ЖКХ Ньюс — новости ЖКХ и судебной практики в мессенджере MAX — 3 487 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «ЖКХ Ньюс — новости ЖКХ и судебной практики»

1. 754 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   📍 Соседский пикник: 5 ошибок, которые разрушают добрососедство, и как их избежать Выезд на природу всем домом — рабочий способ наладить контакты между жильцами. Но без четкой логистики идея быстро превращается в источник обид и жалоб. Разбираем типичные просчеты инициаторов и работающие схемы их исправления. ⏩ Организация в одни руки. Взять все на себя — путь к выгоранию и статусу «обслуживающего персонала» в глазах соседей. ⏩ Отсутствие плана по 5 ключевым точкам (дата, локация, бюджет, транспорт, инвентарь). Волюнтаризм здесь не работает. ⏩ Информационный вакуум. Один пост в чате…

   
2. 1.0K просмотров, 15 июн. 2026 г.

   📍 Кассация подтвердила приоритет ЕГРН при расчёте платы за отопление нежилых помещений В Свердловской области ПАО «Т Плюс» спорило с ООО «Альтернативный проект» (собственников нежилых помещений) о задолженности за тепловую энергию в трёх многоквартирных домах Первоуральска. Ресурсник требовал взыскать более 345 тыс. руб. за отопительные периоды 2021–2023 годов. Ответчик настаивал на неверных расчётах: указывал на расхождения в площадях по данным БТИ и ЕГРН, оспаривал применение нормативов за неполные месяцы, а также требовал исключить из расчётов неотапливаемые пристрои и помещения без…

3. 1.4K просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   📍 Экология без показухи: как «зеленые» проекты становятся репутационным активом УК В погоне за трендами легко скатиться в «гринвошинг» — пустую показуху, которую жильцы считывают моментально. Но и игнорировать повестку нельзя: грамотные экологические инициативы — это не спасение планеты, а вполне прагматичный инструмент управления репутацией. Они напрямую влияют на лояльность, привлекательность дома для новых собственников и даже стоимость квартир. ✒ В материале мы разобрали, как выстроить эту работу системно, избежав обвинений в лицемерии: — Быстрые победы (почему проект «Умный свет» —…

   
4. 1.7K просмотров, 11 июн. 2026 г.

   📍 Плата за отопление: когда отсутствие банковского счета поставщика в квитанции не нарушает права собственника Собственник из Белгородской области пытался через суд обязать ООО «Расчетно-аналитический центр» и ОАО «Теплоэнерго» указывать банковский счет последнего в квитанциях. Требования мотивировал тем, что отсутствие такой информации лишает его возможности провести платеж за коммунальную услугу «отопление» онлайн, по реквизитам. ⚖ Суды трех инстанций в иске отказали (определение Первого КСОЮ по делу № 88-616/2026). — Юрлицо, которому в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое…

5. 780 просмотров, 11 июн. 2026 г.

   📍 Плата за отопление: когда отсутствие банковского счета поставщика в квитанции не нарушает права собственника Собственник из Белгородской области пытался через суд обязать ООО «Расчетно-аналитический центр» и ОАО «Теплоэнерго» указывать банковский счет последнего в квитанциях. Требования мотивировал тем, что отсутствие такой информации лишает его возможности провести платеж за коммунальную услугу «отопление» онлайн, по реквизитам. ⚖ Суды трех инстанций в иске отказали (определение Первого КСОЮ по делу № 88-616/2026). — Юрлицо, которому в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое…

6. 1.7K просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   В карточках напоминаем читателям, как ознакомиться с материалами проверки в прокуратуре, и зачем это может пригодится. ➡Образец заявления 📍ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК

   
7. 1.1K просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   В карточках напоминаем читателям, как ознакомиться с материалами проверки в прокуратуре, и зачем это может пригодится. ➡Образец заявления 📍ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК

   
8. 1.9K просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   📍 Годовой план-график ТСЖ: как перевести аудит дома в реальные сроки и бюджет Переход дома под управление ТСЖ завершён, но без чёткого годового плана-графика даже качественный аудит быстро скатится в режим вечного реагирования на ЧП. 🗓 В материале разобрали, как трансформировать карту рисков в рабочий календарь. Для этого понадобятся: • Аудит «наследства» (консолидация технических, финансовых и юридических данных как обязательный фундамент). • Календарная развёртка приоритетов (импорт задач из готовой карты рисков с наложением операционных фильтров). • Финансовая привязка каждой…

   
9. 1.2K просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   📍 Годовой план-график ТСЖ: как перевести аудит дома в реальные сроки и бюджет Переход дома под управление ТСЖ завершён, но без чёткого годового плана-графика даже качественный аудит быстро скатится в режим вечного реагирования на ЧП. 🗓 В материале разобрали, как трансформировать карту рисков в рабочий календарь. Для этого понадобятся: • Аудит «наследства» (консолидация технических, финансовых и юридических данных как обязательный фундамент). • Календарная развёртка приоритетов (импорт задач из готовой карты рисков с наложением операционных фильтров). • Финансовая привязка каждой…

   
10. 2.0K просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

    📍 Наследственная квартира: как УК работать с новыми собственниками и избежать жалоб Квартиры, перешедшие по наследству, часто становятся источником проблем для управляющих компаний: лицевой счет оформлен на умершего, наследники не получают квитанции, а стандартные методы взыскания лишь провоцируют конфликты. Статья предлагает сменить тактику и перейти от требований к проактивному информированию. 📄 В материале разобран алгоритм действий на переходный период: как провести первый контакт, почему выгодно приостановить начисление пеней до оформления документов и как контролировать состояние…

    
11. 1.4K просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

    📍 Наследственная квартира: как УК работать с новыми собственниками и избежать жалоб Квартиры, перешедшие по наследству, часто становятся источником проблем для управляющих компаний: лицевой счет оформлен на умершего, наследники не получают квитанции, а стандартные методы взыскания лишь провоцируют конфликты. Статья предлагает сменить тактику и перейти от требований к проактивному информированию. 📄 В материале разобран алгоритм действий на переходный период: как провести первый контакт, почему выгодно приостановить начисление пеней до оформления документов и как контролировать состояние…

    
12. 2.2K просмотров, 09 июн. 2026 г.

    📍 Без решения общего собрания: УО получила штраф в 125 000 рублей за самовольное повышение «тарифа» За октябрь 2023 г. собственники одного из МКД Владимирской области получили от УО квитанции, где плата за содержание жилого помещения неожиданно составила 285 руб./кв. м. ИГЖН усмотрела нарушения в действиях УО и привлекла ее к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ с наказанием в виде административного штрафа в 125 000 рублей. УО обратилась в суд, чтобы признать соответствующее постановление незаконным и отменить его. 1⃣ Позиция ИГЖН В июне 2023 г. общее собрание собственников (ОСС)…

13. 1.6K просмотров, 09 июн. 2026 г.

    📍 Без решения общего собрания: УО получила штраф в 125 000 рублей за самовольное повышение «тарифа» За октябрь 2023 г. собственники одного из МКД Владимирской области получили от УО квитанции, где плата за содержание жилого помещения неожиданно составила 285 руб./кв. м. ИГЖН усмотрела нарушения в действиях УО и привлекла ее к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ с наказанием в виде административного штрафа в 125 000 рублей. УО обратилась в суд, чтобы признать соответствующее постановление незаконным и отменить его. 1⃣ Позиция ИГЖН В июне 2023 г. общее собрание собственников (ОСС)…

14. 2.4K просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

    📍 Кинотеатр во дворе: 5 шагов к показу без жалоб и споров Кажется, что организовать дворовый кинопоказ просто: проектор, экран, пригласить соседей. Но без подготовки мероприятие рискует превратиться в источник конфликтов — с жалобами на шум, мусор и спорный контент. ✳️ Вот пять частых ошибок, которые допускают организаторы: 1. «Мой двор — творю что хочу». 2. Простыня вместо экрана и ноутбук без колонок. 3. «Пусть сами располагаются». 4. Пиратский контент. 5. Хаос с едой и мусором. Хорошо организованный кинотеатр — это инвестиция в добрососедство. Совместный вечер превращает соседей в…

    
15. 1.8K просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

    📍 Кинотеатр во дворе: 5 шагов к показу без жалоб и споров Кажется, что организовать дворовый кинопоказ просто: проектор, экран, пригласить соседей. Но без подготовки мероприятие рискует превратиться в источник конфликтов — с жалобами на шум, мусор и спорный контент. ✳️ Вот пять частых ошибок, которые допускают организаторы: 1. «Мой двор — творю что хочу». 2. Простыня вместо экрана и ноутбук без колонок. 3. «Пусть сами располагаются». 4. Пиратский контент. 5. Хаос с едой и мусором. Хорошо организованный кинотеатр — это инвестиция в добрососедство. Совместный вечер превращает соседей в…