Строительство и бизнес в мессенджере MAX — 3 868 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Строительство и бизнес»

1. 1.1K просмотров, 14 июн. 2026 г.

   Всем привет. Сейчас наблюдается резкая активизация спроса — много звонков и запросов на строительство домов. Я объясняю это двумя причинами: Первое — зашевелились «ипотечники». Как всегда, в последний момент. Предупреждали уже несколько месяцев, что 6% в июле больше не будет. И, конечно, в середине июня все зашевелились. Я думаю, банки уже завтра приостановят прием заявок из-за перегрузки. Такое уже было. Итак, с теми, у кого денег нет, мы разобрались. А что с теми, у кого есть деньги? А им еще сложнее). Для того, чтобы экономика России сходилась, нужно одно из 3-х действий. 1. Сократить…

2. 1.4K просмотров, 14 июн. 2026 г.

   Паузы между этапами глазами заказчика и строителя. Самое удобное с точки зрения заказчика — найти бригаду, которая построит дом под ключ с нуля. Никаких пауз — бригада все время на месте, строительные материалы покупаются на рынке, только успевай прорабу отслюнявливать вовремя деньги. Более или менее грамотный заказчик на такую стройку не согласится никогда в жизни. Ведь работник, который умеет все, на самом деле не может ничего). У нас только фундамент делают 5 бригад: - Геодезисты делают разметку. - Дренажники копают котлованы и делают дренаж. - ОВиВК-шники делают закладные и подземную…

3. 3.0K просмотров, 09 июн. 2026 г.

   Гостиная и терраса на юг — вчерашний день. Всю жизнь все пытались расположить дом так, чтобы вход был с севера, а гостиную с террасой расположить на юг. Все больше и больше наблюдаю РОВНО противоположный тренд. Из-за того, что терраса и гостиная стали с большим количеством стекла, все поменялось с ног на голову. Теперь лучшая сторона для террасы — это север. Света там будет достаточно, а вот сидеть и умирать в пекле вам не придется. Конечно, можно сделать закрытую террасу с жалюзи и кондиционером, но этого ли вы хотите от террасы?

4. 3.8K просмотров, 03 июн. 2026 г.

   Скорость получения разрешений на стройку. Движемся в строну Германии. Я всегда удивлялся, почему в Германии 1-2 года уходит на получение разрешительных документов. Там архитектор (акредитованный от муниципалитета) придумывает дом и получает все согласования в течение 1 года, и только потом можно пойти в строительную компанию что-то строить. Я думал, это какая-то дичь. Но прошло немного времени, и в Московской обасти резко поменялась ситуация в сторогу Германии )))). Если раньше сделать проект и выйти на стройку у нас занимало 1-2 месяца, то сейчас — от 4 месяцев. Все эти кадастровые…

5. 2.4K просмотров, 72 реакций, 03 июн. 2026 г.

   Скорость получения разрешений на стройку. Движемся в строну Германии. Я всегда удивлялся, почему в Германии 1-2 года уходит на получение разрешительных документов. Там архитектор (акредитованный от муниципалитета) придумывает дом и получает все согласования в течение 1 года, и только потом можно пойти в строительную компанию что-то строить. Я думал, это какая-то дичь. Но прошло немного времени, и в Московской обасти резко поменялась ситуация в сторогу Германии )))). Если раньше сделать проект и выйти на стройку у нас занимало 1-2 месяца, то сейчас — от 4 месяцев. Все эти кадастровые…

6. 3.8K просмотров, 01 июн. 2026 г.

   Новый индекс цен на 1 июня 2026 ⠀ • Бизнес-класс ⠀ Деревянные одноэтажные дома — 69,2 тыс. руб/м² (+0,58% к прошлому месяцу) ⠀ Деревянные двухэтажные дома — 44,9 тыс. руб/м² (+0,48% к прошлому месяцу) ⠀ Каменные одноэтажные — 67,0 тыс. руб/м² (+1,8% к прошлому месяцу) ⠀ Каменные двухэтажные — 42,7 тыс. руб/м² (+1,5% к прошлому месяцу) ⠀ 📈Лидер роста: каменные одноэтажные дома ⠀ • Эконом-класс ⠀ Деревянные одноэтажные дома — 43,6 тыс. руб/м² (+0,47% к прошлому месяцу) ⠀ Деревянные двухэтажные дома — 29,4 тыс. руб/м² (+0,39% к прошлому месяцу) ⠀ Каменные одноэтажные — 44,3 тыс. руб/м² (+2% к…

   Открыть пост в MAX
7. 2.8K просмотров, 21 реакций, 01 июн. 2026 г.

   Новый индекс цен на 1 июня 2026 ⠀ • Бизнес-класс ⠀ Деревянные одноэтажные дома — 69,2 тыс. руб/м² (+0,58% к прошлому месяцу) ⠀ Деревянные двухэтажные дома — 44,9 тыс. руб/м² (+0,48% к прошлому месяцу) ⠀ Каменные одноэтажные — 67,0 тыс. руб/м² (+1,8% к прошлому месяцу) ⠀ Каменные двухэтажные — 42,7 тыс. руб/м² (+1,5% к прошлому месяцу) ⠀ 📈Лидер роста: каменные одноэтажные дома ⠀ • Эконом-класс ⠀ Деревянные одноэтажные дома — 43,6 тыс. руб/м² (+0,47% к прошлому месяцу) ⠀ Деревянные двухэтажные дома — 29,4 тыс. руб/м² (+0,39% к прошлому месяцу) ⠀ Каменные одноэтажные — 44,3 тыс. руб/м² (+2% к…

8. 3.6K просмотров, 31 мая 2026 г.

   6. Застройщики просят снизить налог на участки под ИЖС. После изменений ставка выросла с 0,3% до 1,5%. А с учетом коэффициентов нагрузка для некоторых компаний выросла почти в 20 раз. ⠀ Кто жалуется? В основном жалуются те, кто нахапал НАСТОЛЬКО большие куски земли, которые невозможно реализовать за 1–2 года. И им вкрутили налог 6%. Он, конечно, очень большой, но государство давно уже объявило, что будет бороться с лендлордами, которые в 90-е нахапали земли, поселки не строят и просто сидят. Теперь у них актив превратился в пассив. ⠀ 7. Обязательное эскроу в ИЖС приведет к уходу застройщиков.…

   Открыть пост в MAX
9. 2.8K просмотров, 44 реакций, 31 мая 2026 г.

   6. Застройщики просят снизить налог на участки под ИЖС. После изменений ставка выросла с 0,3% до 1,5%. А с учетом коэффициентов нагрузка для некоторых компаний выросла почти в 20 раз. ⠀ Кто жалуется? В основном жалуются те, кто нахапал НАСТОЛЬКО большие куски земли, которые невозможно реализовать за 1–2 года. И им вкрутили налог 6%. Он, конечно, очень большой, но государство давно уже объявило, что будет бороться с лендлордами, которые в 90-е нахапали земли, поселки не строят и просто сидят. Теперь у них актив превратился в пассив. ⠀ 7. Обязательное эскроу в ИЖС приведет к уходу застройщиков.…

10. 3.7K просмотров, 31 мая 2026 г.

    ИЖС потеряет 20% подрядчиков из-за эскроу? Деревянные дома теперь популярнее кирпичных? Одобрение ипотеки не гарантирует ее выдачу? ⠀ Всем привет, это #новости_малоэтажки за май. Каждый месяц мы обсуждаем, что происходит в частном домостроении. Законы, деньги, технологии, рынок — все, что повлияло на отрасль. Поехали! ⠀ 1. Для подрядчиков ИЖС заработала программа поручительств от ДОМ.РФ. ⠀ Действительно, система с эскроу-счетами предполагает, что застройщик должен вкладывать свои собственные деньги в стройку. А где их взять? Ну и вот придуман новый механизм поручительства ДОМ.РФ. Он позволит…

    Открыть пост в MAX
11. 2.9K просмотров, 27 реакций, 31 мая 2026 г.

    ИЖС потеряет 20% подрядчиков из-за эскроу? Деревянные дома теперь популярнее кирпичных? Одобрение ипотеки не гарантирует ее выдачу? ⠀ Всем привет, это #новости_малоэтажки за май. Каждый месяц мы обсуждаем, что происходит в частном домостроении. Законы, деньги, технологии, рынок — все, что повлияло на отрасль. Поехали! ⠀ 1. Для подрядчиков ИЖС заработала программа поручительств от ДОМ.РФ. ⠀ Действительно, система с эскроу-счетами предполагает, что застройщик должен вкладывать свои собственные деньги в стройку. А где их взять? Ну и вот придуман новый механизм поручительства ДОМ.РФ. Он позволит…

12. 4.3K просмотров, 28 мая 2026 г.

    Предприниматели, бизнесмены — работа мечты? ⠀ Многие считают, что бизнесмены — это свободные люди. Они работают, когда хотят. Что же на самом деле? Да, без проблем я могу не работать в будни, в любой день. Главное — выбрать этот день за полгода) и никаких проблем. ⠀ Но что бесит больше всего? Это отсутствие права на болезнь. Т. е. что бы с тобой ни происходило — ты должен как ни в чем не бывало ехать и работать. Ночью — болей без проблем, часть субботы и воскресенья — без проблем. А в будний день выздоравливай и иди работать). ⠀ Например, вчера у меня сильно стреляло ухо и была температура. И…

    Открыть пост в MAX
13. 3.6K просмотров, 111 реакций, 28 мая 2026 г.

    Предприниматели, бизнесмены — работа мечты? ⠀ Многие считают, что бизнесмены — это свободные люди. Они работают, когда хотят. Что же на самом деле? Да, без проблем я могу не работать в будни, в любой день. Главное — выбрать этот день за полгода) и никаких проблем. ⠀ Но что бесит больше всего? Это отсутствие права на болезнь. Т. е. что бы с тобой ни происходило — ты должен как ни в чем не бывало ехать и работать. Ночью — болей без проблем, часть субботы и воскресенья — без проблем. А в будний день выздоравливай и иди работать). ⠀ Например, вчера у меня сильно стреляло ухо и была температура. И…

14. 4.9K просмотров, 26 мая 2026 г.

    Всем привет. Завтра проведем прямой эфир — в этот раз с заказчиком GOOD WOOD. ⠀ Обычно на эфирах я и эксперты GOOD WOOD отвечаем на вопросы из комментариев, но в этот раз к нам присоединится наш заказчик Максим Постнов. ⠀ Максим построил с нами дом по проекту СМ-2 и расскажет о своем опыте — как выбирал участок, почему выбрал именно этот проект, как проходила стройка, были ли доплаты и во сколько в итоге обходится жизнь в доме. Вы сможете напрямую задать ему любой вопрос. ⠀ Встречаемся завтра 27 мая в 16:00. ⠀ Участие бесплатное, но нужно зарегистрироваться: Регистрация на эфир

    Открыть пост в MAX
15. 4.3K просмотров, 34 реакций, 26 мая 2026 г.

    Всем привет. Завтра проведем прямой эфир — в этот раз с заказчиком GOOD WOOD. ⠀ Обычно на эфирах я и эксперты GOOD WOOD отвечаем на вопросы из комментариев, но в этот раз к нам присоединится наш заказчик Максим Постнов. ⠀ Максим построил с нами дом по проекту СМ-2 и расскажет о своем опыте — как выбирал участок, почему выбрал именно этот проект, как проходила стройка, были ли доплаты и во сколько в итоге обходится жизнь в доме. Вы сможете напрямую задать ему любой вопрос. ⠀ Встречаемся завтра 27 мая в 16:00. ⠀ Участие бесплатное, но нужно зарегистрироваться: Регистрация на эфир