Недвижимость | Строительство и Бизнес в мессенджере MAX — 117 319 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Недвижимость | Строительство и Бизнес»

1. 59.8K просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   В России подготовили почти 315 млн кв. м новых жилых проектов Объем жилых проектов, готовых к запуску в ближайшие два–три года, достиг 314,9 млн кв. м, что на 7,8% больше, чем годом ранее. Об этом сообщили в ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России». Речь идет о проектах, для которых уже подготовлена градостроительная документация, однако разрешения на строительство пока не получены. По оценке специалистов, такие объекты находятся в высокой степени готовности к выходу на рынок. Наибольший объем будущего строительства сосредоточен в: Москве — 40,9 млн кв. м; Тюменской области — 29,9 млн кв.…

   
2. 57.8K просмотров, 2.1K реакций, 24 июл. 2026 г., изображение

   В России установлен рекорд по строительству энергоэффективного жилья За первое полугодие 2026 года в России ввели 8,5 млн кв. м энергоэффективных многоквартирных домов — это на 33% больше, чем годом ранее, и новый рекорд за всю историю наблюдений. Доля таких новостроек достигла 41,8% от общего объема введенного жилья. Это означает, что уже почти каждая вторая новая квартира находится в доме с высоким классом энергоэффективности, что позволяет снизить расходы на отопление и электроэнергию. Лидерами по объему строительства стали Москва, Московская область и Свердловская область.

   
3. 57.9K просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

   В России установлен рекорд по строительству энергоэффективного жилья За первое полугодие 2026 года в России ввели 8,5 млн кв. м энергоэффективных многоквартирных домов — это на 33% больше, чем годом ранее, и новый рекорд за всю историю наблюдений. Доля таких новостроек достигла 41,8% от общего объема введенного жилья. Это означает, что уже почти каждая вторая новая квартира находится в доме с высоким классом энергоэффективности, что позволяет снизить расходы на отопление и электроэнергию. Лидерами по объему строительства стали Москва, Московская область и Свердловская область.

   
4. 48.4K просмотров, 1.8K реакций, 09 июл. 2026 г., изображение

   Как проверить электронную выписку из ЕГРН? Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как бумажная, но приходит в формате ZIP-архива с файлами XML и электронной подписью. Когда она нужна? • перед покупкой квартиры или дома; • при оформлении ипотеки; • для проверки собственника и обременений; • при вступлении в наследство; • в судебных спорах; • при оформлении льгот и субсидий. Как открыть выписку? Распакуйте ZIP-архив. Загрузите файлы XML и SIG в официальный сервис Росреестра. Получите удобную для чтения версию документа, которую можно сохранить в PDF или…

   
5. 48.4K просмотров, 09 июл. 2026 г., изображение

   Как проверить электронную выписку из ЕГРН? Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как бумажная, но приходит в формате ZIP-архива с файлами XML и электронной подписью. Когда она нужна? • перед покупкой квартиры или дома; • при оформлении ипотеки; • для проверки собственника и обременений; • при вступлении в наследство; • в судебных спорах; • при оформлении льгот и субсидий. Как открыть выписку? Распакуйте ZIP-архив. Загрузите файлы XML и SIG в официальный сервис Росреестра. Получите удобную для чтения версию документа, которую можно сохранить в PDF или…

   
6. 30.3K просмотров, 1.4K реакций, 06 июл. 2026 г., изображение

   Отдельно оцениваем ситуацию с перепланировкой. Сверяемся с планом БТИ и смотрим на наличие нарушений.  * Перепланировка которую нельзя узаконить (изменения несущих конструкций, заделанные вент.каналы, перенос мокрых точек, перенос газового оборудования и проч.) * Если планируете кап.ремонт - это не очень принципиально, так как при планировании квартиру под себя будете оформлять все документы и при ремонте сможете устранить нарушения. * Если мелкий ремонт или не планируете ремонт и перепланировки можно узаконить, лучше сразу после покупки оформить перепланировку. Существует много фирм…

   
7. 30.4K просмотров, 06 июл. 2026 г., изображение

   Отдельно оцениваем ситуацию с перепланировкой. Сверяемся с планом БТИ и смотрим на наличие нарушений.  * Перепланировка которую нельзя узаконить (изменения несущих конструкций, заделанные вент.каналы, перенос мокрых точек, перенос газового оборудования и проч.) * Если планируете кап.ремонт - это не очень принципиально, так как при планировании квартиру под себя будете оформлять все документы и при ремонте сможете устранить нарушения. * Если мелкий ремонт или не планируете ремонт и перепланировки можно узаконить, лучше сразу после покупки оформить перепланировку. Существует много фирм…

   
8. 619 просмотров, 06 июл. 2026 г.

   Изменилось закреплённое сообщение чата

9. 34.7K просмотров, 1.9K реакций, 06 июл. 2026 г., изображение

   Перейдем к этапу проверки документов. Основной подход к этой проверке - ваши риски потери денег и квартиры. Исходим из принципа - лучше рыть активнее и глубже, чем рисковать. На эту тему существует очень большое количество статей в интернете с упором на разные аспекты. Здесь не существует никакого общего гайда, но попробуем разобрать максимальное количество рисков. 1) Продажа не уполномоченым лицом (поддельные документы, не действительные доверенности и проч). Хороший вариант переложить эту ответственность на нотариуса. При затратах на квартиру в 30 млн, нотариус обойдется около 50 тыс. Не…

   
10. 34.7K просмотров, 06 июл. 2026 г., изображение

    Перейдем к этапу проверки документов. Основной подход к этой проверке - ваши риски потери денег и квартиры. Исходим из принципа - лучше рыть активнее и глубже, чем рисковать. На эту тему существует очень большое количество статей в интернете с упором на разные аспекты. Здесь не существует никакого общего гайда, но попробуем разобрать максимальное количество рисков. 1) Продажа не уполномоченым лицом (поддельные документы, не действительные доверенности и проч). Хороший вариант переложить эту ответственность на нотариуса. При затратах на квартиру в 30 млн, нотариус обойдется около 50 тыс. Не…

    
11. 21.9K просмотров, 865 реакций, 06 июл. 2026 г., изображение

    Дополнительным моментом не относящимся к проверке документов можно попросить квитанцию по коммуналке. В некоторых домах на ОСС (общем собрании) устанавливаются свои (отличные от городских) тарифы на обслуживание, также могут быть дополнительные затраты на видеонаблюдение, охрану и проч. Лучше увидеть их сразу, чем удивляться по факту. Мы не будем останавливаться на личных требованиях, которые учитываем при просмотре. Планировка, этаж (высокий, низкий, размеры кухни и прочее. Вам необходимо приложить именно ваш образ жизни к данной квартире. Здесь слишком много личных нюансов, что бы…

    
12. 21.9K просмотров, 06 июл. 2026 г., изображение

    Дополнительным моментом не относящимся к проверке документов можно попросить квитанцию по коммуналке. В некоторых домах на ОСС (общем собрании) устанавливаются свои (отличные от городских) тарифы на обслуживание, также могут быть дополнительные затраты на видеонаблюдение, охрану и проч. Лучше увидеть их сразу, чем удивляться по факту. Мы не будем останавливаться на личных требованиях, которые учитываем при просмотре. Планировка, этаж (высокий, низкий, размеры кухни и прочее. Вам необходимо приложить именно ваш образ жизни к данной квартире. Здесь слишком много личных нюансов, что бы…

    
13. 19.4K просмотров, 560 реакций, 06 июл. 2026 г., изображение

    На что обращать внимание если вы не планируете капитальный ремонт в квартире, а хотите только подновить ее и быстро заехать. Смотрим на всё тоже самое, что и в предыдущем посте, а так же изучаем следующие моменты * потолок - наличие мелких (волосковых) трещин можно пережить, если вы не перфекционист и не планируете большой ремонт, средние трещины всегда можно обойти натяжным потолком (потеря около 5 см, делается быстро и без грязных работ). * стены и пол - лезем во все углы, особенно по внешней стене дома в поисках плесени или грибка. Есть - разворачиваемся и уходим СРАЗУ. Старый дом…

    
14. 19.5K просмотров, 06 июл. 2026 г., изображение

    На что обращать внимание если вы не планируете капитальный ремонт в квартире, а хотите только подновить ее и быстро заехать. Смотрим на всё тоже самое, что и в предыдущем посте, а так же изучаем следующие моменты * потолок - наличие мелких (волосковых) трещин можно пережить, если вы не перфекционист и не планируете большой ремонт, средние трещины всегда можно обойти натяжным потолком (потеря около 5 см, делается быстро и без грязных работ). * стены и пол - лезем во все углы, особенно по внешней стене дома в поисках плесени или грибка. Есть - разворачиваемся и уходим СРАЗУ. Старый дом…

    
15. 32.7K просмотров, 1.0K реакций, 05 июл. 2026 г., изображение

    Что такое ликвидная квартира? Покупая квартиру, многие думают только о том, насколько комфортно будет жить сейчас. Но рано или поздно недвижимость может понадобиться продать, обменять или сдать в аренду. Именно тогда становится важна ее ликвидность. Ликвидной называют квартиру, которую можно быстро продать по рыночной цене без существенных уступок. Такие объекты пользуются стабильным спросом независимо от ситуации на рынке. На ликвидность влияет сразу несколько факторов: удачное расположение дома, развитая инфраструктура, транспортная доступность, удобная планировка, состояние здания и…