Людмила Тихонова | Недвижимость со стратегией в мессенджере MAX — 60 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Людмила Тихонова | Недвижимость со стратегией»

1. 12 просмотров, 20 июн. 2026 г., изображение

   Когда лучше сдавать квартиру на длительный срок, чтобы получить максимум ❔ Если говорить именно про долгосрочную аренду в Петербурге, то рынок очень сезонный. Сейчас он переживает сложные времена, так что для выхода на стабильный доход нужно чуть больше времени. 📆 Январь–февраль — самый слабый период После новогодних праздников люди не готовы переезжать: кто-то потратился на отпуск, кто-то откладывает решение до весны. Количество арендаторов заметно снижается, а собственникам приходится идти на уступки. В этот период квартиры часто сдаются на 5–10% дешевле, чем могли бы стоить весной…

   
2. 23 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   Превращаем квартиру в готовый источник дохода 🪄 На днях с партнером ездили на один из объектов, где занимаемся комплектовкой квартиры под сдачу. И в очередной раз поймала себя на мысли: какое же это счастье для клиента — просто делегировать весь хаос 😅 Давайте честно: ремонт и комплектация — это черная дыра для личного времени, сил и, главное, бюджета. Кому-то кажется, что нанять дизайнера и команду дорого, но на самом деле это главная статья экономии. ☑️Вы экономите деньги и нервы. Благодаря проверенным партнерам и подрядчикам, нам удается оптимизировать расходы там, где обычный…

   
3. 31 просмотров, 19 июн. 2026 г.

   Ключевую ставку снизили до 14,25%🔥 Это уже 9-е снижение подряд, а по прогнозам ЦБ к концу года мы увидим ключевую 10-12%. Депозиты становятся менее выгодным инструментом для сохранения капитала, поэтому многие смотрят в сторону недвижимости. Условия от застройщиков позволяют выгодно перевести сбережения в бетон: ➡️ 11,8% на весь срок в Калининграде ➡️ семейная ипотека от 3,7% на весь срок ➡️ 9,7% без детей на весь срок Пишите 89113036531, подберу предложения под вашу стратегию

4. 41 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   Обзор ЖК «STAVNI Обводный»: европейский бизнес-класс у центра 💎 Компания-застройщик относительно новая, но ее генеральный директор Александр Свинолобов более 15 лет работал в топ-менеджменте Bonava и YIT. 🟡Камерный проект высотой 8–11 этажей всего на 382 квартиры. Строится в 10 минутах пешком от м. Балтийская. До набережной Фонтанки отсюда около 20 минут пешком 🟡Закрытый пешеходный двор с садом, йога-зоной и комьюнити-центром, а также подземный паркинг с усилением связи 🟡В квартирах увеличенные алюминиевые окна, питьевая вода из-под крана, умная вентиляция и водяной теплый пол вместо…

   
5. 39 просмотров, 18 июн. 2026 г., видео

   Сегодня побывала на бизнес-завтраке у застройщика STAVNI: показываю вам его дебютный проект в Санкт-Петербурге

6. 53 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Тик-так: с 1 июля меняются правила Семейной ипотеки 🚨 Времени на раздумья больше нет. Уже с 1 июля платежи для семей вырастут в 2-3 раза. Давайте честно: у большинства людей нет проблемы с выбором проекта, но есть проблема с тем, что не хватает на первоначальный взнос. Если это вы, то обратите внимание на эту ипотеку без первого взноса. Вы платите только минимальную комиссию застройщику (порядка 100 тысяч), получаете ставку 6% на весь срок и комфортный ежемесячный платеж. В карточках показываю проект в Кудрово: ⏺в перспективе здесь планируется своя станция метро, а пока ближайшая «Улица…

   
7. 60 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   Считанные дни до конца выгодной семейной ипотеки ⚡️ Тех самых сказочных условий, к которым все привыкли, больше не будет. Дальше — жесткие ограничения и новые лимиты: 🟣семьям с 1 ребенком - 12% 🟣семьям с 2-3 детьми - 8-10% 🟣семьям с 4+ детьми - 6% Также ожидается, что срок ипотеки сократят до 15 лет, а минимальную площадь жилья ограничат 33 кв.м. Успевая купить квартиру до июля, вы получаете платеж в 2-3 раза меньше, и огромный выбор проектов в любой локации города. В карточках показываю, что сейчас выбираем с клиентами в бюджете до 2 млн рублей на первый взнос. Остались…

   
8. 25 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   Считанные дни до конца выгодной семейной ипотеки ⚡️ Тех самых сказочных условий, к которым все привыкли, больше не будет. Дальше — жесткие ограничения и новые лимиты: 🟣семьям с 1 ребенком - 12% 🟣семьям с 2-3 детьми - 8-10% 🟣семьям с 4+ детьми - 6% Также ожидается, что срок ипотеки сократят до 15 лет, а минимальную площадь жилья ограничат 33 кв.м. Успевая купить квартиру до июля, вы получаете платеж в 2-3 раза меньше, и огромный выбор проектов в любой локации города. В карточках показываю, что сейчас выбираем с клиентами в бюджете до 2 млн рублей на первый взнос. Остались…

   
9. 77 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   Что будет с ключевой ставкой? В Госдуме назвали 2 возможных сценария ❔ Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков считает, что к концу 2026 года ключевая ставка может заметно снизиться. Всё будет зависеть от динамики инфляции, но сейчас рассматриваются два варианта. 🟡 Реалистичный — снижение до 12% 🟡 Более оптимистичный — до 10% Сейчас ключевая ставка составляет 14,5%, а уже 19 июня (то есть в эту пятницу) ЦБ примет новое решение по ее уровню. Какой сценарий кажется вам более вероятным? 🔥 — действительно будет 10-12% к концу года ❤️ — останется примерно на том же…

   
10. 51 просмотров, 3 реакций, 15 июн. 2026 г., изображение

    Что будет с ключевой ставкой? В Госдуме назвали 2 возможных сценария ❔ Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков считает, что к концу 2026 года ключевая ставка может заметно снизиться. Всё будет зависеть от динамики инфляции, но сейчас рассматриваются два варианта. 🟡 Реалистичный — снижение до 12% 🟡 Более оптимистичный — до 10% Сейчас ключевая ставка составляет 14,5%, а уже 19 июня (то есть в эту пятницу) ЦБ примет новое решение по ее уровню. Какой сценарий кажется вам более вероятным? 🔥 — действительно будет 10-12% к концу года ❤️ — останется примерно на том же…

    
11. 90 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

    Нашла классное предложение для тех, кто выбирает квартиру в Калининграде. Находится в 15 минутах от центра, поэтому идеально подходит и для жизни, и для сдачи в аренду. 🔎 О локации Вокруг та самая европейская атмосфера, за которое сюда съезжаются со всей России. ⏺музей янтаря, Королевские ворота, Верхний и Нижний пруды ⏺исторические районы Альтштадт и Лебенихт ⏺всего 10 минут — и вы в парках Тихий или Кальтхёфер 🔎 О проекте Строит ГК Трест, читайте обзор на его петербургские проекты по ссылке. В доме всего 3 корпуса и 457 квартир. Больше половины из них 2- и 3-комнатные. На первых…

    
12. 64 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

    Нашла классное предложение для тех, кто выбирает квартиру в Калининграде. Находится в 15 минутах от центра, поэтому идеально подходит и для жизни, и для сдачи в аренду. 🔎 О локации Вокруг та самая европейская атмосфера, за которое сюда съезжаются со всей России. ⏺музей янтаря, Королевские ворота, Верхний и Нижний пруды ⏺исторические районы Альтштадт и Лебенихт ⏺всего 10 минут — и вы в парках Тихий или Кальтхёфер 🔎 О проекте Строит ГК Трест, читайте обзор на его петербургские проекты по ссылке. В доме всего 3 корпуса и 457 квартир. Больше половины из них 2- и 3-комнатные. На первых…

    
13. 88 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

    Редкая эстетика: семейный бизнес-класс у метро всего на 148 квартир ✨ Идеально для тех, кому важен развитый район, инфраструктура у дома и хорошая транспортная доступность. Тут все 3 параметра выкручены на максимум. 📍600 м до «Купчино» и 1,2 км до «Звездной», удобные выезды на КАД и ЗСД ➿камерный проект без студий ➿фасады из клинкерного кирпича с французскими балконами ➿увеличенная высота потолков до 3 метров ➿подземный паркинг с лифтом ➿закрытый зелёный двор без машин Пишите 89113036531 за презентацией и расчетами

    
14. 63 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

    Редкая эстетика: семейный бизнес-класс у метро всего на 148 квартир ✨ Идеально для тех, кому важен развитый район, инфраструктура у дома и хорошая транспортная доступность. Тут все 3 параметра выкручены на максимум. 📍600 м до «Купчино» и 1,2 км до «Звездной», удобные выезды на КАД и ЗСД ➿камерный проект без студий ➿фасады из клинкерного кирпича с французскими балконами ➿увеличенная высота потолков до 3 метров ➿подземный паркинг с лифтом ➿закрытый зелёный двор без машин Пишите 89113036531 за презентацией и расчетами

    
15. 81 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    Почему лучше купить квартиру в городе, даже если она в 2 раза дороже? 💸 Когда вы видите два предложения, где цена отличается ровно в 2 раза, первая реакция — «зачем переплачивать?». Давайте разберем это на конкретном примере. С одной стороны у нас ЖК «Максималист» от Мавис (в Мурино), с другой — ЖК «Большая Охта» (почти в центре). 🟡 Ценность времени, которое не вернуть Время — самый дефицитный и скоротечный ресурс. Покупая студию в Мурино, вы подписываете контракт на +3 часа в дороге каждый день, если работаете или отдыхаете в центре. Покупая студию в «Большой Охте», сэкономленное…