Ринат Губайдуллин | Семейные квартиры в СПб и ЛО в мессенджере MAX — 497 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Ринат Губайдуллин | Семейные квартиры в СПб и ЛО»

1. 41 просмотров, 31 июл. 2026 г., изображение

   Семейная ипотека от 3,5% — пока еще реальна! ​Друзья, всем привет! ​Вчера мы с вами обсуждали, что осенью условия по семейной ипотеке могут снова ужесточить 😔 Пока правила игры окончательно не поменялись, есть отличная возможность зафиксировать выгодные ставки. ​👉 Специально для этого я подготовил для вас подробный каталог-подборку семейных квартир, где ставка по семейной ипотеке начинается от 3,5% на весь срок! 📌 ​Что вы найдете внутри каталога: ▪ ​2- и 3-комнатные квартиры в разных районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области ​▪ варианты на любой вкус: как с качественной…

   
2. 89 просмотров, 30 июл. 2026 г.

   Изменят ли семейную ипотеку осенью? А. Да, изменят ██████████░░ 86% · 6 Б. Нет, оставят как есть ██░░░░░░░░░░ 14% · 1 Всего: 7 человек

3. 92 просмотров, 30 июл. 2026 г.

   Семейная ипотека: ждать ли изменений осенью? ​Друзья, всем привет! ​Сегодня хочу поговорить про семейную ипотеку. Хотя правительство и перенесло изменения на октябрь, это совсем не значит, что «квартирный вопрос» стоит откладывать на потом. ❗️​ Как показывает опыт последних лет, льготным программам только закручивали гайки: ​⛔️ январь 2023: запретили околонулевые ставки по новостройкам. ​⛔ ️декабрь 2023: ввели правило «одна льготная ипотека в одни руки», подняли первоначальный взнос и урезали лимиты по господдержке с 12 до 6 млн рублей. ⛔️​ июль 2024: полностью отменили общую господдержку…

4. 108 просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   Семейная 4-евро с комбо-ипотекой: реальный пример расчета и локации Друзья, всем привет! В продолжение вчерашней темы про комбо-ипотеку показываю наглядный пример из практики, как это работает для большой квартиры. ✅️ Что здесь важно по цифрам: ▪ минимальный первый взнос — 3,85 млн рублей (вместо внушительных 7,2 млн, если бы мы упирались в стандартный лимит 12 млн по госпрограмме). ▪ средневзвешенная ставка на весь срок — 8,71% (такие условия сейчас дает банк «Санкт-Петербург», у них одни из самых приятных ставок на рынке). Почему этот проект влюбляет в себя с первого взгляда? 📍️…

   
5. 129 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   Как купить квартиру мечты, если лимиты госпрограмм уже малы: всё о комбо-ипотеке.   ​Друзья, всем привет! ​ Цены на недвижимость растут, а лимиты по льготным программам остаются прежними. И что теперь, ютиться в маленькой квартире? Совсем нет! Сегодня расскажу про комбо-ипотеку - инструмент, который позволяет взять сумму гораздо больше лимита. ​ ✅️ Для начала разберем цифры и лимиты: ▪ семейная ипотека – до 30 млн ₽ для СПб, ЛО, Москвы и МО (а лимит госпрограммы — 12 млн ₽). ▪ ​IT-ипотека – до 18 млн ₽ (в пределах лимита — 9 млн ₽; напомню, что в СПб и Москве она сейчас не действует). ▪…

   
6. 159 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   Друзья, всем привет!   К каналу присоединилось много новых подписчиков, а это – отличный повод представиться и сразу расставить точки над i: кто я, зачем этот канал и чем я могу помочь вам в вопросах недвижимости.   Итак, поехали ⤵   ▪Я родился и вырос в поселке Таежный (ХМАО), а в Петербург переехал в 2005 году в свои 20 лет — перевелся из Югорского филиала ЛЭТИ. ▪​В недвижимости я с 2010 года. Прошел путь от линейного менеджера в агентстве до работы на свое имя с 2012-го. За это время я застал кризисы, введение эскроу-счетов, которые тотально изменили рынок новостроек, расцвет и…

   
7. 239 просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

   Ключи на стол: готовая 1-шка в Новоселье по цене аренды Друзья, всем привет! Больше не нужно платить чужому дяде за съемную квартиру. Смотрите, что я нашел в Новоселье - самом уютном пригороде СПб: ​▪1-комнатная 37,5 м² с отделкой под ключ в уже заселенном доме. Ключи на руках — заезжайте и живите хоть завтра! ▪​никаких гигантских человейников: дома не выше 12 этажей, рядом пешеходный бульвар с фонтаном, кофейни, магазины и даже ледовая арена. А до Петродворца и Ораниенбаума так же как до метро - 20 мин. на машине (так что культурный отдых вам обеспечен😉). ▪ежемесячный платеж по…

   
8. 161 просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

   ЦБ снизил ключевую ставку... ...на 0,25% Честно, я не ожидал 😳... Ну что ж, финансовые рынки будут в восторге😁 ✍ личные сообщения

   
9. 189 просмотров, 23 июл. 2026 г., видео

   🤔 Завтра состоится очередное заседание ЦБ по вопросу ключевой ставки. Своими мыслями и прогнозом поделился в видео. А что вы думаете по этому вопросу? Пишите ⤵

10. 233 просмотров, 22 июл. 2026 г., изображение

    Где удаленщику жить хорошо?   Друзья, всем привет!   Коль уж я затронул тему выбора квартиры для удаленщика, то решил и показать наглядно несколько проектов, где будет комфортно как работать, так и жить всей семье.   Помимо всех пунктов, перечисленных в прошлом посте , эти проекты объединяет:   ▪достаточно близкое расположение к городу – в пределах 20 мин. на машине ▪маршруты общественного транспорта рядом с проектами – чтобы не топать 5 км до ближайшей остановки 🤣 ▪школы и садики на территории комплексов – не забываем про семью и детей 👶 ▪условия, доступные для всех – необязательно…

    
11. 868 просмотров, 20 июл. 2026 г., изображение

    Офис на "диване": как выбрать квартиру, если вы работаете из дома. Друзья, всем привет! Порядка 20% хотели бы перейти на удаленку (а по понедельникам, мне кажется, это число растет 😂). С одной стороны, удаленка - это великое счастье: не нужно тратить время на дорогу и сидеть в шумном офисе. Но с другой — дом незаметно начинает ассоциироваться исключительно с работой и перестает быть местом для отдыха, да и катастрофически не хватает банальной смены обстановки (а мне еще тяжело сконцентрироваться на работе, когда рядом холодильник и диван 🤣). 👆 Но, если ваш офис теперь умещается на…

    
12. 1.3K просмотров, 17 июл. 2026 г., видео

    Как провести выходные с семьей   Друзья, всем привет!   Лето в Питере – это время фестивалей под открытым небом: от сказочных до исторических, от спортивных до музыкальных. Вот и на этих выходных пройдет сразу несколько фестивалей на любой вкус и возраст (ну и как тут разорваться?🤣):   💫 «Саммерфест» - фестиваль старинной музыки, танцев и ролевого фольклора. Он пройдет на территории комплекса «Андерсенград», так что ирландские танцы и средневековая музыка будут ощущаться еще атмосфернее. Гости фестиваля смогут поучаствовать в интерактивах и тематических мастер-классах.   🗓18 июля,…

13. 404 просмотров, 16 июл. 2026 г., изображение

    Студенческий старт: 6 ЖК в Петербурге, где удобно учиться и комфортно жить Друзья, всем привет! Лето - это не только пора отпусков, но и время экзаменов и поступлений в вузы. ​Наверняка, многие из вас уже присматривают жилье для своих будущих студентов. Ну а я собрал для вас ТОП-6 проектов, которые отлично подойдут: удобная локация, близость к транспортным узлам и топовые вузы города. 📍Васильевский остров: исторический и образовательный центр. ​Концентрация вузов зашкаливает. Рядом Севкабель Порт, Брусницын и Эрарта. ☑ 2-евро 32,17 м с отделкой под ключ и безрамным остеклением…

    
14. 261 просмотров, 16 июл. 2026 г., видео

    🚗 Покатушки по Новосаратовке.

15. 530 просмотров, 15 июл. 2026 г., изображение

    Ваша ипотека в цифрах: почему банк говорит вам «нет»? Друзья, всем привет! Бывает такое: работа стабильная, доходы в порядке, а банк все равно отказывает в ипотеке. Скорее всего дело в вашем ПКР – персональном кредитном рейтинге. Сегодня расскажу, что это такое и как его «подкрутить» в свою пользу. Итак ⤵️ Если кредитная история – это подробнейший отчет обо всех ваших займах и даже заявках на кредит (и, как правило, – это «талмуд» на несколько десятков страниц 😄), то персональный кредитный рейтинг (ПКР) – это числовая оценка вашей кредитной истории. Она рассчитывается по шкале от 1 до…