ДОМ и СЕРВИС Агентство недвижимости Санкт-ПетербургIСургут в мессенджере MAX — 48 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «ДОМ и СЕРВИС Агентство недвижимости Санкт-ПетербургIСургут»

1. 21 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   "Извините, квартиру сдали, дальше сами". Не понимаю риелторов, которые после сделки делают вид, что вас не знают. Как вы считаете, долго бы я проработала на этом рынке с таким подходом? Представим ситуацию. Вот мы сдали квартиру в аренду, собственник которой проживает в тысячи километров от Санкт-Петербурга. Проходит время, и у собственника или арендатора возникают самые разные бытовые вопросы. И как я понимаю , как страшно бывает тем, кто сдаёт квартиру впервые. Звонят мне. Даже если вопросы бывают не самыми приятными. Даже если приходится потратить своё время и поискать ответ, я…

   
2. 50 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

   Итоги недели, или Как выглядит «пассивный» доход изнутри? Пока одни обсуждают выходные, у нас в Агентстве работа кипит на стыке двух городов. Коротко о том, чем запомнилась прошлая неделя и как бодро началась эта. Прошлая неделя. Вовсю готовили к новой аренде объект после съезда прошлых жильцов. Эксплуатационный износ после 1,5 лет проживания арендаторов имеется, но он минимальный. Любой актив требует планового обслуживания. И пока собственник в Сургуте спокойно занимается своими делами, в Питере вовсю шуршит моя команда: отмываем, подкручиваем, встречаем специалистов по окнам, гладим…

3. 64 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   Почему «зашли» в ремонт» или почему экономия на ремонте в доме бизнес-класса стоит слишком дорого? Вот здесь рассказывала, что принимали после арендаторов двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге в доме бизнес-класса. Возник вопрос: делать ремонт или нет. Причина: в коридоре штукатурка уже сыпалась под обоями.  В остальных комнатах тоже есть для этого предпосылки. Сопротивление собственника - «Зачем? Она сдавалась за 55 000 ₽. Ищем новых арендаторов и не теряем время». Я без эмоций разложила собственнику математику на пальцах на стандартный срок договора — 11 месяцев. 1 вариант - …

   
4. 81 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

   Как выделить объект с помощью цвета? Лето - это особая пора для меня! Глаза радуются от множества красок вокруг, природа оживает, люблю неторопливо наблюдать за летней красотой! Люблю розовый цвет, который внесла в проект прошлым летом. Квартиру для сдачи в аренду нужно было выделить среди конкурентов! Для чего? Чтобы быстрее сдать в аренду. Это главное желание собственников. Но когда аналогичных объектов, одинаковых по наполнению более 40 на жилой комплекс, то критериями являются для арендатора окружающая инфраструктура (инфраструктура вокруг, паркинг и тд), на которую собственник или…

   
5. 41 просмотров, 3 реакций, 08 июн. 2026 г., изображение

   Как выделить объект с помощью цвета? Лето - это особая пора для меня! Глаза радуются от множества красок вокруг, природа оживает, люблю неторопливо наблюдать за летней красотой! Люблю розовый цвет, который внесла в проект прошлым летом. Квартиру для сдачи в аренду нужно было выделить среди конкурентов! Для чего? Чтобы быстрее сдать в аренду. Это главное желание собственников. Но когда аналогичных объектов, одинаковых по наполнению более 40 на жилой комплекс, то критериями являются для арендатора окружающая инфраструктура (инфраструктура вокруг, паркинг и тд), на которую собственник или…

   
6. 113 просмотров, 05 июн. 2026 г., изображение

   Продолжаем наводить .... красоту в Санкт-Петербурге!!! Об этом говорила выше. Это интересный факт о том, когда в квартире нужно начать делать ремонт, иначе она начинает проигрывать рынку. Процесс в видео. А дальше - продолжение. Приступаем к гостиной. Но об этом по порядку дальше. Ремонт для иногороднего собственника- это наша головная боль. И стараемся,что собственник прошел этот процесс спокойно! Посмотрите как меняется помещение длинного и узкого коридора от цвета! Светлый интерьер - мой фаворит. Светлые стены на мой взгляд идеальная база в интерьере под долгосрочную аренду. А вы…

   
7. 74 просмотров, 2 реакций, 05 июн. 2026 г., изображение

   Продолжаем наводить .... красоту в Санкт-Петербурге!!! Об этом говорила выше. Это интересный факт о том, когда в квартире нужно начать делать ремонт, иначе она начинает проигрывать рынку. Процесс в видео. А дальше - продолжение. Приступаем к гостиной. Но об этом по порядку дальше. Ремонт для иногороднего собственника- это наша головная боль. И стараемся,что собственник прошел этот процесс спокойно! Посмотрите как меняется помещение длинного и узкого коридора от цвета! Светлый интерьер - мой фаворит. Светлые стены на мой взгляд идеальная база в интерьере под долгосрочную аренду. А вы…

   
8. 151 просмотров, 01 июн. 2026 г., изображение

   Из опыта я заметила, что разница в стоимости аренды часто скрывается в деталях, которые делают жизнь арендатора комфортнее. Летом это особенно заметно. И за счет добавления в квартиру под аренду "плюшек", можно увеличить стоимость аренды на 20%. Именно поэтому при подготовке квартиры к сдаче я смотрю не только на ремонт и мебель. Моя задача - найти те преимущества, за которые арендатор будет готов платить больше и выберет именно вашу квартиру среди десятков похожих вариантов. #ТатьянаГалуза_риэлтор #разборсделок #ТатьянаГалуза_арендодателям

   
9. 113 просмотров, 01 июн. 2026 г., изображение

   Из опыта я заметила, что разница в стоимости аренды часто скрывается в деталях, которые делают жизнь арендатора комфортнее. Летом это особенно заметно. И за счет добавления в квартиру под аренду "плюшек", можно увеличить стоимость аренды на 20%. Именно поэтому при подготовке квартиры к сдаче я смотрю не только на ремонт и мебель. Моя задача - найти те преимущества, за которые арендатор будет готов платить больше и выберет именно вашу квартиру среди десятков похожих вариантов. #ТатьянаГалуза_риэлтор #разборсделок #ТатьянаГалуза_арендодателям

   
10. 148 просмотров, 31 мая 2026 г., изображение

    Что скрывается за фразой «Чувствую себя как дома»? Примерно через 8 месяцев после заселения арендатора в Санкт-Петербурге (мы сдали ему уютную квартиру-студию иногороднего собственника), я попросила поделиться впечатлениями о проживании, о работе нашего агентства. В ответ я получила такой отзыв. Фраза «чувствую себя как дома» от человека, который уже больше полугода живет в съемной студии - это значит, что у него полностью совпали ожидания, и чужая квартира стала для него по-настоящему родным, безопасным местом. Собственник спокоен. Арендатор счастлив. Это высшая оценка нашей…

    
11. 111 просмотров, 2 реакций, 31 мая 2026 г., изображение

    Что скрывается за фразой «Чувствую себя как дома»? Примерно через 8 месяцев после заселения арендатора в Санкт-Петербурге (мы сдали ему уютную квартиру-студию иногороднего собственника), я попросила поделиться впечатлениями о проживании, о работе нашего агентства. В ответ я получила такой отзыв. Фраза «чувствую себя как дома» от человека, который уже больше полугода живет в съемной студии - это значит, что у него полностью совпали ожидания, и чужая квартира стала для него по-настоящему родным, безопасным местом. Собственник спокоен. Арендатор счастлив. Это высшая оценка нашей…

    
12. 173 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

    "Зачем вообще делать ремонт и готовить квартиру к аренде" - именно так сначала думают многие собственники в квартирах под аренду. Но, как уже рассказывала в прошлых постах, если некоторые моменты вовремя не устранять, квартира начинает проигрывать рынку. Сейчас делаем ремонт в двухкомнатной квартире в Санкт-Петербурге, из которой недавно съехали арендаторы. И нет — квартиру не "убили". Мебель, техника и имущество в полном порядке. Но когда начали снимать обои в коридоре, штукатурка под ними начала отходить сама, причем приличным слоем. Если такие проблемы вовремя не устранить, квартира…

    
13. 135 просмотров, 2 реакций, 27 мая 2026 г., изображение

    "Зачем вообще делать ремонт и готовить квартиру к аренде" - именно так сначала думают многие собственники в квартирах под аренду. Но, как уже рассказывала в прошлых постах, если некоторые моменты вовремя не устранять, квартира начинает проигрывать рынку. Сейчас делаем ремонт в двухкомнатной квартире в Санкт-Петербурге, из которой недавно съехали арендаторы. И нет — квартиру не "убили". Мебель, техника и имущество в полном порядке. Но когда начали снимать обои в коридоре, штукатурка под ними начала отходить сама, причем приличным слоем. Если такие проблемы вовремя не устранить, квартира…

    
14. 175 просмотров, 25 мая 2026 г., изображение

    Как я сохранила имущество на много миллионов? "Аренда квартир — это самый простой вид деятельности в недвижимости. Скачал договор из интернета, разместил объявление и всё!". Такую фразу я услышала на одном из вебинаров в самом начале своего пути. Разгромленная квартира, долги, конфликты, испорченное имущество - вот, что начинается с этой фразы. Это халатность и безответственость подумала я и решила, что я так работать не буду и не работаю. Если бы я работала так, разве я удержалась бы на рынке больше 5 лет? Конечно, нет. За каждой квартирой, которую сдают в аренду, стоит моя …

    
15. 136 просмотров, 1 реакций, 25 мая 2026 г., изображение

    Как я сохранила имущество на много миллионов? "Аренда квартир — это самый простой вид деятельности в недвижимости. Скачал договор из интернета, разместил объявление и всё!". Такую фразу я услышала на одном из вебинаров в самом начале своего пути. Разгромленная квартира, долги, конфликты, испорченное имущество - вот, что начинается с этой фразы. Это халатность и безответственость подумала я и решила, что я так работать не буду и не работаю. Если бы я работала так, разве я удержалась бы на рынке больше 5 лет? Конечно, нет. За каждой квартирой, которую сдают в аренду, стоит моя …