ТВОЙ РИЕЛТОР | Тюмень Россия Зарубеж в мессенджере MAX — 126 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «ТВОЙ РИЕЛТОР | Тюмень Россия Зарубеж»

1. 49 просмотров, 1 реакций, 08 июн. 2026 г., изображение

   ❗️Хорошая новость Я ждал, что на ПМЭФ скажут про семейную ипотеку. Но, похоже, резко трогать её пока боятся. Последние полтора года постоянно обсуждают одну идею: семейная ипотека должна зависеть от количества детей. Один ребёнок — одна ставка. Двое — другая. Многодетные — ещё ниже. Логика вроде понятная. Бюджетный дефицит большой. Семейная ипотека обходится государству очень дорого. Если резать расходы, эта программа выглядит очевидным кандидатом. И честно, я думал, что на ПМЭФ по ней что-то скажут. Но нет. Тишина. И вот здесь самое интересное. Мне кажется, дело не в том, что «всё…

   
2. 40 просмотров, 1 реакций, 08 июн. 2026 г., изображение

   Люди начали вытаскивать деньги из банков. И это очень плохой сигнал. За первые две недели мая россияне сняли наличными больше 200 млрд рублей. Это рекорд за 15 лет. И тут нам начинают спокойно объяснять: «Да ничего страшного. Это отключения интернета. Это людям просто наличка для платежей нужна». Ну конечно. Просто так люди массово не вытаскивают деньги из банков. Люди это делают, когда перестают чувствовать контроль над своими же деньгами. Потому что сейчас ситуация стала странной. Деньги вроде ваши. Но попробуйте снять крупную сумму. Сразу вопросы. Звонки. Проверки. Иногда ещё и…

   
3. 74 просмотров, 1 реакций, 05 июн. 2026 г., изображение

   Он уже собирался перевести 3 млн рублей, чтобы застолбить квартиру. Человек несколько месяцев искал вариант. Одну посмотрел. Вторая не понравилась. Третья дорогая. Четвёртая далеко. И вот звонит довольный: «Всё. Нашёл идеальную квартиру». Район отличный. Дом хороший. Цена нравится. Продавцы готовы сделать скидку 300 тысяч за быстрый аванс. Вечером уже собирался переводить деньги. Спрашиваю: «Сколько хотят?» Ответ: 3 миллиона. И вот тут уже должно стать холодно. Документы видел? 👉 нет Выписку смотрел? 👉 нет Обременения проверял? 👉 нет Зато продавцы уже всё объяснили. У…

   
4. 80 просмотров, 1 реакций, 04 июн. 2026 г., изображение

   Мошенники из 2000-х никуда не делись. Они просто переехали в приложения. На Авито и ЦИАН появилась функция «ранний доступ». Суть простая. Квартира только появилась в аренде. Контакты собственника ещё не открыты для всех. Но вам предлагают заплатить и получить их раньше остальных. И вот здесь у меня сразу вспоминается старая история, которая когда-то работала по всей стране. Человеку обещали помочь найти квартиру. Брали деньги. А потом выдавали список телефонов. Формально услуга оказана. По факту — пользы ноль. И самое интересное, что юридически придраться было сложно. Контакты…

   
5. 91 просмотров, 1 реакций, 03 июн. 2026 г., изображение

   Хотели собрать налогов больше. В итоге получили меньше. Иногда экономика умеет шутить очень жестоко. Логика была простая: Поднимем налоги — соберём больше денег. Звучит красиво. Но бизнес ещё до изменений говорил: маржа падает работать становится тяжелее часть компаний просто закроется В итоге получилось интересно. Планировали собрать больше. А собрали примерно на 22% меньше ожидаемого. Параллельно начали закрываться предприятия. А дальше всё пошло по цепочке. 👉 меньше бизнеса 👉 меньше рабочих мест 👉 меньше денег у людей 👉 выше цены И вот эти цены люди уже прекрасно видят…

   
6. 132 просмотров, 1 реакций, 26 мая 2026 г., изображение

   Что риелтор продавца не обязан рассказывать покупателю Есть неприятная правда рынка недвижимости. Риелтор продавца работает на продавца. И это нормально. У него задача - продать объект, защитить интересы своего клиента и довести сделку до результата. Проблема начинается там, где покупатель думает, что риелтор продавца автоматически защищает и его тоже. Нет. Он может быть честным специалистом. Может не врать. Может вести сделку корректно. Но между “не врать” и “рассказать всё, что может отпугнуть покупателя” есть огромная разница. И вот что часто не звучит на показе. У продавца могут…

   
7. 129 просмотров, 1 реакций, 25 мая 2026 г., изображение

   Москва уже показывает тренд. Тюмень почувствует его позже. Свежие цифры по Москве интересные. Вторичка оживает: в апреле 2026 — 13 522 сделки, это +18,5% к прошлому году. А новостройки идут сложнее: за январь-апрель по жилью ДДУ просели примерно на 37%. И вот здесь важно не сделать неправильный вывод. Новостройки не умерли. И покупать их можно. Просто рынок стал взрослее. Раньше многие брали почти всё подряд: • льготная ипотека, • красивый офис продаж, • «цены точно вырастут». Сейчас так уже опасно. Покупатель начал считать. Что выгоднее? Где ликвиднее? Какой застройщик? Какая цена…