Отзывы и кейсы Дарьи Фазулиной в мессенджере MAX — 21 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Отзывы и кейсы Дарьи Фазулиной»

1. 0 просмотров, 19 мая 2026 г., изображение

   КЕЙС: снизили ставку по ипотеке с 28% до 18,99% 🎉 Клиент обратился с запросом: уменьшить ставку и снизить ежемесячный платёж. Исходные условия: 🔹 действующая ставка — 28% годовых 🔹 ипотека оформлена на сестру 🔹 официальный доход есть, но не вся зарплата подтверждалась документально Мы собрали полный пакет документов, подали заявки в несколько банков, получили одобрения и выбрали банк с самой выгодной ставкой. Но самое интересное началось уже после одобрения 😅 1️⃣ Банк запросил подтверждение расчётов с продавцом Для рефинансирования понадобилось доказать, что при покупке квартиры…

   
2. 0 просмотров, 15 апр. 2026 г., изображение

   ❤️ Кейс из практики: одобрили ипотеку маме в декрете без официальной работы 👇 Сегодня хочу поделиться одной из последних сделок. Ко мне обратилась девушка — мама в декрете, без официального трудоустройства, но с конкретной целью: 👉 купить квартиру по семейной ипотеке 👉 объект уже выбран и забронирован 👉 действовать нужно быстро Первая заявка — отказ 🙅‍♀️  И тут важно понимать: на текущем рынке совсем без подтверждения дохода пройти стало значительно сложнее. Но в кейсах всегда есть нюансы 👇 У клиентки была оформлена самозанятость — и это нас спасло. Мы подаёмся в другой банк уже как…

   
3. 0 просмотров, 15 апр. 2026 г., изображение

   💥 Кейс: рефинансирование на семейную ипотеку, платеж 350 000 → 72 000 ₽ Ко мне обратились клиенты с субсидированной ипотекой, оформленной 5 месяцев назад и только на одного супруга. Задача: перейти на семейную ипотеку через рефинансирование и снизить платёж. *Сложность:   • текущая ипотека оформлена только на супруга  • по семейной ипотеке оба супруга должны быть участниками сделки Первый этап:  Я нашла банк, который был готов взять клиентов раньше стандартных 6 месяцев 👍 Но на рассмотрении появился нюанс: 👉 банк потребовал брачный договор, где квартира полностью остаётся за супругом, а…

   
4. 0 просмотров, 15 апр. 2026 г., видео

   Кейс: как увеличили одобрение по ипотеке с 3 млн до 9,5 млн и провели сложную межрегиональную сделку Ко мне обратился клиент с официальной работой и хорошей кредитной историей. До обращения ко мне он уже подавал заявки самостоятельно — два банка одобрили ему максимум 3 млн ₽, тогда как нужно было 6,3 млн ₽. Что мы сделали 🔎Сначала я провела полный анализ ситуации: — проверили кредитную нагрузку — пересобрали пакет документов — скорректировали стратегию подачи заявок После грамотной подготовки мы подали заявки повторно и получили одобрения сразу в нескольких банках. В итоге выбрали банк с…

5. 0 просмотров, 15 апр. 2026 г., изображение

   🏡 КЕЙС: семейная ипотека + фонд реновации + ИП Одобрение с первой попытки, когда шансов почти не было После январских праздников ко мне обратился клиент, с которым мы ранее уже одобряли семейную ипотеку в 2024 году. Новый запрос был таким 👇 👉 просто попробовать одобрить семейную ипотеку на супругу 👉 покупка квартиры от фонда реновации в Москве План изначально был спокойный: если одобрят ипотеку — продавать квартиру для ПВ и выходить на сделку уже в феврале. Но был важный нюанс ⚠️с февраля по новым правилам супруги становятся обязательными созаёмщиками, а на супруга уже есть семейная…

   
6. 0 просмотров, 15 апр. 2026 г., изображение

   «А давай попробуем!» — и получилось 💫📌 Кейс из недавней практики: Ко мне обратились клиенты за одобрением и полным сопровождением сделки по покупке квартиры по семейной ипотеке в Московской области Исходные данные: — ипотеку можно оформить только на жену, так как муж уже использовал своё право на семейную ипотеку — у жены нет официального трудоустройства, но есть хорошая кредитная история (а это намного важнее официального дохода☝️) В процессе вскрылись нюансы: Изначально клиенты рассматривали ЖК от застройщика, у которого сейчас серьёзные проблемы со сроками сдачи  Я честно подсветила…

   
7. 0 просмотров, 15 апр. 2026 г., изображение

   Кейс: семейная ипотека на готовый дом — когда всё кажется простым, но всплывает нюанс Ко мне обратился клиент с запросом оформить семейную ипотеку на покупку готового дома и полностью сопроводить сделку. Картина на старте выглядела почти идеальной: — кредитная история хорошая — официальная работа — доход невысокий, но работодатель готов предоставить справку по форме банка Казалось бы, лёгкий случай — просто нужно профессиональное сопровождение, чтобы пройти все этапы спокойно и уверенно (я таких клиентов очень люблю ❤️). ⚡️ Быстрое одобрение — и неожиданный поворот Ипотеку мы действительно…

   
8. 0 просмотров, 15 апр. 2026 г., изображение

   🧩 Кейс: как один разговор на улице привёл к продаже двух квартир и покупке двух новых🔥Иногда самые интересные сделки начинаются случайно. В июле, гуляя с сыном, мы встретили его одногруппника по детскому саду и познакомились с мамой мальчика.  Разговорились, обменялись телефонами. Через пару дней она отвечает на мою сторис: «Классно, что ты агент! Нужно продать квартиру и купить новую под семейную ипотеку — хочу повыше доходность». Я анализирую кредитную историю, делаю подборку инвестквартир, и мы ждем продажу квартиры, чтобы получить деньги на первоначальный взнос.  Я возвращаюсь из…

   
9. 0 просмотров, 15 апр. 2026 г., изображение

   🏆 Кейс: Как клиент с кредитным рейтингом 119 получил ипотеку под 17,9% годовых - самую низкую на текущий момент по рыночной ипотеке! Клиент смог получить одобрение несмотря на сложную кредитную историю. Доказываем: даже с проблемами в КИ можно купить квартиру на хороших условиях! 📊 Были проблемы: • Кредитный рейтинг всего 119 баллов • Многочисленные просрочки (закрыты около года назад) • Большое количество займов МФО в истории • Цель: ипотека на вторичное жилье в Москве 💼 Сильные стороны клиента: • Официальная работа с высоким "белым" доходом • Готовность работать над исправлением…

   
10. 0 просмотров, 15 апр. 2026 г., изображение

    Кейс: переход с рассрочки на рыночную ипотеку под ключ   Ко мне обратилась клиентка с непростой ситуацией:   - Приобрела апартаменты в рассрочку (планировала продать после роста цены).   - Не удалось продать — рынок замер, а денег на полный расчет с застройщиком не было.   - Срок рассрочки истекал — нужно было срочно решать вопрос.   🔍 Сложности:   1. Кредитная история с нюансами 2. Неофициальное трудоустройство — большинство банков требовали справки 2-НДФЛ.   3. Техническая ошибка банка — объект не могли внести в систему для одобрения ипотеки.   4. Сжатые сроки — до окончания рассрочки…

    
11. 0 просмотров, 15 апр. 2026 г., видео

    Такую супер милую рекомендацию сегодня получила от клиентов 🙏🏻☺️Обожаю свою работу за тот результат, который она приносят моим дорогим клиентам, и, конечно, за их благодарности и отзывы 💔🥹

12. 0 просмотров, 15 апр. 2026 г., изображение

    🤩 Успешная сделка по «донорской» семейной ипотеке: как мы решили все сложные вопросы за 5 дней!   В прошлый четверг успешно закрыли очередную сделку по семейной ипотеке, где потребовалось нестандартное решение. Клиент пришел по рекомендации коллеги, с которой мы уже работали ранее.   ⚡️ Сложности, с которыми столкнулись:   1. Стаж работы основного заемщика — чуть меньше 3 месяцев на текущем месте.   2. Кредитная история созаемщика («донора») имела нюансы.   3. Срочность — объект дорожал каждую неделю, ждать до сентября (как требовали некоторые банки) было нельзя.   🎯 Как нашли решение:   -…

    
13. 0 просмотров, 15 апр. 2026 г., изображение

    🔥 Кейс: Как мы спасли сделку в последний день бронирования   Сегодня расскажу реальную историю, которая лучше любого сериала – с отказами, дедлайнами и хэппи-эндом.   Ситуация:   Ко мне обратились клиенты, которые:   ✅ Хотели купить квартиру от Фонда реновации (прямая продажа, без торгов)   ✅ Квартира уже была забронирована на супругу, но у неё не было официального дохода   ✅ У супруга доход был, но переоформить бронь на него было нельзя   Проблемы:   1️⃣ Банк №1 одобрил ипотеку за минуту, но... оказалось, что он не работает с Фондом по прямым продажам (только с аукционами). Банк предлагал…

    
14. 0 просмотров, 15 апр. 2026 г., изображение

    🏡 Кейс: как выгодно купить квартиру мечты, когда в процессе работы планы меняются несколько раз? Сегодня хочу поделиться вдохновляющей историей моих клиентов (и их отзывом, который вы видите на скриншоте). Это пример, как профессиональный подход решает даже сложные ситуации! 📌 Исходная задача: Семья с ребенком хотела купить квартиру через Фонд реновации Москвы по льготной программе.   🔍 Что мы сделали на старте: ✔ Оптимизировали кредитную нагрузку (снизили лимиты по картам)   ✔ Вместо стандартного 2-НДФЛ подготовили справку по форме банка   ✔ Получили одобрения сразу в двух банках   🎯…

    
15. 0 просмотров, 15 апр. 2026 г., изображение

    🔥 Реальный кейс: Как мы купили квартиру мечты, несмотря на отказы банков    Сегодня хочу разобрать реальный случай из практики, который показывает, почему важно работать с брокером.   Ситуация:   Ко мне обратилась семья:   ▪️Хотели купить квартиру в Москве по семейной ипотеке, одобрение нужно на максимальную сумму 12 млн. ▪️Бюджет ограничен, но есть чёткие требования к планировке и локации   Проблемы:   1️⃣ Кредитная история   При анализе выяснилось, что ипотеку возможно оформить только на супругу.  Но после подачи заявки:   🔴 3 отказа подряд   🟢 1 банк одобрил... но всего 4 млн вместо…