₽УС НЕДВИЖИМОСТЬ 🏘️ в мессенджере MAX — 10 683 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «₽УС НЕДВИЖИМОСТЬ 🏘️»

1. 1.5K просмотров, 30 июн. 2026 г., изображение

   🏠 Ипотека оживает: рынок может выдать более ₽450 млрд в месяц уже к концу года — даже при ставке 13% Несмотря на высокую ключевую ставку, рынок ипотеки в России набирает обороты. По прогнозу НКР, к концу года ежемесячные выдачи могут превысить ₽450 млрд. Что это значит? 📌 Льготных программ станет меньше — и рынок постепенно возвращается к «рыночной» ипотеке. Уже в 2027 году на неё может приходиться более половины всех новых кредитов. 📈 Средняя ставка по новым займам поднимется выше 11% — это уровень 2017 года. 💰 Средний размер кредита вырастет до ₽4,4–4,6 млн. 📊 В целом за год…

   
2. 1.7K просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Поздравляю с Днём России и искренне желаю знать и гордиться историей своего государства, уважать традиции и обычаи своего народа, болеть всей душой за процветание и успех своей страны, всем сердцем любить матушку-Россию!🇷🇺

   
3. 2.8K просмотров, 19 мая 2026 г., изображение

   📉 Рассрочка в новостройках теряет позиции: что происходит на рынке? За последний год доля рассрочки при покупке новостроек в России заметно сократилась — с 40% до 25–30%. У крупных девелоперов динамика ещё более показательная: в компаниях «Самолет» и ФСК показатель снизился почти вдвое. Например, если в I квартале 2024 года рассрочка обеспечивала 20% продаж «Самолета», то в 2025 году — уже только 12%. Почему это происходит? Главная причина — усиление контроля со стороны финансовых властей. ЦБ и Минстрой неоднократно указывали на риски роста долговой нагрузки населения. По данным…

   
4. 2.7K просмотров, 18 мая 2026 г., видео

   Запас прочности у российских застройщиков жилья практически исчерпан — об этом заявил вице‑премьер Марат Хуснуллин в комментарии РИА Новости. По его словам, строительная отрасль сейчас работает на пределе своих возможностей: компании сталкиваются с ростом себестоимости строительства, удорожанием кредитов и снижением спроса на жильё. В таких условиях девелоперам становится всё сложнее запускать новые проекты и поддерживать прежние темпы строительства. ✅Эксперты отмечают, что дальнейшее развитие ситуации во многом будет зависеть от мер государственной поддержки, доступности ипотечных…

5. 2.9K просмотров, 13 мая 2026 г., изображение

   🏦 Центробанк ужесточил лимиты по рискованной ипотеке на III квартал 2026 года. Что это значит для рынка? По словам главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, новые ограничения затронут лишь узкий сегмент заемщиков — тех, у кого: долговая нагрузка превышает 80% дохода; первоначальный взнос составляет менее 20%. По данным ЦБ, в I квартале 2026 года таких кредитов было всего 4% и 1% соответственно. Это значит, что подавляющее большинство ипотечных сделок проходит по более консервативным и устойчивым параметрам. 📊 Дополнительно рынок поддерживает низкий уровень просрочки…

   
6. 2.8K просмотров, 12 мая 2026 г., изображение

   Каждый пятый застройщик в России — на грани банкротства. Что это значит для рынка и покупателей? Ситуация в строительной отрасли становится всё более напряжённой. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, уже сегодня около 20% российских застройщиков находятся в зоне риска банкротства. И это не просто цифра — это каждый пятый игрок на рынке. Тревожный сигнал подтверждает и другая статистика: сроки ввода в эксплуатацию уже перенесены по 19% проектов. Причины разные — от проблем с подключением к инженерным сетям до снижения спроса. При этом, если покупатели перестанут активно инвестировать в…

   
7. 3.2K просмотров, 07 мая 2026 г., изображение

   Минск всё заметнее становится «тихой гаванью» для российских денег. Если ещё недавно доля покупателей из РФ на рынке недвижимости столицы Беларуси составляла всего 2–3%, то сейчас — уже 8–10%. И это начинает влиять на рынок. 📈 Цены реагируют: • новостройки — около $2 000 за м² • вторичное жильё — в среднем $2 200 за м² Покупатель голосует рублём за готовый комфорт-класс — без стройки, без ожидания, с понятным результатом. Но есть нюанс. Этот спрос нельзя назвать устойчивым. Он во многом «тревожный»: деньги приходят на фоне турбулентности и так же быстро могут уйти, как только ситуация…

   
8. 3.7K просмотров, 06 мая 2026 г., изображение

   💄🛍️ Бьюти-ритейл меняет лицо: магазинов меньше, форматов — больше За год количество магазинов косметики и парфюмерии в российских городах-миллионниках сократилось на 13%. По данным «2ГИС», к апрелю 2026 года их осталось около 11,5 тысячи. В Москве — 3,2 тысячи точек, что на 15% меньше, чем год назад. 📉 Сокращение затронуло и крупных игроков. В 2025 году «Подружка» закрыла около 4% магазинов, «Рив Гош» и «Лэтуаль» — по 10%. Оптимизация продолжается и в 2026-м. «Магнит Косметик» сократил сеть менее чем на 1% (сейчас — 7,9 тыс. магазинов). Но рынок не уходит в минус повсеместно. 📈 Есть…

   
9. 4.5K просмотров, 04 мая 2026 г., изображение

   Аренда дач подорожала: сколько теперь стоит лето за городом и как не переплатить С наступлением сезона спрос на дачи снова вырос — а вместе с ним и цены. В апреле–мае 2026 года средняя ставка аренды в Подмосковье и Ленинградской области держится на уровне около 50 тысяч рублей в месяц. Это на 2–8% выше, чем год назад. Что изменилось на рынке Интересно, что сам спрос начал смещаться на более ранний период — уже на март. Особенно это заметно: - в крупных городах, - на южных курортах, - в популярных пригородных направлениях. То есть многие арендаторы больше не ждут майских праздников, а…

   
10. 3.9K просмотров, 03 мая 2026 г., изображение

    Льготная ипотека «сбавила обороты»: выдача за квартал упала вдвое Рынок льготной ипотеки заметно притормозил. По данным исследования Объединённого кредитного бюро, в первом квартале 2026 года в России оформили 111,73 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 653,12 млрд руб. Речь идёт о суммарных выдачах по всем действующим программам господдержки. Что показывают цифры аналитиков: - к 4 кварталу 2025 года — резкое снижение: объём выдачи сократился на 54% (тогда было 1,42 трлн руб.); - к 1 кварталу прошлого года — рост: в годовом выражении объём, наоборот, увеличился на 34% (год…

    
11. 4.6K просмотров, 02 мая 2026 г., изображение

    📉 Инвестиции в недвижимость просели — рынок остывает или набирает силу? По итогам I квартала 2026 года объем инвестиций в российскую недвижимость составил 169,5 млрд рублей. Это на 8% меньше, чем годом ранее, подсчитали в NF Group. На первый взгляд — снижение. Но если копнуть глубже, картина не такая однозначная. Аналитики отмечают: текущий результат уступает только рекордному старту 2025 года. То есть рынок не рухнул — он просто вышел из состояния пикового разгона. Кто забрал деньги инвесторов? Лидером неожиданно стала торговая недвижимость — 46% всех вложений, или 78,5 млрд…

    
12. 8.7K просмотров, 30 апр. 2026 г., изображение

    🏢 Собрания собственников хотят перевести в «цифру». Что это изменит для жильцов? Если вы хоть раз участвовали в общем собрании собственников (ОСС), то, скорее всего, сталкивались с одной из проблем: — протоколы появляются «задним числом» — подписи вызывают вопросы — решения принимаются без вашего участия — вы вообще не знали, что голосование было По данным парламентариев, до половины собраний сегодня проходят с нарушениями. Именно поэтому готовится законопроект о переводе ОСС в электронный формат через ГИС ЖКХ и региональные системы. Разбираемся, что это значит для обычного…

    
13. 5.0K просмотров, 29 апр. 2026 г.

    🔶 Похоже, стройки в России снова начинают скучать по рабочим рукам — и не скрывают этого. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отметила, что такого острого дефицита рабочей силы в современной России ещё не было, и это влияет не только на бизнес, но и на экономику в целом — вплоть до решений регулятора. ⚠️ Министр экономического развития Максим Решетников добавил: поддерживать экономический рост без миграции будет сложно. Нужна, по его словам, «разумная и выгодная миграция в ограниченных объёмах» и понятная система привлечения и удержания кадров — тем более что за работников сейчас конкурируют многие…

14. 7.4K просмотров, 29 апр. 2026 г., изображение

    Почти 40% новостроек в России — энергоэффективные: что это даёт жильцам Энергоэффективность в новостройках перестаёт быть редкостью. По исследованию «Дом.РФ», почти 40% строящегося жилья в России — это около 46 млн кв. м — соответствует высоким классам энергоэффективности А и выше. Где таких домов больше всего? Основная доля энергоэффективных проектов приходится на комфорт‑класс: это 52% всех энергоэффективных жилых проектов в стране. Почему это важно не только на бумаге Энергоэффективный дом обычно означает более разумное потребление ресурсов — а значит, в перспективе это может…

    
15. 2.7K просмотров, 28 апр. 2026 г.

    🥇 Самое дешевое жилье в новостройках Москвы сегодня — апартаменты за 6,5 млн рублей площадью 26,4 кв. м в треугольнике Перово-Новогиреево-Ивановское-Вешняки (дом еще строится, так что мало ли как там пойдет). 📍 Самая бюджетная квартира (не апарты) стоит 7,9 млн рублей за студию 23,6 кв. м у метро «Бульвар Рокоссовского», однокомнатная квартира (не студия) в старой Москве — от 8,2 млн рублей (Зеленоград), «двушка» — 10,9 млн рублей (Митино), «трешка» — 17,2 млн рублей (Молжаниново). 💥Все бюджетные лоты находятся в отдаленных районах, частично за МКАД, и аналитики прогнозируют дальнейший…