StartUp House в мессенджере MAX — 4 413 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «StartUp House»

1. 2.3K просмотров, 21 июл. 2026 г., изображение

   🔔 ИДЕАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР: ГДЕ ИСКАТЬ И КАК ПРОВЕРЯТЬ 🏓 Чек-лист по выбору жильца: ✅ Правильное объявление Детальное описание, качественные фото, четкие условия (без животных, для семьи). Это ваш первый и самый важный фильтр. ✅ Телефонный скрининг Задавайте открытые вопросы: "Расскажите, для кого ищете квартиру?", "Где работаете?". Отсеивайте сомнительных кандидатов еще до показа. ✅ Личная встреча Оцените пунктуальность и внешний вид. Посмотрите, как человек общается. Задает ли он адекватные вопросы о квартире и договоре? ✅ Проверка документов Паспорт — обязательно. Попросите справку с…

   
2. 1.8K просмотров, 1 реакций, 14 июл. 2026 г., изображение

   Земельный участок в 30 минутах от центра города с готовыми инженерными коммуникациями. ⚒️Итоговая стоимость загородного дома складывается не только из квадратных метров и строительных материалов. Если вы подключаете инженерные коммуникации самостоятельно, появляется необходимость в дополнительных согласованиях. Именно на этапе подключения многие теряют месяцы (согласование может длиться до 4-х месяцев при мощности подключения до 15 кВт). В деревне «Титимитино» инженерная инфраструктура предусмотрена заранее: газ и электричество проходят по границе участка, есть асфальтированные дороги,…

   
3. 2.5K просмотров, 09 июл. 2026 г., изображение

   🔔КАК МАСШТАБИРОВАТЬ БИЗНЕС НА АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ ✅ 3 стратегии для роста: ➡️ Диверсифицируйте портфель Начинайте с жилой недвижимости, добавьте коммерческую (офисы, магазины). Пример: инвестор из Москвы купил 2 квартиры и 1 офис – доход вырос на 40% за год. ➡️ Используйте кредиты умно Берите ипотеку под 7-9% на новые объекты, если аренда покрывает платежи. Реальный кейс: стартап в Питере масштабировался с 1 до 5 квартир за 2 года, используя банковские кредиты. ➡️ Партнерства и сети Сотрудничайте с риэлторами и управляющими. Пример: бизнесмен объединился с агентством – нашел арендаторов…

   
4. 2.3K просмотров, 12 реакций, 09 июл. 2026 г., изображение

   🔔КАК МАСШТАБИРОВАТЬ БИЗНЕС НА АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ ✅ 3 стратегии для роста: ➡️ Диверсифицируйте портфель Начинайте с жилой недвижимости, добавьте коммерческую (офисы, магазины). Пример: инвестор из Москвы купил 2 квартиры и 1 офис – доход вырос на 40% за год. ➡️ Используйте кредиты умно Берите ипотеку под 7-9% на новые объекты, если аренда покрывает платежи. Реальный кейс: стартап в Питере масштабировался с 1 до 5 квартир за 2 года, используя банковские кредиты. ➡️ Партнерства и сети Сотрудничайте с риэлторами и управляющими. Пример: бизнесмен объединился с агентством – нашел арендаторов…

   
5. 2.5K просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   🔔3 ФИНАНСОВЫХ ПОКАЗАТЕЛЯ, КОТОРЫЕ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ ИНВЕСТОР Интуиция в недвижимости — это хорошо, но цифры — лучше. Чтобы не прогореть, считайте эти 3 метрики перед покупкой любого объекта. ✅ ROI (Return on Investment) Что это: Окупаемость ваших вложений. Показывает общую доходность проекта. Как считать: (Чистая годовая прибыль / Сумма всех вложений) * 100%. ✅ Cap Rate (Ставка капитализации) Что это: Доходность самого объекта, без учета кредитов. Помогает сравнивать разные квартиры. Как считать: (Годовой доход от аренды - расходы / Цена объекта) * 100%. ✅ Cash-on-Cash Return (Доход на…

   
6. 2.5K просмотров, 18 мая 2026 г., изображение

   ♾ ПОКУПКА ПЕРВОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ КВАРТИРЫ: 5 ОШИБОК НОВИЧКОВ ❎ Что НЕ делать: ✅ Покупать без расчета доходности Многие берут первую понравившуюся квартиру. Считайте: доходность должна быть минимум 8-10% годовых. ✅ Игнорировать локацию Квартира в спальном районе сдается хуже. Выбирайте места рядом с метро, бизнес-центрами, университетами. ✅ Не учитывать скрытые расходы Ремонт, налоги, комиссия риэлтора, простой без арендаторов - закладывайте 20-30% от дохода. ✅ Покупать студии Семьи их не снимают, холостяки часто съезжают. Лучше 1-2 комнатные. ✅ Работать без договора Всегда оформляйте…

   
7. 1.8K просмотров, 21 апр. 2026 г., изображение

   🔔 КАК ВЫБРАТЬ ПРАВИЛЬНУЮ ЛОКАЦИЮ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ Локация решает 70% успеха в недвижимости. Можно купить идеальную квартиру в плохом месте и годами искать арендаторов. 🏓 5 критериев выбора района: ✔️ Транспортная доступность До метро не больше 10 минут пешком или развитый наземный транспорт. Проверяйте на "Яндекс.Картах" время до центра в час пик. ✔️ Социальная инфраструктура Школы, детсады, поликлиники, магазины в радиусе 500-1000м. Семьи готовы переплачивать за удобство. ✔️ Деловая активность Офисные центры, производства, университеты поблизости = стабильный спрос на аренду. Изучайте…

   
8. 1.2K просмотров, 30 мар. 2026 г., изображение

   🔔Как использовать кооперацию с застройщиками для развития бизнеса в сфере недвижимости Сотрудничество с застройщиками — драйвер развития бизнеса в сфере недвижимости. Оно открывает доступ к новым объектам и увеличивает объёмы сделок. 1. Поиск и выбор застройщиков: исследуйте рынок, изучите портфель проектов и отзывы о застройщиках. ✅2. Установление контактов и переговоры: наладьте связи, подготовьте коммерческое предложение, обсудите условия сотрудничества. ✅3. Разработка маркетинговых стратегий: предложите совместные кампании, используйте свои каналы для информирования о проектах,…

   
9. 820 просмотров, 16 мар. 2026 г., изображение

   🔔3 ФИНАНСОВЫХ ПОКАЗАТЕЛЯ, КОТОРЫЕ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ ИНВЕСТОР Интуиция в недвижимости — это хорошо, но цифры — лучше. Чтобы не прогореть, считайте эти 3 метрики перед покупкой любого объекта. ✅ ROI (Return on Investment) Что это: Окупаемость ваших вложений. Показывает общую доходность проекта. Как считать: (Чистая годовая прибыль / Сумма всех вложений) * 100%. ✅ Cap Rate (Ставка капитализации) Что это: Доходность самого объекта, без учета кредитов. Помогает сравнивать разные квартиры. Как считать: (Годовой доход от аренды - расходы / Цена объекта) * 100%. ✅ Cash-on-Cash Return (Доход…

   
10. 746 просмотров, 13 мар. 2026 г., изображение

    🌐При запуске бизнеса по дизайну недвижимости важно избегать нескольких распространенных ошибок, которые могут негативно повлиять на успех вашего предприятия: 💠Нечеткие Цели и Пожелания: 🔹Ошибка: Неопределенность в стилях, функциональных требованиях и бюджете может привести к несоответствию ожиданий и реализации проекта. 🔹Решение: Четко определите цели и пожелания клиентов, обсудите все детали на этапе планирования. 💠Недооценка Бюджета: 🔹Ошибка: Неправильный расчет затрат может привести к дополнительным расходам и задержкам в реализации проекта. 🔹Решение: Тщательно рассчитайте все…

    
11. 530 просмотров, 12 мар. 2026 г., изображение

    Как организовать успешную продажу загородной недвижимости: секреты и приёмы Для успешной продажи загородной недвижимости учитывайте следующие моменты: ✔️1. Выбор целевой аудитории: определите заинтересованных в покупке (семьи, любители отдыха, инвесторы), изучите их потребности и используйте популярные у них каналы коммуникации. ✔️2. Представление объекта: сделайте профессиональные фото и видео, создайте детальное описание, рассмотрите возможность виртуального тура. ✔️3. Преимущества загородного образа жизни: акцентируйте внимание на чистом воздухе, близости к природе, возможности ведения…

    
12. 630 просмотров, 11 мар. 2026 г., изображение

    📢 РЕМОНТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ КВАРТИРЫ: КАК НЕ ПЕРЕПЛАТИТЬ Правильный ремонт увеличивает стоимость аренды на 20-30%. Неправильный — съедает прибыль на годы вперед. ⚠️ Золотые правила инвест-ремонта: ✅ Функциональность > Красота Качественная сантехника важнее дизайнерской плитки. Арендаторы ценят то, что работает без проблем. ✅ Нейтральные цвета Белые стены, серый пол, черная сантехника. Такая квартира подойдет 90% жильцов и быстрее сдается. ✅ Бюджет: 15-25 тыс. ₽ за м² Для однушки 40м² достаточно 600-1000 тыс. ₽. Больше — переплата, которая не окупится арендой. ✅ Надежные материалы Ламинат…

    
13. 539 просмотров, 11 мар. 2026 г., изображение

    🔔 КАК НАЙТИ НЕДООЦЕНЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В 2025 ГОДУ В кризис появляются лучшие возможности. Пока все боятся, умные инвесторы покупают активы со скидкой. 👁‍🗨 5 признаков выгодной сделки: ✔️ Цена ниже рынка на 15-20% Сравнивайте с аналогами на ЦИАН и Авито. Если объект дешевле без видимых причин — изучайте глубже. ✔️ Мотивированный продавец Развод, переезд, долги, наследство — ситуации, когда люди готовы торговаться. Таких объявлений 5-10% от общего числа. ✔️ Косметический ремонт окупается Квартира выглядит устаревшей, но коммуникации в порядке. 300-500 тыс. ₽ на обновление + 15% к…

    
14. 614 просмотров, 10 мар. 2026 г., изображение

    🔔КАК МАСШТАБИРОВАТЬ БИЗНЕС НА АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ ✅ 3 стратегии для роста: ➡️ Диверсифицируйте портфель Начинайте с жилой недвижимости, добавьте коммерческую (офисы, магазины). Пример: инвестор из Москвы купил 2 квартиры и 1 офис – доход вырос на 40% за год. ➡️ Используйте кредиты умно Берите ипотеку под 7-9% на новые объекты, если аренда покрывает платежи. Реальный кейс: стартап в Питере масштабировался с 1 до 5 квартир за 2 года, используя банковские кредиты. ➡️ Партнерства и сети Сотрудничайте с риэлторами и управляющими. Пример: бизнесмен объединился с агентством – нашел арендаторов…

    
15. 605 просмотров, 03 мар. 2026 г., изображение

    🔔КАК МАСШТАБИРОВАТЬ БИЗНЕС НА АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ ✅ 3 стратегии для роста: ➡️ Диверсифицируйте портфель Начинайте с жилой недвижимости, добавьте коммерческую (офисы, магазины). Пример: инвестор из Москвы купил 2 квартиры и 1 офис – доход вырос на 40% за год. ➡️ Используйте кредиты умно Берите ипотеку под 7-9% на новые объекты, если аренда покрывает платежи. Реальный кейс: стартап в Питере масштабировался с 1 до 5 квартир за 2 года, используя банковские кредиты. ➡️ Партнерства и сети Сотрудничайте с риэлторами и управляющими. Пример: бизнесмен объединился с агентством – нашел арендаторов…