Московский БЕТОН | Недвижимость в мессенджере MAX — 62 742 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Московский БЕТОН | Недвижимость»

1. 14.4K просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   ✅ Как соседство с офисным кластером увеличивает цену квартиры на 20% ➖ Разработчики, аналитики, инженеры, финансисты и руководители крупных компаний предпочитают снимать жильё рядом с работой, поэтому сначала разгоняют спрос на аренду, а затем — на покупку квартир. Вслед за офисами открываются кафе, магазины и фитнес-клубы, благоустраиваются улицы. В результате жильё рядом может подорожать ещё сильнее. ➖ Например, деловой и жилой кластер СберСити в Рублёво-Архангельском, рассчитанный на 70 тыс. рабочих мест. Новостройки вдоль строящейся линии метро за год подорожали на 21–38% — в 1,5 раза…

   
2. 22.5K просмотров, 26 июл. 2026 г., видео

   🛜 Когда до Садового кольца буквально один шаг Девушка показала квартиру, выход из которой ведет прямо на одну из самых оживленных магистралей Москвы. Все равно, что жить в магазине, только с красивым ремонтом)

3. 28.4K просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

   🛜«Скай-виллу» на крыше дома в Измайлово проверит Мосжилинспекция После того как необычный пентхаус завирусился в соцсетях, ведомство сообщило, что строительные работы не были согласованы. При этом сама терраса по документам относится к двухуровневой квартире, а не к общедомовому имуществу. Теперь законность проведенной реконструкции оценят специалисты.

   
4. 1.7K просмотров, 33 реакций, 24 июл. 2026 г., изображение

   🛜«Скай-виллу» на крыше дома в Измайлово проверит Мосжилинспекция После того как необычный пентхаус завирусился в соцсетях, ведомство сообщило, что строительные работы не были согласованы. При этом сама терраса по документам относится к двухуровневой квартире, а не к общедомовому имуществу. Теперь законность проведенной реконструкции оценят специалисты.

   
5. 28.7K просмотров, 22 июл. 2026 г., изображение

   🛜 В России растет объем нераспроданных новостроек По данным «Домклик», объем непроданного жилья достиг 83,1 млн кв. м, а 28% квартир остаются нераспроданными даже к моменту ввода домов в эксплуатацию. В большинстве регионов ситуация остается стабильной, однако Краснодарский и Приморский края эксперты относят к зоне риска. При этом на вторичном рынке спрос постепенно восстанавливается, а разрыв цен между новостройками и «свежей» вторичкой практически исчез.

   
6. 20.3K просмотров, 187 реакций, 22 июл. 2026 г., изображение

   🛜 В России растет объем нераспроданных новостроек По данным «Домклик», объем непроданного жилья достиг 83,1 млн кв. м, а 28% квартир остаются нераспроданными даже к моменту ввода домов в эксплуатацию. В большинстве регионов ситуация остается стабильной, однако Краснодарский и Приморский края эксперты относят к зоне риска. При этом на вторичном рынке спрос постепенно восстанавливается, а разрыв цен между новостройками и «свежей» вторичкой практически исчез.

   
7. 23.3K просмотров, 105 реакций, 20 июл. 2026 г., видео

   Москвичи уже начали экономить на аренде квартиры и живут в гараже, чтобы сэкономить деньги на зимовку Таиланде. Купаться пара ходит в спортзал, а еду хранит в погребе.

8. 31.1K просмотров, 20 июл. 2026 г., видео

   Москвичи уже начали экономить на аренде квартиры и живут в гараже, чтобы сэкономить деньги на зимовку Таиланде. Купаться пара ходит в спортзал, а еду хранит в погребе.

9. 34.4K просмотров, 18 июл. 2026 г., изображение

   ✅ Красивый вид из окна увеличивает стоимость московских квартир на 9 млн рублей ➖ В столичных новостройках плата за панораму за окном стала одним из ключевых факторов ценообразования. Средняя «однушка» площадью 40 кв. метров со стандартным обзором стоит 26,1 млн рублей, однако за вид на реку, парк или сталинские высотки девелоперы просят на 10–15% больше — около 30 млн рублей. При этом за квартиры с окнами на оживленное шоссе или вплотную к соседнему дому застройщики готовы дать скидку до 20%, снижая цену до 21–22 млн рублей. ➖ В итоге разница в стоимости аналогичного жилья в одном и том же…

   
10. 26.6K просмотров, 138 реакций, 18 июл. 2026 г., изображение

    ✅ Красивый вид из окна увеличивает стоимость московских квартир на 9 млн рублей ➖ В столичных новостройках плата за панораму за окном стала одним из ключевых факторов ценообразования. Средняя «однушка» площадью 40 кв. метров со стандартным обзором стоит 26,1 млн рублей, однако за вид на реку, парк или сталинские высотки девелоперы просят на 10–15% больше — около 30 млн рублей. При этом за квартиры с окнами на оживленное шоссе или вплотную к соседнему дому застройщики готовы дать скидку до 20%, снижая цену до 21–22 млн рублей. ➖ В итоге разница в стоимости аналогичного жилья в одном и том же…

    
11. 38.4K просмотров, 16 июл. 2026 г., изображение

    ✅   Квартира-мечта отменяется: почему москвичи вынуждены покупать студии и однушки ➖ Студия в новостройке сейчас стоит около 14,3 млн рублей, а квадратный метр — уже 623–669 тыс. рублей, и это единственный формат, который ещё худо-бедно вписывается в рамки льготной ипотеки. Поэтому покупатели выбирают не то жильё, которое хотели бы, а то, на которое хватает одобренного кредита: студия оказывается не мечтой, а единственной доступной опцией. ➖ Парадокс в том, что именно этот «доступный» формат дорожает быстрее всех остальных — за год студии прибавили в цене почти 23%, обогнав однушки, двушки…

    
12. 30.6K просмотров, 124 реакций, 16 июл. 2026 г., изображение

    ✅   Квартира-мечта отменяется: почему москвичи вынуждены покупать студии и однушки ➖ Студия в новостройке сейчас стоит около 14,3 млн рублей, а квадратный метр — уже 623–669 тыс. рублей, и это единственный формат, который ещё худо-бедно вписывается в рамки льготной ипотеки. Поэтому покупатели выбирают не то жильё, которое хотели бы, а то, на которое хватает одобренного кредита: студия оказывается не мечтой, а единственной доступной опцией. ➖ Парадокс в том, что именно этот «доступный» формат дорожает быстрее всех остальных — за год студии прибавили в цене почти 23%, обогнав однушки, двушки…

    
13. 4.2K просмотров, 16 июл. 2026 г., видео

    Старт продаж: премиальный актив на Казанской, 9 от ГК «МЕТРЫ» Ликвидный лот в самом сердце Петербурга: 3 минуты пешком до Казанского собора и Невского проспекта, 10 минут до Эрмитажа. Локация: Санкт-Петербург, Казанская ул., 9 Девелопер: ГК «МЕТРЫ» Вход: от 8 млн ₽ Сдача: «под ключ», с передачей в собственную УК Инвестиционные показатели: • Рост стоимости: +18% за год • Пассивный доход: 11,5% годовых чистыми Подходит под стратегию сохранения капитала в условиях высокой ключевой ставки или для быстрой спекулятивной реализации (реновация и перепродажа за 6–8 месяцев). Узнать подробности и…

14. 33.0K просмотров, 137 реакций, 14 июл. 2026 г., видео

    Риелторы шутят

15. 40.8K просмотров, 14 июл. 2026 г., видео

    Риелторы шутят