Алексей Недвижимость и Инвестиции в мессенджере MAX — 114 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Алексей Недвижимость и Инвестиции»

1. 60 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   ЦБ снизил ключевую ставку на 0,25% до 14,25%. Ключевая ставка постепенно идёт вниз. И, честно говоря, мы это предполагали, поскольку депозиты в банках начали снижаться заранее и это всегда один из показателей, обычно банки знают все заранее. Последние месяцы мы также наблюдаем это по количеству обращений, заявок и запросов на участие в проектах. Интерес к инвестициям в реальные объекты заметно растёт. Интересно узнать ваше мнение. Какие инвестиционные стратегии сегодня, на ваш взгляд, действительно работают и позволяют зарабатывать? Поделитесь в комментариях 👇

   
2. 100 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   ВХОД ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ! В последнее время всё чаще получаю от вас сообщения об условиях инвестирования: «Когда уже можно зайти?» «Есть ли новые объекты?» «Какие условия входа?» «Когда появится проект для долевых инвесторов?» И вот тот самый момент настал! Объект для долевых инвесторов нашёлся. Квартира уже забронирована нами, и я второй день высылаю потенциальным инвесторам из листа ожидания предложение и математику проекта. Наша задача - не брать всё подряд, а выбирать только ликвидные и сильные объекты. Сейчас рынок дал хорошие возможности, и мы их реализовали. ❗️Скорее всего, впереди у…

   
3. 115 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

   Что нужно использовать В ФЛИППИНГЕ ПРЕМИУМ И ЭЛИТ СЕГМЕНТА, чтобы квартира продалась быстрее и дороже? Поделюсь несколькими решениями, как и обещал ! Сохраняйте 👇 ✔️ Молдинги и гипсовая лепнина Да, это по-прежнему любят покупатели. Главное - использовать их аккуратно и со вкусом. ✔️ Разноуровневые потолки Важно зонировать пространство. Отдельно кухня, отдельно гостиная. ✔️ Подоконники из искусственного камня Мелочь, которая сильно влияет на восприятие квартиры. Выглядит дорого и практично в эксплуатации. ✔️ Много розеток Лучше пусть останутся лишние, чем их будет не хватать. Покупатели…

4. 36 просмотров, 1 реакций, 13 июн. 2026 г., видео

   ПЕРЕКРАШИВАТЬ СТЕНЫ В ОДНОЙ ИЗ КОМНАТ Что сделано на объекте: ✅ Полностью уложен паркет ✅ Подготовлены ниши под шкафы с подсветкой ✅ Смонтированы молдинги ✅ Выполнена проводка под освещение и кондиционеры ✅ Формируется гардеробная зона Кстати, внутри команды сейчас идет небольшой спор по технологии работ 😅 Я всегда выступаю за то, чтобы сначала устанавливать кухню, а уже потом подгонять под нее фартук. Такой подход помогает избежать лишних переделок. У нас уже был случай, когда сначала сделали плитку, потом поставили кухню - и появилась небольшая щель, которую пришлось устранять. На…

5. 131 просмотров, 13 июн. 2026 г., видео

   ПЕРЕКРАШИВАЕМ СТЕНЫ В ОДНОЙ ИЗ КОМНАТ Что сделано на объекте: ✅ Полностью уложен паркет ✅ Подготовлены ниши под шкафы с подсветкой ✅ Смонтированы молдинги ✅ Выполнена проводка под освещение и кондиционеры ✅ Формируется гардеробная зона Кстати, внутри команды сейчас идет небольшой спор по технологии работ 😅 Я всегда выступаю за то, чтобы сначала устанавливать кухню, а уже потом подгонять под нее фартук. Такой подход помогает избежать лишних переделок. У нас уже был случай, когда сначала сделали плитку, потом поставили кухню - и появилась небольшая щель, которую пришлось устранять. На…

6. 78 просмотров, 16 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

   🔥 Как выглядит ФЛИППИНГ В ПРЕМИАЛЬНОМ СЕГМЕНТЕ Сейчас нахожусь на объекте П712. Здесь у нас квартира 100 м², в проекте участвуют инвесторы-дольщики. Хожу по объекту и понимаю, что здесь собрано много интересных решений и деталей, которые можно использовать в флиппинге премиум-сегмента. Причем это не теория, а реальные приемы, которые мы применяем на своих объектах. Поэтому появилась идея записать для вас полезное видео с фишками и советами по премиальному флиппингу 👌 Если интересно - давайте соберем 50 🔥 под этим постом, и я сниму подробный разбор прямо с объекта. Покажу решения, на…

   
7. 154 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   🔥 Как выглядит ФЛИППИНГ В ПРЕМИАЛЬНОМ СЕГМЕНТЕ Сейчас нахожусь на объекте П712. Здесь у нас квартира 100 м², в проекте участвуют инвесторы-дольщики. Хожу по объекту и понимаю, что здесь собрано много интересных решений и деталей, которые можно использовать в флиппинге премиум-сегмента. Причем это не теория, а реальные приемы, которые мы применяем на своих объектах. Поэтому появилась идея записать для вас полезное видео с фишками и советами по премиальному флиппингу 👌 Если интересно - давайте соберем 15 🔥 под этим постом, и я сниму подробный разбор прямо с объекта. Покажу решения, на…

   
8. 105 просмотров, 7 реакций, 10 июн. 2026 г., видео

   ИЗМЕНЕНИЯ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ с 1 июля 📌 На ПМЭФ подтвердили: с 1 июля семейная ипотека может заработать по новым правилам. - Для семей с 1 ребенком до 7 лет ставка может вырасти с 6% до 10-12%. - Для тех, кто уже пользовался семейной ипотекой, могут появиться дополнительные ограничения на повторное получение. - Лимит кредита могут увеличить: ✅ регионы - до 8 млн.р ✅ Москва и Санкт-Петербург - до 18 млн.р При этом может появиться требование к минимальной площади жилья - от 60 м². ❗️Если у вас 1 ребенок до 7 лет или вы планировали воспользоваться семейной ипотекой в ближайшее время, не…

9. 175 просмотров, 10 июн. 2026 г., видео

   ИЗМЕНЕНИЯ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ с 1 июля 📌 На ПМЭФ подтвердили: с 1 июля семейная ипотека может заработать по новым правилам. - Для семей с 1 ребенком до 7 лет ставка может вырасти с 6% до 10-12%. - Для тех, кто уже пользовался семейной ипотекой, могут появиться дополнительные ограничения на повторное получение. - Лимит кредита могут увеличить: ✅ регионы - до 8 млн.р ✅ Москва и Санкт-Петербург - до 18 млн.р При этом может появиться требование к минимальной площади жилья - от 60 м². ❗️Если у вас 1 ребенок до 7 лет или вы планировали воспользоваться семейной ипотекой в ближайшее время, не…

10. 105 просмотров, 9 реакций, 09 июн. 2026 г., изображение

    🔥 ОДИН ИНВЕСТОР ЗАБРАЛ ВЕСЬ ОБЪЕКТ ЦЕЛИКОМ Сейчас веду трансляцию прямо с нашего нового объекта на Петроградке Это квартира в бизнес-классе, хотя многие уже давно относят этот район к элитному сегменту. Думаю, те, кто работает на рынке недвижимости Санкт - Петербурга, легко догадаются, о каком комплексе идет речь. Самое интересное - мест для инвесторов в этом проекте уже нет. Весь объект полностью забрал один инвестор, с которым мы уже успешно работали ранее. Как было: Мы вместе купили квартиру, сделали ремонт, выгодно продали объект и заработали. Затем рынок переживал не самые простые…

    
11. 167 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

    🔥 ОДИН ИНВЕСТОР ЗАБРАЛ ВЕСЬ ОБЪЕКТ ЦЕЛИКОМ Сейчас веду трансляцию прямо с нашего нового объекта на Петроградке Это квартира в бизнес-классе, хотя многие уже давно относят этот район к элитному сегменту. Думаю, те, кто работает на рынке недвижимости Санкт - Петербурга, легко догадаются, о каком комплексе идет речь. Самое интересное - мест для инвесторов в этом проекте уже нет. Весь объект полностью забрал один инвестор, с которым мы уже успешно работали ранее. Как было: Мы вместе купили квартиру, сделали ремонт, выгодно продали объект и заработали. Затем рынок переживал не самые простые…

    
12. 143 просмотров, 10 реакций, 08 июн. 2026 г., изображение

    🔥С командой побывали на производстве, где создают уникальную гипсовую лепнину. Здесь не про массовые решения и типовые каталоги. Здесь работают настоящие художники и скульпторы, которые создают уникальные изделия под конкретные проекты. Многие элементы существуют в единственном экземпляре и делаются исключительно на заказ. Уровень работ действительно впечатляет. Настолько, что в одном из исторических особняков Санкт-Петербурга первые три этажа уже находились под охраной КГИОП, а четвёртый этаж был оформлен современными мастерами этого производства. После оценки объекта было принято решение…

    
13. 207 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

    🔥С командой побывали на производстве, где создают уникальную гипсовую лепнину. Здесь не про массовые решения и типовые каталоги. Здесь работают настоящие художники и скульпторы, которые создают уникальные изделия под конкретные проекты. Многие элементы существуют в единственном экземпляре и делаются исключительно на заказ. Уровень работ действительно впечатляет. Настолько, что в одном из исторических особняков Санкт-Петербурга первые три этажа уже находились под охраной КГИОП, а четвёртый этаж был оформлен современными мастерами этого производства. После оценки объекта было принято решение…

    
14. 178 просмотров, 10 реакций, 03 июн. 2026 г., видео

    СЕКРЕТ СИЛЬНОЙ КОМАНДЫ💪 Часто спрашивают: в чем заключается секрет сильной команды? На мой взгляд, здесь всегда работают две составляющие Первая - сильный руководитель, который задаёт направление, принимает решения и помогает команде расти. Вторая - желание самого человека развиваться, брать ответственность и становиться лучше каждый день. Когда эти два фактора встречаются, происходит самое интересное: люди начинают усиливать друг друга, а результат команды становится в разы больше, чем вклад каждого по отдельности. Именно поэтому сильных сотрудников нужно ценить, развивать и…

15. 236 просмотров, 03 июн. 2026 г., видео

    СЕКРЕТ СИЛЬНОЙ КОМАНДЫ💪 Часто спрашивают: в чем заключается секрет сильной команды? На мой взгляд, здесь всегда работают две составляющие Первая - сильный руководитель, который задаёт направление, принимает решения и помогает команде расти. Вторая - желание самого человека развиваться, брать ответственность и становиться лучше каждый день. Когда эти два фактора встречаются, происходит самое интересное: люди начинают усиливать друг друга, а результат команды становится в разы больше, чем вклад каждого по отдельности. Именно поэтому сильных сотрудников нужно ценить, развивать и…