Александр Про Недвижимость в СПБ в мессенджере MAX — 9 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Александр Про Недвижимость в СПБ»

1. 91 просмотров, 01 июн. 2026 г., видео

   Если в Осиновой Роще нет в продаже 1 и 2 комнатных квартир, то они есть в Сертолово. В новых домах с чистовой отделкой рядом лес и новый спортивный комплекс с бассейном. Цены: Студии от 4 700 тр 1 ккв от 6 100 тр 2 ккв от 8 600 тр Звоните пока еще есть выбор: ☎️ +7 981 172 94 14 - Александр 🔥Цены от застройщика, акции скидки. Помощь в одобрении ипотеки в том числе военной❗

2. 70 просмотров, 01 июн. 2026 г., видео

   Если в Осиновой Роще нет в продаже 1 и 2 комнатных квартир, то они есть в Сертолово. В новых домах с чистовой отделкой рядом лес и новый спортивный комплекс с бассейном. Цены: Студии от 4 700 тр 1 ккв от 6 100 тр 2 ккв от 8 600 тр Звоните пока еще есть выбор: ☎️ +7 981 172 94 14 - Александр 🔥Цены от застройщика, акции скидки. Помощь в одобрении ипотеки в том числе военной❗

3. 93 просмотров, 27 мая 2026 г., видео

   Для тех кто имеет право купить квартиру по военной ипотеке основным банком является ПСБ. Но в нашем случае ПСБ отказал в выдаче кредита, т.к. была просрочка платежа в ранее выданном кредите более 5 месяцев. Кредит давно уже закрыт, а просрочка осталась❗ Мы обратились в банк Россия и он одобрил ипотечный кредит наболее выгодных условиях - 17.5% (сейчас это лучшее предложение по стандартной программе). Отправили документы на одобрение в Росвоенипотеку, ждем.

4. 79 просмотров, 27 мая 2026 г., видео

   Для тех кто имеет право купить квартиру по военной ипотеке основным банком является ПСБ. Но в нашем случае ПСБ отказал в выдаче кредита, т.к. была просрочка платежа в ранее выданном кредите более 5 месяцев. Кредит давно уже закрыт, а просрочка осталась❗ Мы обратились в банк Россия и он одобрил ипотечный кредит наболее выгодных условиях - 17.5% (сейчас это лучшее предложение по стандартной программе). Отправили документы на одобрение в Росвоенипотеку, ждем.

5. 90 просмотров, 25 мая 2026 г., изображение

   Еще одна занимательная история. Продается очень интересный участок в сторону Охта парка. 15 соток земли для ИЖС, рядом лес, дорога, газ. И стоит чуть более 700т. Р. за сотку. Рядом построены шикарные дома. Но, при проверке выясняется, что строить на этом участке нельзя❗ Как же так? Скажете вы, ведь соседи построились. А случилось следующее: в 2020 году на этот участок и соседние была наложена зона с особыми условиями использования (магистральный газ), в которой не допускается строительсво зданий и сооружений не относящихся к магистральному трубопроводу. И те кто успел построиться до 2020…

   
6. 78 просмотров, 25 мая 2026 г., изображение

   Еще одна занимательная история. Продается очень интересный участок в сторону Охта парка. 15 соток земли для ИЖС, рядом лес, дорога, газ. И стоит чуть более 700т. Р. за сотку. Рядом построены шикарные дома. Но, при проверке выясняется, что строить на этом участке нельзя❗ Как же так? Скажете вы, ведь соседи построились. А случилось следующее: в 2020 году на этот участок и соседние была наложена зона с особыми условиями использования (магистральный газ), в которой не допускается строительсво зданий и сооружений не относящихся к магистральному трубопроводу. И те кто успел построиться до 2020…

   
7. 90 просмотров, 25 мая 2026 г., изображение

   Сергей решил приобрести участок 10 соток рядом с г. Колтуши. Земли для ведения садоводства, стоимость не высокая (237т. Р за сотку) и самое важное удобный подъезд( на КАД можно выехать и заехать с разных направлений минуя пробки) Вроде бы все замечательно, но при проверке выяснилось, что официальной дороги к ДНП(дачное некоммерческое партнёрство) нет❗ Накатанная дорога проходит по чужому участку, пока проблем с поездом нет. Многие уже стоятся. Что может быть в дальнейшем? Очень частая история таких ДНП, собственник по которому проходит дорога ставит шлагбаум и берет плату за проезд. И…

   
8. 78 просмотров, 25 мая 2026 г., изображение

   Сергей решил приобрести участок 10 соток рядом с г. Колтуши. Земли для ведения садоводства, стоимость не высокая (237т. Р за сотку) и самое важное удобный подъезд( на КАД можно выехать и заехать с разных направлений минуя пробки) Вроде бы все замечательно, но при проверке выяснилось, что официальной дороги к ДНП(дачное некоммерческое партнёрство) нет❗ Накатанная дорога проходит по чужому участку, пока проблем с поездом нет. Многие уже стоятся. Что может быть в дальнейшем? Очень частая история таких ДНП, собственник по которому проходит дорога ставит шлагбаум и берет плату за проезд. И…

   
9. 94 просмотров, 21 мая 2026 г., видео

   Межрегиональная сделка. Все чаще провожу сделки дистанционно. В Питере люди покупают с разных регионов. Выбирают квартиру, а времени на проверку и саму сделку уже не хватает. И торопиться не стоит! Вот правильный на мой взгляд алгоритм: 1️⃣ Приехали выбрали квартиру. 2️⃣ Договорились о цене и предоставляемых для проверки документах. 3️⃣ Внесли задаток 4️⃣ Если время остается ждем запрашиваемые документы и проводим проверку. 5️⃣ Если времени нет, летим домой, делаем проверку. 6️⃣ Проводим сделку, используя сервисы крупных банков. Вчера проводил часть с делки в Сбере. Продавцам выпустили…

10. 81 просмотров, 1 реакций, 21 мая 2026 г., видео

    Межрегиональная сделка. Все чаще провожу сделки дистанционно. В Питере люди покупают с разных регионов. Выбирают квартиру, а времени на проверку и саму сделку уже не хватает. И торопиться не стоит! Вот правильный на мой взгляд алгоритм: 1️⃣ Приехали выбрали квартиру. 2️⃣ Договорились о цене и предоставляемых для проверки документах. 3️⃣ Внесли задаток 4️⃣ Если время остается ждем запрашиваемые документы и проводим проверку. 5️⃣ Если времени нет, летим домой, делаем проверку. 6️⃣ Проводим сделку, используя сервисы крупных банков. Вчера проводил часть с делки в Сбере. Продавцам выпустили…

11. 95 просмотров, 17 мая 2026 г., изображение

    Ловушка для будущих садоводов ❗ При покупке участков нужно быть очень внимательным и в первую очередь на что нужно обратить внимание это подъездная дорога❗ Бывает так, что дорога накатана по ней все ездят, но проходит она через чей то земельный участок. Владелец участка пока не обращает на это внимание или специально ждет🤔 пока застроится побольше участков, а потом ставит шлагбаум и выставляет счет за проезд❗ Должен быть сервитут скажете вы. Да он обязан быть. Но возможно в том месте которое и дорогой не назовешь, а чтобы ее там сделать денег придётся потратить много❗ Придётся…

    
12. 83 просмотров, 1 реакций, 17 мая 2026 г., изображение

    Ловушка для будущих садоводов ❗ При покупке участков нужно быть очень внимательным и в первую очередь на что нужно обратить внимание это подъездная дорога❗ Бывает так, что дорога накатана по ней все ездят, но проходит она через чей то земельный участок. Владелец участка пока не обращает на это внимание или специально ждет🤔 пока застроится побольше участков, а потом ставит шлагбаум и выставляет счет за проезд❗ Должен быть сервитут скажете вы. Да он обязан быть. Но возможно в том месте которое и дорогой не назовешь, а чтобы ее там сделать денег придётся потратить много❗ Придётся…

    
13. 83 просмотров, 09 мая 2026 г., изображение

    И радость, и слезы сегодня в глазах — Священнее праздника нет. Цветы для солдата в дрожащих руках За мирное небо без бед. И боль не утихла, и память жива — Она лишь крепчает с годами. Ох, как наследила же эта война, Но всё же победа за нами. Салюты гремят, и ликует народ, «С Победой!» опять повторяя. И в вечном полку каждый гордо идет На праздник 9 Мая.

    
14. 82 просмотров, 1 реакций, 09 мая 2026 г., изображение

    И радость, и слезы сегодня в глазах — Священнее праздника нет. Цветы для солдата в дрожащих руках За мирное небо без бед. И боль не утихла, и память жива — Она лишь крепчает с годами. Ох, как наследила же эта война, Но всё же победа за нами. Салюты гремят, и ликует народ, «С Победой!» опять повторяя. И в вечном полку каждый гордо идет На праздник 9 Мая.

    
15. 58 просмотров, 05 мая 2026 г., видео

    Дистанционные сделки это уже не новинка. В последнее время у банков появилось столько возможностей для проведения сделок, что я уже забыл когда посещал МФЦ. Провести сделку дистанционно с человеком, находящимся в другом городе сейчас проще простого. Вы приезжаете, заключаете договор с риэлтором. Оставляете ему ключи для показа, копии документов и уезжаете, а риэлтор ищет Покупателей, подготавливает сделку. Здесь немалую роль играет надежность риэлтора❗ Но чаще всего сложности возникают не с технической стороной сделки❗Послушайте о каких трудностях говорит мой клиент Артем👆