Партнеры Sherstyuk_Capital в мессенджере MAX — 359 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Партнеры Sherstyuk_Capital»

1. 42 просмотров, 24 июн. 2026 г., изображение

   Актуальные объекты в формате сторис Мы отправляем вам наши Сторис, чтобы вам было удобно размещать объекты у себя и зарабатывать на них свою комиссию. Всё уже оформлено — можете просто репостить и продавать. 📞По вопросам приобретения объекта обращаться к менеджерам Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ ✈️ TELEGRAM +79035972794

   
2. 38 просмотров, 24 июн. 2026 г.

   Подборка актуальных объектов для продажи🔥 МСК • ИНВЕСТ ГАБ Пятерочка стройка Маньково (Сергиев пасад) - комиссия 3 млн окупаемость 4,94 года(85,9 млн) • ГАБ Даркстор Пятёрочка — комиссия 8 млн окупаемость 6,18 года (295 млн₽)💰 • ИНВЕСТ Аптека+ арендатор Истра комиссия 500 тыс ₽ - окупаемость 6,3 года (18 млн ₽) • Работающий ГАБ Аптека Щелково - комиссия 500 тыс окупаемость 6,1 года (16,7 млн) • ИНВЕСТ Пятёрочка Сокол ДАРКСТОР— комиссия 5 млн окупаемость 6,58 года (106 млн₽) • ИНВЕСТ ГАБ ЗдравСити комиссия 450 тыс ₽ — окупаемость 8,1 года (18 млн ₽) • ИНВЕСТ Дикси с НДС (новостройка…

3. 92 просмотров, 23 июн. 2026 г., изображение

   В Европе скупают объекты с супермаркетами. Вот почему это важно для вас. В 2025 году объём инвестиций в продуктовую коммерческую недвижимость Европы вырос на 16% — до €6,1 млрд. Рост вложений в ретейл в целом — плюс 26% за первый квартал к прошлому году. Это данные Poland Insight и CBRE. Европейский институциональный капитал сделал ставку на один сегмент: объекты с продуктовыми сетями как якорным арендатором. Почему именно они: 🔹 Люди едят в любой кризис. Продуктовый ретейл — единственный сегмент, который рос в 2008-м, в ковид и в период высокой инфляции. Арендатор не уходит, когда…

   
4. 110 просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

   💰 Самая дорогая ошибка инвестора — не плохая сделка. А бесконечное ожидание. Мы часто слышим: — «Подожду, рынок скорректируется» — «Сейчас не время» — «Наверняка появится объект получше» Проходит год. И оказывается, что объект, который вчера стоил 30 млн ₽, сегодня стоит уже 35–40 млн ₽. А пока деньги лежали на счёте: ❌ инфляция съедала их покупательную способность; ❌ ликвидные объекты покупали другие инвесторы; ❌ потенциальный доход так и не был получен. На практике большинство инвесторов теряют деньги не на плохих сделках, а на отсутствии сделок. Особенно это заметно в…

   
5. 138 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   🚶‍♂️ Большой трафик не всегда приносит большие деньги Одна из самых частых ошибок инвесторов — смотреть только на количество людей рядом с помещением. Кажется логичным: ⭕️Чем больше людей проходит мимо, тем лучше объект. Но на практике всё работает немного иначе. ⭕️Можно иметь поток 1000 человек в час и слабую выручку. А можно иметь 150–200 человек в час и очередь у арендатора. Почему? Потому что важен не просто трафик.Важно качество этого трафика. Мы всегда смотрим: ✅ кто именно проходит мимо объекта ✅ куда эти люди идут ✅ зачем они здесь находятся ✅ готовы ли они совершить…

   
6. 161 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   СНЯТ С ПРОДАЖИ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЕТЬЮ «ЧИЖИК» Инвестиционный объект с действующим арендатором, долгосрочным договором и понятной экономикой. 🔹 Параметры проекта ✔️Местоположение: Московская область, г. Кашира 💰 Стоимость объекта: 31 000 000 ₽ ✔️ Фиксированный МАП — 300 000 ₽/мес. ✔️ Дополнительно предусмотрена привязка к РТО — 1,5% ✔️ Текущий товарооборот магазина — около 7 млн ₽/мес. Доходность по первому году: 11,6% годовых Окупаемость: ≈ 8,6 года С подробной информацией можно ознакомиться по ССЫЛКЕ Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА…

   
7. 179 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Актуальные объекты в формате сторис Мы отправляем вам наши Сторис, чтобы вам было удобно размещать объекты у себя и зарабатывать на них свою комиссию. Всё уже оформлено — можете просто репостить и продавать. 📞По вопросам приобретения объекта обращаться к менеджерам Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ ✈️ TELEGRAM +79035972794

   
8. 179 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   Подборка актуальных объектов для продажи🔥 МСК • ИНВЕСТ ГАБ Пятерочка стройка Маньково (Сергиев пасад) - комиссия 3 млн окупаемость 4,94 года(85,9 млн) • ГАБ Даркстор Пятёрочка — комиссия 8 млн окупаемость 6,18 года (295 млн₽)💰 • ИНВЕСТ Аптека+ арендатор Истра комиссия 500 тыс ₽ - окупаемость 6,3 года (18 млн ₽) • Работающий ГАБ Аптека Щелково - комиссия 500 тыс окупаемость 6,1 года (16,7 млн) • ИНВЕСТ Пятёрочка Сокол ДАРКСТОР— комиссия 5 млн окупаемость 6,58 года (106 млн₽) • ИНВЕСТ ГАБ ЗдравСити комиссия 450 тыс ₽ — окупаемость 8,1 года (18 млн ₽) • ИНВЕСТ Дикси с НДС (новостройка…

9. 210 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   💊 ЖИВИКА | ИНВЕСТ ПРОЕКТ У МЕТРО СЕМЁНОВСКАЯ 7,7 лет окупаемости с индексацией Комиссия партнёра — 660 000 ₽ Объект с потенциальным федеральным арендатором в одной из самых востребованных локаций Москвы. 🔹 Местоположение: Москва, 3 минуты от метро Семёновская 🔹 Параметры проекта ✔️ Площадь: 80 м² ✔️ Стоимость объекта: 24 400 000 ₽ ✔️ МАП: 230 000 ₽/мес ✔️ ГАП: 2 760 000 ₽/год ✔️ Доходность первого года: 11,31% ✔️ Окупаемость по первому году: 8,84 года ✔️ Окупаемость с индексацией: 7,7 года. ✔️ Средняя доходность с индексацией: ≈ 13 годовых 📄 Условия аренды: ▪️ Планируемый…

   
10. 174 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

    Почему инвесторы теряют миллионы при покупке коммерческой недвижимости без профессионального сопровождения? Многие считают, что достаточно найти объект на ЦИАН, проверить арендатора и выйти на сделку. На практике именно в этот момент инвесторы чаще всего переплачивают или покупают актив с рисками. Разберём основные ошибки. 1️⃣ Покупают цифры, а не объект В объявлении может быть указана привлекательная доходность и федеральный арендатор. Но важно понимать: ✔️ кто реально платит аренду; ✔️ какие условия индексации прописаны в договоре; ✔️ есть ли привязка к товарообороту; ✔️ насколько…

    
11. 215 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

    🔥 СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ ДО 15,9 МЛН ₽ Предлагаем инвесторам участие в создании ГАБа с федеральным арендатором — Аптека ЗдравСити (Ригла). Комиссия партнёрам — 450 000 ₽ 🔹 Местоположение: МО, Солнечногорск 🔹 Параметры проекта ✔️ Площадь: 48 м² ✔️ Первая линия ✔️ Угловое помещение ✔️ Въезд в ЖК ✔️Арендатор (договор подписан) — Аптека ЗдравСити (Ригла) 🔹 Главное — условия входа ✔️ Стоимость: 17 100 000 ₽ 15 900 000 ₽ ✔️ МАП: 143 000 ₽ • Аптека: 130 000 ₽ • Водомат: 13 000 ₽ (без индексации) ✔️ ГАП: 1 716 000 ₽ ✔️ Безусловная индексация: 5% с 3 года у Аптеки ✔️ Окупаемость: ~8,2 года с…

    
12. 64 просмотров, 2 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

    🔥 СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ ДО 15,9 МЛН ₽ Предлагаем инвесторам участие в создании ГАБа с федеральным арендатором — Аптека ЗдравСити (Ригла). Комиссия партнёрам — 450 000 ₽ 🔹 Местоположение: МО, Солнечногорск 🔹 Параметры проекта ✔️ Площадь: 48 м² ✔️ Первая линия ✔️ Угловое помещение ✔️ Въезд в ЖК ✔️Арендатор (договор подписан) — Аптека ЗдравСити (Ригла) 🔹 Главное — условия входа ✔️ Стоимость: 17 100 000 ₽ 15 900 000 ₽ ✔️ МАП: 143 000 ₽ • Аптека: 130 000 ₽ • Водомат: 13 000 ₽ (без индексации) ✔️ ГАП: 1 716 000 ₽ ✔️ Безусловная индексация: 5% с 3 года у Аптеки ✔️ Окупаемость: ~8,2 года с…