Шиферсон | Канал Ш.И.З.А. в мессенджере MAX — 170 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Шиферсон | Канал Ш.И.З.А.»

1. 34 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   Ребята, мои посты обычно про управление, развитие и возможности. Но вчера вечером на форуме была презентация экономиста Олега Вьюгина, и я специально выбрал несколько ключевых слайдов, которые стоит показать своим командам. Главный вывод для бизнеса сегодня очень простой. Русского «авось» в ближайшие пару лет, похоже, не будет. По оценке спикера: ▪️ экономика практически вышла на нулевые темпы роста; ▪️ инвестиции в основной капитал в I квартале 2026 года снизились на 14,3%; ▪️ рынок жилья попал в ситуацию одновременного падения спроса и дорогих денег; ▪️ снижение ставок возможно, но…

   
2. 56 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   Редко встретишь на отраслевых форумах спикеров уровня Capital Group, которые настолько глубоко понимают продукт в недвижимости. Для меня это, пожалуй, самая сильная презентация форума. Слайды говорят сами за себя: про приватность, сценарии жизни, эксплуатацию, логистику, дворы, общественные пространства и сервис. Очень рекомендую внимательно посмотреть. Именно так сегодня выглядит настоящее продуктовое мышление в девелопменте. #движение2026@ss_shiza Мой канал в МАХ

   
3. 81 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   Человек, который сегодня буквально спас для меня «Движение» — Айгуль Юсупова. Я всегда с уважением отношусь к предпринимателям, которые не рассказывают, как надо делать бизнес, а показывают, как они сами проходили через проблемы. Еще большее уважение вызывают люди, которые умеют честно говорить о собственных ошибках. Айгуль показала не историю успеха. Она показала историю выживания проекта. ▪️ Планировали выйти на московский рынок за год. По факту путь занял 2,5 года. ▪️ Прошли несколько циклов перепроектирования, согласований и изменений параметров проекта. ▪️ На старте получили…

   
4. 96 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   Вчера вечером на неформальной программе форума сидели за столом с участниками утренней панельной дискусси на форуме. Та самая, откуда во многие сми разлетелись цитаты о реальной ситуации в отрасли. Говорили про Девелопмент в Москве, ДГП и продажи. Кто-то ввелся с 50% распроданностью. Кто-то получил 2 разрешения на строительство и решил сидеть в бумаге до 2027 года. «Из камня надо воду выжимать» — цитата вечера. Очень точное описание того, чем сегодня часто занимается бизнес. Поэтому пожелание от Кости Цзю на сегодняшний день простое: Никогда не сдавайтесь. Ищите возможности…

   
5. 113 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   HR-стратегия девелопера на 2026 год Это часть №2. Часть №1 тут. По мотивам HR-сессии «Текучка в топ-менеджменте — где искать и как удержать своих топов» 1. Удерживают не деньги — удерживает смысл Топ с KPI работает на KPI. Топ с мечтой тащит компанию. Разница в том, чувствует ли он себя исполнителем или соавтором. 2. Главный риск — нарушение договора 50% девелоперов не выплатили бонусы за 2025-й. При структуре 50/50 это половина дохода. Январь–апрель 2026-го рынок залило резюме топов. Связь прямая. 3. Неопределённость — это теперь среда, не форс-мажор Если твой топ пугается…

   
6. 110 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Часть 1. HR-сессия «Текучка в топ-менеджменте — где искать и как удержать своих топов» Цитаты, которые стоит сохранить каждому собственнику и руководителю: ▪️«Основное — оставаться порядочными, соблюдать договоренности и не переобуваться задним числом». ▪️«Удержание топа — это большая идея, большая цель, вера в нее, определенная степень свободы и лидер, от которого не хочется убежать». ▪️«Если вашего топ-менеджера отпугивают ежедневно меняющиеся правила игры — добрый путь. Это не человек новой реальности». ▪️«Если люди думают, что они делают чертежи — они делают чертежи. Если они…

   
7. 113 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Мой рейс в Сочи задержали на 13 часов. Не самая приятная новость, особенно когда летишь на форум и пропускаешь часть программы. Зато впервые воспользовался страховой программой от банка и был приятно удивлён, насколько всё оказалось просто. Алгоритм такой: ▪️ В приложении Сбера выбираете страховой случай. ▪️ Указываете дату и номер рейса. ▪️ Получаете СМС со ссылкой. ▪️ Загружаете посадочный талон и паспорт. ▪️ Через сутки деньги пришли на счёт. В моём случае выплата составила 225 евро — примерно 18 000 рублей. Конечно, никакая страховка не вернёт пропущенные встречи, выступления и…

   
8. 113 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Покупатель изменился быстрее, чем большинство девелоперов. Раньше путь был простым: поиск → сайт → отдел продаж. Сегодня всё чаще выглядит так: вопрос нейросети → самостоятельный анализ → решение. Покупатель приходит не за красивыми рендерами. Он хочет понять: ▪️ какой застройщик надёжнее; ▪️ кто сдаёт объекты вовремя; ▪️ чем проект отличается от конкурентов; ▪️ как будет выглядеть его финансовая модель покупки. Поэтому главной задачей маркетинга становится не генерация лида, а создание доверия ещё до обращения в отдел продаж. Что это означает для девелопера: ▪️ учиться прогревать…

   
9. 119 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Из-за самолета я пропустил выступление Михаила Костыренко Похоже, рынок постепенно заканчивает эпоху «добавить ещё одну фишку в проект». Наступила эпоха проверки каждого квадратного метра на полезность. Средняя площадь продаваемой квартиры в новостройках продолжает снижаться: с 48,4 м² в 2021 году до 44,5 м² в 2026-м. Покупатель объективно может позволить себе меньше площади, а значит девелопер вынужден внимательнее относиться к каждому метру. Отсюда несколько последствий: ▪️ Квартирография становится плотнее. Задача — получить максимальную комнатность при минимальной площади. ▪️…

   
10. 113 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

    Я не знаю что добавить к этому слайду Умного Сердца. Особенно, когда словил такой инсайд самостоятельно. Касается любого бизнеса. #движение2026@ss_shiza Мой канал в МАХ

    
11. 118 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

    В настоящем партнерстве деньги теряют все партнеры. В партнерстве с банком потерять деньги можешь только ты (с) Ручьев. #движение2026@ss_shiza Мой канал в МАХ

    
12. 126 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

    Услышано на сессии Ксении Соломатиной про тренды PR ▪️Нужно взять вам понятные в недвижке темы и дать их с разных точек зрения. ▪️Понимайте, что человек должен получить от прочтения или просмотра видео. ▪️Тик ток, ютуб и инста. Три ресурса. ▪️Экономика впечатлений. Искусство — это часть повседневности. ▪️Попасть туда куда невозможно попасть является ценностью. ▪️Произведения искусства как часть интерьера. ▪️Превращаем метры в возможности. ▪️В формате Лайт-индастриал очень велик эмоциональный фактор выбора. ▪️Когда с тобой разговаривает эксперт, то доверия гораздо…

    
13. 29 просмотров, 1 реакций, 16 июн. 2026 г., изображение

    Ребята, кто едет на форум «Движение» — увидимся там. В прошлом году на канале вышло много сильных постов с форума. Если будете на интересном выступлении: ▪️ включи запись на диктофон; ▪️ запиши выступление целиком; ▪️ отправь мне аудиофайл. За каждую полезную запись выплачу 1 000 ₽ — могу пополнить телефон или добавить сумму к обеду. Кроме того, в публикации обязательно укажу, что материал подготовлен при участии аналитического центра вашей компании. Например: «Материал подготовлен при участии команды компании "ХХХ" на форуме "Движение".» А тому, кто пришлёт больше десяти…

    
14. 80 просмотров, 3 реакций, 15 июн. 2026 г., изображение

    Если вы до сих пор не попробовали Claude только потому, что жалко терять накопленную историю в ChatGPT — есть хорошая новость. Весь ваш многомесячный опыт общения с ChatGPT можно забрать с собой. Инструкция: ▪️ Откройте ChatGPT ▪️ Настройки → Data Controls ▪️ Нажмите Export Data ▪️ Подтвердите запрос ▪️ Через несколько минут на почту придет архив Дальше этот архив можно загрузить в Claude и использовать как дополнительный контекст. Особенно полезно, если у вас: ▪️ большой бизнес ▪️ десятки проектов ▪️ длинная история работы с ИИ ▪️ накопленные инструкции и промты Переходить полностью…

    
15. 91 просмотров, 11 реакций, 14 июн. 2026 г., видео

    А вы знали, что все мотоциклисты в группах непрерывно разговаривают друг с другом? На День России мы с друзьями уехали на мотоциклах в путешествие вокруг Ладожского озера. Мы почему-то всё время ищем впечатления где-то далеко. Исландия. Япония. Патагония. Ещё один перелёт через полмира. А потом проезжаешь несколько сотен километров на север от Петербурга и понимаешь, что рядом находится территория, которой хватит на несколько отдельных стран. 12 июня мы сидели в беседке на берегу Ладоги и наблюдали закат около Приозерска. Он начался около шести вечера. В десять было ощущение, что он…