Государственная жилищная инспекция Амурской области в мессенджере MAX — 1 872 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Государственная жилищная инспекция Амурской области»

1. 638 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   🚲  Хранение велосипедов в МКД: что говорит закон С наступлением лета велосипеды и самокаты всё чаще появляются в подъездах и на лестничных площадках. Для многих это кажется удобным решением. Однако размещать личные вещи на путях эвакуации и в местах общего пользования с нарушением требований пожарной безопасности нельзя. Почему нельзя хранить вещи в местах общего пользования Правила противопожарного режима запрещают загромождать пути эвакуации и размещать предметы, препятствующие свободному проходу. К таким местам относятся лестничные клетки, поэтажные коридоры, лифтовые холлы и…

   
2. 618 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   💡 Энергосбережение и энергоэффективность: в чём разница? Многие считают, что «энергосбережение» и «энергоэффективность» — это одно и то же. Однако для жилищной сферы эти понятия имеют принципиальное различие, которое напрямую влияет на ваш комфорт и размер коммунальных платежей. Давайте разберёмся в терминах: 🔹 Энергосбережение — это главным образом уменьшение потребления энергии. Часто это достигается за счёт отказа от использования ресурсов или их жёсткой экономии. Простой пример: вы уходите из комнаты и выключаете свет, не пользуетесь лифтом или снижаете температуру отопления до…

   
3. 811 просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   Государственной жилищной инспекцией Амурской области в отношении управляющей организации ООО «Евросервис» проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездной проверки (далее – КНМ). ✍️ В государственную жилищную инспекцию Амурской области обратилась жительница многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Свободная, д. 135 (далее — МКД), с заявлением о ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений управляющей компанией ООО «Евросервис», а именно — о затоплении подвальных помещений в МКД. 💼 В ходе КНМ государственной жилищной инспекцией…

   
4. 840 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   🔧 ОРГАНИЗАЦИЯ АДС В УК, ТСЖ И ЖСК: ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ 🔧 Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы (далее — АДС) в многоквартирном доме. Это можно сделать самостоятельно или путем заключения договора со специализированной обслуживающей организацией. ❗ Важно: круглосуточная АДС — это не рекомендация, а прямая обязанность управляющей организации. Требование закреплено в Жилищном кодексе Российской Федерации и Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (Постановление № 416). 📋 Что…

   
5. 889 просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

   📱 Амурский двор без «сломанного телефона»: Государственная жилищная инспекция Амурской области приветствует жителей в домовых чатах МАХ! Соседское радио официально переходит в цифровой эфир. Жители многоквартирных домов Амурской области массово присоединяются к домовым чатам в МАХ. Забудьте о бесконечном скроллинге десятков анонимных групп с названиями вроде «Дом 5/4 подъезд реальные новости флуд». У вашего дома теперь есть свой официальный чат. Что уже обсуждают амурчане в МАХ? 💡 Графики отключения света и воды (теперь об этом узнают все одновременно, а не только те, кто успел дойти…

   
6. 1.1K просмотров, 24 июл. 2026 г., изображение

   ⚖️ Переселение из аварийного жилья: Верховный суд РФ поставил точку в спорах собственников Опубликован второй обзор судебной практики Верховного суда РФ. Один из его ключевых выводов касается расселения граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Разбираем ситуацию с долевой собственностью: Ситуация: квартира принадлежит нескольким людям (например, бывшим супругам, наследникам или родственникам). Дом признали аварийным. Муниципалитет предлагает варианты компенсации. ❗ Главное правило от Верховного суда РФ: способ возмещения должен быть единым для всех. Верховный суд…

   
7. 1.0K просмотров, 23 июл. 2026 г., изображение

   «До свидания» не получится: почему УК обязана остаться у вас до прихода новой компании Часто возникает ситуация: срок договора управления многоквартирным домом (МКД) истек, собственники не выбрали новую управляющую компанию (УК) или способ управления, а старая компания заявляет: «Мы больше не обслуживаем ваш дом, до свидания!». Истечение срока договора не освобождает УК от обязанностей. В государственную жилищную инспекцию Амурской области (ГЖИ) участились обращения граждан по вопросу одностороннего прекращения деятельности УК после окончания срока действия договора управления…

   
8. 1.0K просмотров, 22 июл. 2026 г., изображение

   💧 Пустая муниципальная квартира «льет воду»? Да, и за это платит бюджет! Частый вопрос: если в квартире по соцнайму никто не живет, можно ли обнулить квитанции? Ответ: Нет. Государственная жилищная инспекция Амурской области (ГЖИ) разъясняет порядок расчета платы за коммунальные услуги в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и не занятых нанимателями. Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы определяется исходя из объема потребления. Если индивидуальный прибор учета (ИПУ) отсутствует, расчет производится строго по утвержденным…

   
9. 1.0K просмотров, 21 июл. 2026 г., изображение

   ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИЕЙ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ В ОТНОШЕНИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ООО «УК ЛИГА ДВ» ПРОВЕДЕНО КОНТРОЛЬНОЕ (НАДЗОРНОЕ) МЕРОПРИЯТИЕ В ВИДЕ ВЫЕЗДНОЙ ПРОВЕРКИ (ДАЛЕЕ – КНМ). ✍️ В государственную жилищную инспекцию Амурской области поступило обращение от жителя, проживающего по ул. Дементьева, д. 6 в пгт. Серышево Серышевского муниципального округа. 💼 В ходе КНМ государственной жилищной инспекцией Амурской области установлено: ✔️ непроведение текущего ремонта (отсутствие окрасочного слоя на стенах и потолке) в подъезде № 2; ✔️ частичное отсутствие и неисправность перил…

   
10. 998 просмотров, 21 июл. 2026 г., изображение

    🗑️ Что делать, если мусорных контейнеров во дворе недостаточно Переполненные контейнеры и мусор рядом с площадкой не всегда означают, что отходы вывозят несвоевременно. Иногда проблема связана с тем, что существующего количества контейнеров уже не хватает для всех пользователей. Почему это происходит Количество и объём контейнеров определяются с учётом нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов (далее - ТКО), количества пользователей контейнерной площадки, периодичности вывоза отходов и других факторов. Если жителей стало больше или изменились условия эксплуатации площадки,…

    
11. 1.1K просмотров, 20 июл. 2026 г., изображение

    🗑️ ТКО: от претензий к системной работе. Итоги вебинара для УК в Приамурье Прямой диалог государства и бизнеса состоялся на онлайн-площадке государственной жилищной инспекции Амурской области. Вместе с министерством природных ресурсов региона и ГБУ Амурской области «Экология» мы собрали представителей управляющих компаний. К открытому разговору присоединился руководитель Ассоциации «Амурская Ассоциация Управляющих Компаний ЖКХ». Разложили обращение с твердыми коммунальными отходами по полочкам: ➡️ ГЖИ: четко обозначила границы ответственности и контрольные функции Инспекции. За что…

    
12. 1.1K просмотров, 20 июл. 2026 г., изображение

    ⚖️ Верховный суд РФ о ЖКХ: что нужно знать о домовых чатах и не только Опубликован второй обзор судебной практики Верховного суда РФ за текущий год. В документ вошли важные правовые позиции, которые напрямую касаются работы управляющих организаций, ТСЖ и собственников жилья. Разбираем первый и самый актуальный для цифровизации ЖКХ вывод: 🔸 Оскорбления в домовых чатах — это публичное правонарушение. Если один из участников общего чата в мессенджере (в МАХ или другом мессенджере) допустил оскорбительные высказывания в адрес соседа или председателя совета дома, такое сообщение признается…

    
13. 1.1K просмотров, 19 июл. 2026 г., изображение

    📢 Игра в прятки окончена: счет 21:0 в пользу государственной жилищной инспекции Амурской области Государственная жилищная инспекция Амурской области завершила мониторинг прозрачности работы управляющих организаций в ГИС ЖКХ. Результаты показали: многие компании до сих пор воспринимают размещение отчетов как необязательную формальность. Что выявили инспекторы: Массовое неразмещение годовых отчетов о выполнении договоров управления и финансовой отчетности за прошлый год. Это прямое нарушение прав собственников жилья. Без этих документов жители не могут проконтролировать, на что потрачены…

    
14. 1.1K просмотров, 17 июл. 2026 г., изображение

    Генеральный директор ООО «АУК. Благовещенск» привлечен государственной жилищной инспекцией Амурской области к административной ответственности 💼 В ходе внеплановой выездной проверки, проведённой на основании обращения собственника жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 20/4 (далее - МКД), инспекцией установлено, что ООО «АУК. Благовещенск» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД с нарушением лицензионных требований, а именно: ❌ в подъездах №№ 1, 2 МКД разбиты окна; ❌ в подъездах МКД не закрыты шкафы…

    
15. 1.1K просмотров, 15 июл. 2026 г., изображение

    🏠 ГИС ЖКХ: за пустые строки в системе УК обязали сделать перерасчет Важный судебный прецедент из Архангельской области. Третий кассационный суд общей юрисдикции подтвердил законность решения, согласно которому недозаполненность ГИС ЖКХ — это не просто формальность, а основание для снижения платы за управление домом. С чего всё началось? Семья из Новодвинска обратилась в суд с иском к управляющей компании (УК). Поводом стало игнорирование УК обязанности раскрывать информацию о доме. Собственники потребовали: ✅ Заполнить пустующие разделы системы; ✅ Сделать перерасчет платы за содержание и…