Профи на районе | Недвижимость Юга | Виталий Фомин в мессенджере MAX — 141 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Профи на районе | Недвижимость Юга | Виталий Фомин»

1. 142 просмотров, 10 июн. 2026 г.

   🛑🛑🛑 Важная информация о "Семейной ипотеке" с 1 июля Сейчас разрабатывается новое постановление, касающееся ужесточения условий "Семейной ипотеки". Вот основные изменения: 1️⃣ Вводят "дифференцированные ставки", которая зависит от количества детей в семье: ▪️ Для семей с одним ребенком: от 10% до 12% годовых. ▪️ Для семей с двумя детьми: от 6% до 8% годовых. ▪️ Для семей с тремя и более детьми: 4% годовых. 2️⃣ Максимальная сумма кредита зависит от площади приобретаемой квартиры: ▪️ При покупке квартиры площадью от 33 кв. м — до 6 000 000 рублей. ▪️ При покупке квартиры площадью от…

2. 183 просмотров, 10 июн. 2026 г.

   🛑🛑🛑 Важная информация о "Семейной ипотеке" с 1 июля Сейчас разрабатывается новое постановление, касающееся ужесточения условий "Семейной ипотеки". Вот основные изменения: 1️⃣ Вводят "дифференцированные ставки", которая зависит от количества детей в семье: ▪️ Для семей с одним ребенком: от 10% до 12% годовых. ▪️ Для семей с двумя детьми: от 6% до 8% годовых. ▪️ Для семей с тремя и более детьми: 4% годовых. 2️⃣ Максимальная сумма кредита зависит от площади приобретаемой квартиры: ▪️ При покупке квартиры площадью от 33 кв. м — до 6 000 000 рублей. ▪️ При покупке квартиры площадью от…

3. 258 просмотров, 7 реакций, 28 мая 2026 г., изображение

   ✅За последний год (май 2025 — май 2026) рынок вторичной недвижимости в Геленджике заметно оживился именно благодаря расширению семейной ипотеки под 6% на вторичку. 👉 Что произошло: - С 1 апреля 2025 года Геленджик вошёл в список городов, где семьи с детьми могут брать семейную ипотеку на вторичное жильё по ставке 6%. - Это дало мощный импульс спросу: семьи, которые раньше не тянули рыночные ставки 15–20%+, активно вышли на рынок. - Цены на подходящую вторичку (квартиры в домах до 20–25 лет) выросли на 12–18% за год. - Количество сделок заметно увеличилось — программа стала одним из главных…

   
4. 282 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

   ✅За последний год (май 2025 — май 2026) рынок вторичной недвижимости в Геленджике заметно оживился именно благодаря расширению семейной ипотеки под 6% на вторичку. 👉 Что произошло: - С 1 апреля 2025 года Геленджик вошёл в список городов, где семьи с детьми могут брать семейную ипотеку на вторичное жильё по ставке 6%. - Это дало мощный импульс спросу: семьи, которые раньше не тянули рыночные ставки 15–20%+, активно вышли на рынок. - Цены на подходящую вторичку (квартиры в домах до 20–25 лет) выросли на 12–18% за год. - Количество сделок заметно увеличилось — программа стала одним из главных…

   
5. 230 просмотров, 3 реакций, 27 мая 2026 г., изображение

   ✅ Друзья, ищем агентов по недвижимости в команду «Самолет Плюс»! Ищем среди вас, ваших родственников и друзей тех, кто хочет зарабатывать в сфере недвижимости по-настоящему. Сейчас открываем новый поток обучения — «Быстрый старт». Старт — 1 июня. Курс подойдёт как новичкам, которые хотят войти в профессию с нуля, так и опытным агентам, которые хотят работать по современным технологиям и зарабатывать больше. Что даём в «Самолет Плюс»: - Бесплатное обучение по технологии «Профи на районе» - Наставничество на старте - Конкурентный доход и прозрачные условия - Удобную платформу и мощный…

   
6. 251 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

   ✅ Друзья, ищем агентов по недвижимости в команду «Самолет Плюс»! Ищем среди вас, ваших родственников и друзей тех, кто хочет зарабатывать в сфере недвижимости по-настоящему. Сейчас открываем новый поток обучения — «Быстрый старт». Старт — 1 июня. Курс подойдёт как новичкам, которые хотят войти в профессию с нуля, так и опытным агентам, которые хотят работать по современным технологиям и зарабатывать больше. Что даём в «Самолет Плюс»: - Бесплатное обучение по технологии «Профи на районе» - Наставничество на старте - Конкурентный доход и прозрачные условия - Удобную платформу и мощный…

   
7. 217 просмотров, 3 реакций, 27 мая 2026 г.

   🔥 Самые интересные дома в Геленджике за 11–20 млн руб. Друзья, сегодня целый день разбирал рынок и собрал реально достойную подборку. Не просто всё подряд, а именно те варианты, на которые сам бы обратил внимание: - Хорошие локации (рядом море, удобный заезд, инфраструктура) - Интересная архитектура и планировки - Нормальное состояние или готовые к ремонту «под себя» - Участки, где действительно приятно быть В бюджете 11–20 миллионов сейчас можно взять очень даже приличный дом. Да, это не виллы за 50+, но многие варианты реально цепляют своим видом, атмосферой и потенциалом. 👉 Полная…

8. 235 просмотров, 27 мая 2026 г.

   🔥 Самые интересные дома в Геленджике за 11–20 млн руб. Друзья, сегодня целый день разбирал рынок и собрал реально достойную подборку. Не просто всё подряд, а именно те варианты, на которые сам бы обратил внимание: - Хорошие локации (рядом море, удобный заезд, инфраструктура) - Интересная архитектура и планировки - Нормальное состояние или готовые к ремонту «под себя» - Участки, где действительно приятно быть В бюджете 11–20 миллионов сейчас можно взять очень даже приличный дом. Да, это не виллы за 50+, но многие варианты реально цепляют своим видом, атмосферой и потенциалом. 👉 Полная…

9. 226 просмотров, 6 реакций, 27 мая 2026 г., изображение

   🐿 Белки в Геленджике — это не случайность, а целая история! Знаете, почему эти рыжие проказницы стали настоящей визитной карточкой города? Белки здесь не местные. Их специально завозили, чтобы они обжили пицундские сосны на набережной: - В 1950-х впервые привезли белок из Горного Алтая. - В 2015 году сделали крупное пополнение — более 100 белок доставили из Санкт-Петербурга (Волховский питомник). - В 2017 году добавили ещё около 20 животных. С тех пор они отлично прижились, размножаются и стали очень ручными. Теперь белочки спокойно берут орешки из рук, скачут по соснам и радуют жителей…

   
10. 242 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

    🐿 Белки в Геленджике — это не случайность, а целая история! Знаете, почему эти рыжие проказницы стали настоящей визитной карточкой города? Белки здесь не местные. Их специально завозили, чтобы они обжили пицундские сосны на набережной: - В 1950-х впервые привезли белок из Горного Алтая. - В 2015 году сделали крупное пополнение — более 100 белок доставили из Санкт-Петербурга (Волховский питомник). - В 2017 году добавили ещё около 20 животных. С тех пор они отлично прижились, размножаются и стали очень ручными. Теперь белочки спокойно берут орешки из рук, скачут по соснам и радуют жителей…

    
11. 255 просмотров, 4 реакций, 25 мая 2026 г., видео

    ✅ Сдам 1-комнатную квартиру на длительный срок Площадь: 28,8 м² Этаж: 4/5 Цена: 40 000 ₽/мес. Особенности: - Долгосрочная аренда (от 1 года) - Цена фиксированная — без повышения в сезон - До набережной всего 500 метров Уютная и светлая однушка в хорошем состоянии. Подходит для комфортного проживания одного или двоих человек. Есть вся необходимая мебель и техника. Спокойный дом, чистый подъезд, удобная планировка. Если ищете стабильное жильё на долгое время — это отличный вариант. Пишите в директ, фото по ссылке: 👉…

12. 266 просмотров, 25 мая 2026 г., видео

    ✅ Сдам 1-комнатную квартиру на длительный срок Площадь: 28,8 м² Этаж: 4/5 Цена: 40 000 ₽/мес. Особенности: - Долгосрочная аренда (от 1 года) - Цена фиксированная — без повышения в сезон - До набережной всего 500 метров Уютная и светлая однушка в хорошем состоянии. Подходит для комфортного проживания одного или двоих человек. Есть вся необходимая мебель и техника. Спокойный дом, чистый подъезд, удобная планировка. Если ищете стабильное жильё на долгое время — это отличный вариант. Пишите в директ, фото по ссылке: 👉…

13. 275 просмотров, 5 реакций, 24 мая 2026 г., изображение

    😼 Почему квартиру с кошкой (или двумя) продать в 2 раза сложнее? Казалось бы — милые пушистики, что может пойти не так? На практике риелторы знают: кошки — это один из самых сильных «отпугивателей» покупателей. 🙈 Вот что обычно происходит: - Запах. Даже если вы не чувствуете — покупатели чувствуют. Кошачья моча имеет очень стойкий запах, который въедается в стены, ламинат и текстиль. Многие просто разворачиваются на пороге. - Шерсть. Её везде. На мебели, на шторах, в воздухе. У половины людей аллергия или дети-аллергики. - Следы когтей. Ободранные обои у плинтусов, поцарапанные двери и…

    
14. 282 просмотров, 24 мая 2026 г., изображение

    😼 Почему квартиру с кошкой (или двумя) продать в 2 раза сложнее? Казалось бы — милые пушистики, что может пойти не так? На практике риелторы знают: кошки — это один из самых сильных «отпугивателей» покупателей. 🙈 Вот что обычно происходит: - Запах. Даже если вы не чувствуете — покупатели чувствуют. Кошачья моча имеет очень стойкий запах, который въедается в стены, ламинат и текстиль. Многие просто разворачиваются на пороге. - Шерсть. Её везде. На мебели, на шторах, в воздухе. У половины людей аллергия или дети-аллергики. - Следы когтей. Ободранные обои у плинтусов, поцарапанные двери и…

    
15. 276 просмотров, 9 реакций, 24 мая 2026 г., изображение

    🗝️ Почему в Геленджике НЕ стоит экономить на риелторе? Мой опыт и реальные риски. Друзья, здравствуйте! Виталий Фомин на связи. Многие приезжие думают: «Зачем платить риелтору? Куплю сам на Авито — дешевле выйдет». Но на курортном рынке Геленджика это часто приводит к дорогим ошибкам. Вот главные причины, почему работа профессионального риелтора — это не расход, а лучшая инвестиция: ✅ 1. Скрытые юридические «мины» В Геленджике много домов и участков с историей: - Неузаконенные пристройки и перепланировки - Проблемная земля (особенно ЛПХ и на СНТ для Садоводства в пригороде) - Долевая…