Недвижимость- Земельное право в мессенджере MAX — 18 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Недвижимость- Земельное право»

1. 2 просмотров, 15 июн. 2026 г.

   Что будет с Ипотекой. Банки больше не учитывают любые поступления как доход. В расчет идут только переводы с четкой маркировкой: зарплата, пенсия, соцвыплаты, аренда. Переводы от родственников или возвраты долгов кредитный лимит не повысят. ИП и самозанятым нужна налоговая отчетность — справки в свободной форме больше не принимают. 🤔Что ждет с 1 июля 2026-го Если вы не можете подтвердить доход официально, банк рассчитает платежный потенциал по региональному нормативу и вычтет еще 10%. Например, при среднедушевом доходе в регионе в 60 тысяч рублей за основу возьмут 54 тысячи. А…

2. 10 просмотров, 15 июн. 2026 г.

   ❗️Тождественность (отождествление) доверенности 📃 — это нотариальная процедура подтверждения равнозначности документа в разных форматах (например, бумажного и электронного). Она нужна, чтобы юридически приравнять оригинал и его цифровую или бумажную копию, созданную нотариусом. После такого удостоверения оба документа — и изначальный, и созданный нотариусом — обладают одинаковой юридической силой. Зачем нужна тождественность доверенности: Процедура применяется в случаях, когда необходимо💁‍♂️: - 🐢быстро передать документы в другой город или регион; - провести электронную сделку…

3. 21 просмотров, 12 июн. 2026 г.

   С праздником, Днём России 🇷🇺 История праздника Исторической основой Дня России стало принятие 12 июня 1990 года первым Съездом народных депутатов РСФСР Декларации о государственном суверенитете РСФСР. В документе провозглашались приоритет Конституции и законов РСФСР над союзными актами, курс на создание демократического правового государства.

4. 36 просмотров, 11 июн. 2026 г.

   Межевание — это комплекс кадастровых работ по установлению, восстановлению или уточнению границ земельного участка, его местоположения и площади на местности, а также юридическому оформлению полученных материалов. Процедура позволяет определить реальные границы участка, его площадь и форму. Какие сложности возникают- согласование смежных границ, смежник может избегать или иметь притензии по смежной границе. - Рассмотрим когда собственник смежного участка избегает или не возможно найти, подписания АКТа. ✍️Кадастровый инженер не бегает за смежником, не ловит у дома🧏‍♂️👮. В таких случаях…

5. 18 просмотров, 1 реакций, 11 июн. 2026 г.

   Межевание — это комплекс кадастровых работ по установлению, восстановлению или уточнению границ земельного участка, его местоположения и площади на местности, а также юридическому оформлению полученных материалов. Процедура позволяет определить реальные границы участка, его площадь и форму. Какие сложности возникают- согласование смежных границ, смежник может избегать или иметь притензии по смежной границе. - Рассмотрим когда собственник смежного участка избегает или не возможно найти, подписания АКТа. ✍️Кадастровый инженер не бегает за смежником, не ловит у дома🧏‍♂️👮. В таких случаях…

6. 28 просмотров, 1 реакций, 10 июн. 2026 г.

   «Пятно застройки» что это такое. Место где возможно расположить дом согласно Градостроительного законодательства. Где требования по пятну застройки указаны- в Градостроительном Плане Земельного участка (ГПЗУ). В этом документе указаны все данные по объекту, а именно категория, возможные коммуникации, высота здания, площадь под застройку. А главное это отступы для будущего дома. Предположим по границе смежного участка проходит газовая труба. А вы не знали. Вам не сказали. Все как обычно. 🤦‍♂️ Отступ для будущего дома, от газовой трубы должен быть с соблюдением норм и правил по охране…

7. 41 просмотров, 10 июн. 2026 г.

   «Пятно застройки» что это такое. Место где возможно расположить дом согласно Градостроительного законодательства. Где требования по пятну застройки указаны- в Градостроительном Плане Земельного участка (ГПЗУ). В этом документе указаны все данные по объекту, а именно категория, возможные коммуникации, высота здания, площадь под застройку. А главное это отступы для будущего дома. Предположим по границе смежного участка проходит газовая труба. А вы не знали. Вам не сказали. Все как обычно. 🤦‍♂️ Отступ для будущего дома, от газовой трубы должен быть с соблюдением норм и правил по охране…

8. 37 просмотров, 1 реакций, 09 июн. 2026 г.

   🕵️‍♂️ Юр.Проверка участка (недвижимости) перед покупкой. Что важно учесть. Согласно законодательства земельные участка имеют категорию земли, а также Вид разрешенного использования (ВРИ). И тут очень много факторов которые могут помешать будущему строительству жилого дома. Например: Категория Земли - Земли населенных пунктов, ВРИ- Для ведения личного подсобного хозяйства. На первый взгляд все хорошо. ⚠️Важно узнать ограничения/ обременения с ограничением (обременением) прав предусмотренным статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Возможно Земельный участок отнесен к зоне…

9. 49 просмотров, 09 июн. 2026 г.

   🕵️‍♂️ Юр.Проверка участка (недвижимости) перед покупкой. Что важно учесть. Согласно законодательства земельные участка имеют категорию земли, а также Вид разрешенного использования (ВРИ). И тут очень много факторов которые могут помешать будущему строительству жилого дома. Например: Категория Земли - Земли населенных пунктов, ВРИ- Для ведения личного подсобного хозяйства. На первый взгляд все хорошо. ⚠️Важно узнать ограничения/ обременения с ограничением (обременением) прав предусмотренным статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Возможно Земельный участок отнесен к зоне…

10. 36 просмотров, 1 реакций, 09 июн. 2026 г.

    Семейная ипотека. 🤱 При строительстве дома с подрядом от застройщика. Возможно использование материнского капитала 💵в качестве оплаты застройщику. 🏘️ Подробнее https://zem-obl.ru/

11. 47 просмотров, 09 июн. 2026 г.

    Семейная ипотека. 🤱 При строительстве дома с подрядом от застройщика. Возможно использование материнского капитала 💵в качестве оплаты застройщику. 🏘️ Подробнее https://zem-obl.ru/

12. 47 просмотров, 09 июн. 2026 г.

    В ЦБ и Госдуме оценили масштаб проблем дольщиков в сегменте ИЖС ▪По 6 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС с привлечением подрядчиков есть риски незавершения строительства из-за недобросовестных компаний. Как сообщили «РБК Недвижимости» в ЦБ, это может привести к проблемам с погашением кредитов. ▪На конец первого квартала 2026 года в ипотечном портфеле насчитывалось почти 280 тыс. кредитов на ИЖС. Нарушение сроков строительства наблюдается по 17,4 тыс. кредитов, из которых около 6 тыс. связаны со строительством через подрядчиков. ▪В Госдуме считают, что проблема может быть масштабнее. По оценке…

13. 35 просмотров, 09 июн. 2026 г.

    В ЦБ и Госдуме оценили масштаб проблем дольщиков в сегменте ИЖС ▪По 6 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС с привлечением подрядчиков есть риски незавершения строительства из-за недобросовестных компаний. Как сообщили «РБК Недвижимости» в ЦБ, это может привести к проблемам с погашением кредитов. ▪На конец первого квартала 2026 года в ипотечном портфеле насчитывалось почти 280 тыс. кредитов на ИЖС. Нарушение сроков строительства наблюдается по 17,4 тыс. кредитов, из которых около 6 тыс. связаны со строительством через подрядчиков. ▪В Госдуме считают, что проблема может быть масштабнее. По оценке…

14. 107 просмотров, 2 реакций, 31 мая 2026 г.

    Из личной практики: Перед покупкой участка для будущей застройки жилого дома, обратились за проверкой документов. Предоставлено: 1) выписка ЕГРН - было установлено, что участок не имеет ограничений/ обременений на застройку. 2) продавец находится в Волгоградской области, мужчина пожилых лет. Продажа по доверенности на дочь которая находится там же. На вопросы отвечала дочь с представителем. После общения с продавцами у нас появилось еще больше вопросов,появилась настороженность. Но продавцы настаивали на том, что с владельцем все хорошо. После сбора информации дали рекомендации по…

15. 118 просмотров, 31 мая 2026 г.

    Из личной практики: Перед покупкой участка для будущей застройки жилого дома, обратились за проверкой документов. Предоставлено: 1) выписка ЕГРН - было установлено, что участок не имеет ограничений/ обременений на застройку. 2) продавец находится в Волгоградской области, мужчина пожилых лет. Продажа по доверенности на дочь которая находится там же. На вопросы отвечала дочь с представителем. После общения с продавцами у нас появилось еще больше вопросов,появилась настороженность. Но продавцы настаивали на том, что с владельцем все хорошо. После сбора информации дали рекомендации по…