Алексей Крячко | Риелтор | Екатеринбург в мессенджере MAX — 33 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Алексей Крячко | Риелтор | Екатеринбург»

1. 77 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   ⚠️ Важно: проверьте отметку в ЕГРН до 1 июля С 1 июля 2026 года в России запускается механизм дистанционного оформления сделок по биометрии. Продавец и покупатель смогут зарегистрировать сделку без личного визита в МФЦ и без бумажных документов. Это удобно. Но это же и риск, если не подстраховаться. 👉 Чтобы мошенники не могли оформить сделку без вашего ведома, Росреестр рекомендует установить в ЕГРН отметку о запрете регистрационных действий без личного участия собственника. После этого ни продать, ни подарить, ни переоформить квартиру удалённо не получится. Только через вас —…

   
2. 12 просмотров, 2 реакций, 16 июн. 2026 г., изображение

   ⚠️ Важно: проверьте отметку в ЕГРН до 1 июля С 1 июля 2026 года в России запускается механизм дистанционного оформления сделок по биометрии. Продавец и покупатель смогут зарегистрировать сделку без личного визита в МФЦ и без бумажных документов. Это удобно. Но это же и риск, если не подстраховаться. 👉 Чтобы мошенники не могли оформить сделку без вашего ведома, Росреестр рекомендует установить в ЕГРН отметку о запрете регистрационных действий без личного участия собственника. После этого ни продать, ни подарить, ни переоформить квартиру удалённо не получится. Только через вас —…

   
3. 12 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   Прогноз vs Реальность: «А вдруг цены рухнут и я куплю на пике?» Этот вопрос - частый на консультациях. Страх потерять деньги, купить «на самом верху», а через год увидеть, что сосед купил дешевле на миллион. Давайте разложу по полочкам, что говорят цифры и как я строю стратегию, чтобы вы не волновались. Что говорят эксперты? Ни один аналитик не даст 100% гарантии. Но консенсус-прогноз на 2026 год таков: 🔹 Умеренный рост цен на недвижимость (в пределах инфляции + 3–5% реального удорожания).
🔹 Никаких пузырей и обвалов — рынок слишком жёстко регулируется ипотекой и эскроу.
🔹…

4. 71 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   Прогноз vs Реальность: «А вдруг цены рухнут и я куплю на пике?» Этот вопрос - частый на консультациях. Страх потерять деньги, купить «на самом верху», а через год увидеть, что сосед купил дешевле на миллион. Давайте разложу по полочкам, что говорят цифры и как я строю стратегию, чтобы вы не волновались. Что говорят эксперты? Ни один аналитик не даст 100% гарантии. Но консенсус-прогноз на 2026 год таков: 🔹 Умеренный рост цен на недвижимость (в пределах инфляции + 3–5% реального удорожания).
🔹 Никаких пузырей и обвалов — рынок слишком жёстко регулируется ипотекой и эскроу.
🔹…

5. 16 просмотров, 1 реакций, 15 июн. 2026 г., изображение

   Ипотечные ставки — реальность 2026. Разбираемся, брать сейчас или ждать «Ставки 17–21% — это приговор?» — слышу этот вопрос от клиентов каждый день. Давайте честно: ставки высокие. Рыночная ипотека сегодня — от 17% до 21% годовых. Это пугает. Но есть три важных «но», которые меняют картину. 1. Семейная ипотека — ваш главный козырь Для семей с детьми действует программа под 6% годовых. Да, вы не ослышались. И условия продлили. ➡️ Если у вас есть ребенок (или вы планируете), вы можете получить ипотеку почти в три раза дешевле рынка. Разница между 6% и 21% — это сотни тысяч и даже миллионы…

   
6. 73 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   Ипотечные ставки — реальность 2026. Разбираемся, брать сейчас или ждать «Ставки 17–21% — это приговор?» — слышу этот вопрос от клиентов каждый день. Давайте честно: ставки высокие. Рыночная ипотека сегодня — от 17% до 21% годовых. Это пугает. Но есть три важных «но», которые меняют картину. 1. Семейная ипотека — ваш главный козырь Для семей с детьми действует программа под 6% годовых. Да, вы не ослышались. И условия продлили. ➡️ Если у вас есть ребенок (или вы планируете), вы можете получить ипотеку почти в три раза дешевле рынка. Разница между 6% и 21% — это сотни тысяч и даже миллионы…

   
7. 65 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

   «Каждое лето мы с женой и сыном сбегаем на Тургояк. Рассказываю, где остановиться» Озеро в 220 км от Екатеринбурга. Вода - прозрачная до 17 метров. Глубина до 36 м. Сосновый лес, горы, остров с древними мегалитами. Где мы останавливались (все варианты проверил на себе): 🏖 Золотой пляж - песок, мелкий заход, идеально для малышей. Много людей в пик сезона. 💎 Жемчужина Урала - санаторий с акватермальным комплексом, детской площадкой, анимацией. Тише, чем на Золотом. 🌊 Лазурный берег - демократично, пляж галечный. Для взрослых - отлично, малышу может быть неудобно. 💰 Если бюджет…

8. 17 просмотров, 3 реакций, 15 июн. 2026 г., видео

   «Каждое лето мы с женой и сыном сбегаем на Тургояк. Рассказываю, где остановиться» Озеро в 220 км от Екатеринбурга. Вода - прозрачная до 17 метров. Глубина до 36 м. Сосновый лес, горы, остров с древними мегалитами. Где мы останавливались (все варианты проверил на себе): 🏖 Золотой пляж - песок, мелкий заход, идеально для малышей. Много людей в пик сезона. 💎 Жемчужина Урала - санаторий с акватермальным комплексом, детской площадкой, анимацией. Тише, чем на Золотом. 🌊 Лазурный берег - демократично, пляж галечный. Для взрослых - отлично, малышу может быть неудобно. 💰 Если бюджет…

9. 33 просмотров, 3 реакций, 13 июн. 2026 г., видео

   За окном дождь, а у вас дети школьного/дошкольного возраста? Не беда. Рассказываю, куда сходить в Екатеринбурге, чтобы никто не заскучал. Я часто говорю: хороший район — это не только школа и поликлиника. Это ещё и места, где семья может провести время вместе, когда погода не балует. В Екатеринбурге есть несколько крытых пространств, где комфортно и малышам, и подросткам. Вот топ‑4, куда можно смело ехать в любой ливень. 🧪 1. Newton Park (ул. Бориса Ельцина, 3) Если ваши дети постоянно спрашивают «почему», «как» и «а что будет, если» — вам сюда. Интерактивный музей науки и технологий.…

10. 81 просмотров, 13 июн. 2026 г., видео

    За окном дождь, а у вас дети школьного/дошкольного возраста? Не беда. Рассказываю, куда сходить в Екатеринбурге, чтобы никто не заскучал. Я часто говорю: хороший район — это не только школа и поликлиника. Это ещё и места, где семья может провести время вместе, когда погода не балует. В Екатеринбурге есть несколько крытых пространств, где комфортно и малышам, и подросткам. Вот топ‑4, куда можно смело ехать в любой ливень. 🧪 1. Newton Park (ул. Бориса Ельцина, 3) Если ваши дети постоянно спрашивают «почему», «как» и «а что будет, если» — вам сюда. Интерактивный музей науки и технологий.…

11. 94 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

    «Боюсь купить «долгострой» и остаться без квартиры и денег». Этот страх — самый сильный у покупателя новостройки. И, к сожалению, не беспочвенный. В 2026 году в Екатеринбурге сдаются 93 жилых комплекса. Это колоссальный объем предложения и огромные возможности. Но за красивыми рендерами и низкими ценами нередко скрываются серьезные риски. Цифры и факты: Рынок замер в ожидании, а застройщики начинают испытывать финансовые трудности. Только за последние полгода в Свердловской области:
— На грани банкротства оказался бывший генподрядчик группы ПИК — «Стройпроект Групп», чей проект КРТ…

    
12. 44 просмотров, 2 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

    «Боюсь купить «долгострой» и остаться без квартиры и денег». Этот страх — самый сильный у покупателя новостройки. И, к сожалению, не беспочвенный. В 2026 году в Екатеринбурге сдаются 93 жилых комплекса. Это колоссальный объем предложения и огромные возможности. Но за красивыми рендерами и низкими ценами нередко скрываются серьезные риски. Цифры и факты: Рынок замер в ожидании, а застройщики начинают испытывать финансовые трудности. Только за последние полгода в Свердловской области:
— На грани банкротства оказался бывший генподрядчик группы ПИК — «Стройпроект Групп», чей проект КРТ…

    
13. 40 просмотров, 3 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

    Мои четыре принципа работы с вами Я не просто произношу красивые слова. Я выстроил свою работу на четырех принципах, которые держат каждую сделку. 🧱Искренность
Я не говорю вам то, что вы хотите услышать. Я говорю то, что есть на самом деле. Если квартира требует ремонта, я скажу об этом до показа. Если цена завышена - не буду брать объект, чтобы не тратить ваше время. Искренность - это когда клиент не боится задавать мне неудобные вопросы, потому что знает: я не уклонюсь. 🧱 Подлинность
Я не примеряю маски «успешного риелтора» с золотым значком. Я такой, какой есть. Со своими победами и…

    
14. 86 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

    Мои четыре принципа работы с вами Я не просто произношу красивые слова. Я выстроил свою работу на четырех принципах, которые держат каждую сделку. 🧱Искренность
Я не говорю вам то, что вы хотите услышать. Я говорю то, что есть на самом деле. Если квартира требует ремонта, я скажу об этом до показа. Если цена завышена - не буду брать объект, чтобы не тратить ваше время. Искренность - это когда клиент не боится задавать мне неудобные вопросы, потому что знает: я не уклонюсь. 🧱 Подлинность
Я не примеряю маски «успешного риелтора» с золотым значком. Я такой, какой есть. Со своими победами и…

    
15. 45 просмотров, 2 реакций, 11 июн. 2026 г., изображение

    Все говорят: “Рынок стоит”. Но что это значит для меня? Я каждый день слышу этот вопрос. И каждый день доказываю: это не застой, это время для точных решений. 📊 Факты, а не слухи:
По данным на конец мая 2026 года, средняя цена квадратного метра в Екатеринбурге составила ~144 тыс. ₽. Цифра внушительная, но она прячет за собой главную новость: рынок перешел в горизонталь. В Тюмени и Екатеринбурге практически перестали расти цены. Покупатели «затаились» в ожидании, а предложение на вторичном рынке за месяц выросло на 12%. Кто-то видит в этом проблему. Я вижу окно возможностей. 💡 Тренд №1:…