Ключи от Питера с Настей в мессенджере MAX — 1 267 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Ключи от Питера с Настей»

1. 49 просмотров, 31 июл. 2026 г., изображение

   Покупатели с субсидией: продавать им квартиру или лучше не связываться? Именно этим вопросом озадачился мой клиент-продавец, когда на его квартиру вышли покупатели с субсидией от Центра доступного жилья. Первая реакция вполне понятна: «А деньги точно придут?» «Сколько придётся ждать?» «Не останусь ли я без квартиры и без оплаты?» На самом деле субсидия — это государственные средства, которые перечисляются напрямую продавцу. То есть вопрос не в надёжности денег, а в сроках и правильном оформлении сделки. Как всё проходит: ▪️ проверяем свидетельство покупателей, сумму субсидии и срок его…

   
2. 109 просмотров, 30 июл. 2026 г., изображение

   🔥 Готовый загородный дом с участком, мебелью и купелью — с платежом около 44 000 ₽ в месяц Да, это не цена пустой коробки, в которую после покупки придётся вложить ещё несколько миллионов. Дом уже полностью готов: можно получить ключи, приехать с вещами и сразу отдыхать или переезжать. 📍 Приозерский район Ленинградской области, около 49 км от КАД по Новоприозерскому шоссе. До курорта «Игора» — примерно 10 минут на машине. Рядом озеро и хвойный лес. В стоимость уже входят: ✔️ мебель и бытовая техника; ✔️ оборудованная кухня, посуда и текстиль; ✔️ благоустроенный участок; ✔️…

   
3. 119 просмотров, 30 июл. 2026 г., видео

   Жилой комплекс в 5-ти минутах пешком от метро и в 10 от центра Санкт-Петербурга Обратите внимание на это предложение, если вы хотите приобрести квартиру под сдачу, для ребенка-студента, квартиру для жизни и вам принципиально важны пешая доступность до метро и близость к центру города! Недвижимость у метро всегда очень востребована, она лучше сдается и быстрее растет в цене! А тем более в таком проекте 😍 ✔️400 метров до набережной Невы ✔️30 000 м2 благоустроенной территории, в том числе гейзерные фонтаны, велодорожки, цветущие бульвары и дворы-патио для отдыха ✔️масштабный парк «Город…

4. 130 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   Иногда квартиру теряют не потому, что не хватило денег. А потому, что не хватило воспитания. Напомню: я занимаюсь не только новостройками, но и вторичным рынком. Продаю квартиры своих клиентов и сопровождаю сделки полностью — от первого просмотра до передачи ключей. И вот совсем недавно одна сделка практически состоялась. Квартира покупателю понравилась. Деньги были. Условия можно было согласовать. Но уже на просмотре покупатель вошёл в образ человека, который всем своим видом сообщает: «Я пришёл с деньгами. Теперь танцуйте». Общение — свысока. Тон — требовательный. Уже во время…

   
5. 133 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   🔥 Купить квартиру, имея на руках только материнский капитал? Да, сейчас это реально. Для семей, которые подходят под семейную ипотеку, есть варианты без дополнительных накоплений на первоначальный взнос: основой для сделки становится материнский капитал. И это не одна квартира «из того, что осталось». Выбор достаточно большой — можно подобрать подходящую планировку, срок сдачи и локацию. 📍 Янино — для тех, кто не хочет долго ждать: есть варианты с получением ключей уже в этом году. 📍 Невский район — городская локация с метро, парками, магазинами, кинотеатром и всей необходимой…

   
6. 126 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   Объект обещает 10% годовых. Но сможете ли вы потом его продать? В инвестициях в недвижимость важно смотреть не только на красивую цифру доходности. Потому что объект может хорошо выглядеть в расчётах, но годами продаваться или требовать постоянных расходов. Разбираемся, как посчитать реальную доходность и ликвидность. Считаем доходность Сначала определяем полную сумму вложений: стоимость объекта + ремонт + мебель + оформление + комиссии и другие расходы. Например: ▪️ покупка — 5 000 000 ₽; ▪️ ремонт и мебель — 500 000 ₽; ▪️ оформление и дополнительные расходы — 100 000 ₽. Итого…

   
7. 151 просмотров, 26 июл. 2026 г., изображение

   🔥 Всего 5% своих средств — и можно покупать квартиру! Сейчас в проектах одного застройщика в Шушарах, Мурино, Янино и районе Кудрово действует действительно интересная программа. Для покупки квартиры достаточно внести всего 5% собственных средств. Но какую локацию выбрать? Ориентироваться только на стоимость квартиры точно не стоит. У каждого района свой сценарий жизни, свои преимущества и нюансы. Давайте сравним 👇 📍 Шушары Хороший вариант для тех, кто хочет купить квартиру в Санкт-Петербурге, сохранить городскую прописку и не переплачивать за локацию. Один из главных плюсов —…

   
8. 164 просмотров, 25 июл. 2026 г., изображение

   ✨ Проект для тех, кто выбирает больше, чем просто квартиру! Это проект, который создан не просто для жизни — он создан для людей с идеями, мечтами и внутренней свободой. Здесь каждый элемент работает на впечатление: кирпичные фасады с золотыми акцентами, панорамные окна в пол, увеличенные дверные проемы и стильное гранд-лобби с камином, как в лучших пятизвездочных отелях. Что еще вы оцените? 📍 Московский район Санкт-Петербурга ▪️ 10 минут до метро «Звездная»; ▪️ закрытая территория с авторским благоустройством и доступом по Face ID; ▪️ всесезонный сад с цветочными аркадами и фонтаном; ▪️…

   
9. 163 просмотров, 25 июл. 2026 г., изображение

   🔥 Опять откладываете покупку квартиры, потому что “нет первого взноса”? Тогда вы рискуете снова упустить свой шанс. Сейчас есть варианты по семейной ипотеке без первоначального взноса. Да, именно так: 0% первый взнос и уже готовая подборка квартир в разных локациях. Что можно выбрать: 📍 Кудрово 📍 Новоселье 📍 Юкки 📍 Лупполово 📍 Всеволожск 📍 Романовка Есть разные форматы: ▪️ с отделкой и без отделки ▪️ в сданном доме и в строящихся проектах ▪️ с разными сроками сдачи ▪️ с платежами примерно от 34 100 ₽ до 41 100 ₽ То есть это не один случайный вариант, а реально большой выбор…

   
10. 174 просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

    Есть миллион. Какая недвижимость принесёт доход, а какая — только проблемы? Сразу честно: миллион сегодня — это не всегда готовая инвестиция. Иногда это только первый взнос, а иногда — возможность купить объект целиком. Главное не купить хоть что-нибудь, а понять, кто потом это арендует и кому вы это продадите. 🏠 Студия Миллион чаще всего станет первоначальным взносом. Плюсы: ▪️ понятный и востребованный формат; ▪️ проще сдать и продать; ▪️ можно зафиксировать цену квартиры сейчас; ▪️ объект может вырасти в стоимости. Минусы: ▪️ придётся добавлять свои или кредитные деньги; ▪️…

    
11. 172 просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

    🔥 Хотите переехать в новую квартиру как можно быстрее, но не готовы к большому ежемесячному платежу? Есть интересное предложение в уже сданном жилом комплексе в Шушарах. Дом готов, ждать окончания строительства не нужно. Можно сразу заниматься оформлением, ремонтом и готовиться к переезду. Что здесь важно: 👉 около 10 минут до метро Купчино на скоростном трамвае Славянка 👉 детский сад и школа рядом с домом 👉 всего 12 этажей 👉 большая закрытая зелёная территория с беседками, детскими и спортивными площадками 👉 подземный паркинг и сити-боксы для хранения 👉 квартиры с отделкой white…

    
12. 187 просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

    💥 Кажется, что без большого первоначального взноса квартиру сейчас не купить? Есть программа, которая позволяет приобрести квартиру даже при минимальном объёме собственных средств. Как это работает: ✔️ подбираем квартиру из специального пула; ✔️ подключаем дополнительные инструменты для решения вопроса с первоначальным взносом; ✔️ направляем заявку на ипотеку; ✔️ сопровождаем сделку на каждом этапе. Программа доступна как по семейной ипотеке, так и всем остальным покупателям — независимо от семейного положения и наличия детей. Подходящие квартиры есть сразу в нескольких локациях: — в…

    
13. 197 просмотров, 23 июл. 2026 г., видео

    💔 Вы бы жили в доме, где между башнями есть настоящий небесный мост с видом на Финский залив? Этот проект на Васильевском острове точно сложно назвать обычным. До метро Приморская — около 10 минут, до Невского проспекта — примерно 20 минут, до выезда на ЗСД — всего 5 минут. Главная архитектурная особенность комплекса — горизонтальная башня. Две высотные секции соединены на уровне девятого этажа закрытым мостом. И это не просто красивый элемент фасада. Внутри расположено около 1000 м² клубной инфраструктуры для жителей: детский клуб, кинотеатр с караоке, бьюти-кабинет, панорамный…

14. 195 просмотров, 22 июл. 2026 г., изображение

    ⚠️ Гарантия на инженерные системы в новостройке может начать заканчиваться ещё до того, как вы получите ключи. Звучит странно, но это так. Гарантийный срок на инженерное и технологическое оборудование отсчитывается с даты подписания первого передаточного акта во всём доме, а не с момента передачи именно вашей квартиры. Поэтому важно знать не только дату своей приёмки, но и то, когда в доме начали передавать первые квартиры. А теперь разберёмся, какие гарантии вообще даёт застройщик. По закону квартира должна соответствовать: ▪️ условиям ДДУ; ▪️ проектной документации; ▪️ градостроительным…

    
15. 205 просмотров, 21 июл. 2026 г., видео

    А вот вам ещё и видео ))