Богатая Бабка | Наталья Красавченко в мессенджере MAX — 2 269 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Богатая Бабка | Наталья Красавченко»

1. 268 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   Похоже продавец на Поклонной читает мой канал)) Цена выросла за пол дня на 3 000 000🤦🏻‍♀️

   
2. 285 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   Как я «сэкономила» (считай потеряла) на паркинге минус 20 000 000 рублей и до сих пор кусаю локти. Когда у меня на поклонной 9 вышли в продажу паркинги мне менеждер сразу скинула выбрать. Я открыла прайс, посмотрела подходящее мне место рядом в лифтом на -1 этаже , увидела цену: 5 миллионов рублей и обалдела… 2023 год, мне предлагают купить парковку за 5 миллионов. А мне нужно 2. Я не знаю что за солома была в моей голове в тот день, но я отказалась. Затем я каждую неделю занималась мазохизмом и запрашивала апдейты по ценам… Они шли вверх, я ругалась, негодовала и не покупала. Потом…

   
3. 386 просмотров, 15 июн. 2026 г.

   У меня про паркинги есть забавная история. Купила с клиентом дорогую квартиру. Когда дело дошло до паркингов, я быстро у застройщика лучшее забронировала устно (ближайшее к лифту, удобное, большое, с келлерами чтобы коллеги не разобрали) - я звоню клиенту и говорю: Василий Иванович, вышли парковки, вам бы надо купить, три паркинга для ваших больших машин, стоят 80 миллионов. А он на отдыхе ходит где-то на яхте и ему вообще не до меня… Я за всю жизнь свою никогда таких трёх этажных выражений в трубке не слышала😂 Он мне: да вы там с этими застройщиками обалдели совсем, туземцы… это…

4. 376 просмотров, 15 июн. 2026 г.

   Про парковки и коэффициенты паркинга. Не поддерживаю градостроительную политику города и застройщиков относительно паркингов в жилых комплексах. Застройщики строят их мало подземных парковок, потому что строить их дорого и не выгодно. Возведение одного подземного этажа по затратам равно трём наземным. ❗️А город это поддерживает из-за своей стратегии развития -«город без машин»❗️. В итоге получается что в новых жилых комплексах мы видим клэффкциенты паркинга по 0,3-0,4, а в некоторых и меньше. То есть на 10 квартир приходится 3 -4 машиноместа. Не на 10 человек, на 10 квартир!!! А в…

5. 437 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   Идея окультуривания с пользой для души. В Храме Христа Спасителя есть Зал Церковных Соборов и там проводят живые концерты классической музыки- играет Симфонический оркестр «Академия русской музыки». Это потрясающе❗️ Всё что каждый из нас любит и знает, от «Времён года» Вивальди, до Грига и Чайковского. Очищает сознание и дарит невероятное наслаждение, плюс там красиво. Берите супругов, родителей, друзей и обязательно сходите этим летом. Концерт длится два часа, поэтому «до» лучше подготовиться. Заняться прелюдией можно на Патриарших в Bro&n или Батлере и потом на концерт. P.S. Если Вы…

   
6. 818 просмотров, 13 июн. 2026 г.

   Про народное единство. Пост с юморком, как вы любите) Сегодня День России и весь день я думала как-бы вас всех, моих дорогих россиян, поздравить. Небанальной идеи не нашлось, я начала готовиться ко сну подумав: лучше никак, чем как все. Но Вселенная решила, что поздравлению всё-таки быть⬇️ Обычно в 22.00 мы укладываем детей, лечь в кровать легли, а уснуть не можем: у соседей через дорогу музыка, на всю деревню с басами, играет так, что прыгает кровать. Этих соседей мы лично не знаем, потому что у них выходы на две улицы и выходом на нашу они не пользуются. Ну ладно думаю, несмотря на…

7. 805 просмотров, 12 июн. 2026 г.

   Экополис «Феномен города». Честное мнение. Часть 2. В общем, поскольку я считаю, что есть вещи дороже денег, такие как доверие людей и репутация,я предпочту подождать развития событий и проект своим клиентам на сегодняшний день продавать не буду. Сначала убежусь, что застройщик получит АГР и РНС (потому что пока их нет и попахивает скандалом), посмотрю на динамику продаж, проясню другие важные для меня моменты, подожду не потекут ли вниз цены и только потом приму решение включать ли в подборки. Но всё в динамике и анализе. На этот четверг в Москве есть проекты с фин. моделью …

8. 859 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Экополис «Феномен города». Честное мнение. Часть 1. В среду состоялся старт продаж проекта «Феномен города» от застройщика BMS, но фактически офисы в продаже уже больше месяца. О проекте: Экополис, комбо офисников и жилого комплекса в экологичной части Москвы, рядом метро и тпу Минская, в минуте. Очень интересная концепция -живи, работай и расти детей в одном месте, мне это очень импонирует. В этом посте про офисную часть⬇️ ✅327 000 метров офисных площадей ✅офисы класса прайм ✅6 башен (сдача в 2029 и 2031 годах) ✅потолки 3,6 метра ✅вся инженерка высочайшего уровня: приточно-вытяжная…

   
9. 1.0K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   ‼️Ужесточения семейной ипотеки Сегодня я пообщалась с сотрудниками банков, чтобы узнать от них , что сейчас происходит внутри системы Можете прочитать их комментарии в карточках выше Из всей информации вывод можно сделать один: ❗️Семейную ипотеку срочно нужно использовать У меня для Вас в этом случае есть целое комбо: Сильнейший ипотечный отдел + отличное знание рынка Москвы ‼️ЗАБИРАЙТЕ ПОДБОРКУ ЛУЧШИХ ПРОЕКТОВ В СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ (дополнительно получаете индивидуальную консультацию по возможности реализации семейной ипотеки и всем нюансам) Без комиссии и с любовью ❤️ Наталья…

   
10. 986 просмотров, 11 июн. 2026 г.

    ОЧЕНЬ ВАЖНО: если вы покупали квартиру в рассрочку с целью дальнейшего перехода в семейную ипотеку-ПОРА В НЕЁ ПЕРЕХОДИТЬ❗️ Если покупали квартиру с 10 Homes-пишите мне, одобрим, поможем, проконсультируем👌🏻 Наталья Красавченко | Связаться

11. 978 просмотров, 11 июн. 2026 г.

    Когда ждал, а не надо было. У меня сейчас кейс. Клиент хороший, родной -душа. Знал что семейная ипотека есть, но ни разу не использовал, хотя есть дочь, ей скоро 7. Классика, то денег нет в моменте на ПВ, то некогда этим заниматься, то времени ещё много, успею, так и жили. Наступило понимание,что через пару месяцев дочери 7 лет. Пришёл ко мне с осознание что ещё 2 месяца, торопиться некуда. Пару недель съездили посмотрели один проект: евро-3 комнатная квартира 37 миллионов. Посчитали в ипотеку по двум договорам (это выгоднее чем комбо ипотека, если нужно разъяснение почему-дайте…

12. 1.0K просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    Вот. Как вам?

    
13. 875 просмотров, 11 июн. 2026 г.

    Это пипец, господа. Сейчас выложу новые условия по семейной ипотеке. Я когда увидела их,даже не поверила, что нас ждут НАСТОЛЬКО хреновые изменения🤦🏻‍♀️⬇️

14. 992 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

    Из практики. Теория в недвижимости это хорошо, но практика лучше. За два последних дня поставила две брони на офисы для клиентов, покупаем под комбо-стратегию, возможно сами сядут со своими компаниями, возможно будут сдавать. Почему невозможно в таких делах определиться точно понятно: бизнесы растут и мельчают, никогда не знаешь наверняка, какая площадь под твое дело нужна будет через 3-5 лет. Когда делаю подбор-всегда анализирую аренду, застройщика, предыдущие кейсы. Вот вам кейс от Stone, аренда в их сданом проекте на Бумажном 65 000 за метр в год на УСН. Такие офисы на старте можно…