Алена Докторова | Земля в мессенджере MAX — 30 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Алена Докторова | Земля»

1. 53 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   🟢 Дети-миллионеры Моим детям сейчас 6 и 10 лет. И у каждого из них есть гектар земли. На сегодняшний день кадастровая стоимость каждого из детских гектаров уже превышает 2,4 млн рублей. Причём эти гектары оформлены отдельно друг от друга и отдельно от меня. И на это были свои причины. Во-первых, дети - это разные люди со своими характерами, целями и ценностями. Через несколько лет у каждого из них будет своё представление о том, как распоряжаться своим имуществом. Поэтому я сознательно не стала оформлять гектары в общую собственность детей. В этом случае у них было бы два гектара на…

   
2. 58 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   🟢 Самые распространённые ошибки при выборе гектара Большинство проблем возникает не на этапе оформления участка. Большинство проблем возникает на этапе его выбора. Ошибка №1. Выбирать участок, а не территорию Очень часто люди смотрят только на сам гектар. Лес. Река. Озеро. Красивый вид на карте. Но стоимость земли в будущем создаёт не сам участок, а территория вокруг него. Поэтому нужно оценивать не только сам участок, но и территорию вокруг него. Есть ли дороги. Развивается ли населённый пункт рядом. Планируется ли инфраструктура. Именно эти факторы чаще всего создают стоимость…

   
3. 72 просмотров, 14 июн. 2026 г., изображение

   🟢 Что считается освоением участка? Согласно действующему законодательству, подтвердить освоение участка можно несколькими способами. Постановление Правительства РФ № 1459 устанавливает критерии использования земельных участков, предоставленных по программе дальневосточного и арктического гектаров. 📌 Ознакомиться с документом можно здесь Для подтверждения освоения участка достаточно соответствовать одному из следующих критериев: ✔ создан объект капитального строительства либо объект незавершённого строительства; ✔ подтверждены расходы на освоение участка в размере не менее 30 000…

   
4. 74 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   🟢 Кто может получить Дальневосточный или Арктический гектар? В прошлом посте мы разобрались, что бесплатная земля - это не подарок, а инструмент. Теперь давайте посмотрим, кто вообще может участвовать в программе. Программа регулируется Федеральным законом №119-ФЗ от 01.05.2016. (Кстати, ей уже 10 лет, поэтому сегодня её можно оценивать не только по обещаниям, но и по реальным результатам.) Ознакомиться с текстом закона можно ➡️ здесь Получить Дальневосточный или Арктический гектар может гражданин Российской Федерации независимо от возраста. Даже ребёнок. По программе размер участка -…

   
5. 14 просмотров, 1 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

   🟢 Кто может получить Дальневосточный или Арктический гектар? В прошлом посте мы разобрались, что бесплатная земля - это не подарок, а инструмент. Теперь давайте посмотрим, кто вообще может участвовать в программе. Программа регулируется Федеральным законом №119-ФЗ от 01.05.2016. (Кстати, ей уже 10 лет, поэтому сегодня её можно оценивать не только по обещаниям, но и по реальным результатам.) Ознакомиться с текстом закона можно ➡️ здесь Получить Дальневосточный или Арктический гектар может гражданин Российской Федерации независимо от возраста. Даже ребёнок. По программе размер участка -…

   
6. 78 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   🟢 Бесплатная земля звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой. В закрепе я начала разбирать основные способы получения земельных участков. Мы уже поговорили о покупке земли на открытом рынке, об аукционах и о приобретении участков у государства. Сегодня очередь Дальневосточного и Арктического гектаров. И здесь у многих возникает вполне закономерный вопрос: А где подвох? На первый взгляд всё выглядит просто: выбрал участок, подал заявление и получил землю. Но на самом деле гектар - это не просто бесплатный участок. Это возможность, которая требует понимания своих целей, времени и…

   
7. 20 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   🟢 Бесплатная земля звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой. В закрепе я начала разбирать основные способы получения земельных участков. Мы уже поговорили о покупке земли на открытом рынке, об аукционах и о приобретении участков у государства. Сегодня очередь Дальневосточного и Арктического гектаров. И здесь у многих возникает вполне закономерный вопрос: А где подвох? На первый взгляд всё выглядит просто: выбрал участок, подал заявление и получил землю. Но на самом деле гектар - это не просто бесплатный участок. Это возможность, которая требует понимания своих целей, времени и…

   
8. 134 просмотров, 01 июн. 2026 г., изображение

   🟢 Командировки всегда напоминают мне одну простую вещь. Наш рост очень сильно зависит от окружения. За эти несколько дней в Самаре я увидела десятки земельных экспертов из разных регионов страны. С кем-то хорошо знакомы , с кем-то партнеры по проектам , с кем-то уже соседи по землям , а с кем-то только знакомлюсь и многое еще впереди. У каждого свой опыт, свои кейсы, свои победы и ошибки. Кто-то работает с аукционами, кто-то сопровождает сделки, кто-то помогает людям получать землю от государства, кто-то специализируется на судебной практике. И каждый такой разговор даёт больше, чем…

   
9. 91 просмотров, 2 реакций, 01 июн. 2026 г., изображение

   🟢 Командировки всегда напоминают мне одну простую вещь. Наш рост очень сильно зависит от окружения. За эти несколько дней в Самаре я увидела десятки земельных экспертов из разных регионов страны. С кем-то хорошо знакомы , с кем-то партнеры по проектам , с кем-то уже соседи по землям , а с кем-то только знакомлюсь и многое еще впереди. У каждого свой опыт, свои кейсы, свои победы и ошибки. Кто-то работает с аукционами, кто-то сопровождает сделки, кто-то помогает людям получать землю от государства, кто-то специализируется на судебной практике. И каждый такой разговор даёт больше, чем…

   
10. 99 просмотров, 4 реакций, 31 мая 2026 г., изображение

    От Волги веет масштабом. А ещё каким-то внутренним спокойствием.

    
11. 143 просмотров, 31 мая 2026 г., изображение

    От Волги веет масштабом. А ещё каким-то внутренним спокойствием.

    
12. 163 просмотров, 28 мая 2026 г., видео

    🟢 Командировка в Самару Земельные командировки - это не только про работу. Это ещё и про людей, впечатления и моменты, которые остаются внутри надолго. Самара встретила меня потрясающей Дианой - земельным юристом, экспертом и человеком с сильнейшим опытом. Мы познакомились больше года назад благодаря профессиональным поездкам и с тех пор уже виделись в Мурманске, Петербурге и Екатеринбурге. А теперь Диана встретила меня уже в своём городе - в Самаре. Я очень рада, что прилетела на день раньше, чтобы провести это время вместе. Разговоры, спа, смех, профессиональные темы вперемешку с…

13. 120 просмотров, 3 реакций, 28 мая 2026 г., видео

    🟢 Командировка в Самару Земельные командировки - это не только про работу. Это ещё и про людей, впечатления и моменты, которые остаются внутри надолго. Самара встретила меня потрясающей Дианой - земельным юристом, экспертом и человеком с сильнейшим опытом. Мы познакомились больше года назад благодаря профессиональным поездкам и с тех пор уже виделись в Мурманске, Петербурге и Екатеринбурге. А теперь Диана встретила меня уже в своём городе - в Самаре. Я очень рада, что прилетела на день раньше, чтобы провести это время вместе. Разговоры, спа, смех, профессиональные темы вперемешку с…

14. 150 просмотров, 25 мая 2026 г., изображение

    🟢 Реальность: ставки, отказы, время Самая частая ошибка - думать, что если участок выглядит свободным на карте, значит его можно оформить. В реальности всё сложнее. Причины отказов могут быть разными: ✔ невозможно образовать участок ✔ ограничения и зоны ✔ пересечения с правами ✔ резервирование ✔ ошибки в схеме ✔ несоответствие ВРИ и территориальной зоне И «любимое» - сделал все правильно, но заявились 3 лица и уходит участок на аукцион. Отдельно важно понимать и экономику региона. Ставка выкупа обычно определяется как % от кадастровой стоимости участка. И в каждом регионе она…

    
15. 109 просмотров, 25 мая 2026 г., изображение

    🟢 Реальность: ставки, отказы, время Самая частая ошибка - думать, что если участок выглядит свободным на карте, значит его можно оформить. В реальности всё сложнее. Причины отказов могут быть разными: ✔ невозможно образовать участок ✔ ограничения и зоны ✔ пересечения с правами ✔ резервирование ✔ ошибки в схеме ✔ несоответствие ВРИ и территориальной зоне И «любимое» - сделал все правильно, но заявились 3 лица и уходит участок на аукцион. Отдельно важно понимать и экономику региона. Ставка выкупа обычно определяется как % от кадастровой стоимости участка. И в каждом регионе она…