Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой в мессенджере MAX — 3 068 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой»

1. 383 просмотров, 01 авг. 2026 г., изображение

   Альтернативная сделка — продажа + последующая покупка: разбираем детали Многие покупатели и продавцы, услышав слово «альтернатива», сразу настораживаются. Кажется, что это обязательно сложная цепочка, высокий риск и бесконечные переносы сроков. 💡 На самом деле альтернативная сделка — это всего лишь ситуация, когда продажа одной квартиры связана с покупкой другой. Да, она действительно сложнее обычной сделки, но далеко не всегда опаснее. Более того, в некоторых случаях именно альтернатива может стать дополнительной защитой для покупателя. Когда продавец одновременно покупает другое жильё,…

   
2. 569 просмотров, 01 авг. 2026 г., изображение

   Квартира с видом на воду за 150 тыс в месяц с гибким первым взносом ✨ Уникальная программа действует в уютном проекте в тихом парковом районе СЗАО: рассрочка без процентов, с невысоким первым взносом и с сохранением скидки. 2-комнатная квартира 56.6 м² на 16 этаже, с видами на воду, мастер-спальней и гардеробной Базовая цена: 36.370.000 руб. ✅ Первый взнос: 4,5 млн руб. Скидка: 2,7% Итоговая цена: 35.388.010 руб. Ежемесячный платёж: 150.000 руб. Срок: до 20.12.2027. ✅ Первый взнос: 4,5 млн руб. Скидка: 3,2% Итоговая цена: 35.206.160 руб. Ежемесячный платёж: 150.000 руб. Срок: до…

   
3. 792 просмотров, 31 июл. 2026 г., видео

   — Когда ставки по ипотеке станут нормальными?! — Да уже! Правда, не везде. Самая низкая ипотека — семейная, но если вы не подходите под требования, зато есть желание жить в готовом доме, не пропустите это предложение: Ипотека 4,9% в готовом доме бизнес-класса🤩 ✔️7 минут пешком до метро «Калужская», тихий зелёный район Обручевский с полностью сформированной инфраструктурой; ✔️проживает хороший, интеллигентный контингент; ❗️не нужно ждать ключей. Напишите мне в лс, чтобы получить расчёты по этой программе или подобрать квартиру в Москве под ваш бюджет.

4. 832 просмотров, 31 июл. 2026 г., изображение

   Почему квартиры не дешевеют при снижении спроса? Вроде все очевидно: ставка высокая - на сегодня ключ 14%, ипотека от 17.5-18%, она доступна немногим, покупателей стало меньше - значит, цены должны снижаться. Но в Москве сейчас происходит обратное. Давайте посмотрим на цифры.  За первые пять месяцев 2026 года количество сделок с новостройками сократилось почти на 36%. В массовом сегменте за полугодие продажи упали на 49%, но средняя цена квадратного метра при этом выросла на 20%. Потому что стоимость жилья сегодня определяет не только спрос. На неё всё сильнее влияет дефицит нового…

   
5. 993 просмотров, 30 июл. 2026 г.

   Балкон в квартире — это пережиток прошлого? Ещё 20–30 лет назад квартира без балкона казалась чем-то странным, как будто незаконченным. Но если вы недавно смотрели новостройки, то наверняка заметили: квартиры без балкона уже давно перестали быть исключением. Почему так? Просто изменились потребности. Прогуляйтесь по районам со старой советской застройкой и посмотрите на балконы. Лыжи, зимняя резина, банки с соленьями, облезлая старая мебель, где свалены вещи, которые «когда-нибудь пригодятся», а над всем этим развеваются постиранные пододеяльники. Эстетично? Удобно? Необходимо ли? Сейчас…

6. 1.1K просмотров, 30 июл. 2026 г., видео

   Думаете, возле Москва-Сити только бетон, стекло и пробки? Есть исключение - 6 гектаров собственного парка вместо шума и суеты🤩 Рядом с кластером Большого Сити есть проекты, где можно пользоваться всеми преимуществами центральной локации и при этом жить совсем в другой атмосфере - спокойствия, уединения и комфорта. На видео выше наш брокер Наталья Егорова подробнее рассказывает о ЖК премиум-класса в 7 минутах от Сити. 📍 Локация: Хорошёвский район 🚇 Метро: «Беговая» - 5 минут Что делает этот проект особенным: 🌳 Собственный ландшафтный парк площадью 6 гектаров для прогулок и…

7. 1.1K просмотров, 29 июл. 2026 г., изображение

   Как сформировать капитал и подушку безопасности, если прямо сейчас нет десятков миллионов Представьте, что вас спросили: “Как разбогатеть?” Уверена, что в вашем воображении немедленно возникли сценарии вроде выигрыша в лотерею или внезапного обнаружения нефтяной скважины на дачном участке 💰. Так работает наша фантазия: кажется, что капитал появляется внезапно и в одночасье. Но на самом деле всё наоборот: в 99,9% случаев капитал строится из последовательных небольших шагов: сначала первая небольшая инвестиция, затем вторая, потом третья. Так со временем появляются активы, которые работают…

   
8. 1.3K просмотров, 28 июл. 2026 г., изображение

   🔥Закрытая акция: ипотека 9% на 3 года + скидка до 33% Таких цен нет в открытой продаже, только для наших клиентов! Например: 🏙 1-комнатная квартира, 36,3 м² Базовая цена — 33.619.500₽ Цена по акции — 22.525.065₽ Выгода — 11.094.435₽ 🏙 2-комнатная квартира, 60,8 м² 💰 Базовая цена — 44.098.100₽ 🔥 Цена по акции — 29.545.744₽ Выгода — 14.552.356₽ Кроме этого доступны и другие варианты покупки - рассрочка до 30.04.2027 с первоначальным взносом от 50%, здесь скидка будет 30%. Это редкий случай, когда можно купить квартиру бизнес-класса на 11–14,5 млн ₽ дешевле её рыночной цены. Я привела…

   
9. 1.2K просмотров, 28 июл. 2026 г.

   Квартира у воды — всегда удачная инвестиция? Нет. Не всё так плоско, мы ведь любим разобрать на косточки👌 Вид на реку - один из самых желанных форматов недвижимости Москвы. Но именно здесь покупатели чаще всего совершают дорогие ошибки. Почему первая береговая линия не всегда лучший выбор? Какие районы у воды действительно будут расти в цене? И на что смотреть, кроме красивого вида из окна, чтобы через несколько лет не пожалеть о покупке? В новой статье я разобрала, как меняются прибрежные районы Москвы, какие проекты сегодня заслуживают внимания и по каким критериям выбирать квартиру у…

10. 1.2K просмотров, 27 июл. 2026 г., изображение

    Когда пришли за квартирой, а купили... Анна и Кирилл пришли к нам в поисках квартиры побольше, чтобы было где строить семейную жизнь и в будущем расширять семью. Наш брокер Евгений Деус подобрал множество вариантов, сравнивал проекты, просчитывал условия покупки, организовывал просмотры. В какой-то момент мы даже забронировали видовую квартиру в проекте Инджой. Но буквально на следующий день банк изменил условия субсидирования. Стоимость покупки выросла почти на 5 миллионов рублей. Планы пришлось поставить на паузу. Многие на этом этапе просто прекращают поиски. Но всё это время Евгений…

    
11. 1.2K просмотров, 27 июл. 2026 г., видео

    Новый проект бизнес+ класса рядом с Таганкой: высокий потенциал роста цены, удобные формы оплаты, шикарные виды На видео выше наш брокер Сергей Апанаев больше рассказывает о ЖК в развивающемся районе у двух станций метро. 📍 Всего 3,5 км до Кремля, при этом дом расположен вдали от шумных магистралей. До метро «Пролетарская» — 6 минут, до «Дубровки» — 8 минут. Что мне здесь особенно нравится: 🤩 Видовые квартиры - виды на центр Москвы и живописный изгиб реки или на знаковые места столицы: «Москва‑Сити», Воробьевы горы и МГУ, Новоспасский монастырь, сталинская высотка на Котельнической…

12. 1.2K просмотров, 26 июл. 2026 г., видео

    Один из самых продаваемых жилых комплексов Москвы - РИВЕР ПАРК КУТУЗОВСКИЙ🤩 Действительно ли он заслуживает такого внимания или это просто хороший маркетинг? 🤔 Я подготовила для вас обзор проекта и показала всё, что важно узнать перед покупкой. Поднялась на крышу, посмотрела лобби, территорию, инфраструктуру, изучила планировки и рассказала о деталях, которые редко замечаешь с первого взгляда. Смотрите полный обзор здесь или на моём YouTube канале.

13. 1.2K просмотров, 26 июл. 2026 г., изображение

    Двухкомнатная квартира у Петровского парка по цене ниже рынка Такие квартиры в ЖК «Петровский парк II» больше не продаются. Самая востребованная планировка уже полностью распродана у застройщика, а значит, купить её сегодня можно только на вторичном рынке. 📍 ЖК бизнес-класса «Петровский парк II» До станций метро «Петровский парк», «Динамо» и «Дмитровская» можно дойти пешком. До Ленинградского проспекта и ТТК — всего 3–5 минут на автомобиле, а до Белорусского вокзала и центра города — около 10 минут. 🌳 Рядом — легендарный Петровский парк и Петровский путевой дворец, престижные школы,…

    
14. 1.2K просмотров, 25 июл. 2026 г., видео

    «Застройщик на такое не пойдет»: казалось, от покупки придётся отказаться... Мария обратилась к нам за квартирой для инвестиции. Наша брокер Наталья Егорова подготовила подробную подборку проектов с анализом преимуществ, возможных рисков, перспектив роста стоимости, надежности застройщиков и будущего арендного потенциала. Уже после первого дня просмотров удалось выбрать квартиру, но дальше возникла проблема. Для бронирования нужно было внести первый платеж, а деньги покупательницы находились на депозите и были доступны только через месяц. Обычно застройщики готовы ждать не больше двух…

15. 1.2K просмотров, 25 июл. 2026 г.

    «Не хочу переплачивать банку, и первый взнос у меня небольшой» Это нередкий запрос, но таких предложений на рынке действительно мало. Нашли для вас уникальную возможность купить квартиру бизнес-класса без банковских процентов, без удорожания и с рассрочкой, которую можно подстроить под свои финансовые возможности. Для примера возьмём квартиру 60,3 м² на 15 этаже с двумя спальнями, гардеробной и панорамными видами на парк и вечерние закаты. Условия: ✔️ первый взнос — 4 млн ₽; ✔️ ежемесячный платёж вы определяете сами; ✔️ рассрочка действует до конца 2027 года; ✔️ после этого при…