Гео плюс | Кадастровые кейсы в мессенджере MAX — 111 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Гео плюс | Кадастровые кейсы»

1. 58 просмотров, 3 реакций, 08 июн. 2026 г., изображение

   🏡 В России появится единый реестр уведомлений о строительстве ИЖС Что это означает на практике? Правительство утвердило порядок ведения реестров уведомлений о планируемом строительстве и завершении строительства объектов индивидуального жилищного строительства. Сведения будут аккумулироваться в единой государственной информационной системе. Для собственников это означает прежде всего повышение прозрачности и систематизацию сведений о строительстве частных домов. Однако важно понимать одну вещь. Новый реестр не заменяет предварительную проверку земельного участка и не отвечает…

   
2. 127 просмотров, 5 реакций, 03 июн. 2026 г., изображение

   🏘 Дом блокированной застройки — это не обязательно “дом в одну линию” Это как раз тот случай, когда привычное представление может не совпадать с правовой логикой. Многие думают так: если дома стоят не в одну линию, значит это уже не блокированная застройка. Но это не совсем так. Смысл позиции Минстроя в том, что термин «ряд» не нужно понимать слишком буквально — как строго линейную и непрерывную последовательность домов. То есть, если объект соответствует остальным признакам, жилые дома, блокированные друг с другом, могут относиться к домам блокированной застройки, даже если они…

   
3. 190 просмотров, 10 реакций, 27 мая 2026 г., изображение

   Обычно мы говорим в этом канале от лица команды. Но сегодня мне хочется сказать несколько слов от себя — как от человека, который много лет работает в этой сфере. Чем дольше я работаю в вопросах недвижимости, кадастра и права, тем яснее вижу одну простую вещь: ❗️главная задача специалиста — не усложнять❗️ Люди и так приходят в непростом состоянии. У кого-то спор по участку. У кого-то документы, которые невозможно понять без подготовки. У кого-то вопрос по дому, реконструкции, наследству, разделу имущества или оформлению права. И чаще всего человек приходит не потому, что ему интересно…

   
4. 184 просмотров, 5 реакций, 25 мая 2026 г., изображение

   Если сделку с недвижимостью признают недействительной: что хотят изменить На рынке недвижимости сейчас обсуждают инициативу, которая может серьёзно повлиять на защиту покупателей. Речь идёт о ситуациях, когда сделку потом признают недействительной. Суть обсуждаемой поправки простая: если квартиру или другой объект нужно вернуть продавцу, это должно происходить только после полного возврата покупателю денег по сделке. То есть подход предлагают такой: сначала деньги — потом возврат недвижимости. Почему это важно? Потому что именно здесь у покупателей возникает один из самых серьёзных…

   
5. 197 просмотров, 5 реакций, 22 мая 2026 г., изображение

   🏠 Почему вопрос адреса объекта в 2026 году стал намного серьёзнее С начала 2026 года адрес в кадастровых документах фактически стал жёстко привязан к Государственному адресному реестру (ГАР / ФИАС). С 1 февраля 2026 года в межевых и технических планах адрес объекта/участка должен указываться в соответствии со сведениями ГАР, в том числе с указанием уникального номера в ГАР (ID FIAS). Что это означает простыми словами? Если адрес: — не внесён в ГАР; — указан в документах по старинке; — отличается от официального варианта; — существует “на словах”, но не оформлен официально; то сейчас это уже…

   
6. 214 просмотров, 12 реакций, 20 мая 2026 г.

   Друзья, в пятницу осветим тему присвоения адреса объектам недвижимости. Будет интересно🙂

7. 252 просмотров, 20 мая 2026 г., видео

   В ЕГРН нет года реконструкции дома. Но в ряде ситуаций этот период нужно установить и подтвердить. Например, при разделе имущества, наследственных и иных имущественных спорах. Как же подтвердить год реконструкции дома?

   Открыть пост в MAX
8. 221 просмотров, 11 реакций, 20 мая 2026 г., видео

   В ЕГРН нет года реконструкции дома. Но в ряде ситуаций этот период нужно установить и подтвердить. Например, при разделе имущества, наследственных и иных имущественных спорах. Как же подтвердить год реконструкции дома?

9. 271 просмотров, 18 мая 2026 г., изображение

   🏡 Покупка земли у государства без торгов: как это происходит на практике Эта тема кажется простой только на словах: нашел участок, написал заявление, купил. На деле процедура состоит из нескольких этапов, и на каждом есть свои нюансы. Шаг 1. Найти участок и понять, подходит ли он вообще Сначала нужно посмотреть участок на Публичной кадастровой карте. Что важно проверить: — стоит ли он на кадастровом учете; — есть ли у него границы; — какой вид разрешенного использования; — подходит ли участок под вашу цель. Например, если вам нужен участок под жилой дом, а по ВРИ строительство не…

   Открыть пост в MAX
10. 242 просмотров, 8 реакций, 18 мая 2026 г., изображение

    🏡 Покупка земли у государства без торгов: как это происходит на практике Эта тема кажется простой только на словах: нашел участок, написал заявление, купил. На деле процедура состоит из нескольких этапов, и на каждом есть свои нюансы. Шаг 1. Найти участок и понять, подходит ли он вообще Сначала нужно посмотреть участок на Публичной кадастровой карте. Что важно проверить: — стоит ли он на кадастровом учете; — есть ли у него границы; — какой вид разрешенного использования; — подходит ли участок под вашу цель. Например, если вам нужен участок под жилой дом, а по ВРИ строительство не…

    
11. 234 просмотров, 7 реакций, 08 мая 2026 г., изображение

    📌 Вынос границ земельного участка на местность Собрали в карточке: — что входит в услугу; — стоимость; — сроки; — как оставить заявку. Если хотите записаться или уточнить, сколько точек нужно выносить в вашем случае, напишите нам в сообщения или оставьте свою заявку в нашем боте Орби (https://max.ru/id5406568298_bot)

    
12. 264 просмотров, 23 апр. 2026 г., изображение

    Где теперь подавать заявление по недвижимости: Росреестр или Госуслуги? Если вы раньше пользовались личным кабинетом Росреестра, стоит учитывать важное изменение: часть услуг для физических лиц переведена на портал Госуслуг. То есть логика теперь такая: многие действия, связанные с недвижимостью, нужно искать и оформлять уже не через привычный личный кабинет Росреестра, а через Госуслуги. Речь идёт, например, о таких ситуациях, когда нужно: 🔹 поставить объект на государственный кадастровый учёт; 🔹 внести изменения в сведения об объекте; 🔹 зарегистрировать ранее возникшее право; 🔹…

    Открыть пост в MAX
13. 252 просмотров, 4 реакций, 23 апр. 2026 г., изображение

    Где теперь подавать заявление по недвижимости: Росреестр или Госуслуги? Если вы раньше пользовались личным кабинетом Росреестра, стоит учитывать важное изменение: часть услуг для физических лиц переведена на портал Госуслуг. То есть логика теперь такая: многие действия, связанные с недвижимостью, нужно искать и оформлять уже не через привычный личный кабинет Росреестра, а через Госуслуги. Речь идёт, например, о таких ситуациях, когда нужно: 🔹 поставить объект на государственный кадастровый учёт; 🔹 внести изменения в сведения об объекте; 🔹 зарегистрировать ранее возникшее право; 🔹…