Про недвижимость экологично | Анна Малютина в мессенджере MAX — 6 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Про недвижимость экологично | Анна Малютина»

1. 110 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

   🔴 Кейс из практики строительства домов Сейчас работаем с непростой, но очень показательной ситуацией. Клиент заключил договор подряда на строительство дома по семейной ипотеке. На определенном этапе подрядчик перестал выполнять свои обязательства и фактически оставил стройку. Такие кейсы довольно часто сейчас стали встречаться на рынке, в этом я убедилась при переговорах с кредитором. Важный момент - сделка была заключена в период, когда было введено обязательное использование эскроу-счетов в сфере частного домостроения. Благодаря этому клиент не лишился своих денежных средств. Сейчас…

   
2. 83 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

   🔴 Кейс из практики строительства домов Сейчас работаем с непростой, но очень показательной ситуацией. Клиент заключил договор подряда на строительство дома по семейной ипотеке. На определенном этапе подрядчик перестал выполнять свои обязательства и фактически оставил стройку. Такие кейсы довольно часто сейчас стали встречаться на рынке, в этом я убедилась при переговорах с кредитором. Важный момент - сделка была заключена в период, когда было введено обязательное использование эскроу-счетов в сфере частного домостроения. Благодаря этому клиент не лишился своих денежных средств. Сейчас…

   
3. 76 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

   🚨 СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ СНОВА ГОТОВЯТ К ИЗМЕНЕНИЯМ. ЭТО МОЖЕТ КОСНУТЬСЯ КАЖДОЙ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ. Пока многие только привыкают к новым условиям семейной ипотеки, в законодательных кругах уже активно обсуждают следующий этап реформы программы. Если коротко — государство хочет сделать семейную ипотеку еще более «демографической». То есть размер ставки могут напрямую привязать к количеству детей в семье. 📌 Как менялась программа поэтапно: • Семейная ипотека появилась в 2018 году как мера поддержки семей с детьми. • Позже программу расширяли: менялись категории семей, суммы кредитов, условия…

   
4. 99 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

   🚨 СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ СНОВА ГОТОВЯТ К ИЗМЕНЕНИЯМ. ЭТО МОЖЕТ КОСНУТЬСЯ КАЖДОЙ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ. Пока многие только привыкают к новым условиям семейной ипотеки, в законодательных кругах уже активно обсуждают следующий этап реформы программы. Если коротко — государство хочет сделать семейную ипотеку еще более «демографической». То есть размер ставки могут напрямую привязать к количеству детей в семье. 📌 Как менялась программа поэтапно: • Семейная ипотека появилась в 2018 году как мера поддержки семей с детьми. • Позже программу расширяли: менялись категории семей, суммы кредитов, условия…

   
5. 103 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

   В декабре ко мне обратилась семья с большой целью — построить свой дом. Они уже сделали первый шаг: пришли к риелтору за ипотекой на строительство. Но вместо одобрения получили отказы от банков. Тогда началась наша работа. Не просто “подать заново”, а глубоко разбирать кредитную историю и шаг за шагом менять ситуацию. С чего начали в первую очередь? С оспаривания судебного приказа о взыскании задолженности. Это позволило убрать долги у приставов и снять серьезную нагрузку, которая напрямую влияла на кредитный профиль. Следующий этап — заказ отчетов из БКИ и детальная аналитика. На основе…

   
6. 80 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

   В декабре ко мне обратилась семья с большой целью — построить свой дом. Они уже сделали первый шаг: пришли к риелтору за ипотекой на строительство. Но вместо одобрения получили отказы от банков. Тогда началась наша работа. Не просто “подать заново”, а глубоко разбирать кредитную историю и шаг за шагом менять ситуацию. С чего начали в первую очередь? С оспаривания судебного приказа о взыскании задолженности. Это позволило убрать долги у приставов и снять серьезную нагрузку, которая напрямую влияла на кредитный профиль. Следующий этап — заказ отчетов из БКИ и детальная аналитика. На основе…

   
7. 100 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

   🚨 В Подмосковье у собственников уже начали изымать неиспользуемые земельные участки. Только за первые месяцы 2026 года через суд изъяли 12 участков сельхозназначения общей площадью почти 500 гектаров. Причина простая — земля годами не использовалась, заросла сорняками и молодыми деревьями. После изъятия участки выставили на торги для новых собственников. Это не разовая история. Сейчас государство стало внимательнее относиться к заброшенным землям и их использованию. 📌 В каких случаях участок могут изъять: ▪️если земля длительное время не используется ▪️если участок зарос сорняками,…

   
8. 77 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

   🚨 В Подмосковье у собственников уже начали изымать неиспользуемые земельные участки. Только за первые месяцы 2026 года через суд изъяли 12 участков сельхозназначения общей площадью почти 500 гектаров. Причина простая — земля годами не использовалась, заросла сорняками и молодыми деревьями. После изъятия участки выставили на торги для новых собственников. Это не разовая история. Сейчас государство стало внимательнее относиться к заброшенным землям и их использованию. 📌 В каких случаях участок могут изъять: ▪️если земля длительное время не используется ▪️если участок зарос сорняками,…

   
9. 99 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

   Какие документы действительно стоит запросить у продавца перед сделкой? Сохраняйте чек-лист, который может уберечь от серьезных проблем 👇 Покупка недвижимости — это не только “понравилась квартира”. Это прежде всего проверка продавца, документов и юридической чистоты объекта. Что я рекомендую запросить ДО передачи аванса/задатка/сделки: 1. Правоустанавливающие документы на объект Договор купли-продажи, дарения, наследства, приватизации, ДДУ и т.д. Важно понимать, как именно объект оказался у продавца. 2. Выписка из ЕГРН Проверяем собственника, ограничения, аресты, обременения. 3.…

   
10. 76 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

    Какие документы действительно стоит запросить у продавца перед сделкой? Сохраняйте чек-лист, который может уберечь от серьезных проблем 👇 Покупка недвижимости — это не только “понравилась квартира”. Это прежде всего проверка продавца, документов и юридической чистоты объекта. Что я рекомендую запросить ДО передачи аванса/задатка/сделки: 1. Правоустанавливающие документы на объект Договор купли-продажи, дарения, наследства, приватизации, ДДУ и т.д. Важно понимать, как именно объект оказался у продавца. 2. Выписка из ЕГРН Проверяем собственника, ограничения, аресты, обременения. 3.…

    
11. 94 просмотров, 21 мая 2026 г.

    🔴 Актуальные ставки по стандартной ипотеке на сегодня — от 16% годовых. Сохраняйте, чтобы не потерять 👇 🔺 Кубань Кредит — от 16% 🔺 Сургутнефтегазбанк — от 16,8% 🔺 МКБ — от 17% 🔺 Банк ДОМ.РФ — от 17,1% 🔺 Металлинвестбанк — от 17,4% 🔺 Банк Санкт-Петербург — от 17,49% 🔺 Альфа-Банк — от 17,99% 🔺 Уралсиб — от 18,19% 🔺 ПСБ — от 18,19% 🔺 Совкомбанк — от 18,49% ▫️Некоторые ставки указаны с учетом дисконтов и первоначального взноса от 50%. Условия актуальны на 21 мая 2026.

12. 83 просмотров, 21 мая 2026 г.

    🔴 Актуальные ставки по стандартной ипотеке на сегодня — от 16% годовых. Сохраняйте, чтобы не потерять 👇 🔺 Кубань Кредит — от 16% 🔺 Сургутнефтегазбанк — от 16,8% 🔺 МКБ — от 17% 🔺 Банк ДОМ.РФ — от 17,1% 🔺 Металлинвестбанк — от 17,4% 🔺 Банк Санкт-Петербург — от 17,49% 🔺 Альфа-Банк — от 17,99% 🔺 Уралсиб — от 18,19% 🔺 ПСБ — от 18,19% 🔺 Совкомбанк — от 18,49% ▫️Некоторые ставки указаны с учетом дисконтов и первоначального взноса от 50%. Условия актуальны на 21 мая 2026.

13. 98 просмотров, 21 мая 2026 г., изображение

    Эффект Долиной для нашей маленькой Вологды. Проблема мошенничества существовала всегда. И не только в недвижимости, абсолютно во всех сферах. Но именно после громкого «дела Долиной» по всей стране, в том числе и у нас в Вологде, отношение к сделкам стало заметно тревожнее. Что делает и всегда делал профессиональный риелтор? Проводит проверку участников сделки самостоятельно, либо с привлечением юристов и специалистов по безопасности. Это нормальная часть работы, которая существовала задолго до всей этой истории. Но сейчас среди не только риелторского, но и клиентского сообщества…

    
14. 87 просмотров, 21 мая 2026 г., изображение

    Эффект Долиной для нашей маленькой Вологды. Проблема мошенничества существовала всегда. И не только в недвижимости, абсолютно во всех сферах. Но именно после громкого «дела Долиной» по всей стране, в том числе и у нас в Вологде, отношение к сделкам стало заметно тревожнее. Что делает и всегда делал профессиональный риелтор? Проводит проверку участников сделки самостоятельно, либо с привлечением юристов и специалистов по безопасности. Это нормальная часть работы, которая существовала задолго до всей этой истории. Но сейчас среди не только риелторского, но и клиентского сообщества…

    
15. 90 просмотров, 13 мая 2026 г., изображение

    Дорогие мои застройщики ИЖС, информация для вас 🙌 По сделкам с Дом РФ с сегодняшнего дня отменена комиссия для тех, кто у них не на проектном финансировании. ☎️ 89815041110