НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ в мессенджере MAX — 15 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ»

1. 111 просмотров, 20 мая 2026 г., видео

   ЗАСТРОЙЩИКИ СНИЗЯТ ЦЕНЫ? НУ ОЧЕНЬ СМЕШНО, ИЛИ ПОЧЕМУ ТЫ КУПИШЬ ДОРОЖЕ Слушай, такая жара +32 , открыл апрельскую статистику по новостройкам Москвы и просто диву даюсь. Вокруг опять поднялся крик диванных экспертов: «Обвал продаж! Катастрофа! Рынок умер, застройщики скоро начнут раздавать метры за бесценок!». Люди смотрят на сухие цифры, видят, что в прошлом году в этот же период продавалось на 30% больше новостроек (а в Новой Москве разрыв вообще под 60%), и делают абсолютно глупые выводы. Мы тут с тобой копаем глубоко и годами, поэтому давай отложим эти панические заголовки для прессы и…

2. 123 просмотров, 20 мая 2026 г., видео

   ЗАСТРОЙЩИКИ СНИЗЯТ ЦЕНЫ? НУ ОЧЕНЬ СМЕШНО, ИЛИ ПОЧЕМУ ТЫ КУПИШЬ ДОРОЖЕ Слушай, такая жара +32 , открыл апрельскую статистику по новостройкам Москвы и просто диву даюсь. Вокруг опять поднялся крик диванных экспертов: «Обвал продаж! Катастрофа! Рынок умер, застройщики скоро начнут раздавать метры за бесценок!». Люди смотрят на сухие цифры, видят, что в прошлом году в этот же период продавалось на 30% больше новостроек (а в Новой Москве разрыв вообще под 60%), и делают абсолютно глупые выводы. Мы тут с тобой копаем глубоко и годами, поэтому давай отложим эти панические заголовки для прессы и…

3. 96 просмотров, 2 реакций, 09 мая 2026 г.

   С 9 мая -Днём Победы друзья! Мы тут с вами каждый день говорим про метры, про инвестиции, про то, в какой башне Сити вид круче. Но давай признаем: всё это - пыль и пустой звук, если нет фундамента. И этот фундамент заложили мужики в 45-м. Без их стойкости мы бы сейчас не квартиры в ЗАО выбирали, нас бы вообще не было. Это жесткая правда, которую за глянцевыми рендерами часто забывают. Сегодня этот день ощущается еще острее. Мы видим, как история делает круг. Пока ты думаешь, куда припарковать капитал, молодые ребята снова стоят на страже, как их деды когда-то. Подвиг тех героев из прошлого…

4. 96 просмотров, 09 мая 2026 г.

   С 9 мая -Днём Победы друзья! Мы тут с вами каждый день говорим про метры, про инвестиции, про то, в какой башне Сити вид круче. Но давай признаем: всё это - пыль и пустой звук, если нет фундамента. И этот фундамент заложили мужики в 45-м. Без их стойкости мы бы сейчас не квартиры в ЗАО выбирали, нас бы вообще не было. Это жесткая правда, которую за глянцевыми рендерами часто забывают. Сегодня этот день ощущается еще острее. Мы видим, как история делает круг. Пока ты думаешь, куда припарковать капитал, молодые ребята снова стоят на страже, как их деды когда-то. Подвиг тех героев из прошлого…

5. 37 просмотров, 28 апр. 2026 г.

   ПЕЧАТНЫЙ СТАНОК ПРОТИВ ТВОЕГО ЗДРАВОГО СМЫСЛА: КУДА ПРИПАРКОВАТЬ КАПИТАЛ, ПОКА ВСЁ НЕ СГОРЕЛО Слушай, допиваю вот чай и смотрю на снег и на свежие прогнозы по ставке скоро майские ;) . Если ты думал, что в 2026-м мы выдохнем и заживем с дешевыми кредитами, то у меня для тебя плохие новости. Садись, сейчас объясню на пальцах, почему твои деньги в банке это иллюзия, а бетон снова становится единственным спасением. ТЫ В ТИСКАХ МЕЖДУ ЦБ И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ Смотри, какая петрушка получается. ЦБ пытается задушить инфляцию высокой ставкой, заставляет людей копить и не тратить. Вроде логично, да? Но в…

6. 37 просмотров, 28 апр. 2026 г.

   ПЕЧАТНЫЙ СТАНОК ПРОТИВ ТВОЕГО ЗДРАВОГО СМЫСЛА: КУДА ПРИПАРКОВАТЬ КАПИТАЛ, ПОКА ВСЁ НЕ СГОРЕЛО Слушай, допиваю вот чай и смотрю на снег и на свежие прогнозы по ставке скоро майские ;) . Если ты думал, что в 2026-м мы выдохнем и заживем с дешевыми кредитами, то у меня для тебя плохие новости. Садись, сейчас объясню на пальцах, почему твои деньги в банке это иллюзия, а бетон снова становится единственным спасением. ТЫ В ТИСКАХ МЕЖДУ ЦБ И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ Смотри, какая петрушка получается. ЦБ пытается задушить инфляцию высокой ставкой, заставляет людей копить и не тратить. Вроде логично, да? Но в…

7. 31 просмотров, 27 апр. 2026 г.

   ПОЧЕМУ ДЕПОЗИТ ПОД 20%-ЭТО ЛОВУШКА ДЛЯ ПРОСТАКОВ Тебе платят за твое молчание, пока твои реальные возможности сгорают в инфляции Слушай, сейчас каждый второй считает себя великим инвестором, потому что положил деньги на депозит под 20%. Мол, «зачем мне твой бетон, если банк мне просто так отсыпает денег?». Очнись, дружище. Банки-не благотворительные организации. Если они дают тебе 20%, значит, реальная инфляция и риски — все 30. В ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ РАЗВОД? Депозит-это «бумажное» богатство. Сегодня цифры в приложении есть, а завтра ввели новые правила, налоги или просто ограничили выдачу…

8. 31 просмотров, 27 апр. 2026 г.

   ПОЧЕМУ ДЕПОЗИТ ПОД 20%-ЭТО ЛОВУШКА ДЛЯ ПРОСТАКОВ Тебе платят за твое молчание, пока твои реальные возможности сгорают в инфляции Слушай, сейчас каждый второй считает себя великим инвестором, потому что положил деньги на депозит под 20%. Мол, «зачем мне твой бетон, если банк мне просто так отсыпает денег?». Очнись, дружище. Банки-не благотворительные организации. Если они дают тебе 20%, значит, реальная инфляция и риски — все 30. В ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ РАЗВОД? Депозит-это «бумажное» богатство. Сегодня цифры в приложении есть, а завтра ввели новые правила, налоги или просто ограничили выдачу…

9. 36 просмотров, 26 апр. 2026 г., изображение

   800 000 КВАДРАТОВ СЧАСТЬЯ ИЛИ НОВАЯ ЧЕЛОВЕКО-ФАБРИКА НА «ЭЛЕКТРОЗАВОДЕ»? Слушай, смотрю на рендеры от «Эталона» и пытаюсь переварить масштаб. 834 тысячи квадратных метров недвижимости на 20 гектарах. Ты вообще представляешь, что это за объем? Это не жилой квартал, это целый город-завод, который решили воткнуть на востоке Москвы. ЦИФРЫ, ОТ КОТОРЫХ ТЯНЕТ В СОН Давай по фактам. 2394 квартиры - это почти две с половиной тысячи семей. И это только жилая часть. А теперь добавь сюда технопарк, коммерцию и офисы. «Эталон» утвердил финальный облик застройки на «Электрозаводе», и судя по картинкам,…

   
10. 36 просмотров, 26 апр. 2026 г., изображение

    800 000 КВАДРАТОВ СЧАСТЬЯ ИЛИ НОВАЯ ЧЕЛОВЕКО-ФАБРИКА НА «ЭЛЕКТРОЗАВОДЕ»? Слушай, смотрю на рендеры от «Эталона» и пытаюсь переварить масштаб. 834 тысячи квадратных метров недвижимости на 20 гектарах. Ты вообще представляешь, что это за объем? Это не жилой квартал, это целый город-завод, который решили воткнуть на востоке Москвы. ЦИФРЫ, ОТ КОТОРЫХ ТЯНЕТ В СОН Давай по фактам. 2394 квартиры - это почти две с половиной тысячи семей. И это только жилая часть. А теперь добавь сюда технопарк, коммерцию и офисы. «Эталон» утвердил финальный облик застройки на «Электрозаводе», и судя по картинкам,…

    
11. 36 просмотров, 24 апр. 2026 г., изображение

    1000% РОСТА В ОБЫЧНОЙ ПАНЕЛЬКЕ (ИСТОРИЯ ОДНОЙ ОДНУШКИ) Ты считаешь доходность в 20% годовых «временным успехом»? Посмотри на дистанцию в 20 лет Слушай, тут один коллега напомнил отличный кейс, и я не могу об этом молчать. Помнишь начало нулевых? Тогда однушку в Орехово, в обычном доме серии П-44Т, можно было взять за 30 тысяч долларов. По тем временам это было около 800 тысяч рублей. Смешные деньги сейчас, да? А теперь посмотри на реальность 2026 года. ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ТЕБЯ ПЕРЕВЕРНУТ Эта же самая квартира сейчас стоит 15 миллионов рублей. Просто вдумайся: это 1000% роста цены. Без всякого…

    
12. 36 просмотров, 24 апр. 2026 г., изображение

    1000% РОСТА В ОБЫЧНОЙ ПАНЕЛЬКЕ (ИСТОРИЯ ОДНОЙ ОДНУШКИ) Ты считаешь доходность в 20% годовых «временным успехом»? Посмотри на дистанцию в 20 лет Слушай, тут один коллега напомнил отличный кейс, и я не могу об этом молчать. Помнишь начало нулевых? Тогда однушку в Орехово, в обычном доме серии П-44Т, можно было взять за 30 тысяч долларов. По тем временам это было около 800 тысяч рублей. Смешные деньги сейчас, да? А теперь посмотри на реальность 2026 года. ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ТЕБЯ ПЕРЕВЕРНУТ Эта же самая квартира сейчас стоит 15 миллионов рублей. Просто вдумайся: это 1000% роста цены. Без всякого…

    
13. 35 просмотров, 23 апр. 2026 г., изображение

    ТЫ ГОТОВ КУПИТЬ ПРИЗРАКА В ЦАО? Смотри, тут история такая, тебе предлагают занести чемодан денег в проект, где на апрель 2026 года даже забор толком не поставили. Строительство официально еще не началось. Тебе продают воздух, который, если всё пойдет по плану, превратится в бетон только к концу 2029 года. Ты понимаешь, что такое четыре года ждать ключи при нынешней ставке и в нашей реальности? Это же вечность. За это время мир три раза перевернется, а твои деньги будут лежать в «котловане», которого нет. Да, локация - жир. Мещанка, тихий переулок, Проспект Мира под боком, Аптекарский…

    
14. 35 просмотров, 23 апр. 2026 г., изображение

    ТЫ ГОТОВ КУПИТЬ ПРИЗРАКА В ЦАО? Смотри, тут история такая, тебе предлагают занести чемодан денег в проект, где на апрель 2026 года даже забор толком не поставили. Строительство официально еще не началось. Тебе продают воздух, который, если всё пойдет по плану, превратится в бетон только к концу 2029 года. Ты понимаешь, что такое четыре года ждать ключи при нынешней ставке и в нашей реальности? Это же вечность. За это время мир три раза перевернется, а твои деньги будут лежать в «котловане», которого нет. Да, локация - жир. Мещанка, тихий переулок, Проспект Мира под боком, Аптекарский…

    
15. 36 просмотров, 22 апр. 2026 г.

    ЖДЕШЬ ОБВАЛА ЦЕН НА 40%? НУ, ЖДИ ДАЛЬШЕ Твои ожидания-это твои проблемы, а рынок Москвы плевал на прогнозы диванных экспертов Слушай, я тут почитал очередную порцию аналитики от «знатоков», которые обещают, что недвижка вот-вот рухнет на 20, 30, а то и 40 процентов. Мол, цены задраны, пузырь лопнет, и мы все заживем. Знаешь, что я тебе скажу? Я на этом рынке с середины нулевых, и такие сказки слышу каждые два года. Пока ты ждешь «справедливую цену», твои деньги превращаются в пыль. В ЧЕМ ПРАВДА? Давай включим голову и посмотрим в историю. В новейшей истории России цены на квартиры в Москве…