Максим Иванов | Доходная недвижимость в мессенджере MAX — 155 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Максим Иванов | Доходная недвижимость»

1. 143 просмотров, 6 реакций, 23 июн. 2026 г., изображение

   Автомобиль не роскошь или сколько нужно зарабатывать, что бы купить автомобиль? Большинство проголосовало за 6 месяцев дохода. И это довольно близко к тому, что советуют многие книги по финансовой грамотности. Например, известный американский финансовый консультант Дэйв Рэмси считает, что суммарная стоимость всех транспортных средств семьи не должна превышать 50% годового дохода. То есть те самые 6 месяцев заработка. Почему именно так? Автомобиль почти всегда дешевеет (но это не точно в нынешних реалиях) и требует страховки, обслуживания, замены резины и заправку топлива! А деньги,…

   
2. 181 просмотров, 20 июн. 2026 г., видео

   Провели с супругой совместный турнир в падел, на «легком элеганте» 😁

3. 188 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Акции vs кладовки: ставим 6 000 000 руб А вот и видео, где я вписался в эту авантюру 😁 Видео уже на канале RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен

   
4. 189 просмотров, 4 реакций, 17 июн. 2026 г., изображение

   Акции vs кладовки: ставим 6 000 000 руб А вот и видео, где я вписался в эту авантюру 😁 Видео уже на канале RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен

   
5. 192 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Минус 107 732 рублей за месяц! Такого результата я достиг по публичному фондовому портфелю доходных акций 😁 Вместе с Алексеем Сорокиным записывали собрали портфель на 3 миллиона рублей из акций российских компаний с дивидендной доходностью. С одной стороны портфель доходных акций. С другой кладовка «Складно» на Измайловском проспекте. Прошел первый месяц, и промежуточный результат по акциям пока выглядит не радостно, но у кого есть портфель российских акций, должен привыкнуть к красным значениям) Но так как любые инвестиции - это марафон, а не спринт, один месяц ничего не…

   
6. 193 просмотров, 4 реакций, 17 июн. 2026 г., изображение

   Минус 107 732 рублей за месяц! Такого результата я достиг по публичному фондовому портфелю доходных акций 😁 Вместе с Алексеем Сорокиным записывали собрали портфель на 3 миллиона рублей из акций российских компаний с дивидендной доходностью. С одной стороны портфель доходных акций. С другой кладовка «Складно» на Измайловском проспекте. Прошел первый месяц, и промежуточный результат по акциям пока выглядит не радостно, но у кого есть портфель российских акций, должен привыкнуть к красным значениям) Но так как любые инвестиции - это марафон, а не спринт, один месяц ничего не…

   
7. 204 просмотров, 16 июн. 2026 г., видео

   Рубрика « #доходныйбег по кладовым» На обзоре кладовая «Складно» в г. Москва на ул. Истринская, д 8 к 3 в подвальном помещении! Локация: Отличная В радиусе 500 м в районе 24000 домохозяйств , в радиусе 1000 м - 42000 домохозяйства Цена м3: От 1779 рублей / м3 за 5.7 м3 до 1930 рублей / м3 за 0.69 м3 (все свободные ячейки находятся 3-м ярусе на высоте около 4-х метров😅) Строительная часть: Так как потолки в кладовой около 6-и метров в кладовой выполнены уникальные планировочные решения , но на мой взгляд можно было дополнительно перенести с потолка мешающие трубы и улучшить…

8. 205 просмотров, 6 реакций, 16 июн. 2026 г., видео

   Рубрика « #доходныйбег по кладовым» На обзоре кладовая «Складно» в г. Москва на ул. Истринская, д 8 к 3 в подвальном помещении! Локация: Отличная В радиусе 500 м в районе 24000 домохозяйств , в радиусе 1000 м - 42000 домохозяйства Цена м3: От 1779 рублей / м3 за 5.7 м3 до 1930 рублей / м3 за 0.69 м3 (все свободные ячейки находятся 3-м ярусе на высоте около 4-х метров😅) Строительная часть: Так как потолки в кладовой около 6-и метров в кладовой выполнены уникальные планировочные решения , но на мой взгляд можно было дополнительно перенести с потолка мешающие трубы и улучшить…

9. 218 просмотров, 12 реакций, 15 июн. 2026 г., изображение

   Отчет по кладовкам «Складно» за май 2026 года 1. Оптиков 37к1 (Работает 13 месяцев) Писал про открытие здесь Приход: 380814 рублей • Средний чек: 2 693 рублей • Заполняемость: 78% по ячейкам, 79% по объёму • Средний срок аренды: 11.7 мес. • Активные подписки: 168 шт. Расходы: • Коммуналка: 22 400 рублей • Интернет: 3 000 рублей • Уборка: 4 000 рублей • Пожарная сигнализация: 2 300 рублей • Охрана (тревожная кнопка): 1 200 рублей Итого: 32 900 рублей Чистыми: 347 914 рублей Динамика к финмодели: Согласно финмодели Комментарий: Провели первую индексацию на 10% для 30 самых…

   
10. 217 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

    Отчет по кладовкам «Складно» за май 2026 года 1. Оптиков 37к1 (Работает 13 месяцев) Писал про открытие здесь Приход: 380814 рублей • Средний чек: 2 693 рублей • Заполняемость: 78% по ячейкам, 79% по объёму • Средний срок аренды: 11.7 мес. • Активные подписки: 168 шт. Расходы: • Коммуналка: 22 400 рублей • Интернет: 3 000 рублей • Уборка: 4 000 рублей • Пожарная сигнализация: 2 300 рублей • Охрана (тревожная кнопка): 1 200 рублей Итого: 32 900 рублей Чистыми: 347 914 рублей Динамика к финмодели: Согласно финмодели Комментарий: Провели первую индексацию на 10% для 30 самых…

    
11. 257 просмотров, 13 июн. 2026 г., видео

    Провели с супругой очередной парный турнир по паделу! Цель вцелом была достигнута, но это не точно 😁

12. 258 просмотров, 12 реакций, 13 июн. 2026 г., видео

    Провели с супругой очередной парный турнир по паделу! Цель вцелом была достигнута, но это не точно 😁

13. 235 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

    Как купить 8-и этажный паркинг, превратить его в торговый центр и при этом заработать? Наталья Иванищева из г/к Старт провела экскурсию по одному из своих МФК (многофункциональных комплексов) Кеплер и рассказала: - Как и за сколько купили паркинг? - С какими сложностями столкнулись при редевелопменте и как отнеслись к этому местные жители - За сколько продали помещения новым собственникам и сколько денег теперь им приносят эти помещения А законно ли вообще размещать на «паркинге» «Пятерочку», детский бассейн, табак и детейлинг в одном месте? Видео уже на канале RuTube | Vk Видео |…

    
14. 249 просмотров, 4 реакций, 13 июн. 2026 г., изображение

    Как купить 8-и этажный паркинг, превратить его в торговый центр и при этом заработать? Наталья Иванищева из г/к Старт провела экскурсию по одному из своих МФК (многофункциональных комплексов) Кеплер и рассказала: - Как и за сколько купили паркинг? - С какими сложностями столкнулись при редевелопменте и как отнеслись к этому местные жители - За сколько продали помещения новым собственникам и сколько денег теперь им приносят эти помещения А законно ли вообще размещать на «паркинге» «Пятерочку», детский бассейн, табак и детейлинг в одном месте? Видео уже на канале RuTube | Vk Видео |…

    
15. 233 просмотров, 12 июн. 2026 г., видео

    Кладовка «Складно» в ж/к «Галактика» официально открыта! Площадь помещения: 110,2 м2 Всего разместили 81 ячейки Средний объём ячейки 3.15 м3 Утилизация по площади получилась 61.71 % Тарифицируемый объем 254.8 м3