьми • 4-6% для семей с тремя и более детьми Вывод простой: если у вас сейчас один ребёнок…

13. 295 просмотров, 1 реакций, 09 июн. 2026 г., видео

    ❗️ Официально: с 1 июля семейная ипотека изменится Друзья, пристально слежу за новостями. На прошлой неделе уже говорила об изменениях, и теперь появились официальные подтверждения. Вице-премьер Марат Хуснуллин объявил: в течение двух недель подготовят новые условия семейной ипотеки, а с 1 июля их запустят. Что нас ждёт? 1. Ставка будет зависеть от количества детей Конкретные цифры пока не утвердили, но обсуждаются такие варианты: • 10-12% для семей с одним ребёнком • 6-8% для семей с двумя детьми • 4-6% для семей с тремя и более детьми Вывод простой: если у вас сейчас один ребёнок…

14. 326 просмотров, 10 реакций, 08 июн. 2026 г., видео

    🌆Друзья, мы привыкли, что Петербург — это классика, рококо, барокко, мрамор и гранит. Но наш город умеет удивлять и современными архитектурными решениями. 👉 Сегодня расскажу про бизнес-центр Ferrum. Это первое в России здание, выполненное из атмосферостойкой стали. Да-да, из ржавой. «Вечный» металл с характерным коричневым оттенком и бархатистой фактурой не только подарил объекту запоминающееся название, но и целиком определил его архитектурный облик. Элементы фасадной облицовки — объёмные «ленты», которыми прямоугольное здание обвязано и по горизонтали, и по вертикали. Построили Ferrum…

15. 653 просмотров, 08 июн. 2026 г., видео

    🌆Друзья, мы привыкли, что Петербург — это классика, рококо, барокко, мрамор и гранит. Но наш город умеет удивлять и современными архитектурными решениями. 👉 Сегодня расскажу про бизнес-центр Ferrum. Это первое в России здание, выполненное из атмосферостойкой стали. Да-да, из ржавой. «Вечный» металл с характерным коричневым оттенком и бархатистой фактурой не только подарил объекту запоминающееся название, но и целиком определил его архитектурный облик. Элементы фасадной облицовки — объёмные «ленты», которыми прямоугольное здание обвязано и по горизонтали, и по вертикали. Построили Ferrum…