Правильный выбор | Недвижимость с Александром Усаниным в мессенджере MAX — 42 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Правильный выбор | Недвижимость с Александром Усаниным»

1. 38 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   🇷🇺 Сегодня мы отмечаем День России — праздник народного единства, свободы и гордости за нашу великую страну. Все мы знаем, как прекрасны её просторы — от Калининграда до Камчатки, как богата история и сильны традиции. Но главное её богатство – это люди! Пусть в ваших домах всегда будет мир, достаток и уют. Пусть каждый уголок вашего жилья дарит радость, а двери остаются открытыми для друзей и близких! С праздником, товарищи!

   
2. 21 просмотров, 7 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

   🇷🇺 Сегодня мы отмечаем День России — праздник народного единства, свободы и гордости за нашу великую страну. Все мы знаем, как прекрасны её просторы — от Калининграда до Камчатки, как богата история и сильны традиции. Но главное её богатство – это люди! Пусть в ваших домах всегда будет мир, достаток и уют. Пусть каждый уголок вашего жилья дарит радость, а двери остаются открытыми для друзей и близких! С праздником, товарищи!

   
3. 74 просмотров, 3 реакций, 06 июн. 2026 г., изображение

   Что такое траншевая ипотека и почему она выгодна в 2026 году? Здорово, если вы подходите под условия семейной или IT ипотеки. А как быть остальным? На данный момент ставки стандартной ипотеки остаются высокими, что делает покупку недвижимости недоступной для многих. Выход, который поможет не только сэкономить на платежах, но и сделает приобретение недвижимости доступным есть - это траншевая ипотека. Давайте разберем простыми словами, как это работает: Траншевая ипотека - это схема кредитования, при которой банк выдаёт кредит не одной суммой, а несколькими частями (траншами). Чаще всего…

   
4. 84 просмотров, 06 июн. 2026 г., изображение

   Что такое траншевая ипотека и почему она выгодна в 2026 году? Здорово, если вы подходите под условия семейной или IT ипотеки. А как быть остальным? На данный момент ставки стандартной ипотеки остаются высокими, что делает покупку недвижимости недоступной для многих. Выход, который поможет не только сэкономить на платежах, но и сделает приобретение недвижимости доступным есть - это траншевая ипотека. Давайте разберем простыми словами, как это работает: Траншевая ипотека - это схема кредитования, при которой банк выдаёт кредит не одной суммой, а несколькими частями (траншами). Чаще всего…

   
5. 122 просмотров, 30 мая 2026 г.

   ✅️ Кроме пассивного дохода, присутствует и доход от роста капитализации номера (роста цены). Рост стоимости происходит как в процессе стройки, так и после запуска любого проекта в работу. Минимальное значение роста цены по данному объекту в год составит 12%, что равно 1 550 112 р. Итого, нетрудно посчитать вооружившись калькулятором, общий доход по номеру за год составит 3 295 112, это чуть больше 25% годовых. Т.е. номер сам себя окупит за 4 года. На мой взгляд неплохо, а вы что скажете? Мы с Ириной поздравляем Александра с выгодным и взрослым приобретением! В целом, это нормальные цифры.…

6. 113 просмотров, 8 реакций, 30 мая 2026 г.

   ✅️ Кроме пассивного дохода, присутствует и доход от роста капитализации номера (роста цены). Рост стоимости происходит как в процессе стройки, так и после запуска любого проекта в работу. Минимальное значение роста цены по данному объекту в год составит 12%, что равно 1 550 112 р. Итого, нетрудно посчитать вооружившись калькулятором, общий доход по номеру за год составит 3 295 112, это чуть больше 25% годовых. Т.е. номер сам себя окупит за 4 года. На мой взгляд неплохо, а вы что скажете? Мы с Ириной поздравляем Александра с выгодным и взрослым приобретением! В целом, это нормальные цифры.…

7. 108 просмотров, 2 реакций, 30 мая 2026 г., изображение

   🏖 Вчера состоялась удалённая сделка по приобретению апартаментов в отельном комплексе на побережье Чёрного моря. Хочу поделиться информацией, как это все происходит, о процессе от встречи до покупки, расчетами доходности и окупаемости. Забегу немного вперёд: окупаемость очень неплохая! Выйти в такую прибыль на таких горизонтах в каких-то других активах (не недвижимость) – сомнительное занятие. Поэтому читаем до конца 🙂 К моей коллеге, Ирине, обратился клиент с задачей приобретения инвестиционной недвижимости с целью пассивного дохода и последующей возможностью продажи купленного лота с…

   
8. 116 просмотров, 30 мая 2026 г., изображение

   🏖 Вчера состоялась удалённая сделка по приобретению апартаментов в отельном комплексе на побережье Чёрного моря. Хочу поделиться информацией, как это все происходит, о процессе от встречи до покупки, расчетами доходности и окупаемости. Забегу немного вперёд: окупаемость очень неплохая! Выйти в такую прибыль на таких горизонтах в каких-то других активах (не недвижимость) – сомнительное занятие. Поэтому читаем до конца 🙂 К моей коллеге, Ирине, обратился клиент с задачей приобретения инвестиционной недвижимости с целью пассивного дохода и последующей возможностью продажи купленного лота с…

   
9. 136 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

   СТОП! Не спешите отправлять заявку на ипотеку — сначала проверьте три важных момента. В последние месяцы банки стали гораздо чаще отказывать в ипотечных кредитах. Проблема не только в самом отказе. Куда хуже то, что каждое отклонение заявки остаётся в вашем досье в бюро кредитных историй. Достаточно нескольких необдуманных попыток через мобильное приложение — и вы уже в списке сомнительных заёмщиков. Я регулярно наблюдаю, как люди получают отказы из-за незначительных деталей, о которых даже не догадывались: ✔️ Не закрыли неиспользуемую кредитную карту? Банк учтёт её лимит как часть…

   
10. 128 просмотров, 3 реакций, 27 мая 2026 г., изображение

    СТОП! Не спешите отправлять заявку на ипотеку — сначала проверьте три важных момента. В последние месяцы банки стали гораздо чаще отказывать в ипотечных кредитах. Проблема не только в самом отказе. Куда хуже то, что каждое отклонение заявки остаётся в вашем досье в бюро кредитных историй. Достаточно нескольких необдуманных попыток через мобильное приложение — и вы уже в списке сомнительных заёмщиков. Я регулярно наблюдаю, как люди получают отказы из-за незначительных деталей, о которых даже не догадывались: ✔️ Не закрыли неиспользуемую кредитную карту? Банк учтёт её лимит как часть…

    
11. 134 просмотров, 23 мая 2026 г., изображение

    Подходите под семейную ипотеку в 2026 году? Поздравляю — вам крупно повезло! Разберёмся, почему это действительно удача: ✔️️️ Льготные программы для широкого круга заёмщиков уже закрыты; ✔️ ️Процентные ставки по стандартным кредитам держатся на высоком уровне; ✔️️ У ряда застройщиков объёмы продаж сильно просели по сравнению с прошлым годом и началом 2026. Результат: ️✅️ На рынке появились условия, которых не было последние два-три года. ✅️ ️Застройщики активно предлагают скидки и специальные программы, чтобы удержать интерес покупателей. ✅️️ Конкуренция за клиента растёт, и это играет…

    
12. 126 просмотров, 2 реакций, 23 мая 2026 г., изображение

    Подходите под семейную ипотеку в 2026 году? Поздравляю — вам крупно повезло! Разберёмся, почему это действительно удача: ✔️️️ Льготные программы для широкого круга заёмщиков уже закрыты; ✔️ ️Процентные ставки по стандартным кредитам держатся на высоком уровне; ✔️️ У ряда застройщиков объёмы продаж сильно просели по сравнению с прошлым годом и началом 2026. Результат: ️✅️ На рынке появились условия, которых не было последние два-три года. ✅️ ️Застройщики активно предлагают скидки и специальные программы, чтобы удержать интерес покупателей. ✅️️ Конкуренция за клиента растёт, и это играет…

    
13. 138 просмотров, 09 мая 2026 г., изображение

    Дорогие друзья, поздравляю вас с Днём Великой Победы! Все мы помним бессмертный подвиг наших дедов и прадедов! И конечно передаём эту память из поколения в поколение! Никто не забыт и ничто не забыто! И не будет забыто! Вечная память героям!  С праздником, товарищи, УРА!!! #ДеньПобеды

    
14. 137 просмотров, 9 реакций, 09 мая 2026 г., изображение

    Дорогие друзья, поздравляю вас с Днём Великой Победы! Все мы помним бессмертный подвиг наших дедов и прадедов! И конечно передаём эту память из поколения в поколение! Никто не забыт и ничто не забыто! И не будет забыто! Вечная память героям!  С праздником, товарищи, УРА!!! #ДеньПобеды

    
15. 95 просмотров, 01 мая 2026 г., видео

    С праздником, товарищи! МИР, ТРУД, МАЙ!