Новостройки Казани | Никита Григорьев в мессенджере MAX — 4 197 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Новостройки Казани | Никита Григорьев»

1. 1.6K просмотров, 30 июл. 2026 г., видео

   КАК НЕ НАДО ДЕЛАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ Никогда не понимал тех покупателей недвижимости, которые, как только задумались о покупке, сразу начинают искать варианты на Авито и Циан. Еще меньше понимаю тех, кто сразу начинает обзванивать застройщиков, записываться в отделы продаж, выпрашивать скидки, ставить брони — хотя даже не собираются реально покупать. Если узнали себя, то обязательно дочитайте — сейчас расскажу, как правильно действовать ↓ Сначала приведу аналогию из жизни и расскажу свою личную историю. Ровно год назад я твердо решил сделать свои зубы ровными. Если бы я действовал…

2. 2.0K просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   ВЫГОДА 2,5 🍋 НА КВАРТИРУ В СДАННОМ ДОМЕ Покажу вам 3-комнатную квартиру в сданном доме в ЖК «ЯНАЛИФ» — на днях снимал его обзор. 📍Вахитовский район, Портовая 3-комнатная 72 м² Черновая отделка Высокие потолки 3,4 м Планировка в комментариях ↓ ДОМ СДАН • Без скидки 22 000 000 ₽ • Скидка 2 500 000 ₽ • Цена со скидкой 19 500 000 ₽ 🔑Дом полностью готов и сдан. Можно забирать ключи и сразу начинать ремонт, чтобы заехать уже в этом году. Обратите внимание на планировку. Это евро-4 с просторной кухней-гостиной и 3 отдельными спальнями. Одна из них — мастер-спальня со своим санузлом. Да, за…

   
3. 2.1K просмотров, 27 июл. 2026 г., видео

   ВИДЕООБЗОР ЖК «ЯНАЛИФ» В преддверии старта продаж 5 очереди ЖК «Яналиф» снял для вас видеообзор. В нем рассказал: • кому этот ЖК подходит, а кому нет; • правда ли, что сданная очередь не оправдала ожиданий покупателей; • как реально выглядит и что из себя представляет территория Портовой; • есть ли проблемы с транспортной доступностью; • как выглядят фасады, входные группы, благоустройство, отделка подъездов и квартир, подземный паркинг. Сейчас я вижу 4 основных драйвера роста цен в этой локации ↓ 1️⃣Постепенно завершается строительство корпусов и сдача очередей в новостройках в этой…

4. 2.5K просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

   КВАРТИРА НЕДЕЛИ В ЖК «ГЛАВНЫЕ РОЛИ» Надеюсь, никто не пропустил мой обзор ЖК «Главные Роли». ⬆️ Решил показать вам планировку, которую чаще всего выбирают мои клиенты. • 3-комнатная евро 60 м² • Кухня-гостиная + 2 отдельные спальни Квартира идеальная для небольшой семьи или для пары, которая работает на удаленке. В одной из спален можно разместить отдельный кабинет, а кухня-гостиная позволяет проводить время вместе. Это большая редкость для новостроек Казани — в этом ЖК квартиру можно приобрести сразу с ремонтом! • Цена в предчистовой отделке — 12 500 000 ₽ • Цена с ремонтом — 14…

   
5. 2.5K просмотров, 22 июл. 2026 г., изображение

   ИПОТЕКА ОТ 5% НА 2 ГОДА ДЛЯ ВСЕХ ❗️Всего 2 ЖК в центре города! ❗️Только 5 дней! Такая акция была в июне, и мои клиенты успели купить несколько квартир по этой программе. Брали и для себя, и для сдачи в аренду. • Первый взнос от 20%. • Ставки от 5% до 10%. • Чем больше первый взнос, тем ниже ставка. • Одобрение всего в 2 банках. Срок акции всего 5 дней. За это время нужно выбрать квартиру и одобрить ипотеку. Значит, поставить бронь надо до субботы! Пишите мне в личные сообщения и сразу указывайте: • ваши ФИО • номер телефона • сколько нужно комнат • какой первый взнос Буду отвечать…

   
6. 2.9K просмотров, 20 июл. 2026 г., видео

   ВИДЕООБЗОР ЖК ГЛАВНЫЕ РОЛИ Недавно проводил ОПРОС у себя в Телеграме. Спросил, на какой ЖК мне снять обзор. Заметил, что больший интерес с отрывом вызывают «Главные Роли» и «Яналиф». На них и сделал первые обзоры. Недавно я писал, что «Главные Роли» — это единственный ЖК, в котором стабильно растут цены и не бывает дисконтов. Пост ЗДЕСЬ. В прошлом году он вошел в топ-3 самых популярных ЖК среди моих клиентов. В этом ЖК можно приобрести ↓ - квартиру с ремонтом и без; - в длительную рассрочку на 30 месяцев; - видовые квартиры на лес; - места в подземном паркинге и кладовки; - коммерцию на…

7. 2.5K просмотров, 17 июл. 2026 г., изображение

   IT-ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА Прежде чем читать дальше, вернитесь пожалуйста, К ЭТОМУ ПОСТУ. В нем написал важные рекомендации. У одного из застройщиков снова появилась возможность приобрести квартиру в новостройке без первого взноса. Но только по IT-ипотеке! Программа доступна в 2 ЖК в Советском районе. У одного срок сдачи — 2028, у другого — 2029. У обоих ЖК удачное местоположение и класс комфорт+ с потолками 2.9–3 м. Примеры квартир ↓ Студия 30 м² Стоимость 8 500 000 ₽ Платеж 51 000 ₽/мес. 1-комнатная 40 м² Стоимость 10 000 000 ₽ Платеж 80 000 ₽/мес. Планировка выше ↑ ❗️Разница в…

   
8. 2.8K просмотров, 15 июл. 2026 г., изображение

   9 СОВЕТОВ ПРО ИПОТЕКУ В последнее время я замечаю, что одобрить ипотеку становится тяжелее. Ко мне начали чаще обращаться за помощью клиенты, которые походили по банкам сами и наловили отказов. Плюс 1 февраля добавился нюанс по семейной ипотеке — теперь в сделке должны участвовать оба супруга. Вы даже не представляете, сколько случаев, когда у одного из супругов испорчена кредитная история, а по новым условиям мы не можем исключить его со сделки с помощью брачного договора. ⬆️ Выше — 9 моих рекомендаций всем, кто планирует брать ипотеку сейчас или в будущем. И напоминаю — со мной…

   
9. 2.9K просмотров, 14 июл. 2026 г.

   IT-ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА Редко, но метко я радую своих клиентов IT-специалистов, когда появляется IT-ипотека без первого взноса. Правда, 2–3 года назад без первого взноса мы покупали двухкомнатные. Год назад — однокомнатные. А сейчас доступны только студии. Думаю, что через год студии будут тоже доступны, но уже только в пригороде Казани. Сейчас вы можете купить без первого взноса всего в 1 ЖК в Советском районе. Только по IT-ипотеке. Срок сдачи дома — 2028 год. Прежде чем я покажу это предложение на канале, давайте договоримся ↓ Первым делом закажите, пожалуйста, копию трудовой…

10. 3.8K просмотров, 08 июл. 2026 г., изображение

    ПОДБОРКА 1-КОМНАТНЫХ КВАРТИР ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ Семейную ипотеку продлили до 1 октября на текущих условиях. Свои мысли по этому поводу рассказал ЗДЕСЬ. А сегодня собрал для вас подборку квартир в новостройках Казани с расчетами по семейной ипотеке 6%. В подборке только те ЖК, которые я смело могу рекомендовать. Напоминаю математику первого взноса по семейной ипотеке: стоимость квартиры минус 6 000 000 р. (лимит семейной ипотеки в банке) = ваш первый взнос. 1️⃣1-комнатная 38 м² ЖК «Главные Роли» Срок сдачи 2028 г. • Цена 9 050 000 р. • Первый взнос 3 050 000 р. • Платеж 36 000 р.…

    
11. 4.2K просмотров, 03 июл. 2026 г.

    ↑ ПОДКАСТ — СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ПРОДЛИЛИ, НО РАДОВАТЬСЯ РАНО Как и обещал, рассказал вам своё мнение о семейной ипотеке и почему продление — не повод расслабляться до октября. — В подкасте рассказал, почему я не говорил на канале, что могут продлить старые условия, хотя думал, что это вероятно. — Объяснил, что на самом деле означают скидки до 40%, которые сейчас мелькают в рекламе, и почему радоваться им рано. — Назвал месяц, который у застройщиков считается спокойным, и два месяца, которые станут самыми ажиотажными до конца года. — Рассказал про два вопроса, которые задавал каждому…

12. 4.8K просмотров, 30 июн. 2026 г., видео

    ⚡️ПРОДЛЕНИЕ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ Нынешние условия семейной ипотеки сохраняются до 1 октября. Либо в конце этой недели, либо в начале следующей запишу вам аудиоподкаст со своими мыслями по поводу продления семейной ипотеки. Рекомендация у меня пока только одна: не суетиться, никуда не бежать покупать. А те, кто уже забронировал объекты и выходит на сделки — обязательно доводите их до конца. Есть вероятность, что май и июнь со своими дисконтами были лучшим временем для покупок… 💬Пишите Никита Григорьев 📱Звоните +79034764870

13. 4.7K просмотров, 26 июн. 2026 г., изображение

    ЖК «ПРОМЕНАД» За последнее время несколько раз бы на стройке ЖК «Променад» — выбирали с клиентом квартиру. Проект действительно влюбляет в себя, и начинаешь искать повод прийти сюда снова 😀 Сейчас в комплексе уже вовсю идут благоустройство двора и внутренняя отделка. Официальный срок сдачи — 2 квартал 2027, но дом готовятся сдавать уже в этом году. В «Променаде» раскупили уже более 60% квартир! По нынешним временам это прекрасный показатель. Кстати, на тему нераспроданности жилья хочу записать вам отдельный подкаст. Помню, что должен вам и подкаст по прогнозу цен. Совмещу их. В…

    
14. 4.9K просмотров, 23 июн. 2026 г., изображение

    ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ Сегодня Госдума приняла закон, который вступит в силу с 1 сентября. Суть: при рождении или усыновлении второго и последующих детей можно взять кредитные каникулы до 18 месяцев. ✔️Первые 6 месяцев — проценты не начисляются совсем. ✔️С 7-го по 18-й — начисляются по вашей ставке, фиксируются и гасятся отдельно после основного долга. ❗️Каникулы должны закончиться не позднее, чем ребёнку исполнится полтора года. • Обратились сразу после рождения — получаете все 18 месяцев. • Обратились, когда ребёнку 6 месяцев — получаете 12 месяцев. • Обратились, когда ребёнку год —…

    
15. 4.5K просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

    ⚡️ПОСЛЕДНЯЯ НЕДЕЛЯ Осталась ровно 1 неделя, чтобы успеть купить квартиру в новостройке по действующим условиям семейной ипотеки. Кому я действительно рекомендую поторопиться — это тем, у кого один ребенок до 7 лет. По предварительным прогнозам, именно для них семейная ипотека перестанет быть выгодна. ❗️Много раз говорил, но повторюсь. Ставка 6% на весь срок — это бесплатные деньги. Можно сказать, что это практически беспроцентная рассрочка с учетом роста цен, инфляции и т. д. За эту неделю нужно успеть ↓ ▪️одобрить ипотеку ▪️выбрать объект ▪️одобрить его в банке ▪️подписать документы На…